 As a potential buyer, a 468,000€ property in Schwerte is positioned in a well-established and convenient location. The property spans over 125.80 m² of living space situated on a 485 m² plot, providing ample living and outdoor spaces. The villa includes 6 rooms and 3 bedrooms, as well as a guest WC and a stylish bathroom, ensuring comfortable living for any family size. A warm pump heating system ensures both efficiency, eco-friendly performance, and cost savings. Additionally, the 'Fast Fertig Plus' package with sanitary basic equipment allows you to contribute to your new home while also benefiting from professional expertise in plumbing, ventilation, sanitary, and screed work. This feature opens up various design possibilities, both inside and outside, to align closely with your vision. Furthermore, you have the flexibility to divide your budget as necessary, allowing you to perform customizations or save on certain areas. Expert guidance will be provided throughout the entire process to ensure your dreams become a reality.

Objektbeschreibung                          Herzlich willkommen bei STREIF, Ihrem Experten für hochwertige und individuelle Stadtvillen! Wir freuen uns, Ihnen die Möglichkeit zu bieten, Ihr Traumhaus nach Ihren eigenen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Unsere Stadtvilla in Schwerte, gelegen in der Ortslage, bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von 125,80 m² und einem Grundstück von 485 m² den idealen Raum für modernes und komfortables Wohnen.Die Stadtvilla erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über insgesamt 6.0 Zimmer, darunter 3 geräumige Schlafzimmer sowie ein stilvolles Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC. Die gehobene Ausstattung garantiert höchsten Wohnkomfort und lässt keine Wünsche offen. Dank der Befeuerungsart Wärmepumpe profitieren Sie nicht nur von einer effizienten und umweltfreundlichen Heiztechnik, sondern auch von geringeren Betriebskosten und einer nachhaltigen Energieversorgung.Unsere Ausbaustufe 3 - FastFertigPlus: mit Sanitär-Grundausstattung bietet Ihnen die Möglichkeit, aktiv an der Gestaltung Ihres Hauses mitzuwirken. Sie möchten Ihre persönliche Note einbringen, aber gleichzeitig auf die Expertise eines Fachbetriebs bei haustechnischen Gewerken wie Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich zurückgreifen? Dann ist diese Ausbaustufe perfekt auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten. Bei STREIF legen wir großen Wert darauf, dass Ihr neues Zuhause ganz Ihren Vorstellungen entspricht. Deshalb stehen Ihnen zahlreiche Optionen zur Verfügung, um das Design sowohl im Innen- als auch im Außenbereich ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten. Ob mit oder ohne Keller, Flachdach oder Walmdach, in modernen Farben oder klassisch dezent - Ihre persönliche STREIF-Bauberatung vor Ort wird gemeinsam mit Ihnen die optimale Lösung finden.Darüber hinaus haben Sie die Freiheit, Ihr Budget flexibel einzusetzen und gegebenenfalls Eigenleistungen zu erbringen, um Kosten zu sparen. So können wir Ihr Haus komplett schlüsselfertig bauen oder auch als Ausbauhaus realisieren. Dank unserer langjährigen Erfahrung im Bau hochwertiger Immobilien stehen wir Ihnen mit Rat und Tat zur Seite, um Ihren Traum vom eigenen Haus Wirklichkeit werden zu lassen.Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder vereinbaren Sie einen Beratungstermin - wir freuen uns darauf, Ihre Träume wahr werden zu lassen!

House for sale in Schwerte, Germany

 From a buyer's perspective, this property, located in Schwerte, Germany, is described as a 3-level elderly-friendly semi-detached house with 127m² of living space, consisting of a basement, ground floor, and attic. The basement includes a laundry room, garage, and WC, while the ground floor offers a living room, bathroom, kitchen, and dining area. The attic includes two children's bedrooms, a parental room, and a fitted bathroom.

The house has an electric floor heating system with a 300-liter hot water tank in the basement, and it also features a spacious loft. There's a terrace and a garden house available as well. The asking price is €380.500.

The property appears in good condition; however, the garage in the basement is not usable. The overall exterior maintenance is described as average to good, with no major defects identified during the inspection. The auction is administered by the local court, and an estimated discount of 30% on the market value will be applied, reducing the overall price to €266.350. Notary and broker fees are not included in the price.

This property presents a good opportunity for a real estate investment due to its location, size, and potential for refurbishment and modernization. The lifestyle amenities such as the terrace and garden house make it attractive for those seeking a comfortable living environment. The discount applied by the court contacts further sweetens the deal, making it an even more enticing option for potential buyers.

Objektbeschreibung                          Einfamilienhaus, eingeschossig, Keller, ausgebautes Dachgeschoss und Spitzboden, 127 m² Wohnfläche. Im Keller befindet sich eine als Büro ausgebaute Garage (14 m²), Baujahr 1982. Raumaufteilung: Keller: Eingangsbereich, WC; Erdgeschoss: Flur, WC, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer; Dachgeschoss: Flur, Badezimmer, 2 Kinderzimmer, Hauptschlafzimmer. Außerdem verfügt das Haus über eine Terrasse und ein Gartenhaus.Die Beheizung erfolgt über eine Elektro-Fußbodenheizung mit einem 300-Liter-Warmwasserspeicher im Keller. Der Spitzboden ist nur über eine Bodentreppe erreichbar. Die Garage ist in der Form nicht nutzbar. Das Äußere des Objekts wirkt insgesamt durchschnittlich gepflegt bis gut. Bei der Inspektion konnten keine größeren Mängel oder Schäden festgestellt werden.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 380.500,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 266.350,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

 From a buyer's perspective, this property, located in Schwerte, offers 127 m² of living space with a 3-bedroom layout and a convenient lower level garage. For a price of 380,500€, it appears to be an attractive option for couples or small families looking to invest in a home with good potential. The property's layout, which includes a kitchen, living room, and bathroom on the ground floor, as well as two children's bedrooms and a main bedroom on the upper floor, provides sufficient living space. The property also features a terrace and a garden house, providing additional outdoor living spaces. 

As for the lifestyle aspect, the property's location in Schwerte offers easy access to nearby amenities such as shops, restaurants, and schools, making it an ideal place for a growing family. Schwerte has excellent transportation connections as well, with a train station and connections to major cities like Dortmund and Hannover. 

Investment-wise, the property's price seems competitive for the area, and the prospect of a potential 30% discount on the 'Verkehrswert' (market value) could make it an even more attractive investment opportunity. However, it's always important to conduct a thorough assessment of the property, including a building inspection, to ensure there are no hidden costs or major repairs required. Should you have any questions or require further information, the contact details provided by the real estate agency are available for you to use.

Property Description:
A detached single-family house, one-story with a basement and converted attic, offering a living space of 190 m². It features a connecting section and an attached double garage. The building was constructed in 1962/63 and modernized in 2013/14, including the renovation of windows, electricals, heating, and both bathrooms in the attic. The heating is operated by a gas central heating system, although an interior inspection was not possible. There are some minor maintenance backlogs in the visible exterior areas.

Thoughts on Price:
The property is currently being auctioned by the local district court with a market value of 465,300.00 EUR. However, there is a possibility to secure a 30% discount on the market value, making the final purchase price for this property only 325,710.00 EUR. Additionally, notary fees and agency commission are waived. This presents a potentially great opportunity for buyers looking to acquire a property at a reduced price.

Objektbeschreibung                          Ein freistehendes Einfamilienhaus, eingeschossig mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss, bietet eine Wohnfläche von 190 m². Es verfügt über einen Zwischentrakt und eine angeschlossene Doppelgarage. Das Gebäude wurde 1962/63 erbaut und 2013/14 modernisiert, einschließlich der Erneuerung von Fenstern, Elektrik, Heizung und beiden Bädern im Dachgeschoss.Die Heizung wird von einer Gaszentralheizung betrieben, jedoch war eine Innenbesichtigung nicht möglich. Es gibt einige leichte Instandhaltungsrückstände in den sichtbaren Außenbereichen.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 465.300,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 325.710,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

 As a buyer perspective, this property is described as a semi-detached house with 115 m² of living space, split between 117 m² on the ground floor, 47 m² on the first floor, and 14 m² in the basement. The house was built in 1957 and renovated in 2010, featuring modern amenities and a gas-powered central heating system. It has 4 bedrooms (some potentially convertible to living areas), 2 bathrooms, a kitchen, and a living room.

The property exhibits some structural issues, such as water damage in the cellar walls, and is reportedly in need of some aspect of maintenance. However, given the asking price of 426,000€, it may represent a good investment opportunity if the buyer is willing to undertake the necessary repairs to address these issues.

As a lifestyle purchase, the property offers a spacious living area, with the potential to convert unused spaces into additional living areas or functional rooms. The property is located in Schwerte, which is known for its recreational activities and proximity to nature, making it a desirable residential area.

Please contact the provided telephone number (0221-97459790) for further information and inquiries, as the property is listed for auction. The veiled reserve price for this property is reportedly 298,200€, meaning that you could potentially purchase it for this amount.

Objektbeschreibung                          Freistehendes Einfamilienhaus, ein Stockwerk, teilweise unterkellert, mit ausgebautem Dachgeschoss und einer Wohnfläche von 115 m². Baujahr 1957, einige Modernisierungen und Renovierungen im Jahr 2010 (teilweise neue Fenster und Dämmung). Aufteilung der Räume: Erdgeschoss mit Flur, Badezimmer, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer (insgesamt 67 m²); Obergeschoss mit Flur, Badezimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer (insgesamt 47 m²); Souterrain mit wohnraumähnlichem Ausbau (14 m²).Beheizung und Warmwasser erfolgen über eine Gas-Zentralheizungsanlage. Ursprünglich als Zweifamilienhaus geplant, wurde das Gebäude mittlerweile umgebaut. Es gibt einige Bereiche, die einen geringen Wartungsrückstand aufweisen, und an den Kellerwänden wurden teilweise erhöhte Feuchtigkeitswerte festgestellt.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 426.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 298.200,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property description: 
This single-family house, built around 1962, offers 190m² of living space on one floor with an additional converted attic. The property is located in Schwerte, a charming town in Germany. The house comes with a fully finished basement and a garage for your convenience. 

Price thoughts:
The asking price of 465.300€ reflects the value of this well-maintained property with ample living space and convenient amenities. The location in Schwerte adds to the appeal of this home, making it a great investment for potential buyers looking for a comfortable family residence.

Objektbeschreibung                          Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1962, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 190m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden

House for sale in Schwerte, Germany

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