Property Description

This two-sided semi-detached multifamily house features four apartments spread across four floors with no basement. Each apartment has a living space of 63-70 m², totaling 273 m² of living space. Built in 1999, the house boasts a balcony and two outdoor parking spaces. Heating and hot water supply are provided by a Viessmann gas condensing boiler shared with the neighboring house and staircase. The building has some cracks but overall offers good lighting and sun exposure.

Price Thoughts

The asking price for this property is 373,000€. However, there is an opportunity to potentially secure a 30% discount on the market value, bringing the price down to only 261,100€. This makes it a great investment opportunity, especially since there are no additional costs for notary fees or agency commission. Don't miss out on this chance to acquire this property at a discounted rate.

Objektbeschreibung                          Zweiseitig angebautes Mehrfamilienhaus mit vier Wohnungen, bestehend aus vier Stockwerken und ohne Keller, Wohnfläche: 63-70 m² pro Wohnung, insgesamt 273 m² Wohnfläche. Das Haus verfügt über eine Balkonanlage und zwei Parkplätze im Freien. Baujahr: 1999.Die Heizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gas-Brennwerttherme von Viessmann, die zusammen mit dem benachbarten Haus und dem Treppenhaus genutzt wird. Es sind Risse im Gebäude vorhanden. Die Beleuchtung und Sonneneinstrahlung sind gut.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 373.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 261.100,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Rudolstadt, Germany

 Chapter 1: Introduction

First, let me start by introducing the property in question. This is an incredibly unique investment opportunity for a potential buyer, as it is an anti-quated, 4-storey, partially-basement, multi-family dwelling, boasting 7 apartments and a commercial space. This modest-looking property spans roughly 31 to 87 square meters of living area, translating into a grand total of 480 square meters of living space and a utility area of 48 square meters.

The property also comes with a host of additional features such as a secondary dwelling/storage building, a former garage, and three parking spaces. Intriguingly, this historical property was constructed in the 16th century but underwent a substantial renovation and restructuring in 1998-1999. Needless to say, this eye-catching property is in a decent state of repair, though there are minor facade cracks that the new owner might want to address.

Chapter 2: The Amazing Opportunity
What truly sets this property apart is the fact that the house shares communal access to the staircase and heating system with a neighboring building in Kirchgasse 5. That's right; you read that correctly. This unique feature isn't simply an addition; rather, it is a cornerstone of the property's charm and historical authenticity.

As you view the listing for this fascinating property, you'll be impressed to learn that it stands to be auctioned off by the local Amtsgericht (court) with an estimated market value of 581,000 Euros. However, by taking full advantage of a 30% discount on the appraised value, you can secure this remarkable property for a fraction of the price—just 406,700 Euros. Moreover, you'll be pleased to learn that notary fees and real estate agent commissions are already factored into that price.

Chapter 3: Link to Further Information
Are you now curious about the vast myriad of impressive properties we offer? I would be more than happy to direct you to our monthly catalog. As a trusted source of effective, cost-conscious immobilienversteigerungscheine, we strive to connect the discerning buyer with their dream property at a price that won't break the bank. With our catalog available for download on our website, you'll be well on your way to securing your perfect property, both efficiently and economically.

In conclusion, this once-in-a-lifetime opportunity is a magnificent confluence of style, charm, and value. With its rich history, communal shared spaces, and staggering discount originating from the local Magistrates Court, this property is not only an incredible Victoria 480m² Dieser Objekte, Rudolstadt immobilienversteigerung sheinende jewel but also an enticing lifestyle investment.

As a wise Chapter 4: Investment Analysis
The bottom line reveals that this astounding property is an absolute steal. With its historical allure and whopping 30% discount on the appraised market value, you are essentially securing a magnificent 7-apartment, 16th-century masterpiece for 41% less than its estimated worth.

Given its prime location in Rudolstadt and undeniable charm, this property would likely appeal to a wide range of buyers: from families seeking a spacious home to investors hunting for rental options with the potential for a solid return on investment. In the booming real estate market, buyers are wise to recognize this rare opportunity to land an enviable property for a pennies on the dollar compared to similar listings in the area.

While the property requires a bit of love and attention to address minor issues like the facade cracks, the charming layout and communal utilities make this investment more than worthwhile. The potential earnings and the ‘wows' from surprised visitors who lay eyes on your magnificent, money-savvy conquest would be more than enough to give you peace of mind about your shrewd real estate maneuvering. This is your chance to become the proud new owner of a gem that's perfect for both lifestyle and investment goals.

Chapter 5: Conclusion

In closing, this magnificent property, though quirky and sporting a bit of charm, offers equal parts investment potential and motivated buyer appeal. As an ambitious, value-driven real estate guru, you will be doing yourself a disservice if you fail to look into

Objektbeschreibung                          Einseitig angebautes Mehrfamilienhaus mit 7 Wohnungen und einer Gewerbeeinheit. Das Haus ist 4-geschossig, teilweise unterkellert und umfasst Wohnflächen von 31 bis 87 m². Insgesamt beträgt die Wohnfläche 480 m² und die Nutzfläche 48 m². Zusätzlich gibt es ein Neben-/Lagergebäude, ein ehemaliges Garagengebäude und 3 Pkw-Stellplätze. Das Gebäude stammt aus dem 16. Jahrhundert und wurde 1998/1999 umfassend saniert und neu strukturiert.Das Gebäude befindet sich in einem insgesamt guten baulichen Zustand, es gibt jedoch teilweise Risse an der Fassade. Eine Besonderheit des Gebäudes ist die gemeinsame Nutzung des Treppenhauses und der Heizung mit dem benachbarten Gebäude in der Kirchgasse 5.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 581.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 406.700,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property description:

Residential and commercial building with two residential units and a retail space, spread over three floors and partially basemented with a small vaulted cellar. The total living and usable space amounts to 118 m² and the building was estimated to be built in the year 1600. It is listed as a historical monument and is part of the ensemble protection in the historic city center of Rudolstadt. It is not an individual monument, but rather part of a protected ensemble. The layout includes a retail space with terrace on the ground floor, a residential unit with living room, kitchen, bathroom, and partially enclosed rooms on the first floor, and another residential unit with living room, kitchen, bathroom, partially enclosed rooms, two children's rooms, and a bedroom on the second floor. The property is heated and supplied with hot water through a natural gas central heating system, but lacks weather protection due to the neighboring house being demolished. Renovations are needed.

Thoughts on price:

The property is listed for 46,100 EUR, but there is potential to secure a 30% discount on the appraised value, bringing the price down to 32,270 EUR. Additionally, there are no notary fees or agent commission involved in the purchase. While the property requires renovations, the historical significance and central location in Rudolstadt make it a valuable investment opportunity for those looking to restore a piece of local history. Contact us for more information.

Objektbeschreibung                          Wohn- und Geschäftshaus mit zwei Wohnungseinheiten und einem Ladenlokal, verteilt auf drei Etagen und teilweise unterkellert mit einem kleinen Gewölbekeller. Die Gesamtwohn- und Nutzfläche beträgt 118 m² und das Gebäude wurde gemäß Schätzung im Jahr 1600 erbaut. Es steht unter Denkmalschutz und ist Teil des Ensembleschutzes im historischen Stadtkern von Rudolstadt. Es handelt sich nicht um ein einzelnes Denkmal, sondern gehört zum geschützten Ensemble. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss das Ladenlokal mit Terrasse, im ersten Stock eine Wohnung mit Wohnzimmer, Küche, Bad und teilweise gefangenen Räumen sowie im zweiten Stock eine weitere Wohnung mit Wohnzimmer, Küche, Bad, teilweise gefangenen Räumen, zwei Kinderzimmern und einem Schlafzimmer.Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Erdgas-Zentralheizung, jedoch fehlt ein Wetterschutz, da das benachbarte Haus abgerissen wurde. Es bestehen Renovierungsbedarf.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 46.100,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 32.270,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Objektbeschreibung                          Das 1999 erbaute Mehrfamilienhaus besteht aus 4 Wohnungen auf insgesamt 4 Etagen. Es ist nicht unterkellert und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 273 m², wobei die Wohnungsgrößen zwischen 63 und 70 m² variieren. Jede Wohnung ist mit einem Balkon ausgestattet und es gibt außerdem 2 Parkplätze für Autos.Die Beheizung und Warmwasserversorgung werden mithilfe einer Gas-Brennwert-Therme der Firma Viessmann gewährleistet. Diese wird auch von der Kirchgasse 7 genutzt. Das Treppenhaus der Kirchgasse 7 wird ebenfalls gemeinschaftlich genutzt. Es gibt Risse am Gebäude, jedoch ist die Beleuchtung und Sonneneinstrahlung gut.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 373.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 261.100,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

 From a buyer's perspective, this property description reveals a 3-story building with two residential units and a shop space, along with a historic value due to its 16th-century origin. The property is located in Rudolstadt's historic city center, which is protected under the Ensemble Sujet. The property is well-divided into a shop on the ground floor, and two apartments with similar layouts on the upper floors, including two bedrooms, a kitchen, a bathroom, and a protected area. The property is heated by an efficient gas central heating system with hot water provided by the same source. However, it should be noted that the property is in need of renovation. As a real estate investment, this property's potential is limited by its current state of disrepair and the associated costs of renovation. As a lifestyle purchase, the property offers a unique opportunity to live or operate a business in a historic building in the heart of Rudolstadt. Keep in mind that there's no shelter provided yet due to the neighboring house being torn down, which might affect the property's condition over time.

Objektbeschreibung                          Das Gebäude ist ein dreigeschossiges Wohn- und Geschäftshaus mit zwei Wohnungen und einem Ladenlokal. Es ist teilweise unterkellert und verfügt über einen kleinen Gewölbekeller. Die Gesamtwohn- und Nutzfläche beträgt 118 m² und das Gebäude stammt schätzungsweise aus dem Jahr 1600. Aufgrund seines historischen Werts steht es unter Denkmalschutz als Teil des Ensembleschutzes im Kernstadt Rudolstadt. Es gehört zum historischen Stadtkern, ist jedoch kein Einzeldenkmal.Die Räumlichkeiten sind wie folgt aufgeteilt: Im Erdgeschoss befindet sich das Ladenlokal mit einer Terrasse. Im ersten Obergeschoss gibt es eine Wohnung mit Wohnzimmer, Küche, Bad und teilweise gefangenen Räumen. Das zweite Obergeschoss beherbergt eine weitere Wohnung mit ähnlicher Raumaufteilung sowie zwei Kinderzimmern und einem Schlafzimmer.Das Gebäude wird durch eine Erdgas-Zentralheizung beheizt. Die Versorgung mit Warmwasser erfolgt ebenfalls über die Heizungsanlage. Es fehlt ein Wetterschutz, da das benachbarte Haus abgerissen wurde. Es besteht Renovierungsbedarf.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 46.100,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 32.270,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

 From a buyer's perspective, this property offers a few advantages and potential challenges. The house is a four-family dwelling with a total living space of 273 m², which could be a good investment opportunity for someone looking to rent out the units. The property is well located in Rudolstadt and comes with two parking spaces. 

The property has a gas-fired thermal heating and water supply system, provided by a Viessmann unit that is shared with the neighboring house and the stairs. While there are some structural issues like cracks and rises, these may be addressed by a structural engineer or architect to ensure the safety of the building and its occupants.

To estimate the property's value, consider the condition of the property, the rental income potential, and the location. The estimated selling price is 373,000€, but the estimated market value after a thorough inspection and potential repairs may be lower, depending on the structural issues.

As a lifestyle purchase, this property might not be ideal for someone looking for a modern and well-maintained home. However, for investors or those looking for a fixer-upper, the property may offer good potential. It is recommended to consult with local real estate experts, engineers, and architects to assess the property further before making a decision.

Objektbeschreibung                          Zweiseitig angeb. Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten, vier Stockwerke hoch, ohne Keller, mit einer Gesamtwohnfläche von 273 m², Balkonen und zwei Stellplätzen für Autos. Baujahr: 1999. Jede Wohnung hat eine Wohnfläche von 63-70 m².Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gas-Brennwert-Therme von Viessmann, die zusammen mit dem Nachbarhaus und dem Treppenhaus genutzt wird. Es sind Risse am Gebäude vorhanden, jedoch gibt es eine gute Belichtung und Sonneneinstrahlung.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 373.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 261.100,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

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