Objektbeschreibung                          Ein Einfamilienhaus mit separater Wohnung im Erdgeschoss, ein Stockwerk, mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss. Insgesamt stehen 250 m² Wohnfläche zur Verfügung. Im Untergeschoss befindet sich ein Schwimmbad und ein angebauter Garagenbereich. Das Haus wurde 1984 erbaut und die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss: Eingangsbereich, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, Küche, Wohn- und Esszimmer; im Dachgeschoss: 2 Badezimmer, 3 Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Schlafzimmer und eine Loggia.Die Fußbodenheizung wird durch eine Gasheizung betrieben, ein Kaminofen im Wohnzimmer im Erdgeschoss sorgt für zusätzliche Wärme. Das Schwimmbad ist seit geraumer Zeit nicht in Betrieb, die Außenanlagen wurden vernachlässigt und zur Einliegerwohnung gibt es keine Angaben.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 615.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 430.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Solingen, Germany

Property Description
A detached single-family house without a basement, consisting of one floor and an attic that was built around the year 2019. The living space is 107 square meters and includes a terrace and a garden. Additionally, an undeveloped plot of land is included. The layout comprises a hallway, guest toilet, utility room with heating, kitchen, and living room on the ground floor, as well as a hallway, a bathroom, a master bedroom, and two children's rooms in the attic. Heating is provided by an air heat pump, the windows have plastic frames and triple-glazed insulation. There are also plastic blinds, some of which are electrically operated. The building is in good condition, although the exterior grounds are not yet fully completed. The two plots form an economic unit.

Thoughts on Price:
The property is being offered for sale at a price of 406,000 EUR, but it is important to note that it is being auctioned off at this value. There is potential to secure a 30% discount on the market value, bringing the price down to 284,200 EUR. Additionally, there are no notary fees or agent commission to be paid. This represents a great opportunity for buyers to acquire this property at a significantly reduced price.

Objektbeschreibung                          Ein freistehendes Einfamilienhaus ohne Keller, mit einem Stockwerk und einem ausgebauten Dachgeschoss, das um das Jahr 2019 erbaut wurde. Die Wohnfläche beträgt 107 Quadratmeter und verfügt über eine Terrasse und einen Garten. Zusätzlich gehört ein unbebautes Grundstück dazu. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss einen Flur, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum mit Heizung, Küche und Wohnzimmer sowie im Dachgeschoss einen Flur, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer.Die Beheizung erfolgt über eine Luft-Wärmepumpe, die Fenster haben Kunststoffrahmen und sind mit einer 3-fach-Isolierverglasung ausgestattet. Zudem sind Kunststoffrollos vorhanden, teilweise elektrisch betrieben. Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand, jedoch sind die Außenanlagen noch nicht vollständig fertiggestellt. Die beiden Grundstücke bilden eine wirtschaftliche Einheit.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 406.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 284.200,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description
This former 3-family house is located in Solingen and is attached on one side. The two-story building is fully basemented and has an attic. The living space ranges from 60 to 87 m², totaling 230 m². Built around 1900, the house features balconies and has had preliminary work done such as installation of heating, plumbing, and electrical. Currently undergoing renovations, there is still room for adjustments to customize the space to your needs.

Price Thoughts
The property is being auctioned at a market value of 330,000.00 EUR, with a potential discount of 30% bringing the price down to 231,000.00 EUR. Additionally, there are no notary fees or agency commission involved in the purchase. This is a great opportunity to acquire a unique property at a potentially discounted price.

Objektbeschreibung                          Es handelt sich um ein ehemaliges 3-Familienhaus, das einseitig angebaut ist. Das zweistöckige Gebäude ist vollständig unterkellert und verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss. Die Wohnfläche variiert zwischen 60 und 87 m² und summiert sich insgesamt auf 230 m². Das Haus wurde vermutlich um 1900 errichtet und verfügt über Balkone.Es wurden bereits vorbereitende Arbeiten wie die Installation von Heizung, Sanitär und Elektrik durchgeführt. Das Haus befindet sich derzeit im Umbau und ist noch in einem Stadium, in dem Änderungen möglich sind. Es besteht also die Möglichkeit, den Raum noch nach Bedarf anzupassen.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 330.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 231.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description
This former 3-family house, which is attached on one side, is a two-story building with a fully finished basement and an attic. The living spaces range from 60 to 87 m², totaling 230 m². Built around 1900, the house comes with balconies and has had preliminary work done, including heating, plumbing, and electrical installations. Currently undergoing renovations, the house is at a stage where changes can still be made, allowing for customization according to the buyer's preferences.

Price Thoughts
The asking price of 330,000€ reflects the potential of this property, considering its size, location, and the ongoing renovations. With the possibility of securing a 30% discount on the market value, the final price of 231,000€ presents a great opportunity for buyers looking to invest in a property with room for personalization. Additionally, the absence of notary fees and agent commission make this an even more attractive offer. Don't miss out on this chance to acquire a unique property at a discounted rate.

Property Description
A detached single-family house without a basement, with one floor and an attic, built around the year 2019. The living space is 107 square meters and includes a terrace and a garden. Additionally, an undeveloped plot of land is included. The layout comprises on the ground floor a hallway, guest toilet, utility room with heating, kitchen, and living room, as well as on the attic floor a hallway, a bathroom, a master bedroom, and two children's rooms. Heating is provided by an air heat pump, the windows have plastic frames and are equipped with triple glazing. Furthermore, there are plastic blinds, some of which are electrically operated. The building is in good condition, although the exterior grounds are not yet fully completed. The two plots form an economic unit. 

Thoughts on Price
The property is being auctioned at the local district court with a market value of 406,000.00 EUR. There is an opportunity to potentially secure a 30% discount on the market value, resulting in a purchase price of only 284,200.00 EUR for the above-mentioned property. Additionally, notary fees and broker commissions are waived. This presents a unique opportunity for interested buyers to acquire a desirable property at a discounted price.

 From a buyer's perspective, this property is located in Solingen, Germany. It is a two-story, detached house with a total floor area of 272m², including two garages and two parking spaces, as well as a shed. The house was built in 1904 and renovated in 1952 to convert a stable into living space. A full renovation took place from 1980 to 1985, which included renovating the roof, facade, and windows. The house has been vacant for several years and is heated by a gas boiler and an open fireplace in the living room. The hot water is supplied by the boiler in the basement and the attic is partially converted, but does not provide suitable living space. The property requires significant renovation work. The land, which borders the Itter River to the north, is overgrown and needs to be cleared.

The property is valued at 212,000€, but as a buyer, you could potentially secure a 30% discount on the listed price, bringing the final purchase price to 148,400€. This includes savings on notary fees and real estate agent commission.

As an investment, the property offers potential due to its location in Solingen and the fact that it is priced lower than comparable properties in the area. However, due to its current state of disrepair and required renovations, it may be challenging to realize a return on investment in the short term.

As a lifestyle purchase, the property offers the potential for a unique renovation project that could be tailored to your personal preferences. However, the property's current condition and the work required may limit its appeal to buyers looking for a move-in-ready home.

Objektbeschreibung                          Ein zweistöckiges, freistehendes Zweifamilienhaus mit Keller und einer Bruttogrundfläche von 272 m² inklusive zwei Garagen und zwei Parkplätzen, sowie einem Schuppen. Das Haus stammt aus dem Jahr 1904 und wurde 1952 umgebaut, um einen Stall in Wohnraum umzuwandeln. Eine Sanierung fand von 1980 bis 1985 statt, bei der das Dach, die Fassade und die Fenster erneuert wurden.Seit einigen Jahren nicht mehr bewohnt. Das Haus wird über eine Gasheizung beheizt und verfügt im Erdgeschoss zusätzlich über einen Kaminofen. Das Warmwasser wird im Erdgeschoss über die Heizungsanlage und im Obergeschoss über einen Boiler bereitgestellt. Das Dachgeschoss ist teilweise ausgebaut, bietet jedoch keinen geeigneten Wohnraum, könnte aber ausgebaut werden. Das Gebäude befindet sich in einem stark abgenutzten Zustand und benötigt dringend Sanierungsarbeiten. Das Grundstück ist verwildert und muss gerodet werden. Die Rückseite des Grundstücks (Nordseite) grenzt steil an die Itter an.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 212.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 148.400,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

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