 Based on the given property description, it is a two-floor semi-detached house with a total living area of 183m², situated in Nordstemmen, Germany. The property was constructed around 2019, and the roof and mansard are still incomplete. The house is estimated to have a ground floor of approximately 161m² and an additional 22m² in the mansard, which can provide additional living space.

As a real estate investment, this property may have the potential to provide a good return over time, especially if you consider the local real estate market and the potential for appreciation and rental income. The house is currently in an unfinished state, which means you can customize it to your preferences or focus on improvements that may increase its market value, like adding more bathrooms, bedrooms, or finishing the mansard to create more usable space. Investing in a property in this stage could also be riskier than investing in a completed property.

Regarding your lifestyle preferences, a spacious, semi-detached house in the Nordstemmen region of Germany is likely to provide a comfortable and convenient living space for your family. The local area is filled with amenities, green spaces and recreational activities, ensuring a peaceful, yet engaging lifestyle. Therefore, this property could be a suitable choice for your lifestyle needs and will provide or create a comforting environment for your family, whether for casual living or potential rental income purposes.

Objektbeschreibung                          Zweifamilienhaus, Baujahr: ca. 2019, 1  Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 183m², Keller/vollunterkellert, erweiterter Rohbau, noch nicht feriggestellt

House for sale in Nordstemmen, Germany

 The property description points out a 1968-built, three-unit, multi-family home located in Nordstemmen. The ground-floor unit has a living area of 51.70 m², the upper floor unit has 51.50 m², and the attic unit offers 43.20 m² of living space. Each unit contains a hallway, a bathroom with a shower, a toilet, and a washbasin, a living room, and a bedroom. The basement offers a hallway, a utility room, and three storage rooms.

Additionally, the home features two garages and parking spaces for two cars. According to the description, this property offers numerous possibilities and could be an ideal investment opportunity.

From an investment perspective, this property offers decent space and potential rental income with three separate living units. The price of 219.000€ seems reasonable for the location and property size but can be assessed against comparable properties in the area and your financial goals.

As a lifestyle purchase, this property can be a great home for families as it offers three individual living spaces, providing privacy for the residents. It also has sufficient outdoor parking for additional vehicles. It is located in Nordstemmen, which provides good transportation connections and local amenities. As a unique characteristic, the building is well-insulated featuring a heat pump system, which contributes to being environmentally friendly and saves on utility costs. The proximity to green areas offers fresh air and recreation opportunities to the residents. The modernization of common areas and compliance with energy standards are mentioned in the description, which implies that the property is well-kept and most likely in good condition.

It is essential to conduct your due diligence by inspecting the property, gathering information about the neighborhood, and consulting professionals if necessary.

Objektbeschreibung                          Dieses vollunterkellerte Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1968 erbaut und bietet eine Wohnfläche von ca. 146 m² auf einem Eigentumsgrundstück von 399 m².Das Haus verfügt über drei Wohneinheiten: eine ca. 51,70 m² große Erdgeschosswohnung, eine ca. 51,50 m² große Wohnung im Obergeschoss und eine ca. 43,20 m² große Wohnung im Dachgeschoss. Jede Wohnung besteht aus einem Flur, einem Bad, einem Wohnraum und einem Schlafzimmer. Die Bäder sind mit einem Wannenbad, WC und Waschtisch ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über Nachtspeicheröfen.Im Kellergeschoss befinden sich ein Flur, eine Waschküche und drei Kellerräume. Die Giebelseite ist mit einem Wärmeverbundsystem versehen. Zudem gehören zum Haus zwei Garagen und zwei PKW-Stellplätze.Dieses Mehrfamilienhaus bietet vielfältige Möglichkeiten und könnte eine ideale Investitionsmöglichkeit darstellen. Bei weiteren Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

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 As a potential buyer, this property offers a unique opportunity to acquire a 1-storey detached home with an additional separate living quarter (in extended semi-finished state) with a total living area of 183 square meters. The property is located in Nordstemmen, Germany (ZIP code 31171). It has been approved by the local building authority and ¿? desirable features are yet to be completed. Additionally, please note that there are no photos available for this listing. The estimated completion work includes finishing the basement, adding up to 5 bedrooms and 2 bathrooms, and completing the external and internal wall work, among other things. Contact the agent for further information.

Objektbeschreibung                          1-geschossiges Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung (im erweiterten Rohbau), unterkellert und mit ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt 183 m². Die Baugenehmigung wurde 2019 erteilt. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss die Einliegerwohnung mit Flur, Schlafzimmer, Bad/WC und Wohnküche. Für die Hauptwohnung gibt es im Erdgeschoss einen Flur, ein Bad/WC, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Wohn-/Esszimmer. Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich ein Flur, 5 Schlafzimmer und 2 Bäder.Es fehlen noch viele finale Arbeiten, einschließlich Teile der Erdarbeiten wie die Abfuhr des Bodenaushubs und die Verfüllung der Baugrube, sowie Trockenbauarbeiten an den Innen- und Außenwänden. Darüber hinaus müssen noch die vollständigen Heizungs- und Sanitärarbeiten, die Elektroinstallation, Estrich, Bodenbeläge, Fliesenarbeiten, Schreinerarbeiten, der Bau einer Innentreppe und von 2 Außentreppen durchgeführt werden, um das Projekt fertigzustellen.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 245.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 171.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

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