Objektbeschreibung                          Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in Hausberge, einem malerischen Ortsteil von Porta Westfalica. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 120 m² bietet es ausreichend Platz für Ihr neues Zuhause. Das Haus verfügt über insgesamt 6 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, ideal für eine Familie. Auf einem 1.360 m² großen Grundstück gelegen, bietet es viel Raum für Entfaltung und Erholung im Freien. Verfügbar ab Juli 2024, präsentiert sich dieses freistehende Einfamilienhaus auf zwei Etagen als perfektes Zuhause für Sie und Ihre Familie.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- zwei Badezimmer für praktische Nutzung und Komfort.- grüne Umgebung in Hausberge für Ruhe und Entspannung.- 1.360 m² großes Grundstück bietet viel Platz für Freizeit und Erholung- großzügige Wohnfläche und 6 Zimmer für individuellen Wohnkomfort- freistehendes Einfamilienhaus auf zwei Etagen bietet Privatsphäre und Raum für die ganze Familie- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 1300 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de.Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.de/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.de/de/knowledge/estimation

Other for sale in Porta Westfalica, Germany

 Property Description:

The property, located at 32457 Porta Westfalica, is a standalone, two-unit house with a separate apartment in a suite, featuring one-story construction with partial basement, covering a total of 169 square meters of living space. It includes a garage with power connection, a garden, and a dog pen. The house was built in 1922. The layout of the main unit comprises a hallway, a bathroom, a kitchen, three bedrooms, and a terrace (79 square meters). The apartment consists of a hall, a bathroom, a kitchen, two bedrooms, and a terrace (60 square meters).

The property features two gas-fired central heating systems installed in 2001, along with PVC windows with insulating glass and plastic roller blinds. There are a few minor issues, including some leakage in maintenance, and general need for renovation. No official permits are available, although there is a possibility of obtaining a retroactive approval.

Price: The property is listed for 176,000€ (Verkehrswert), and the reserve price is 123,200€, which includes a 30% discount. Additionally, you can save on notary fees and brokerage costs.

Investment Opportunity:
For an investment purpose, the property appears to be a moderate to high return on investment opportunity, with potential benefits from the rental income and any additional costs paid by the tenants. However, there are also renovation and maintenance costs to consider.

Lifestyle Purchase:
For individuals or families who wish to live in a spacious house with separate living quarters, the property offers a significant amount of space and potential for relaxation. It is situated in a residential area, providing plenty of privacy and quiet. However, there may be some downsides, such as the need for renovations, leaks, and missing permissions, which need to be addressed.

Please contact the listing agent for additional information, as there may be more details or potential issues that need to be considered before making a final decision.

Objektbeschreibung                          Freistehendes Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung im Anbau, eingeschossig mit teilweise Unterkellerung, insgesamt 169 Quadratmeter Wohnfläche. Es verfügt zudem über eine Garage mit Stromanschluss, einen Garten und einen Hundezwinger. Das Gebäude wurde im Jahr 1922 erbaut. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss einen Flur, ein Bad, eine Küche, drei Zimmer und eine Terrasse auf 79 Quadratmetern. Die Einliegerwohnung besteht aus einem Flur, einem Bad, einer Küche, zwei Zimmern und einer Terrasse auf 60 Quadratmetern.Die Wohnung verfügt über zwei Gas-Zentralheizungen aus dem Jahr 2001. Auch sind Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Kunststoffrollläden vorhanden. Es gibt einige Mängel, einen Rückstau bei der Instandhaltung und allgemeine Renovierungsbedarf. Baubehördliche Genehmigungen fehlen, jedoch besteht die Möglichkeit einer nachträglichen Legalisierung.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 176.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 123.200,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Porta Westfalica, Germany

Objektbeschreibung                          Perfekt für Familien oder Paare, die viel Platz und Komfort suchen! Dieses Einfamilienhaus in Porta Westfalica bietet mit seinen 7 Zimmern und einer Wohnfläche von 148 m² genügend Raum für individuelle Entfaltung. Der Kamin im Wohnzimmer sorgt für Gemütlichkeit, während der Wintergarten mit großer Heizung das ganze Jahr über genutzt werden kann. Die massive Scheune bietet viel Stauraum und der beheizte Pool mit Terrasse und Outdoorkitchen lädt zum Entspannen ein. Ein Highlight ist das ausgebaute Dachgeschoss, das zusätzlichen Platz bietet. Die Bäder, Böden, Wände und Innentüren wurden 2011 erneuert. Der Vorgarten und die Zuwegung zum Hauptgarten wurden in diesem Jahr neu angelegt (noch nicht fertiggestellt).Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- Kamin im Wohnzimmer- Wintergarten mit großer Heizung- massive Scheune mit viel Staufläche- Garage + 2 PK Stellplätze zzgl. 20.000- beheizter Pool + Terrasse und Outdoorkitchen- ausgebautes Dachgeschoss (nicht in Wohnfläche enthalten)- Bäder, Böden, Wände, Innentüren und viele Fenster aus 2011- Vorgarten + Zuwegung zum Hauptgarten neu angelegt (noch n. fertig)- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung  auch Online-Besichtigung möglich!Nichts Passendes gefunden? Über 1300 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de.Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.de/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.de/de/knowledge/estimation

Objektbeschreibung                          Freistehendes Einfamilienhaus in steiler Hanglage, 1-geschossig mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss, insgesamt 152,41 m² Wohnfläche. Zusätzlich gibt es eine angebaute Garage/Geräteschuppen und Holzschuppen, sowie eine private Wegefläche (60 m²). Das Haus wurde 1965 erbaut. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss: Flur, Abstellraum, Badezimmer, Küche, 3 Zimmer auf insgesamt 68,7 m². Im Dachgeschoss befinden sich ein Flur, Badezimmer, Abstellraum, Küche, 3 Zimmer und ein Balkon, auf insgesamt 62,6 m². Im Spitzboden gibt es eine Fläche von 21,11 m².Es handelt sich um Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden im Haus, vermutlich wird es über eine Gasheizung beheizt. Leider war es nicht möglich, das Innere des Hauses zu besichtigen. Die Schuppen sind nicht genehmigt und müssen wahrscheinlich abgerissen werden.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 163.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 114.100,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

 As a potential buyer, this property is situated in Porta Westfalica, in a picturesque location called Hausberge. Offering a generous living area of 120 m², it provides enough space for your new home. The property includes 6 rooms, including 2 bedrooms and 2 bathrooms, which is ideal for a family. Located on a 1,360 m² lot, it provides ample space for relaxation and outdoor activities.

This property is available starting July 2024 and features a free-standing, two-story house. It promises a perfect living environment for your family. The property's highlights include 2 bathrooms for practical use, a green surrounding in Hausberge for peace and tranquility, a large lot for leisure and recreation, a spacious living area for individual comfort, and a free-standing house design that provides privacy and space for the whole family.

With only 279,000€, you can consider this property both as a wise real estate investment and a lifestyle purchase. For investors, the property's location in Porta Westfalica and the rapidly growing region can provide a solid return on investment. Additionally, its spacious living area and numerous rooms present potential income-generating opportunities like renting out extra rooms or even turning it into a short-term rental property.

From a lifestyle perspective, owning this property would provide you with a serene and comfortable environment for raising a family or even retirement. The large outdoor space offers ample room for outdoor activities, and the tranquil setting ensures you can enjoy quality time with your family in peace.

In conclusion, this property offers a great balance between size, location, and affordability. With its potential for a good return on investment and a calming lifestyle, it's definitely worth considering. Schedule a non-binding viewing to explore the possibilities further.

 This 1-family, semi-detached house offers 108,84 m² of living space, including a cellar and converted loft. The property, built between 1962 and 1964 with a modernization in 1982, has a well-structured room layout consisting of a hallway, storage room, bathroom, kids' room, bedroom, kitchen, and living room on the ground floor. The loft is similarly arranged, with a potential for renovation.

The property is heated by a coal-fired furnace with the option of switching to a gas connection. It features a sloping roof with traditional tiles and gabled dormers, a Kalksandstein exterior wall, and plastic-insulated windows with roller blinds in the upper floors and metallic glass windows with single glazing in the basement.

The current renovation conditions are considered extensively in need of improvement. Please contact us for further information:

* Phone support: Monday-Friday 08:00 - 20:00, Saturday/Sunday 10:00 – 18:00, +49-221-97459790
* Property is being auctioned by the local court
* Estimated market value: 108,000 € (with a potential 30% discount, the final bid would be 75,600 €)

This listing appears in our monthly, cost-effective real estate auction catalog. Special offers like this one get snapped up fast, so don't miss out. Get the information you need to secure this investment opportunity now!

Contact us for more information:
* Phone: +49-221-97459790

Objektbeschreibung                          Dieses Einfamilien-Doppelhaus verfügt über ein Geschoss mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss. Es bietet eine Wohnfläche von 108,84 m² und eine Garage. Das Gebäude wurde zwischen 1962 und 1964 erbaut und teilweise im Jahr 1982 modernisiert. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss einen Windfang, Flur, Abstellraum, Badezimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Küche und Wohnzimmer mit insgesamt 58,34 m². Das Dachgeschoss ist ähnlich aufgeteilt wie das Erdgeschoss und umfasst 50,5 m².Das Erdgeschoss wird derzeit mit einem Kohleofen beheizt, alternativ könnte auch ein Gasanschluss hergestellt werden. Das Haus verfügt über ein Satteldach mit Dachgauben und Dachziegeln aus Ton. Die Außenwände bestehen aus Kalksandstein, die Fenster im oberen Stockwerk sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung und teilweise mit Rollläden ausgestattet. Im Keller befinden sich Metallfenster mit Einfachverglasung. Der bauliche Zustand des Hauses ist stark sanierungsbedürftig.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 108.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 75.600,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

This charming single-family house in Porta Westfalica was built around 1967 and offers a spacious living area of 152m² spread over one floor with an additional converted attic space. The property also features a full basement for extra storage and a garage for convenient parking. Additionally, there are some unauthorized, dilapidated wooden sheds on the premises that may need to be demolished. 

The location of the property in Porta Westfalica is highly desirable, with easy access to amenities, schools, and public transportation. The price of 163.800€Kaufpreis reflects the potential of the property and the opportunity for renovations to make it a truly special home. Don't miss out on this great investment opportunity in a sought-after area.

Objektbeschreibung                          Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1967, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 152m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, sowie nicht genehmigte, abbruchreife Holzschuppen

House for sale in Porta Westfalica, Germany

Features

Property description

Location

More properties for you

Other for sale in Porta Westfalica, Germany