Property Description:
A three-story multi-family house with a total of four apartments, a basement, and an attic. The total living space is 405.64 m². In addition to the main building, there is a secondary building with two small garages, bicycle parking spaces, and a storage room. The main building was built in 1936 and partially modernized and renovated since 2006/07. Each of the first three floors includes a hallway, a guest toilet, four rooms, a bathroom/toilet, a kitchen, and a balcony with an area of 102.61 m² each. The attic has a hallway, a guest toilet, four rooms, a shower room/toilet, a storage room, a kitchen, and a balcony with a total area of 97.81 m². There is also a room on the attic floor designed as a "captive room." The heating and hot water supply are provided by a gas boiler from 2017/18. Some of the apartments are equipped with built-in wardrobes. The overall quality of the apartments is good. The residential building is in a partially corresponding to the year of construction, mostly partially/modernized, and well-maintained condition.

Price Thoughts:
The property is currently listed at a price of 1.435.000€, however, there is the potential to secure a 30% discount on the appraised value, bringing the price down to 1.004.500€. This presents a great opportunity for potential buyers looking to acquire this property at a discounted price. Additionally, the property is being auctioned through the local court, which may also offer opportunities for savings on notary fees and agency commissions.

Objektbeschreibung                          Ein dreistöckiges Mehrfamilienhaus mit insgesamt vier Wohnungen, einem Kellergeschoss und ausgebauten Dachgeschoss. Die Gesamtwohnfläche beläuft sich auf 405,64 m². Neben dem Hauptgebäude gibt es ein Nebengebäude mit zwei kleinen Garagen, Fahrradstellplätzen und einem Lagerraum. Das Hauptgebäude wurde im Jahr 1936 erbaut und seit 2006/07 teilweise modernisiert und instandgesetzt. Die Raumaufteilung umfasst in jedem der ersten drei Stockwerke einen Flur, ein Gäste-WC, vier Zimmer, ein Bad/WC, eine Küche und einen Balkon mit einer Fläche von jeweils 102,61 m². Im Dachgeschoss gibt es einen Flur, ein Gäste-WC, vier Zimmer, ein Duschbad/WC, einen Abstellraum, eine Küche und einen Balkon mit insgesamt 97,81 m² Fläche.Im Dachgeschoss gibt es ein Zimmer, das als gefangener Raum ausgelegt ist. Die Beheizung und das Warmwasser erfolgen über eine Gastherme aus dem Jahr 2017/18. Die Wohnung im zweiten Stock verfügt über einen mehrteiligen Einbauschrank, ebenso wie die Wohnung im Dachgeschoss, die mit mehreren mehrteiligen Einbauschränken ausgestattet sind. Die Ausstattungsqualität der Wohnungen ist insgesamt gut. Das Wohngebäude ist in einem teilweise dem Baujahr entsprechenden, größtenteils teilweise/modernisierten und gepflegten Zustand.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 1.435.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 1.004.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Karlsruhe, Germany

Property description: 
This property in Karlsruhe, Germany is an estate on leasehold land, burdened with the leasehold right for a multi-family house with three apartments. The two-story house with a basement and converted attic has a total living area of 228.3 m² and includes a double garage. Built in 1958/59 with various modernizations and expansions since 1980, the ground floor features a hallway, guest toilet, 4 rooms, shower/toilet, kitchen, and terrace (90.8 m²). The upper floor includes a hallway, guest toilet, 3 rooms, bathroom/toilet, kitchen, and balcony (82.8 m²). The attic comprises a hallway, bathroom/toilet, storage room, living/bedroom with open kitchen (54.7 m²). All apartments are currently rented out. The property is heated and supplied with hot water by a gas central heating system, and the bathrooms are equipped with towel radiators. The residential building is in a partly original, mostly partially modernized, and well-maintained condition with an average level of amenities.

Price thoughts:
The listed price for this property is €529,000, with the possibility of securing a 30% discount on the market value, reducing the price to €370,300. This property presents a unique opportunity for buyers to acquire a spacious estate with rental income potential at a potentially discounted price. Additionally, the waived notary costs and agency fees make this property a cost-effective investment opportunity in the competitive real estate market. Contact us for more information on this and other properties featured in our monthly real estate auction catalog.

Objektbeschreibung                          Erbbaugrundstück, belastet mit dem Erbbaurecht für ein Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen. Das Haus ist zweigeschossig mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss, verfügt über insgesamt 228,3 m² Wohnfläche und eine Doppelgarage. Baujahr 1958/59 mit verschiedenen Modernisierungen und Ausbauten seit 1980. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss: Diele, Gäste-WC, 4 Zimmer, Dusche/WC, Küche, Terrasse (90,8 m²). Im Obergeschoss: Diele, Gäste-WC, 3 Zimmer, Bad/WC, Küche, Balkon (82,8 m²). Im Dachgeschoss: Diele, Bad/WC, Abstellkammer, Wohn-/Schlafzimmer mit offener Küche (54,7 m²).Alle Wohnungen sind derzeit vermietet. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, und die Bäder sind jeweils mit Handtuchheizkörpern ausgestattet. Das Wohnhaus befindet sich in einem teilweise dem Baujahr entsprechenden, größtenteils teilweise modernisierten und gut gepflegten Zustand mit einer durchschnittlichen Ausstattungsqualität. - Erbbaurecht für 70 Jahre seit 03.02.1958Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 529.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 370.300,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description:
A three-story multi-family house with a total of four apartments, a basement, and an attic. The total living space is 405.64 m². In addition to the main building, there is an outbuilding with two small garages, bike parking spaces, and a storage room. The main building was built in 1936 and partially modernized and renovated since 2006/07. Each of the first three floors includes a hallway, a guest toilet, four rooms, a bathroom/toilet, a kitchen, and a balcony with an area of 102.61 m² each. The attic has a hallway, a guest toilet, four rooms, a shower room/toilet, a storage room, a kitchen, and a balcony with a total area of 97.81 m². There is a room in the attic that is designed as a captive room. The heating and hot water are provided by a gas boiler from 2017/18. The second-floor apartment has a multi-part built-in wardrobe, as well as the attic apartment, which is equipped with several multi-part built-in wardrobes. The quality of the apartments' furnishings is generally good. The residential building is in a partially corresponding to the year of construction, mostly partially/modernized, and well-maintained condition.

Thoughts on Price:
The property is currently listed at a price of 1.435.000€Kaufpreis, but there is the potential to secure a 30% discount on the market value, bringing the price down to 1.004.500€Kaufpreis. This could be a great opportunity for buyers looking to invest in a spacious multi-family property with potential for rental income. Additionally, the property is being auctioned by the local court, which may attract buyers looking for a deal. Overall, this property offers good value for its size and location in Karlsruhe.

Objektbeschreibung                          Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit, bestehend aus 4 Wohnungen und einer Gewerbeeinheit, über zwei Etagen mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohn- und Nutzfläche beträgt insgesamt 219 m² bzw. 150 m². Zusätzlich gibt es 3 Garagen und 2 Parkplätze. Das Gebäude wurde 1964/65 erbaut. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Keller befinden sich Flure, Hausanschlüsse, Kellerräume, Waschküche, WC, Heizraum und Öltankraum. Im Erdgeschoss gibt es einen Flur, Verkaufsraum, Teeküche, WC, Büro, Lager- und Abstellräume sowie einen Fahrrad- und Mülltonnenabstellraum auf insgesamt 150,8 m². Im ersten Stock rechts befinden sich eine Diele, 2 Zimmer, Bad/WC und eine Küche auf 51,6 m², während links eine Diele, 4 Zimmer, Bad, separates WC, Küche und Balkon auf 109,7 m² Platz bieten. Das Dachgeschoss rechts verfügt über eine Diele, Dusche/WC, Küche und ein Zimmer auf 26 m², in der Mitte gibt es ein Einzelzimmer mit 6,4 m² und links befinden sich eine Diele, Bad, 3 Zimmer und eine Küche auf 26 m².Die Heizung und Warmwasserversorgung werden durch eine Gas-Zentralheizung bereitgestellt. Die Gebäude sind teilweise dem Baujahr entsprechend erhalten, größtenteils wurden sie teilweise oder vollständig modernisiert und befinden sich in einem guten Pflegezustand mit einer einfachen bis durchschnittlichen Ausstattungsqualität. Einige Bereiche zeigen jedoch altersbedingten und unterdurchschnittlichen Renovierungs- oder Reparaturbedarf.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 920.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 644.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Objektbeschreibung                          Einfamilien-Reihenmittelhaus, zweistöckig mit Keller, 111 m² Wohnfläche, Baujahr 2007 - Aufteilung: Keller: Eingangsbereich, Technikraum, ausgebauter Kellerraum, Duschbad/WC, Schlafzimmer; Erdgeschoss: Vorraum, Flur, Gäste-WC, Küche, Wohn-/Essbereich, überdachte Terrasse; Dachgeschoss: Flur, 3 Kinderzimmer, Badezimmer/WCDie Lichtverhältnisse sind zufriedenstellend; Heizung und Warmwasser werden durch Nahwärme bereitgestellt. Die ausgebauten Räume im Untergeschoss entsprechen nicht den Anforderungen an Aufenthaltsräume gemäß den Vorgaben der Landesbauordnung BW und werden daher nicht zur Wohnfläche gerechnet. Der Bau- und Instandhaltungszustand ist gut, mit nur wenigen noch ausstehenden Restarbeiten im Untergeschoss. Die Gesamtgrundstücksfläche der Reihenhausanlage beträgt 554 m², jedoch wird nur der entsprechende Anteil erworben.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 585.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 409.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description:
This property is a leasehold multi-family house consisting of three apartments, two stories with a basement and converted attic. The total living space is 228.3 m², and it also includes a double garage. Built in 1958/59, the building has undergone various partial modernizations, repairs, and expansions since the 1980s.

The layout is as follows:
- Ground floor: Entrance area, guest WC, 4 rooms, shower/WC, kitchen, terrace, 90.8 m²
- Upper floor: Hallway, guest WC, 3 rooms, bathroom/WC, kitchen, balcony, 82.8 m²
- Attic: Hallway, bathroom/WC, storage room, living/bedroom with open kitchen, 54.7 m²

All apartments are currently rented out. Gas central heating provides heating and hot water, and the bathrooms are equipped with towel radiators. The residential building is in a partially age-appropriate, mostly partially modernized, and well-maintained condition with an average level of furnishings. The leasehold is for 70 years since 03.02.1958.

Thoughts on Price:
The property is being auctioned at a traffic value of 331,000.00 EUR. However, there is a possibility of securing a 30% discount on the traffic value, reducing the price to only 231,700.00 EUR. Additionally, there are no notary fees or agency commissions involved in the purchase. This property presents an opportunity to acquire a well-maintained and income-generating asset at a potentially discounted price.

Objektbeschreibung                          Erbbaurecht - Mehrfamilienhaus bestehend aus drei Wohnungen, zweigeschossig mit Kellergeschoss und ausgebautes Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt insgesamt 228,3 m², zusätzlich gibt es eine Doppelgarage. Das Gebäude wurde 1958/59 erbaut und seit den 1980er Jahren verschiedenen Teilmodernisierungen, Instandsetzungen und Ausbauten unterzogen.Die Raumaufteilung ist wie folgt:- Erdgeschoss: Eingangsbereich, Gäste-WC, 4 Zimmer, Dusche/WC, Küche, Terrasse, 90,8 m²- Obergeschoss: Flur, Gäste-WC, 3 Zimmer, Bad/WC, Küche, Balkon, 82,8 m²- Dachgeschoss: Flur, Bad/WC, Abstellkammer, Wohn-/Schlafzimmer mit offener Küche, 54,7 m²Alle Wohnungen sind derzeit vermietet. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, und die Bäder sind jeweils mit Handtuchheizkörpern ausgestattet. Das Wohnhaus befindet sich in einem teilweise dem Baujahr entsprechenden, größtenteils teilweise modernisierten und gut gepflegten Zustand mit einer durchschnittlichen Ausstattungsqualität. - Erbbaurecht für 70 Jahre seit 03.02.1958Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 331.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 231.700,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Karlsruhe, Germany

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