Objektbeschreibung                          Einfamilienhaus mit Keller und einer Wohnfläche von 128,5 m² (5 Zimmer) und einer Doppelgarage. Das Haus wurde im Jahr 1973 gebaut, jedoch in dieser fiktiven Geschichte im Jahr 1985 überarbeitet.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 228.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 159.600,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Salzgitter, Germany

 As a buyer, you should consider the following aspects of this property:

1. Location: The property is located in Salzgitter, which may have its pros and cons. On one hand, it's close to local amenities, shopping centers, and transportation. On the other hand, it may not be in the most desirable neighborhood, and the area's development potential is uncertain.
2. Property type: The property is an apartment building with 39m² of usable space. This makes it a relatively small living area, and it may not be suitable for larger families or those requiring extra space. However, it could be an excellent starter home for young couples or individuals.
3. Size and layout: The property has 198m² of living space, which is relatively generous for a house of this type. The layout appears to be well-organized, with a similar footprint across the floors. The 1-floor design may also be advantageous for many households.
4. Age of the building: The house was constructed in the early 1970s. This means it may require some maintenance or modernization, especially in terms of technology, energy efficiency, and sustainability. Willing buyers should consider these factors and their ability to conduct the required renovations.
5. Renovation needs: According to the description, there have only been partial renovations, and some work is still required. As a buyer, you'll need to assess these needs and decide if you're comfortable with them or if you'd prefer to consider a more turn-key property.
6. Additional features: The property includes a detached garage, which can be advantageous as it provides extra storage space and additional parking. It also has a basement that functions as a full-fledged cellar, which can be convenient for laundry or extra storage.

From an investment perspective:
The house is located in a rather mixed neighborhood and has a size and lay-out that don´t suggest outright luxury or a high investment potential. It may appreciate in value depending on the local real estate market, renovation trends, and the wishes of potential future buyers. However, it does provide the possibility of securing a good return on investment in the medium to long term through careful planning, updates, and targeting the correct buyer.

From a lifestyle perspective:
The property could suit individuals or couples who want a small, cozy living space in a convenient location. The building's good layout and garden area may be particularly appealing. However, families with children or those looking for more space or luxury might need to seek out alternative options. In conclusion, if the property is well-positioned, and the necessary updates are completed to the buyer's liking, it could make for a comfortable lifestyle home that could also generate a healthy return on investment.

Objektbeschreibung                          Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1973, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 198m², Nutzfläche: 39m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, überwiegend renovierter baulicher Zustand mit erforderlichen Restarbeiten

Property Description
Single-family house with one floor, basement, and converted attic. The living area is 150.84 m², with an additional single-story annex of 70.31 m² and a wooden garden house from 1980 that was renovated from 2019 to 2022. The annex was added in 2023. Layout: On the ground floor, there is a hallway, guest toilet, storage room, dining room, kitchen, living room, and a terrace totaling 87.47 m². Upstairs, there is a hallway, a master bedroom, a bathroom/toilet, and three children's rooms on a 63.37 m² area. The annex has a ground floor with a hallway, three rooms, and a bathroom/toilet on 70.31 m². Heating and hot water are provided by a gas central heating system.

Thoughts on Price
The property is being auctioned at a market value of 380,000.00 EUR. Buyers may be able to secure a 30% discount on the market value, paying only 266,000.00 EUR for the property. Notary fees and agency commissions are also waived. This presents a great opportunity for buyers looking to acquire a spacious family home with additional living space at a potentially discounted price. Contact us for more information and to potentially make this property yours at a lower cost.

Objektbeschreibung                          Einfamilienhaus mit einem Stockwerk, Keller und ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt 150,84 m², dazu gibt es einen einstöckigen Anbau mit 70,31 m² Wohnfläche und ein Holzgartenhaus aus dem Jahr 1980, das von 2019 bis 2022 renoviert wurde. Der Anbau wurde 2023 hinzugefügt. Raumaufteilung:Im Erdgeschoss befinden sich Flur, Gäste-WC, Abstellraum, Esszimmer, Küche, Wohnzimmer und eine Terrasse mit insgesamt 87,47 m² Fläche. Im Dachgeschoss gibt es einen Flur, ein Schlafzimmer, ein Bad/WC und drei Kinderzimmer auf einer Fläche von 63,37 m². Der Anbau verfügt über ein Erdgeschoss mit Flur, drei Zimmern und einem Bad/WC auf 70,31 m².Heizung und Warmwasser durch eine Gas-Zentralheizung bereitgestellt.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 380.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 266.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description
This row middle house is located in Krähenriede, a district of Salzgitter-Lebenstedt, between Elchtränke and Marderfalle. Built in 1970/1971 in solid construction with the Heimkehrer-Siedlungsgemeinschaft, this property offers a very quiet and peaceful environment in the last row. The special features of this house are the view and the direct garage access from the garden. With the houses sitting higher, you can enjoy an unobstructed view over the Garages to a few houses in Alt-Krähenriede and the park beyond until sunset. The property was completely renovated in 2022-2023, offering a guest WC, entrance hall, kitchen with built-in kitchen, large living room with terrace and garden access on the ground floor. An option for a fireplace connection is available. The upper floor includes a small practical storage room, a bathroom with shower, a room with a slant and balcony access, and another room with two windows. The latter was previously divided, but the option to revert to two smaller rooms exists. The basement features a utility room with the new electrical system and fuse box, a laundry room with new heating system, washing machine, dryer, fridge-freezer, a large cellar room with garden access, and an additional hobby room with windows and a strong power connection under the terrace. A small WC and a tiny room (former sauna) are also present. Make this property your new home! We look forward to scheduling a viewing with you.

Price Thoughts
The price of 319.000€ is reasonable for this property considering its recent renovation and features such as a direct garage access, unobstructed views, and a peaceful environment. The house's layout and amenities offer convenience and comfort, making it a valuable investment for buyers looking for a new home in Salzgitter.

Objektbeschreibung                          Das Reihenmittelhaus befindet sich in Krähenriede, einem Stadtteil von Salzgitter-Lebenstedt, zwischen Elchtränke und Marderfalle. Diese Häuser wurde 1970/1971 in massiver Bauweise mit der Heimkehrer-Siedlungsgemeinschaft erbaut. Hier, in der letzten Reihe, bietet die Immobilie eine sehr ruhige und friedliche Umgebung. Das Besondere an diesem Haus ist 1. die Aussicht und 2. der direkte Garagenzugang vom Garten aus.  Da die Häuser höher liegen, kann man, über die Garagen hinweg, nur wenige Häuser aus Alt-Krähenriede und den dahinterliegenden Park sehen, sodass Sie bis zum Sonnenuntergang eine unverbaute weite Aussicht haben. Mit dem Auto gelangen Sie über den Garagenhof durch ein elektrisches Tor in die Garage und können so Ihre Einkäufe direkt ins Haus verbringen. 2022-2023 wurde alles komplett saniert, sodass Sie im Erdgeschoss ein Gäste-WC, eine Diele mit Treppenauf- und abgang, eine Küche mit Einbauküche und ein großes Wohnzimmer mit Terrasse und Zugang in den Garten vorfinden. Ein Kaminanschluss ist vorhanden.Im Obergeschoss gibt es einen kleinen praktischen Abstellraum, ein Bad mit Dusche, ein längliches Zimmer mit Schräge und Zugang auf einen Balkon sowie ein weiteres Zimmer mit zwei Fenstern. Dieses war bis vor der Sanierung zweigeteilt; die Zwischenwand wurde entfernt, der Türdurchbruch nur mit einer Platte verschlossen. Somit besteht die Möglichkeit bei Bedarf wieder zwei  kleine Zimmer daraus zu erstellen.Im Kellergeschoss befindet sich ein Hausanschlussraum, indem auch die neue Elektrik mit Sicherungskasten zu finden ist, eine Waschküche mit neuer Heizungsanlage, Waschmaschine +Trockner + Kühl-Gefrierschrank, ein großer Kellerraum mit Ausgang zum Garten und ein zusätzlicher Hobbyraum (mit Starkstromanschluss) mit Fenstern unter der Terrasse. Ein kleines WC und ein winziger Raum (ehemalige Sauna) sind ebenfalls vorhanden.Machen Sie diese Immobilie zu Ihrem neuen Zuhause!Wir freuen uns auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

 Your property description presents an attractive investment opportunity and a comfortable lifestyle purchase. The house is well-maintained and features a modern design, with ample living space and a terrace. The location in Salzgitter provides easy access to local amenities and the surrounding area. The nearby garage and cellar add value and versatility to the property, making it an excellent long-term investment. The renovated insulation ensures low energy costs, further improving the property's attractiveness as an investment. The property's estimated value appears to be a fair price for the location and features, suggesting that it is a good investment opportunity.

Objektbeschreibung                          Ein Haus, das keine Wünsche offen lässt.Hinweis:In dem Energieausweis sind die Verbrauchswerte von drei Jahren angegeben. Hier ist zu beachten, dass sich der Energieverbrauch nach Erneuerung der Wärmedämmung um mehr als ein Drittel verringert hat. Der angezeigte Wert im erstellten Energieausweis ist also deutlich höher als der eigentliche Wert nach Erneuerung der Wärmedämmung.Dieses 1979 massiv erbaute Reihenhaus liegt zentral und ruhig. Empfangen werden Sie im Windfang, gelangen von dort zu einem Gäste-WC und durch den Flur in den Wohn-, Essbereich des Erdgeschosses. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und dem Garten ist das Herzstück dieses Objektes. Neben der Essecke befindet sich die offene Küche, sodass Sie das Essen schnell servieren können.Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer und ein Schlafzimmer, sowie ein freundliches und helles Tageslichtbadezimmer mit Badewanne. Zusätzliche Wohnfläche kann schnell im Dachgeschoss realisiert werden, Vorbereitungen wurden bereits geschaffen.Aus dem Keller, der auch als Hobbyraum, Büro oder Bar genutzt werden kann, erreichen Sie durch eine massive Kelleraußentreppe den ruhigen Garten.Eine massive Garage ist bereits im Angebotspreis inkludiert und befindet sich nur ein paar Schritte vom Haus entfernt!Verpassen Sie dieses attraktive Angebot nicht und stellen Sie eine Anfrage über das Kontaktformular!

This charming single-family home, built around 1980 and recently modernized in 2022, offers a spacious living area of 221m² spread across one floor. The property also includes a fully finished basement and an additional annex for added functionality. Located in the quiet and peaceful neighborhood of Salzgitter, this home is perfect for those looking for a comfortable and cozy living space. Priced at 380.000€Kaufpreis, this property presents a great value for its size, condition, and location, making it a desirable option for potential buyers.

Objektbeschreibung                          Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1980, letzte Modernisierung: 2022, 1 Etage(n), Wohnfläche: 221m², Keller/vollunterkellert, mit Anbau

House for sale in Salzgitter, Germany

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