Property description:
A fantastic single-family townhouse with an optimal layout and a sunny plot of approximately 199 m² in a beautiful and highly sought-after Dyk location! This solid single-family townhouse, built in 1966 with full basement and always lovingly maintained by the owners, is presented as an extremely interesting purchase offer. With a sunny south/west orientation, a large winter garden, and a beautiful balcony on the upper floor, this property could be the start of your new dream home. The approximately 105m² of living space offers a practical layout, with an open living/dining area on the ground floor leading to the special winter garden and the small, easy-to-maintain garden. The kitchen is open to the living area, creating a modern open space feel that is complemented by a cozy fireplace. Upstairs, there are 3 bedrooms of varying sizes, one of which has access to the balcony. The retro bathroom with a shower tub has a daylight window, providing natural light. The basement offers typical utility and storage spaces, a utility room, the heating system, and another full bathroom. Additionally, there is a spacious attic for extra storage. Overall, this appealing single-family townhouse in a perfect location in Krefeld with a friendly neighborhood is a great opportunity for those looking to update and modernize. Additionally, a sought-after single garage is available nearby for an additional €10,000.

Price thoughts:
The price of 327.500€ seems reasonable for this property considering the size, location, and potential for modernization. It offers a solid foundation with a practical layout and desirable features such as the winter garden, balcony, and garage. With some updates and personal touches, this property has the potential to become a beautiful and comfortable home for its future owners.

Objektbeschreibung                          Ein großartiges Einfamilien-Reihenhaus mit optimaler Grundrissgestaltung und einem ca. 199 m² großen Sonnen-Grundstück in schöner, sehr begehrter Dyk-Lage!In sonniger Süd/West-Ausrichtung mit großem Wintergarten und einem schönen Balkon im Obergeschoss präsentiert sich dieses solide Einfamilien-Reihenhaus als äußerst interessantes Kaufangebot! Im Jahre 1966 mit Vollunterkellerung erbaut und von den Eigentümern stets liebevoll gepflegt, könnten Sie hier schon kurzfristig mit den nötigen Modernisierungsarbeiten beginnen. Verhelfen Sie dieser schönen Immobilie zum neuen Glanz – hier könnte Ihr persönlicher Wohntraum entstehen!Auf insgesamt ca. 105m² Wohnfläche wird Ihnen eine hervorragend praktische Raumaufteilung geboten. Das Erdgeschoss überzeugt mit einem offenen Wohn-/Essbereich mit Zugang zum besonderen Wintergarten und in den kleinen, aber feinen, pflegeleichten Garten. Die Küche ist bereits zum Wohnbereich hin geöffnet. Das offene Raumgefühl wird also bereits jetzt modernen Wohnansprüchen gerecht und durch einen heimeligen Kaminofen abgerundet. Selbstverständlich steht in Ihnen im Erdgeschoss auch das gern gesehene Gäste-WC mit Fenster zur Verfügung.  Im ersten Obergeschoss erwarten Sie 3 Schlafzimmer unterschiedlicher Größen – davon eines mit Zugang zum Balkon. Idealerweise verfügt das Retro Badezimmer mit Duschwanne über ein Tageslichtfenster und ist somit nicht innenliegend.Der Keller bietet die üblichen Nutz- und Lagerräume sowie einen Hauswirtschaftsraum, die Heizung und ein weiteres vollwertiges Badezimmer. Nicht genug? Auch der geräumige Dachboden steht Ihnen als ergänzende Abstellfläche zur Verfügung.Unser Resümee: Ein ansprechendes Einfamilien-Reihenhaus in perfekter Wohnlage von Krefeld mit netter Nachbarschaft. Trotz der soliden Bauweise und gefragten Raumaufteilung bleibt eine Modernisierung nicht aus!  Zudem steht eine begehrte Einzelgarage in unmittelbarer Nähe für zzgl. €10.000,-  zur Verfügung.Gerne informieren wir Sie näher über dieses interessante Immobilienangebot und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

House for sale in Krefeld, Germany

Objektbeschreibung                          Dieses zweigeschossige Einfamilien-Reihenendhaus aus dem Jahr 1964 verfügt über eine Wohnfläche von 93 m². Es ist unterkellert, hat einen teilausgebauten Spitzboden und eine angebaute Garage, die 1976 erbaut wurde. Die Raumaufteilung umfasst im Keller einen Flur, eine Waschküche, den Heizungsraum und einen Kellerraum. Im Erdgeschoss befinden sich ein Flur, ein WC, eine Küche und das Wohnzimmer. Im Obergeschoss gibt es einen Flur, ein Bad und drei Zimmer. Zur Immobilie gehören außerdem eine Terrasse und eine Rasenfläche.Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung der Marke Vaillant aus dem Jahr 2020. Im Erdgeschoss gibt es eine Fußbodenheizung, während in den anderen Räumen Heizkörper installiert sind. Das Warmwasser wird über einen elektrischen Durchlauferhitzer bereitgestellt. Für den Ausbau des Spitzbodens konnte keine Baugenehmigung gefunden werden, daher wird dieser nicht als Wohnfläche in die Berechnung einbezogen.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 300.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 210.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

 This property description presents a charming and spacious semi-detached house located in Krefeld-Bockum, Germany. With its magnificent layout and good connections, it is an attractive option both for investment and lifestyle purposes. The following is an analysis of its features:

1. *Location:* Krefeld-Bockum is a vibrant and growing area with excellent shopping, schools, and transportation links. Its proximity to the city center provides easy access to offices, restaurants, and recreational facilities.
2. *Design:* The house is well-crafted with a simple yet modern design that allows natural light to permeate the interior. With a total living area of 160m², it offers plenty of space for a growing family or those seeking a comfortable lifestyle.
3. *Layout:* The ground floor features a spacious entrance hall, a welcoming lounge, and a dining area adjacent to the kitchen. The first floor boasts three spacious bedrooms, a bathroom, and a landing, while the basement provides additional utility and storage spaces.
4. *Potential for Modernization:* While the property is already well-presented, some renovations could improve its appeal and increase its value. Prospective buyers could consider modernizing the kitchen and bathroom or updating the interior to reflect more contemporary design trends.
5. *Price:* At 449, atomic waves, the property offers excellent value for money. Considering its size, location, and overall condition, the asking price is reasonable, making it an attractive proposition for investors and potential buyers alike.

In summary, this exhaustive and attractive semi-detached house offers plenty of potential for buyers to create their dream home or generate healthy returns on their investment. Its location, charming design, and spacious layout make it a tempting proposition for those considering this property. With a little elbow grease and imagination, the property could be transformed into a stunning modern residence that will impress potential buyers.

Objektbeschreibung                          Repräsentatives Reihenmittelhaus, ruhig im Wendehammer in Krefeld-Bockum gelegen, mit perfekter Ausrichtung: 160m² geräumige, gut aufgeteilte Wohnfläche auf einem ca. 272m² großen Sonnengrundstück warten auf Ihre liebevolle Modernisierung!Im Jahr 1982 in massiver Bauweise mit Vollunterkellerung gebaut, empfängt Sie auf äußerst großzügiger Wohnfläche eine ansprechende Immobilie mit vielen besonderen Details. Bereits der Eingangsbereich überzeugt mit viel Geräumigkeit, der Blick wird sofort auf die  imposante Wendeltreppe gerichtet, welche die drei Geschosse ideal miteinander verbindet. Rechter Hand befindet sich nicht nur das obligatorische Gäste-WC mit Fenster, sondern auch noch eine kleine, praktische Garderobe. Geradeaus blickt man durch eine Doppelglastür in den Wohnbereich, durch die großen Fenster bis in den Garten hinein. Lichtdurchflutet durch viele, auch bodentiefe Fenster, beeindruckt der Wohnbereich auch durch die interessante Grundrissgestaltung und wird modernen Wohnansprüchen mehr als gerecht. Das Wohnzimmer geht über in ein gemütliches Kaminzimmer, von wo aus Sie über große Schiebetürenelemente in den kleinen, aber feinen, pflegeleichten Garten treten können. Das Erdgeschoss wird komplettiert durch das Esszimmer, welches direkt an die große, auch vom Eingangsbereich zugängliche, Wohnküche grenzt.Über die große Wendeltreppe gelangen Sie in das private Obergeschoss. Ein Mix aus moderater Dachschräge und normaler Deckenhöhe sorgen auch hier für ein besonderes Wohngefühl. Drei Schlafzimmer unterschiedlicher Größe, davon eines mit Zugang zum Balkon, bieten viel Platz für die ganze Familie. Ein besonders großzügiges Badezimmer mit Tageslicht, Dusche und Badewanne wird, nach einer liebevollen Modernisierung, zeitgemäßen Ansprüchen mehr als gerecht.Der Keller bietet die üblichen Nutz- und Lagerräume sowie einen Hauswirtschaftsraum, die Heizung und einen Partyraum. Abgerundet wird dieses interessante Immobilienangebot durch eine zum Haus gehörende Garage.Unser Resümee: Ein ansprechendes Einfamilien-Reihenhaus in perfekter Wohnlage von Krefeld mit netter Nachbarschaft. Ein echtes Raumwunder, das mit klassischen Reihenmittel- und Reihenendhäusern definitiv nicht verglichen werden kann. Trotz der soliden Bauweise und gefragten Raumaufteilung bleibt eine Modernisierung nicht aus!  Gerne erhalten Sie auf schriftliche Anfrage weitere Informationen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

 As a potential buyer, this property description paints a picture of a well-maintained and spacious detached house in a desirable location with excellent infrastructure. The house, built in 1977, offers a good-sized living area of approximately 136m², with 2-3 bedrooms and ample space for a family of 4. The standout feature is the spacious, open-plan living room with a large picture window offering a beautiful view of the well-maintained garden.

The property boasts a well-proportioned floor plan and layout with a kitchen, dining area, and guest WC on the ground floor, as well as two good-sized bedrooms and a retro-style bathroom with natural light on the upper floor. The property's features include a stylish, climate-controlled family room in the loft area of the house, which offers comfort and relaxation.

The garden is described as a beautiful green oasis with ample space for leisure activities, a garden shed, and a well-maintained lawn. A particular highlight is the family-friendly design of the garden, which offers play areas for children.

Additional amenities, such as a sunroom, a cozy fireplace in the living room, and a sauna with separate shower, add to the overall appeal of this property. Furthermore, the house benefits from a single garage directly attached to the property, providing convenient storage and protection for your vehicle.

Overall, as a prospective buyer, this property offers an attractive investment opportunity in a well-established area, with good access to infrastructure and amenities. The property's spacious layout, well-maintained condition, and diverse amenities make it an appealing option for both individuals and families looking for a comfortable and functional living space.
 Thus the answer is: Good

Objektbeschreibung                          Ein hochinteressantes Immobilienangebot in ruhiger Wohnlage mit bester Infrastruktur!Dieses wunderschöne freistehende Architektenhaus wurde im Jahre 1977 nach den persönlichen Vorstellungen der Eigentümer mit viel Liebe zum Detail und in bester Bauqualität errichtet. Mit einer gut aufgeteilten Wohnfläche von insgesamt ca. 136m² und 2-3 Schlafzimmern im Obergeschoss, bietet Ihnen diese Immobilie ausreichend Platz für eine 4-köpfige Familie.Richtig herrlich ist das hausbreite Wohnzimmer mit ebenso breiter, bodentiefer Fensterfront und traumhaftem Blick in den akkurat angelegten Sonnengarten. Der offene Kaminofen sorgt für heimeliges Wohlgefühl und macht den Wohnbereich zum perfekten Familien-Spot!Der Garten ist eine wunderschöne grüne Oase mit zahlreichen weiteren Gestaltungsmöglichkeiten, einem geräumigen Gartenhäuschen und ausreichend Spielfläche für die Kids. Hier werden Sie sich sicherlich wohlfühlen!Darüber hinaus überzeugt das Erdgeschoss mit einem lichtdurchfluteten Essbereich, einem geräumigen Küchenbereich und, klassisch, einem Gäste-WC im Eingangsbereich.Im Obergeschoss stehen Ihnen aktuell zwei sehr großzügige Schlafzimmer zur Verfügung und ein Retro-Wannenbad mit Tageslichtfenster. Das Elternschlafzimmer punktet zusätzlich mit einem großen Balkon zur Gartenseite und neuwertiger Klimaanlage! Das gegenüberliegende Schlafzimmer hat eine Größe von rund 20m² und könnte bei Bedarf, wie ursprünglich, wieder in zwei Kinderzimmer unterteilt werden.Hier ist aber noch nicht Schluss: auch der Keller kann sich durchaus sehen lassen! Hier erwarten Sie großzügige Hobby- und Stauflächen, eine Sauna, separate Dusche und ein kleines Gäste-Zimmer. Die direkt am Haus gelegene Einzelgarage rundet dieses hochinteressante Immobilienangebot perfekt ab!Wir haben Ihr Interesse geweckt? Auf schriftliche Anfragen erhalten Sie gerne weitere Informationen!

Property Description
This attractive 1-3 unit old town house in a good residential area of Krefeld-Uerdingen is sure to impress you at first sight! Approximately 10 years ago, the current owners extensively renovated the house with great attention to detail, offering numerous possibilities for use. Whether as a spacious single-family home, a combination of living and working, or a perfect multi-generational home, this property has it all! A viewing is definitely worth it!

The amenities of the house meet today's needs and more: a modern Viessmann gas central heating system, completely renovated electrical wiring from the basement to the attic, modernized spacious bathrooms with showers and daylight windows, all water and waste pipes are renewed, insulated double-glazed plastic windows on all floors, new tasteful floor coverings, beautifully restored historic wooden staircase, and more! Just pack your bags and move in here...

The living space totals approximately 218m² and is spread out spaciously over 3 floors. The ground floor apartment spans the entire width of the house and is "open" connected through the hallway. To the left, you will find a beautiful living area and a spacious kitchen with enough space for a dining table. To the right, there is a bedroom and a spacious bathroom with shower and daylight window. There is also a separate toilet on the ground floor. The restored wooden staircase leads you to the 1st floor, where a spacious 2-room apartment with a living area of approximately 66m² is located. Similar to the layout of the ground floor, this level includes a generous living/dining area, a kitchen, a bedroom, and a chic bathroom with shower and daylight window.

The top floor impresses with a living area of approximately 66m², spread out over 3 rooms. Two bedrooms, a daylight bathroom with shower, and a beautifully designed open living/dining and kitchen area with a fireplace.

Fully basement and well-maintained, you will find the "usual" storage space and a laundry/drying room. The garden is also very inviting! Small but lovely and facing the right sunny side, you can enjoy absolute peace here. Already beautifully landscaped and perfectly enclosed, there is no necessary work needed here! A house with many possibilities in a prime residential area of Krefeld-Uerdingen, very close to the city park.

Price Thoughts
The asking price of 495.000€ for this property in Krefeld seems reasonable considering the extensive renovations and modern amenities it offers. The property's desirable location, spacious layout, and potential for various uses make it a valuable investment for potential buyers looking for a versatile and comfortable living space. With everything already beautifully updated and move-in ready, this property presents a great opportunity for those seeking a hassle-free living experience in a prime location.

Objektbeschreibung                          Dieses attraktive 1-3 Parteien Altbau-Stadthaus in guter Wohnlage von Krefeld-Uerdingen dürfte Sie auf den ersten Blick begeistern! Vor rund 10 Jahren von den jetzigen Eigentümern mit viel Liebe zum Detail umfangreich saniert, erwartet Sie hier ein Haus mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten! Ob als großzügiges Einfamilienhaus, die Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder als perfektes Mehrgenerationenhaus. Eine Besichtigung lohnt sich!Die Ausstattung wird den heutigen Bedürfnissen mehr als gerecht: Eine moderne Gas-Zentralheizung von Viessmann, vollständig erneuerte Elektrik inkl. Verkabelung vom Keller bis ins Dachgeschoss, modern sanierte, geräumige Badezimmer mit Duschen und Tageslichtfenstern, alle Zu- und Abwasserleitungen erneuert, isolierverglaste Kunststoff-Fenster in allen Etagen, neue geschmackvolle Oberböden, wunderschön aufgearbeitetes historisches Holz-Treppenhaus uvm.! Koffer packen und einziehen lautet hier die Devise...Die Wohnfläche beläuft sich auf insgesamt ca. 218m² und verteilt sich entsprechend geräumig auf 3 Etagen. Die Erdgeschosswohnung erstreckt sich über die gesamte Hausbreite und ist über die Diele offen miteinander verbunden. Linker Hand finden Sie einen schönen Wohnbereich und die großzügige Küche mit ausreichend Platz für einen Esstisch. Rechter Hand befindet sich ein Schlafzimmer und das geräumige Badezimmer mit Dusche und Tageslichtfenster. Ein separates WC gibt es ebenfalls im Erdgeschoss. Über das restaurierte Holz-Treppenhaus erreichen Sie das 1. Obergeschoss. Hier befindet sich eine geräumige 2-Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 66m². Ähnlich aufgeteilt wie das Erdgeschoss, steht Ihnen hier ein großzügiger Wohn-/Essbereich zur Verfügung, eine Wohnküche, ein Schlafzimmer und ein ebenso chic saniertes Badezimmer mit Dusche und Tageslichtfenster.Das Dachgeschoss überzeugt mit einer Wohnfläche von ebenfalls rund 66m², verteilt auf 3 Zimmer. Zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche und ein sehr schön gestalteter, offener Wohn-/Ess- und Küchenbereich mit Kaminofen.Vollunterkellert und top gepflegt, finden Sie hier die üblichen Abstellflächen und einen Wasch/Trockenraum.Auch der Garten kann sich sehr gut sehen lassen! Klein aber fein und zur richtigen Sonnenseite ausgerichtet, genießen Sie hier die absolute Ruhe. Bereits hübsch angelegt und perfekt eingefriedet, erwartet Sie auch hier keinerlei notwendige Arbeit! Ein Haus der vielen Möglichkeiten in top Wohnlage von Krefeld-Uerdingen, ganz in der Nähe des Stadtparks.Wir haben Ihr Interesse geweckt? Auf schriftliche Anfrage erhalten Sie gerne das vollständige Exposé mit Grundrissen und der genauen Anschrift.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Property description:
Multi-family house, likely consisting of seven apartments, three stories high, with a living area of 195.78 square meters, as well as a two-story wing extension from around 1962. It was not possible to inspect the interior of the building. There is no building file for the residential building, therefore there is no clarity on the approval/use situation. The condition of the residential building seems to be, at best, average.

Thoughts on price:
The property is being auctioned at the competent district court with a market value of 107,000.00 EUR. There is a possibility to secure a 30% discount on the market value, making the price for the above-mentioned property only 74,900.00 EUR. Additionally, notary costs and agency fees are waived. This property presents an opportunity to potentially acquire it at a lower price than the market value.

Objektbeschreibung                          Mehrfamilienhaus, vermutlich bestehend aus sieben Wohnungen, dreistöckig, mit einer Wohnfläche von 195,78 Quadratmetern, sowie einem zweistöckigen Flügelanbau aus dem Jahr circa 1962.Es war nicht möglich, das Innere des Gebäudes zu inspizieren. Es gibt keine Bauakte für das Wohnhaus, daher besteht keine Klarheit über die Genehmigungs-/Nutzungssituation. Der Zustand des Wohngebäudes scheint bestenfalls durchschnittlich zu sein.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 107.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 74.900,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Krefeld, Germany

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