 This property description is for a semi-detached house with a home office space, located in Krefeld, Germany. It has a total living area of 108 m², with 3 garages and a cellar. The house was built between 1954 and 1962, with the garage constructed in 1991. It has two bedrooms, with two bathrooms on each level. The property features an oil-fired central heating system and heated water facility. It also comes with a small garden.

From a buyer's perspective, the property seems to offer a good deal at a price of 210,000€, with an estimated market value being saved by a potential 30% discount, making the final price paid much lower at around 147,000€.

As a real estate investment, the property appears to have potential, given its relatively low price and well-maintained condition. However, it is important to verify the property's condition, the market situation in the area, and the potential rental income before making a decision.

From a lifestyle perspective, this property would be perfect for someone looking for a semi-detached house with a home office space, plenty of parking space, and a nice garden. The property's location, however, might not be ideal for those wanting to live in a more bustling area, as Krefeld is a smaller town with fewer amenities compared to a city. It is important to research the surrounding area, the proximity to schools, shopping centers, and public transportation to make sure the property is a good fit for your lifestyle.

Objektbeschreibung                          50 Prozent - Eine Einfamilien-Doppelhaushälfte mit einem Stockwerk, teilweise im Keller, mit einem seitlichen Anbau, einer Wohnfläche von 108 Quadratmetern und einem Garagenhof mit drei Garagen. Das Baujahr ist unbekannt, Umbauten fanden zwischen 1954 und 1962 statt, die Garage wurde 1991 gebaut. Die Raumaufteilung besteht aus einem Erdgeschoss mit Flur, zwei Bädern, Küche, Wohnzimmer und Wintergarten (der als Esszimmer genutzt wird) sowie einem Dachgeschoss mit Flur und zwei Zimmern.Die Heizung und die Warmwasserbereitung erfolgen voraussichtlich über eine Öl-Zentralheizung. Eine Besichtigung des Innenbereichs war nicht möglich.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 210.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 147.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Krefeld, Germany

Property Description:
This multi-family house, believed to consist of seven apartments, is three stories high with a total living space of 195.78 square meters. It also features a two-story wing extension built around 1962. The interior of the building could not be inspected, and there are no building records available, leaving uncertainty about its approval and use. The overall condition of the residential building appears to be average at best.

Price Thoughts:
The property is currently listed at a market value of 107,000.00 EUR and will be auctioned off at the local district court. There is potential for a 30% discount on the market value, making the total cost for this property only 74,900.00 EUR. Additionally, there are no notary fees or agent commissions associated with this purchase. This property presents a unique opportunity for buyers to acquire a potential investment at a discounted rate.

Objektbeschreibung                          Mehrfamilienhaus, vermutlich bestehend aus sieben Wohnungen, dreistöckig, mit einer Wohnfläche von 195,78 Quadratmetern, sowie einem zweistöckigen Flügelanbau aus dem Jahr circa 1962.Es war nicht möglich, das Innere des Gebäudes zu inspizieren. Es gibt keine Bauakte für das Wohnhaus, daher besteht keine Klarheit über die Genehmigungs-/Nutzungssituation. Der Zustand des Wohngebäudes scheint bestenfalls durchschnittlich zu sein.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 107.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 74.900,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Objektbeschreibung                          Es handelt sich um ein freistehendes Reihenhaus mit einer Etage, das über ein ausgebautes Dachgeschoss insgesamt über eine Wohnfläche von 105 m² verfügt. Das Haus wurde im Jahr 2006/07 erbaut. Die Ausbauarbeiten wurden um 2009 eingestellt. Es gibt eine Terrasse, und die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss einen Flur, ein WC, eine Küche und ein Wohn-/Esszimmer. Im Dachgeschoss gibt es einen Flur, ein Bad und drei Zimmer.Im Hinblick auf den 2009 eingestellten Ausbau, ist anzunehmen, dass sich das Objekt in unfertigem Rohbauzustand befindet. Es ist zu beachten, dass keine Heizungsanlage vorhanden ist. Aufgrund der begrenzten Zugänglichkeit konnten nicht alle Seiten des Gebäudes begangen und inspiziert werden. Eine Innenbesichtigung war nicht möglich. Jedoch wurde ein benachbartes Objekt teilweise besichtigt, das sich in einem ähnlichen Zustand befindet.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 280.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 196.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

 Buyer Perspective:

The description of the property provides a thorough analysis from a buyer's point of view, emphasizing the aspects that make it suitable for both real estate investment and lifestyle purchasing.

First, the property is a semi-detached house with a generous living space of 160m², located on a 272m² lot in the desirable Krefeld-Bockum neighborhood. It was built in 1982 with a mass-built construction and a basement, offering a solid foundation for the property. The house has been well-maintained, as evidenced by its good alignment and layout.

One of the key highlights of the property is its spacious and well-organized floor plan. The house features three stories with three bedrooms and three bathrooms, providing ample space for a growing family or multiple roommates. Additionally, its location within the neighborhood provides a sense of community and easy access to local amenities.

The property description highlights the functional layout and the natural light it receives through its numerous windows, which not only facilitate a pleasant indoor environment but also provide views to the garden. The house's design is charming and contemporary, combining traditional style with modern conveniences, making it an attractive option for both young professionals and families.

As a real estate investment, this property offers a solid return on investment due to its prime location, well-maintained condition, and decent size. Additionally, the property is situated in an area with good potential for future growth, which can lead to increased property values in the coming years.

From a lifestyle perspective, the property provides a comfortable and spacious living environment with ample recreational spaces, such as the garden and the party room in the basement. The desire to modernize the property will also be an excellent opportunity for personalized customization, allowing the new owner to create a home that truly reflects their taste and style.

In conclusion, this property at 47809 Krefeld offers an attractive investment opportunity and a comfortable lifestyle proposition. Its strategic location, spacious layout, and good condition make it an attractive choice for anyone considering purchasing a property in the Krefeld-Bockum neighborhood.

Objektbeschreibung                          Repräsentatives Reihenmittelhaus, ruhig im Wendehammer in Krefeld-Bockum gelegen, mit perfekter Ausrichtung: 160m² geräumige, gut aufgeteilte Wohnfläche auf einem ca. 272m² großen Sonnengrundstück warten auf Ihre liebevolle Modernisierung!Im Jahr 1982 in massiver Bauweise mit Vollunterkellerung gebaut, empfängt Sie auf äußerst großzügiger Wohnfläche eine ansprechende Immobilie mit vielen besonderen Details. Bereits der Eingangsbereich überzeugt mit viel Geräumigkeit, der Blick wird sofort auf die  imposante Wendeltreppe gerichtet, welche die drei Geschosse ideal miteinander verbindet. Rechter Hand befindet sich nicht nur das obligatorische Gäste-WC mit Fenster, sondern auch noch eine kleine, praktische Garderobe. Geradeaus blickt man durch eine Doppelglastür in den Wohnbereich, durch die großen Fenster bis in den Garten hinein. Lichtdurchflutet durch viele, auch bodentiefe Fenster, beeindruckt der Wohnbereich auch durch die interessante Grundrissgestaltung und wird modernen Wohnansprüchen mehr als gerecht. Das Wohnzimmer geht über in ein gemütliches Kaminzimmer, von wo aus Sie über große Schiebetürenelemente in den kleinen, aber feinen, pflegeleichten Garten treten können. Das Erdgeschoss wird komplettiert durch das Esszimmer, welches direkt an die große, auch vom Eingangsbereich zugängliche, Wohnküche grenzt.Über die große Wendeltreppe gelangen Sie in das private Obergeschoss. Ein Mix aus moderater Dachschräge und normaler Deckenhöhe sorgen auch hier für ein besonderes Wohngefühl. Drei Schlafzimmer unterschiedlicher Größe, davon eines mit Zugang zum Balkon, bieten viel Platz für die ganze Familie. Ein besonders großzügiges Badezimmer mit Tageslicht, Dusche und Badewanne wird, nach einer liebevollen Modernisierung, zeitgemäßen Ansprüchen mehr als gerecht.Der Keller bietet die üblichen Nutz- und Lagerräume sowie einen Hauswirtschaftsraum, die Heizung und einen Partyraum. Abgerundet wird dieses interessante Immobilienangebot durch eine zum Haus gehörende Garage.Unser Resümee: Ein ansprechendes Einfamilien-Reihenhaus in perfekter Wohnlage von Krefeld mit netter Nachbarschaft. Ein echtes Raumwunder, das mit klassischen Reihenmittel- und Reihenendhäusern definitiv nicht verglichen werden kann. Trotz der soliden Bauweise und gefragten Raumaufteilung bleibt eine Modernisierung nicht aus!  Gerne erhalten Sie auf schriftliche Anfrage weitere Informationen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

 Property Description:

This property is located in a peaceful neighborhood with excellent infrastructure. The free-standing architectural house was built in 1977 and features 136m² (inside) with approximately 2-3 bedrooms. It offers enough space for a 4-member family.

The house has a spacious living room that mimics the width of the house with a large window front and a dreamy view of the newly landscaped garden. An open fireplace provides a cozy ambiance and creates the perfect family gathering spot.

The garden is a beautiful green oasis with various options for further customization and a cozy garden house, offering ample play space for the kids. You will feel comfortable here!

The ground floor is well-lit and features a spacious dining area, a good-sized kitchen, and a guest bathroom near the entrance. Upstairs, there are currently two very generous bedrooms and a retro bath with natural light window. The parents' bedroom stands out with a large balcony overlooking the garden and a brand-new air conditioning unit. The second bedroom can be divided into two children's rooms if necessary.

Additionally, the basement offers ample space for hobbies and storage, as well as a sauna, shower, and a small guest room. The adjoining garage for one vehicle complete this attractive real estate offer.

For investment and lifestyle, this property provides a good value. The neighborhood and well-structured infrastructure are attractive for families. With the current layout, the property can serve as a family home, but it also offers potential for conversion into a multi-family dwelling. The fully landscaped garden and well-maintained condition of the house contribute to the property's curb appeal. Additionally, the presence of a garage is a plus for potential buyers who require parking.

Overall, this property presents a good investment opportunity and a comfortable lifestyle for a growing family.

Objektbeschreibung                          Ein hochinteressantes Immobilienangebot in ruhiger Wohnlage mit bester Infrastruktur!Dieses wunderschöne freistehende Architektenhaus wurde im Jahre 1977 nach den persönlichen Vorstellungen der Eigentümer mit viel Liebe zum Detail und in bester Bauqualität errichtet. Mit einer gut aufgeteilten Wohnfläche von insgesamt ca. 136m² und 2-3 Schlafzimmern im Obergeschoss, bietet Ihnen diese Immobilie ausreichend Platz für eine 4-köpfige Familie.Richtig herrlich ist das hausbreite Wohnzimmer mit ebenso breiter, bodentiefer Fensterfront und traumhaftem Blick in den akkurat angelegten Sonnengarten. Der offene Kaminofen sorgt für heimeliges Wohlgefühl und macht den Wohnbereich zum perfekten Familien-Spot!Der Garten ist eine wunderschöne grüne Oase mit zahlreichen weiteren Gestaltungsmöglichkeiten, einem geräumigen Gartenhäuschen und ausreichend Spielfläche für die Kids. Hier werden Sie sich sicherlich wohlfühlen!Darüber hinaus überzeugt das Erdgeschoss mit einem lichtdurchfluteten Essbereich, einem geräumigen Küchenbereich und, klassisch, einem Gäste-WC im Eingangsbereich.Im Obergeschoss stehen Ihnen aktuell zwei sehr großzügige Schlafzimmer zur Verfügung und ein Retro-Wannenbad mit Tageslichtfenster. Das Elternschlafzimmer punktet zusätzlich mit einem großen Balkon zur Gartenseite und neuwertiger Klimaanlage! Das gegenüberliegende Schlafzimmer hat eine Größe von rund 20m² und könnte bei Bedarf, wie ursprünglich, wieder in zwei Kinderzimmer unterteilt werden.Hier ist aber noch nicht Schluss: auch der Keller kann sich durchaus sehen lassen! Hier erwarten Sie großzügige Hobby- und Stauflächen, eine Sauna, separate Dusche und ein kleines Gäste-Zimmer. Die direkt am Haus gelegene Einzelgarage rundet dieses hochinteressante Immobilienangebot perfekt ab!Wir haben Ihr Interesse geweckt? Auf schriftliche Anfragen erhalten Sie gerne weitere Informationen!

 As a potential buyer, this property offers a unique opportunity to acquire a spacious, well-designed, and well-maintained house in a desirable neighborhood with excellent infrastructure. The property's features, such as the open-plan living space with a large window front, the comfortable and inviting lounge area with a fireplace, and the well-lit, separate dining area, make it an attractive option for those who value a cozy, comfortable lifestyle. Additionally, the garden is a significant plus, providing ample space for outdoor activities and relaxation, with its beautiful landscaping, sheep pen, and greenhouse.

For real estate investment purposes, the property's location and condition make it a promising option. Its proximity to good schools, shopping centers, and recreational areas makes it an attractive option for families, and the generous living space and well-designed layout cater to various needs. Further, the house's good condition, large garden, and additional amenities such as the sauna and separate areas in the basement make it stand out among other investment opportunities.

Overall, this property seems like an excellent option for both lifestyle and investment purposes and offers the potential for a comfortable, enjoyable living experience in a desirable neighborhood.

Objektbeschreibung                          Das zweistöckige Einfamilien-Reihenmittelhaus verfügt über 95 m² Wohnfläche, einen Keller und wurde im Jahr 1965 erbaut. Es wurde 1990 modernisiert, insbesondere wurden die Fenster erneuert. Zu dem Haus gehört eine überdachte Terrasse, ein Gewächshaus, eine Rasenfläche und ein Teich. Des Weiteren gibt es ein Garagengebäude aus den 1960er Jahren, das voraussichtlich Platz für drei Fahrzeuge bietet.Die Raumaufteilung sieht wie folgt aus: Im Keller befinden sich drei Kellerräume, darunter auch eine Waschküche. Im Erdgeschoss gibt es eine Diele, ein WC, eine Küche mit Durchreiche zum Essplatz sowie ein Wohn-/Esszimmer. Im Obergeschoss befinden sich ein Flur, ein Bad, zwei Kinderzimmer und ein Schlafzimmer. Zusätzlich gibt es im Dachgeschoss einen Hobbyraum.Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Das Dachgeschoss ist nicht baulich genehmigt für eine dauerhafte Nutzung. Es besteht Renovierungsbedarf.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 240.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 168.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

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