Property Description
Detached single-family house with a separate granny flat, one floor and basement, as well as a converted attic. The total living and usable space is 298.79 m², including a winter garden and an extension with a swimming pool. Additionally, the house has a balcony and a double garage. Built in 1951. Room layout: In the basement there is a hallway, cellar, boiler room, fuel storage room, utility room, and laundry room. On the ground floor there is an entrance hall, corridor, hallway, WC, children's room, study, kitchen, and living room. The attic floor includes a corridor, two additional WCs, a bathroom, and three bedrooms. In the annex, there is another WC, a shower, a sauna, a dressing room, lounging areas, a hallway, and the swimming pool. Heating and hot water provision are through a gas central heating system; an interior viewing was not possible.

Price Thoughts
The property is currently listed at a market value of 453,000.00 EUR. However, it is available for auction, where buyers may potentially secure a 30% discount on the market value, bringing the price down to 317,100.00 EUR. In addition, notary fees and brokerage commission are waived. This presents a great opportunity for potential buyers to acquire this unique property at a discounted rate. The property offers an array of features and ample space, making it a valuable investment opportunity in the real estate market.

Objektbeschreibung                          Freistehendes Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung, einem Stockwerk und Keller, sowie ausgebautem Dachgeschoss. Die Gesamtwohn- und Nutzfläche beträgt 298,79 m², einschließlich eines Wintergartens und eines Anbaus mit Schwimmbad. Zusätzlich verfügt das Haus über einen Balkon und eine Doppelgarage. Baujahr 1951. Aufteilung der Räume: Im Keller befinden sich Flur, Kellerraum, Heizungsraum, Lager für Brennstoffe, Hauswirtschaftsraum und Waschküche. Im Erdgeschoss gibt es einen Windfang, Diele, Flur, WC, Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Küche und Wohnzimmer. Im Dachgeschoss sind ein Flur, zwei weitere WCs, ein Badezimmer und drei Schlafzimmer untergebracht. Im Anbau befinden sich ein weiteres WC, eine Dusche, eine Sauna, eine Garderobe, Liegeflächen, ein Gang und das Schwimmbecken.Beheizung und Warmwasserbereitung durch eine Gas-Zentralheizung; eine Besichtigung des Innenraums war nicht durchführbarBitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 453.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 317.100,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Solingen, Germany

Property Description:
This former 3-family house is a semi-detached property located in Solingen, with a total living space of 230 m² spread over two floors and an attic. The individual units vary in size from 60 to 87 m² and each come equipped with balconies. The house was likely built around 1900 and has undergone some preparatory work such as heating, plumbing, and electrical installations. Currently undergoing renovation, there is still flexibility for potential modifications to suit individual needs. 

Price Thoughts:
The property is listed for sale at a market value of 330.000€Kaufpreis. However, there is an opportunity for potential buyers to secure a 30% discount, bringing the price down to 231.000€Kaufpreis. Additionally, there are no additional costs for notary fees or agency commission, making this a potentially attractive investment opportunity. Contact us for more information and to take advantage of this discounted price for this promising property in Solingen.

Objektbeschreibung                          Es handelt sich um ein ehemaliges 3-Familienhaus, das einseitig angebaut ist. Das zweistöckige Gebäude ist vollständig unterkellert und verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss. Die Wohnfläche variiert zwischen 60 und 87 m² und summiert sich insgesamt auf 230 m². Das Haus wurde vermutlich um 1900 errichtet und verfügt über Balkone.Es wurden bereits vorbereitende Arbeiten wie die Installation von Heizung, Sanitär und Elektrik durchgeführt. Das Haus befindet sich derzeit im Umbau und ist noch in einem Stadium, in dem Änderungen möglich sind. Es besteht also die Möglichkeit, den Raum noch nach Bedarf anzupassen.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 330.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 231.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Objektbeschreibung                          Ein individuelles Wohnhaus mit einem ehemaligen Gaststättenbereich, das sich über zwei Etagen erstreckt und teilweise unterkellert ist. Es verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss mit einer Wohnfläche von 250 m² sowie einen Wintergarten (38 m²), einen eingeschossigen Anbau mit einer Nutzfläche von 60 m² und eine Doppelgarage (36 m²). Das genaue Baujahr ist nicht bekannt, aber der Anbau stammt aus dem Jahr 1904.Die Beheizung erfolgt mit einer Gas-Zentralheizung, das Warmwasser wird durch einen Gas-Boiler bereitgestellt und Elektrogeräte sind vorhanden. Es wurde Schimmelbefall entdeckt, daher ist eine umfassende Sanierung des Gebäudes erforderlich. Es wird angenommen, dass alle baulichen Anlagen abgerissen werden müssen und das Grundstück geräumt wird, ohne die Abbruchkosten zu berücksichtigen.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 223.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 156.100,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

 From a buyer's perspective, this property in Solingen, Germany, offers a unique opportunity for real estate investment and lifestyle purchase. The property, priced at 212,000 EUR, has a storied past, having been built in 1904 and undergoing renovations in 1952, 1980-1985, and since standing empty. The two-story, free-standing house features 272 m² of living space, with two garage bays and two parking spots, and an auxiliary structure.

The home has a gas heating system, plus an additional wood-burning stove in the basement, providing ample options for topping up the warmth. The property appears to require considerable renovation, having fallen into disrepair. The lot size is substantial, and the fact that it borders the Itter river provides a scenic aspect and potentially attractive views.

As an investment, this house appears to present significant risks. The extent of repairs needed is substantial, and without a thorough inspection, buyers may underestimate the total cost of renovation. Moreover, the property's condition may deter potential buyers, making it harder to sell in the future.

As a lifestyle purchase, the property offers comfort and space, with potential for further development and personalization. The riverfront location and the size of the lot present opportunities for leisure and relaxation. However, the condition of the property needs to be seriously considered, as it may require a substantial investment in time, effort, and money to make it an enjoyable living space.

Objektbeschreibung                          Ein zweistöckiges, freistehendes Zweifamilienhaus mit Keller und einer Bruttogrundfläche von 272 m² inklusive zwei Garagen und zwei Parkplätzen, sowie einem Schuppen. Das Haus stammt aus dem Jahr 1904 und wurde 1952 umgebaut, um einen Stall in Wohnraum umzuwandeln. Eine Sanierung fand von 1980 bis 1985 statt, bei der das Dach, die Fassade und die Fenster erneuert wurden.Seit einigen Jahren nicht mehr bewohnt. Das Haus wird über eine Gasheizung beheizt und verfügt im Erdgeschoss zusätzlich über einen Kaminofen. Das Warmwasser wird im Erdgeschoss über die Heizungsanlage und im Obergeschoss über einen Boiler bereitgestellt. Das Dachgeschoss ist teilweise ausgebaut, bietet jedoch keinen geeigneten Wohnraum, könnte aber ausgebaut werden. Das Gebäude befindet sich in einem stark abgenutzten Zustand und benötigt dringend Sanierungsarbeiten. Das Grundstück ist verwildert und muss gerodet werden. Die Rückseite des Grundstücks (Nordseite) grenzt steil an die Itter an.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 212.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 148.400,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description:
This multi-family house, built around 1901, consists of 5 units with a total living space of 619m². Additionally, there is an attached rear building. At the time of valuation, some units are rented out, some are owner-occupied, and some are vacant.

Price Thoughts:
The asking price of 818.000€ seems reasonable considering the size of the property and the potential rental income from the multiple units. With some strategic renovations and proper management, this property has the potential to generate a good return on investment in the long term.

Objektbeschreibung                          Mehrfamilienhaus, Baujahr: ca. 1901, 5 Einheiten, Wohnfläche: 619m², mit angebautem Hinterhaus, zum Zeitpunkt der Wertermittlung teilweise vermietet, eigengenutzt und leerstehend

Property description:
Das ehemalige 3-Familienhaus in Solingen, 42651, bietet vielfältige Möglichkeiten für individuelle Raumgestaltung. Das zweistöckige Gebäude mit ausgebautem Dachgeschoss und Balkonen wurde um 1900 erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt 230 m², aufgeteilt in Wohnungen von 60 bis 87 m². Mit bereits durchgeführten Installationen von Heizung, Sanitär und Elektrik befindet sich das Haus derzeit im Umbau und bietet die Möglichkeit zur individuellen Anpassung nach Bedarf.

Thoughts on price:
Der Verkehrswert dieses Objekts beträgt 330.000,00 EUR, jedoch besteht die Möglichkeit, einen Nachlass von bis zu 30 % zu erhalten und somit nur 231.000,00 EUR zu bezahlen. Zusätzlich entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was diese Immobilie zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit macht. Die gute Lage in Solingen und das Potential zur individuellen Gestaltung machen dieses Haus zu einem interessanten Angebot für Käufer auf der Suche nach einem renovierungsbedürftigen Objekt.

Property Description
This former 3-family house, which is attached on one side, is located in Solingen, 42651. The two-story building is fully basemented and has a converted attic. The living space varies between 60 and 87 m² and totals 230 m². The house was presumably built around 1900 and features balconies. Preparatory work such as the installation of heating, plumbing, and electrical systems has already been completed. The house is currently undergoing renovations and is in a stage where changes are still possible, allowing for customization according to the buyer's needs.

Price Thoughts
The property is being auctioned by the local district court with a market value of 330,000.00 EUR. Potential buyers have the opportunity to secure a 30% discount on the market value, reducing the price to 231,000.00 EUR. Additionally, notary fees and agency commissions are waived, making this a cost-effective option for acquiring the property. This property presents a great opportunity for buyers looking to customize a home to their preferences at a discounted price.

House for sale in Solingen, Germany

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