 I will describe this property located at 32457 Porta Westfalica, based on the given details from a buyer's perspective.

Property Overview:
- Declared as a two-family house, it has approximately 109m² of living area, with the option of a basement floor that is either newly constructed or partially completed
- The property was built around 1962, reflecting an older architectural style, which may hold some charm and historical value
- With one floor and a fully basement, this house offers two living spaces, each with their own character
- The listed price is 108.000€, placing it in the mid-to-high range within the local real estate market

Investment Perspective:
- The size, location, and asking price are appealing for a rental property. If the neighborhood offers good amenities and attractive rental demand, a potential investor could achieve good returns
- However, the property's age and reported need for repairs may increase the initial investment cost, potentially offsetting potential returns in the short term. The investor would need to weigh these factors carefully to determine the long-term viability of the investment
- While the property is suitable for both single-family living and multi-family use, it may be lowest risk and highest reward if utilized as rental property, as it provides ample potential rental income and a pool of potential tenants

Lifestyle Purchase Perspective:
- The age and level of repairs needed may not appeal to buyers looking for a move-in-ready home that can be updated and personalized to suit their taste. However, for those willing to invest time and resources into renovating, this property can provide a unique and affordable opportunity
- The size and layout of the home can cater to expanding families, multi-generation living, or perhaps a someone wanting to create an income by renting out additional living space
- Located in Porta Westfalica, the buyer will have access to a diverse community, local amenities such as schools, shops, and parks, and a desirable rural lifestyle with easy access to urban centers like Bielefeld

In conclusion, this property presents a unique opportunity for buyers open to its older style and desired renovation. As an investment, it could provide long-term returns in a well-serviced neighborhood. Potential buyers should carefully consider the renovation costs, as they will play a crucial role in determining the overall profitability of the investment. As a lifestyle purchase, it would suit those who are looking to create their dream home with sufficient space for a growing family, or open to the prospect of generating supplementary income with a secondary rental unit.

Objektbeschreibung                          Zweifamilienhaus, Baujahr: ca. 1962, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 109m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, stark reparaturbedürftig

House for sale in Porta Westfalica, Germany

 As a potential buyer, this property is situated in Porta Westfalica, in a picturesque location called Hausberge. Offering a generous living area of 120 m², it provides enough space for your new home. The property includes 6 rooms, including 2 bedrooms and 2 bathrooms, which is ideal for a family. Located on a 1,360 m² lot, it provides ample space for relaxation and outdoor activities.

This property is available starting July 2024 and features a free-standing, two-story house. It promises a perfect living environment for your family. The property's highlights include 2 bathrooms for practical use, a green surrounding in Hausberge for peace and tranquility, a large lot for leisure and recreation, a spacious living area for individual comfort, and a free-standing house design that provides privacy and space for the whole family.

With only 279,000€, you can consider this property both as a wise real estate investment and a lifestyle purchase. For investors, the property's location in Porta Westfalica and the rapidly growing region can provide a solid return on investment. Additionally, its spacious living area and numerous rooms present potential income-generating opportunities like renting out extra rooms or even turning it into a short-term rental property.

From a lifestyle perspective, owning this property would provide you with a serene and comfortable environment for raising a family or even retirement. The large outdoor space offers ample room for outdoor activities, and the tranquil setting ensures you can enjoy quality time with your family in peace.

In conclusion, this property offers a great balance between size, location, and affordability. With its potential for a good return on investment and a calming lifestyle, it's definitely worth considering. Schedule a non-binding viewing to explore the possibilities further.

Objektbeschreibung                          Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in Hausberge, einem malerischen Ortsteil von Porta Westfalica. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 120 m² bietet es ausreichend Platz für Ihr neues Zuhause. Das Haus verfügt über insgesamt 6 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, ideal für eine Familie. Auf einem 1.360 m² großen Grundstück gelegen, bietet es viel Raum für Entfaltung und Erholung im Freien. Verfügbar ab Juli 2024, präsentiert sich dieses freistehende Einfamilienhaus auf zwei Etagen als perfektes Zuhause für Sie und Ihre Familie.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- zwei Badezimmer für praktische Nutzung und Komfort.- grüne Umgebung in Hausberge für Ruhe und Entspannung.- 1.360 m² großes Grundstück bietet viel Platz für Freizeit und Erholung- großzügige Wohnfläche und 6 Zimmer für individuellen Wohnkomfort- freistehendes Einfamilienhaus auf zwei Etagen bietet Privatsphäre und Raum für die ganze Familie- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 1300 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de.Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.de/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.de/de/knowledge/estimation

Other for sale in Porta Westfalica, Germany

Property description: 
Detached single-family house with a separate granny flat in the annex, one-story with partial basement, totaling 169 square meters of living space. It also features a garage with electricity connection, a garden, and a dog kennel. The building was constructed in 1922. The layout includes on the ground floor a hallway, a bathroom, a kitchen, three rooms, and a terrace totaling 79 square meters. The granny flat consists of a hallway, a bathroom, a kitchen, two rooms, and a terrace totaling 60 square meters. The property has two gas central heating systems from 2001. Additionally, there are plastic windows with insulated glazing and plastic roller shutters. There are some defects, a backlog in maintenance, and general renovation requirements. Building permits are missing, but there is the possibility of retroactive legalization.

Price thoughts: The asking price for this property is 176,000 EUR, with the potential to secure a 30% discount on the market value, bringing the price down to 123,200 EUR. In addition, notary fees and agency fees are waived. This property is being auctioned at the local district court. Consider this as an opportunity to acquire a property at a reduced price with the potential for future appreciation.

Objektbeschreibung                          Freistehendes Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung im Anbau, eingeschossig mit teilweise Unterkellerung, insgesamt 169 Quadratmeter Wohnfläche. Es verfügt zudem über eine Garage mit Stromanschluss, einen Garten und einen Hundezwinger. Das Gebäude wurde im Jahr 1922 erbaut. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss einen Flur, ein Bad, eine Küche, drei Zimmer und eine Terrasse auf 79 Quadratmetern. Die Einliegerwohnung besteht aus einem Flur, einem Bad, einer Küche, zwei Zimmern und einer Terrasse auf 60 Quadratmetern.Die Wohnung verfügt über zwei Gas-Zentralheizungen aus dem Jahr 2001. Auch sind Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Kunststoffrollläden vorhanden. Es gibt einige Mängel, einen Rückstau bei der Instandhaltung und allgemeine Renovierungsbedarf. Baubehördliche Genehmigungen fehlen, jedoch besteht die Möglichkeit einer nachträglichen Legalisierung.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 176.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 123.200,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Objektbeschreibung                          Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus, welches ein Stockwerk mit einem Keller und einem ausgebauten Dachgeschoss besitzt. Es hat eine Wohnfläche von 160 m² und ist mit einem Garten und einer Flachdachgarage von 18 m² sowie einem Carport (aus Holz) ausgestattet. Das Haus wurde zwischen 1962 und 1964 erbaut, der Carport wurde in den 1990er Jahren hinzugefügt. In den Jahren von 1995 bis 2016 wurden verschiedene Modernisierungen durchgeführt. Die Raumaufteilung des Hauses ist wie folgt: Im Erdgeschoss befinden sich ein Windfang, Flure, ein Abstellraum, ein WC, drei Zimmer und zwei Terrassen mit einer Fläche von insgesamt 86 m². Im ausgebauten Dachgeschoss gibt es Flure, ein Bad, vier Zimmer und einen Balkon bzw. eine Dachterrasse mit einer Fläche von 74 m².Die Heizung wird durch eine Ölheizung betrieben, die im Jahr 2007 installiert wurde. Die meisten Fenster im Haus bestehen aus Kunststoff und sind mit Isolierverglasung ausgestattet. Die Zufahrt zur Garage ist für PKWs zu schmal und muss verbessert werden. Sowohl die Garage als auch der Carport müssen noch durch einen Bauantrag legalisiert werden.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 203.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 142.100,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

 Property Description:

The property, located at 32457 Porta Westfalica, is a standalone, two-unit house with a separate apartment in a suite, featuring one-story construction with partial basement, covering a total of 169 square meters of living space. It includes a garage with power connection, a garden, and a dog pen. The house was built in 1922. The layout of the main unit comprises a hallway, a bathroom, a kitchen, three bedrooms, and a terrace (79 square meters). The apartment consists of a hall, a bathroom, a kitchen, two bedrooms, and a terrace (60 square meters).

The property features two gas-fired central heating systems installed in 2001, along with PVC windows with insulating glass and plastic roller blinds. There are a few minor issues, including some leakage in maintenance, and general need for renovation. No official permits are available, although there is a possibility of obtaining a retroactive approval.

Price: The property is listed for 176,000€ (Verkehrswert), and the reserve price is 123,200€, which includes a 30% discount. Additionally, you can save on notary fees and brokerage costs.

Investment Opportunity:
For an investment purpose, the property appears to be a moderate to high return on investment opportunity, with potential benefits from the rental income and any additional costs paid by the tenants. However, there are also renovation and maintenance costs to consider.

Lifestyle Purchase:
For individuals or families who wish to live in a spacious house with separate living quarters, the property offers a significant amount of space and potential for relaxation. It is situated in a residential area, providing plenty of privacy and quiet. However, there may be some downsides, such as the need for renovations, leaks, and missing permissions, which need to be addressed.

Please contact the listing agent for additional information, as there may be more details or potential issues that need to be considered before making a final decision.

Property Description
Detached single-family house on a steep slope, one floor, with basement, converted attic, and attic, 152.41 square meters of living space. Additionally, there is an adjacent garage/equipment shed and woodshed, built in 1965. It also includes a private driveway area of 60 square meters. 
Room layout: On the ground floor, there are a hallway, storage room, bathroom, kitchen, and 3 rooms (68.7 square meters). On the attic floor, there is a hallway, bathroom, storage room, kitchen, 3 rooms, and a balcony (62.6 square meters). The attic has a floor area of 21.11 square meters. 

The windows are made of plastic with insulated glazing and shutters. The heating system is likely a gas heating system. An interior inspection was not possible. The small buildings are not approved and in poor condition, so demolition is imminent. 

Thoughts on the price:
This property is being auctioned at the local court for a market value of 163,000.00 EUR. There is a possibility to secure a 30% discount on the market value and pay only 114,100.00 EUR for the above-mentioned property. Notary fees and agency commission are also waived. This property offers potential for renovation and customization, making it a worthwhile investment at a discounted price. Contact us for further details and secure this opportunity to acquire your desired property affordably.

Objektbeschreibung                          Freistehendes Einfamilienhaus in steilem Hang, ein Stockwerk, mit Keller, ausgebautem Dachgeschoss und Spitzboden, 152,41 Quadratmeter Wohnfläche. Zusätzlich gibt es eine angrenzende Garage/Geräteschuppen und Holzschuppen, Baujahr 1965. Dazu gehört eine private Wegfläche von 60 Quadratmetern. Aufteilung der Räume: Im Erdgeschoss befinden sich Flur, Abstellraum, Bad, Küche und 3 Zimmer (68,7 Quadratmeter). Im Dachgeschoss gibt es Flur, Bad, Abstellraum, Küche, 3 Zimmer und einen Balkon (62,6 Quadratmeter). Im Spitzboden sind 21,11 Quadratmeter Fläche vorhanden.Es handelt sich um Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden. Die Heizungsanlage ist wahrscheinlich eine Gasheizung. Eine Innenbesichtigung war nicht durchführbar. Die kleinen Gebäude sind nicht genehmigt und in einem schlechten Zustand, sodass ein Abriss bevorsteht.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 163.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 114.100,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

 This 1-family, semi-detached house offers 108,84 m² of living space, including a cellar and converted loft. The property, built between 1962 and 1964 with a modernization in 1982, has a well-structured room layout consisting of a hallway, storage room, bathroom, kids' room, bedroom, kitchen, and living room on the ground floor. The loft is similarly arranged, with a potential for renovation.

The property is heated by a coal-fired furnace with the option of switching to a gas connection. It features a sloping roof with traditional tiles and gabled dormers, a Kalksandstein exterior wall, and plastic-insulated windows with roller blinds in the upper floors and metallic glass windows with single glazing in the basement.

The current renovation conditions are considered extensively in need of improvement. Please contact us for further information:

* Phone support: Monday-Friday 08:00 - 20:00, Saturday/Sunday 10:00 – 18:00, +49-221-97459790
* Property is being auctioned by the local court
* Estimated market value: 108,000 € (with a potential 30% discount, the final bid would be 75,600 €)

This listing appears in our monthly, cost-effective real estate auction catalog. Special offers like this one get snapped up fast, so don't miss out. Get the information you need to secure this investment opportunity now!

Contact us for more information:
* Phone: +49-221-97459790

Objektbeschreibung                          Dieses Einfamilien-Doppelhaus verfügt über ein Geschoss mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss. Es bietet eine Wohnfläche von 108,84 m² und eine Garage. Das Gebäude wurde zwischen 1962 und 1964 erbaut und teilweise im Jahr 1982 modernisiert. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss einen Windfang, Flur, Abstellraum, Badezimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Küche und Wohnzimmer mit insgesamt 58,34 m². Das Dachgeschoss ist ähnlich aufgeteilt wie das Erdgeschoss und umfasst 50,5 m².Das Erdgeschoss wird derzeit mit einem Kohleofen beheizt, alternativ könnte auch ein Gasanschluss hergestellt werden. Das Haus verfügt über ein Satteldach mit Dachgauben und Dachziegeln aus Ton. Die Außenwände bestehen aus Kalksandstein, die Fenster im oberen Stockwerk sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung und teilweise mit Rollläden ausgestattet. Im Keller befinden sich Metallfenster mit Einfachverglasung. Der bauliche Zustand des Hauses ist stark sanierungsbedürftig.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 108.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 75.600,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

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