 From a buyer's perspective, this property in Cologne has a lot to offer. With a price of 1.180.000€, it is a slightly above-average priced property for the region. The two-family semi-detached house, with a total living area of 179/111 m², including balconies, terraces, and a garage, is a versatile space that can cater to the needs of a growing family or those looking to generate additional income through rental.

The property shows signs of wear and tear, with some aspects requiring immediate attention, such as a faulty entrance door, missing door handles, chipped walls, unfinished electrical outlets, and an incomplete flooring. This could potentially make the overall living experience somewhat uncomfortable and lead to additional expenses down the line for necessary renovations.

However, a lower estimate of 826.000€, based on a 30% discount on the market value, offers a good option to snap up this property for a lower price. With additional savings from notary fees and brokerage costs, this could be an attractive price for a property in need of some TLC.

In terms of real estate investment, its location near the Hardtgenbuscher Kirchweg in close proximity to the city center might attract potential tenants, especially families. However, considering that the property may need renovations, a long-term investment perspective could be more beneficial than a short-term one.

As for a lifestyle purchase, the property offers a good amount of space and potential for personal customization, ideal for a family wanting to create their dream home. It is situated for convenience, having good transport links, shops, and schools in close proximity. However, potential buyers should consider the amount of effort and cost involved in fixing the property up to their liking.

All in all, the property has potential, but buyers must be aware of the additional expenses and efforts needed to make it a comfortable and desirable living space. As with any property purchase, it would be advisable to carry out thorough inspections and consult with professionals to make informed decisions.

Objektbeschreibung                          Zweifamilien-Doppelhaushälfte mit einem Stockwerk, Untergeschoss, Dachgeschoss und Spitzboden, insgesamt 179/111 m² Wohnfläche, inklusive Balkon, Terrasse und Garage. Baujahr 2013. Die Raumaufteilung umfasst: Untergeschoss mit Flur, 4 Kellerräumen, Technikraum; Erdgeschoss mit Flur, 2 Badezimmern, 2 Kinderzimmern, Schlafzimmer; Obergeschoss: Flur, Garderobe, Badezimmer, Küche/Essbereich, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohnzimmer, insgesamt 110,58 m².Beheizung durch Erdwärmepumpe mit Unterstützung über Solarthermie, Fußbodenheizung vorhanden; der Wartungszustand ist mittelmäßig, mit teilweisem Instandsetzungsbedarf (z.B. Glasbruch in der Haustür, Türen passen teilweise nicht, Fußleisten fehlen in mehreren Räumen, Wände müssen gestrichen werden, Steckdosenabdeckungen fehlen, Bodenbelag nicht vollständig abgeschlossen). Die Garage befindet sich am Hardtgenbuscher Kirchweg.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 1.180.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 826.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Koln, Germany

Property Description

This two-story single-family townhouse with a basement and converted attic was built in 1988. It has a living area of 135.93 m² and features a terrace, a garden with a wooden garden house, and a row garage. The layout is as follows: In the basement, there is a cellar room and utility room. On the ground floor, there is a hallway, a guest toilet, a kitchen, and a living/dining room with a size of 49.27 m². The upper floor consists of a hallway, a bathroom with toilet, a master bedroom, and two children's rooms with a total area of 48.8 m². The converted attic includes a room with an area of 37.86 m². It was not possible to view the interior. The garage is located approximately 100 meters from the house.

Thoughts on Price

The property is being auctioned by the competent district court with an estimated value of 685,000.00 EUR. However, there is a possibility to secure a 30% discount on the estimated value, reducing the purchase price to 479,500,00 EUR. Additionally, there are no notary fees or agency commissions involved in the purchase. This property presents an excellent opportunity for potential buyers to acquire a desirable home at a discounted price.

Objektbeschreibung                          Das zweigeschossige Einfamilien-Reihenmittelhaus mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss wurde im Jahr 1988 erbaut. Es verfügt über eine Wohnfläche von 135,93 m² und bietet eine Terrasse, einen Garten mit Holzgartenhaus und eine Reihengarage. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Keller befinden sich ein Kellerraum und Hausanschlussraum. Im Erdgeschoss gibt es einen Flur, ein WC, eine Küche und ein Wohn-/Esszimmer mit einer Größe von 49,27 m². Das Obergeschoss besteht aus einem Flur, einem Badezimmer mit WC, einem Schlafzimmer und zwei Kinderzimmern mit einer Gesamtfläche von 48,8 m². Das ausgebaute Dachgeschoss umfasst ein Zimmer mit einer Fläche von 37,86 m².Es war nicht möglich, das Innere zu besichtigen. Die Garage liegt etwa 100 m vom Haus entfernt.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 685.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 479.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

 Gut, Sie haben eine beschreibung des für einen Käufer (Einrichtung:109 m² Wohnfläche und 47 m² Nutzfläche) mit Keller, Doppelgeschoss- Einfamilienhaus mit Balkon, Terrasse, Anbau und Garage, und Außerdem sehr alte Eingliedereinheit, die möglicherweise illegal umgebaut wurde. Das Angebot umfasst insgesamt 15 Räume mit Heizung geprägt durch Gas- Zentralheizung aus dem Jahr 1993, Küche, Bad, Wohnzimmer usw. und darüber hinaus sind Brandschutzmaßnahmen and Modernisierungsmaßnahmen notwendig. Es gibt auch ein Zaccino, das 14 Meter breit und an Token Goldenberg Reference ist freigebietlich  ASSISTANT: Zwischen 08:00 – 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags von 10:00 – 18:00 Uhr oder wenn Sie es vorziehen telefonisch.

Please contact us, if you have further questions. Dieses Objekt steht beim zuständigen Amtsgericht. Der Verkehrswert beträgt 363.000,00 €. Sichern sie sich unter Umständen 30 % Nachlass und zahlen Sie daher nur 254.100,00 €.

Objektbeschreibung                          Beidseitig angebautes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, zweistöckig, mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss, insgesamt 109 Quadratmeter Wohnfläche und 47 Quadratmeter Nutzfläche. Das Gebäude verfügt über Balkon, Terrasse, Anbau und Garage und wurde wahrscheinlich vor 1910 erbaut, 1993 umgebaut. Raumaufteilung: Im Keller befinden sich Diele/Küche, Bad, Flur, zwei Kellerräume, ein Tiefkeller und ein Hobbyraum. Im Erdgeschoss gibt es Diele, Flur, Garderobe, Bad, Küche und Büro. Das Obergeschoss verfügt über Flur, Schlafzimmer und Wohnzimmer, während das Dachgeschoss Flur, Bad und zwei Kinderzimmer bietet.Die Heizung wird über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 1993 betrieben. Die Einliegerwohnung entspricht nicht den erforderlichen Standards und wurde ohne Genehmigung umgebaut. Es sind Modernisierungsmaßnahmen sowie Brandschutzmaßnahmen erforderlich. Das Grundstück hat eine unregelmäßige Form.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 363.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 254.100,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description
2-story single-family row house with a basement and converted attic, including a garage, built in 1976, with a total living area of 146 sqm. The room layout is as follows: In the basement, there is a hallway, a hobby room, a pantry, and the utility room/laundry room. On the ground floor, there is an entrance hall, a guest toilet, a kitchen, and a living room measuring 58.60 sqm. Upstairs, there is a hallway, a master bedroom, a bathroom with toilet, a storage room, and two children's rooms totaling 57.20 sqm. The converted attic includes a hallway, two rooms, and another bathroom with toilet, covering an area of 30.60 sqm. Heating and hot water supply are provided by a gas boiler. The property requires significant modernization and has some structural defects such as a defective gas boiler, moisture damage in the basement, and some windows needing replacement.

Price Thoughts: The property is being auctioned by the local district court with an appraised value of 416,000.00 EUR. However, there is a potential for a 30% discount on the appraised value, bringing the price down to 291,200.00 EUR. Additionally, there are no notary fees or agent commission involved in the purchase. This property offers great potential for improvement and presents an opportunity for buyers looking to acquire a property at a reduced price. Contact us for more information on this and other properties listed in our monthly affordable real estate auction catalog.

Objektbeschreibung                          2-stöckiges Einfamilien-Reihenmittelhaus mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss, samt Garage, Baujahr 1976, mit einer Wohnfläche von insgesamt 146 m². Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: Im Keller befinden sich ein Flur, ein Hobbyraum, ein Vorratsraum sowie der Heizungsraum/Waschküche. Im Erdgeschoss gibt es einen Eingangsflur, ein Gäste-WC, eine Küche und ein Wohnzimmer mit 58,60 m². Im Obergeschoss sind ein Flur, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC, ein Abstellraum und zwei Kinderzimmer mit insgesamt 57,20 m². Das ausgebaute Dachgeschoss umfasst einen Flur, zwei Zimmer und ein weiteres Badezimmer mit WC, auf einer Fläche von 30,60 m².Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gastherme. Es besteht ein erheblicher Modernisierungsbedarf und einige Baumängel wie eine defekte Gastherme, Feuchtigkeitsschäden im Untergeschoss und teilweise auszutauschende Fenster.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 416.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 291.200,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property description:
Detached multi-family house with three apartments, spread over two floors and an attic. The building has a total living area of 252 m², with apartments ranging from 61-98 m². In addition, there is a two-story extension without a basement, a double and single garage, as well as two outbuildings (wooden shed and garden house). The construction year dates back to the late 1950s.

Room layout:
- Ground floor: Two hallways, a bathroom, a kitchen, three rooms, and a conservatory on 97.62 m²
- Upper floor: A hallway, a shower room, a kitchen, four rooms, a balcony on 92.96 m²
- Attic: A hallway, a bathroom, a kitchen, three rooms on 60.53 m²

The heating is provided by a gas central heating system with hot water. Moisture problems are present in the basement and attic. The basement includes a party room and a sauna.

Price thoughts:
The property is listed for a traffic value of 780,000.00 EUR, but there is a possibility to secure a 30% discount and purchase the property for only 546,000.00 EUR. In addition, notary fees and agency commission are waived. This property offers a unique opportunity for potential buyers to acquire a spacious multi-family house at a discounted price. 

Please feel free to contact us for further information and to schedule a viewing.

Objektbeschreibung                          Freistehendes Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen, verteilt auf zwei Etagen und ausgebautem Dachgeschoss. Das Gebäude verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 252 m², mit Wohnungen von 61-98 m². Zusätzlich gibt es einen zweigeschossigen Anbau ohne Keller, Doppel- und Einzelgarage sowie zwei Nebengebäude (Holzschuppen und Gartenhaus). Das Baujahr liegt in den späten 1950er Jahren.Raumaufteilung:- Erdgeschoss: Zwei Flure, ein Bad, eine Küche, drei Zimmer und ein Wintergarten auf 97,62 m²- Obergeschoss: Ein Flur, ein Duschbad, eine Küche, vier Zimmer, ein Balkon auf 92,96 m²- Dachgeschoss: Ein Flur, ein Bad, eine Küche, drei Zimmer auf 60,53 m²Die Beheizung erfolgt durch eine Gas-Warmwasserzentralheizung. Feuchtigkeitsprobleme sind im Untergeschoss und Dachgeschoss vorhanden. Im Keller befinden sich ein Partyraum und eine Sauna.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 780.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 546.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

 From a buyer's perspective, this property description presents a freestanding, two-story house with a total living area of 96 m². The house has a basement garage with partial underground storage to accommodate a car. The property was built in 1973 and offers a ground floor with a hall, bathroom, bedroom, kitchen, and living room. An attic offers an additional hallway, bathroom, and three rooms. Heating is provided by a gas boiler, gas stove in the kitchen, and a fireplace oven in the living room.

However, the property needs improvements; there's no license for the garage extension, and its current condition is unknown due to lack of interior inspection. The house is listed under the local court for auction, and the estimated fair market value is €620,000. It is recommended to secure a 30% discount on the appraised value, reducing the total payment to €434,000, excluding notary fees and brokerage costs.

This is an excellent opportunity for potential buyers to acquire a property at a competitive price, thanks to the required improvements and lack of interior inspection. If you're interested, take advantage of this affordable listing by contacting the contact details provided in the advertisement.

Objektbeschreibung                          Ein freistehendes Einfamilienhaus ohne Unterkellerung, bestehend aus einem Stockwerk und einem ausgebauten Dachgeschoss. Es bietet eine Wohnfläche von 96 m² und verfügt über einen teilweise unterkellerten Doppelgaragenanbau sowie einen Garten. Das Haus wurde im Jahr 1973 erbaut und ist wie folgt aufgeteilt: Im Erdgeschoss befinden sich Flur, Bad, Schlafzimmer, Küche und Wohnzimmer; im Dachgeschoss gibt es einen Flur, ein WC und drei Zimmer.Die Beheizung erfolgt durch eine Gasheizung mit Wandheizkörpern, eine Gastherme in der Küche und einen Kaminofen im Wohnzimmer. Es gibt keine Baugenehmigung für den Garagenanbau. Aufgrund der fehlenden Möglichkeit einer Innenbesichtigung ist der Zustand des Hauses unbekannt.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 620.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 434.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

 From a buyer's perspective, this property is described as a two-story, single-family detached house with a loggia and covered terrace, offering a garden and attached garage. It was built in 1962 and boasts a layout that includes an entrance hall, WC, kitchen, and 1-2 bedrooms on the ground floor, with a bathroom and 2 additional bedrooms in the upper floor. The heating system involved Nachtstromspeicheröfen, although the exact year FITACHTLERENERGIE or Wärmepumpen installations und Fuhrwerks devices. Sadly, the interior inspection was not possible. For further details, contact the number provided, from Monday through Friday, 8:00-20:00, and on weekends from 10:00-18:00. The property is listed with the Amtsgericht Köln. The estimated market price is €600,000. Please secure your property now by reserving it for 30% to estimate a maximum €420,000, excluding notary fees and real estate agent commission. You can also opt to receive the entire list of monthly news, which offers cost-efficient catalogs. Contact us for more information.

Objektbeschreibung                          Das zweigeschossige Einfamilien-Reihenendhaus mit Loggia und überdachter Terrasse verfügt über einen Garten und eine angebaute Garage. Es wurde im Jahr 1962 erbaut. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss einen Eingangsbereich, ein WC, eine Küche und 1-2 Zimmer. Im Obergeschoss befinden sich ein Bad und 2 weitere Zimmer.Die Heizung des Gebäudes erfolgt mit Nachtstromspeicheröfen, aber das genaue Baujahr ist unbekannt. Es ist anzunehmen, dass das Warmwasser entweder durch einen elektrischen Durchlauferhitzer oder einen Boiler bereitgestellt wird. Eine Besichtigung des Innenraums war leider nicht möglich.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 600.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 420.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

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