Property Description
A detached single-family house with one floor, basement, and converted attic is available for sale. The living space is 89 sqm, including a parking space for one car. Built in 1956, the house has been modernized in 1984 (windows), 2004 (heating system), and 2018 (sewer line; external basement waterproofing). The layout includes a hallway and three basement rooms, bathroom/toilet, kitchen, living/dining room, and a veranda on the ground floor, as well as a hallway and two bedrooms in the attic. Heating is provided by a gas central heating system with an additional wood-burning stove in the living room. Hot water is supplied by an electric water heater. Some structural damages and issues have been identified, including signs of moisture in the basement and moss growth on the roof covering.

Thoughts on Price
The property is listed at a market value of 310,000 EUR, but there is an opportunity to secure a 30% discount, bringing the price down to 217,000 EUR. Additionally, there are no notary fees or agency commission to be paid. This could present a potentially good deal for buyers who are willing to address the identified structural issues and make necessary repairs.

Objektbeschreibung                          Ein freistehendes Einfamilienhaus mit einem Stockwerk, Keller und ausgebautem Dachgeschoss steht zum Verkauf. Die Wohnfläche beträgt 89 m², inklusive eines Stellplatzes für ein Auto. Das Haus wurde im Jahr 1956 erbaut und in den Jahren 1984 (Fenster), 2004 (Heizungsanlage) und 2018 (Abwasserleitung; Kellerabdichtung außen) modernisiert. Die Raumaufteilung umfasst im Keller einen Flur und drei Kellerräume, im Erdgeschoss einen Flur, ein Bad/WC, eine Küche, ein Wohn-/Esszimmer und eine Veranda, sowie im Dachgeschoss einen Flur und zwei Schlafzimmer.Die Beheizung erfolgt durch eine Gas-Zentralheizung mit einem zusätzlichen Feststoffofen im Wohnzimmer. Das Warmwasser wird über einen Elektro-Durchlauferhitzer bereitgestellt. Es wurden Bauschäden und -mängel festgestellt, darunter Feuchtigkeitsanzeichen im Keller und Moosbildung auf der Dacheindeckung.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 310.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 217.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Troisdorf, Germany

Property Description:
This semi-detached house with one floor and a basement offers 72 square meters of living space. Built in 1954, the house features two gravel parking spaces for cars. It has been modernized from 1978 to 2017, including new windows, ground floor flooring, kitchen, electrical wiring, front door, and upper floor flooring. The layout includes a hallway, cellar room, heating and utility room in the basement, hallway, kitchen, living room, and currently dismantled terrace on the ground floor, hallway, two rooms, and a bathroom on the upper floor, and an attic storage room.

Thoughts on Price:
The property is being auctioned at the local court for a market value of 260,000.00 EUR. There is a possibility of securing a 30% discount on the market value, bringing the price down to 182,000.00 EUR. This offer also includes waived notary fees and real estate agent commission. Overall, this property presents a great opportunity for buyers looking to purchase a home at a discounted price.

Objektbeschreibung                          Doppelhaushälfte mit einem Stockwerk und Keller, die 72 Quadratmeter Wohnfläche bietet. Das Haus verfügt über zwei geschotterte Stellplätze für Autos und wurde im Jahr 1954 gebaut. In den Jahren 1978 bis 2017 wurde es modernisiert, inklusive neuer Fenster, Böden im Erdgeschoss, Küche, Elektrik, Haustür und Böden im Obergeschoss. Die Raumaufteilung umfasst im Keller einen Flur, einen Kellerraum und einen Heizungs- und Wirtschaftsraum, im Erdgeschoss einen Flur, eine Küche, ein Wohnzimmer und eine derzeit zurückgebaute Terrasse, im Obergeschoss einen Flur, zwei Zimmer und ein Bad, und im Dachgeschoss einen Speicherraum.Erwärmung durch eine ältere Gaszentralheizungsanlage.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 260.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 182.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description:
This two-story single-family end terraced house includes a granny flat in the attic. The house has a full basement and an attic apartment with a total of 87/31 square meters of living space. The property also includes a terrace, a garden, and a carport. Built in 1983, the layout comprises on the ground floor/upper floor: a hallway, a bathroom, a guest toilet, a hallway, a master bedroom, two children's rooms, and a living/dining room. In the attic, there is a hallway, a storage room, a kitchen, and a combined living/bedroom. Heating is provided by a gas central heating system with hot water generation, which was renewed in 2004. Unfortunately, an interior viewing of the building was not possible. 

Price Thoughts:
The property is being auctioned by the relevant district court with a market value of €405,000. Potential buyers have the opportunity to secure a 30% discount on the market value, bringing the price down to €283,500. Additionally, notary fees and agency commissions are waived. This property presents a great opportunity for those looking to acquire a desirable home at a reduced price.

Objektbeschreibung                          Es handelt sich um ein zweigeschossiges Einfamilien-Reihenendhaus mit einer Einliegerwohnung im Dachgeschoss. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über eine ausgebaute Dachgeschosswohnung mit insgesamt 87/31 Quadratmetern Wohnfläche. Zur Immobilie gehören außerdem eine Terrasse, ein Garten und ein Carport. Das Gebäude wurde im Jahr 1983 errichtet. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss/Obergeschoss: einen Flur, ein Bad, ein Gäste-WC, eine Diele, ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein Wohn-/Esszimmer. Im Dachgeschoss befinden sich ein Flur, ein Abstellraum, eine Küche und ein kombiniertes Wohn-/Schlafzimmer.Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung mit Warmwassererzeugung, die im Jahr 2004 erneuert wurde. Die Warmwasserversorgung erfolgt über elektrische Geräte. Leider war es nicht möglich, eine Innenbesichtigung des Gebäudes durchzuführen.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 405.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 283.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

 From a buyer's perspective, this property is a semi-detached house with 89 m² of living space, including a parking space for one car. The house was built in 1956 and has had modernizations done in 1984 (windows), 2004 (heating system), and 2018 (sewage line and basement waterproofing). The property has three rooms in the cellar, a kitchen, living room, bathroom, and two bedrooms in the attic. The heating is provided by a gas central heating system with an additional solid fuel stove in the living room, and the hot water is supplied by an electric boiler. The property does have moisture indications in the cellar and moss growth on the roof.

The miguration of the moss and waterproofing the basement could potentially increase the value of the property. Current value is estimated at 310.000,00 EUR, but with a 30% discount, the price drops to 217.000,00 EUR. The property seems to be a good investment opportunity for individuals looking to purchase a home at a bargain price. By fixing the moisture and moss issue, the property could potentially increase in value. In terms of lifestyle, having a home on your own or living close to other facilities might be ideal.

 Description:
This property is a two-story single-family row house with a finished attic for living space. It has an underground cellar and features an attic apartment with a total living area of 87m² (31m² usable living area). Included in the purchase are a terrace, a garden, and a carport. The house was built in 1983. Interior features include a hallway, bathroom, guest toilet, pantry, bedroom, two children's rooms, and a living/dining room on the ground floor and October. On the second floor, you will find a hallway, closet, kitchen, and a one-room apartment.

Heating and hot water are provided by a gas-fired central heating, which was replaced in 2004. The hot water is generated by an electrical system. Unfortunately, it was not possible to conduct an interior inspection of the property.

Contact the listed telephone number (0221-97459790) for further information or questions, available from Monday to Friday 8:00 - 20:00 and Saturday/Sunday 10:00 - 18:00. The property is being auctioned at the local court (Amtsgericht).

The estimated market value is 405,000.00 EUR. With a 30% discount on the market value, the final price would be 283,500.00 EUR, excluding notary fees and commission. This is one of the many interesting properties in the upcoming, monthly auction catalog. Secure the property now to get it at a competitive price.

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Summary:
This property is listed for auction and may be an excellent opportunity for a real estate investment. The estimated market value of 405.000 € and an additional 30% discount offers the potential for significant savings. The property appears to be well-maintained and offers a comfortable living space. If you are interested in this property, submit your contact information for further details, and consider securing it at a favorable price.

 From a buyer's perspective, this property description paints a picture of a freestanding, three-story house with a lovely 89-square-meter living space. Additionally, the property comes with an attached garage that perfectly fit one car. Built in 1956 and then later modernized in various years, the house offers a delightful mix of modern conveniences and classic charm.

The room layout is appealing, offering spacious rooms and two bedrooms, which should cater to the needs of any growing family or a couple, depending on their preferences for space. The heating and warm water systems are both efficient and convenient, using gas and electricity, respectively. With a dining room, kitchen, living room, two bathrooms, and two bedrooms, the property truly has the potential to be your dream home.

However, there are a few noteworthy maintenance issues mentioned, such as moisture indications in the basement and moss growth on the roof, which may require additional investments. On the other hand, consider these potential flaws are a chance for a savvy buyer to negotiate a discounted price.

With all these factors in mind, the property is listed at 310,000 EUR, but a flexible negotiation approach could potentially bring down the price given the stated issues. Additionally, the Afte property description advises that you could benefit from adding extra negotiations of 30%, resulting in a lower offer toward the property.

From an investment standpoint, any unnecessary stress or issues could significantly cut into potential profits. That being said, properties like this usually hold a decent appeal for buyers with a DIY (Do It Yourself) mindset who are willing to put in the effort to address the existing issues.

On a lifestyle perspective, purchasing and living in this house would offer a homely and cozy atmosphere that is perfect for a large family or simply those who appreciate a more traditional interior environment. The advantage of owning rather than renting also means that you have more freedom to customize and create your ideal living space and enjoy the many conveniences it offers.

Overall, this property presents an exciting opportunity to discover the ideal blend of charm and potential for investment that suits your unique needs and interests. But remember, always conduct thorough research and consider hiring professional help when necessary to make the best and most informed decisions.

House for sale in Troisdorf, Germany

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