Property Description:
A three-story multi-family house with a total of four apartments, a basement, and an attic. The total living space is 405.64 m². In addition to the main building, there is an outbuilding with two small garages, bike parking spaces, and a storage room. The main building was built in 1936 and partially modernized and renovated since 2006/07. Each of the first three floors includes a hallway, a guest toilet, four rooms, a bathroom/toilet, a kitchen, and a balcony with an area of 102.61 m² each. The attic has a hallway, a guest toilet, four rooms, a shower room/toilet, a storage room, a kitchen, and a balcony with a total area of 97.81 m². There is a room in the attic that is designed as a captive room. The heating and hot water are provided by a gas boiler from 2017/18. The second-floor apartment has a multi-part built-in wardrobe, as well as the attic apartment, which is equipped with several multi-part built-in wardrobes. The quality of the apartments' furnishings is generally good. The residential building is in a partially corresponding to the year of construction, mostly partially/modernized, and well-maintained condition.

Thoughts on Price:
The property is currently listed at a price of 1.435.000€Kaufpreis, but there is the potential to secure a 30% discount on the market value, bringing the price down to 1.004.500€Kaufpreis. This could be a great opportunity for buyers looking to invest in a spacious multi-family property with potential for rental income. Additionally, the property is being auctioned by the local court, which may attract buyers looking for a deal. Overall, this property offers good value for its size and location in Karlsruhe.

Objektbeschreibung                          Ein dreistöckiges Mehrfamilienhaus mit insgesamt vier Wohnungen, einem Kellergeschoss und ausgebauten Dachgeschoss. Die Gesamtwohnfläche beläuft sich auf 405,64 m². Neben dem Hauptgebäude gibt es ein Nebengebäude mit zwei kleinen Garagen, Fahrradstellplätzen und einem Lagerraum. Das Hauptgebäude wurde im Jahr 1936 erbaut und seit 2006/07 teilweise modernisiert und instandgesetzt. Die Raumaufteilung umfasst in jedem der ersten drei Stockwerke einen Flur, ein Gäste-WC, vier Zimmer, ein Bad/WC, eine Küche und einen Balkon mit einer Fläche von jeweils 102,61 m². Im Dachgeschoss gibt es einen Flur, ein Gäste-WC, vier Zimmer, ein Duschbad/WC, einen Abstellraum, eine Küche und einen Balkon mit insgesamt 97,81 m² Fläche.Im Dachgeschoss gibt es ein Zimmer, das als gefangener Raum ausgelegt ist. Die Beheizung und das Warmwasser erfolgen über eine Gastherme aus dem Jahr 2017/18. Die Wohnung im zweiten Stock verfügt über einen mehrteiligen Einbauschrank, ebenso wie die Wohnung im Dachgeschoss, die mit mehreren mehrteiligen Einbauschränken ausgestattet sind. Die Ausstattungsqualität der Wohnungen ist insgesamt gut. Das Wohngebäude ist in einem teilweise dem Baujahr entsprechenden, größtenteils teilweise/modernisierten und gepflegten Zustand.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 1.435.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 1.004.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Karlsruhe, Germany

 From a buyer's perspective, this property is a 4-bedroom, 2-bathroom, semi-detached house located in Karlsruhe. It has a total living area of 113 m², including a basement, ground floor, and attic. The property comes with a garage and a carport, making it suitable for those who need ample parking space. The property was built in 1998 and features a central heating system and floor heating. A preliminary market valuation estimate is provided at 575.000€.

The property is being auctioned through a German court, and the winning bidder will be required to pay a reservation fee of 10,000€. The monthly installments for the property, including tax, insurance, and maintenance, are estimated to be around 402.500€.

As an investment, this property offers a good return relative to its price. However, as a lifestyle purchase, it has the potential to be a comfortable and spacious family home, offering a balance between indoor and outdoor living spaces with its terrace and gardens.

The property is situated in Karlsruhe, which is known for its city parks, museums, and historic buildings. This location may be attractive to those looking for a quieter life while still being close to city amenities. The travel time to urban areas and airports and the availability of local entertainment and shopping options will depend on the location of the property within Karlsruhe.

In summary, this property offers a good balance between space and cost, making it a potentially attractive investment and lifestyle purchase. The historic charm of Karlsruhe, coupled with the convenience of the amenities available in the area, may make this a desirable location for those considering this property.

Objektbeschreibung                          Einfamilien-Doppelhaushälfte (Wohnungseigentum Nr. 2), verteilt auf ein Erdgeschoss mit Keller, ausgebautem Dachgeschoss und Spitzboden. Die Wohnfläche beträgt 113 m². Zur Immobilie gehört außerdem eine Garage und ein Holzcarport. Baujahr: 1998.Raumaufteilung: Im Keller befinden sich Diele, Hobbyraum, Heizungsraum mit Tankraum und Waschküche. Das Erdgeschoss umfasst Windfang, Diele, Gäste-WC, Küche mit Essbereich, Wohn- und Esszimmer sowie eine Terrasse. Das Dachgeschoss verfügt über eine Diele, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer/WC und zwei Kinderzimmer. Im Spitzboden befinden sich eine Diele, zwei Zimmer und ein Duschbad/WC.Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung. Im Erdgeschoss und Bad/Obergeschoss wird die Wärme über Fußbodenheizung verteilt. Die angegebene Grundstücksgröße von 894 m² bezieht sich auf die Gesamtfläche des Grundstücks. Der zu erwerbende Anteil beträgt jedoch lediglich 50/100 des gesamten Grundstücks.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 575.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 402.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

 Property Description:

This is a multi-family house with commercial space, consisting of 4 residential units and a commercial area, spread over 2 floors with a basement and an attic. The total living and usable space is 219 m² and 150 m², respectively. Additionally, there are 3 garages and 2 parking spots available. The house was built in 1964/65. The floor plans are as follows:

* Basement level: Hallway, utility spaces, cellar rooms, laundry room, WC, boiler room, and oil tank room.
* Ground floor: Hallway, showroom, kitchenette, WC, office, storage, and bicycle/trash storage area with a total of 150.8 m².

On the first floor, there are 5 rooms (including the hallways), bathroom/WC, kitchen, and a side terrace of 51.6 m². There is also a separate bathroom, 4 rooms, bathroom, separate WC, kitchen, and balcony with a total area of 109.7 m² on the first floor.
On the attic level, there are 3 rooms, bathroom/WC, kitchenette, and 1 room of 6.4 m², with 2 additional rooms with a total area of 26 m² on the second floor.

The heating and hot water supply are provided by a gas-fired central heating system. The building is partly maintained according to its age, with some areas being modernized and in good condition with average to average quality of furnishings. Some areas show age-related and below-average maintenance or repair needs.

The house is listed for auction with a market value of 920,000 EUR. You can secure a 30% discount on the market value and pay only 644,000 EUR for this property. This includes notary costs and real estate agent fees. This property is listed in our monthly catalog of properties.

Real Estate Investment Perspective:

* Property Condition: The building's maintenance and quality of furnishings suggest that it requires some renovation, taking into account the age of the building and certain areas in need of repair or modernization. This property is an investment opportunity with potential for return.
* Location: This property is located in Karlsruhe, which is a prominent city in the northwestern part of Baden-Württemberg with a strong economy and lower unemployment rate compared to the national average. This attracts businesses and employment opportunities, which can be beneficial for the property's tenants and future rental income.
* Desirability: With its multi-family structure and available commercial space, the property has the potential for income generation through renting out the residential units and the commercial space. It's also located near public transportation and amenities, making it an attractive option for potential tenants.
* Valuation: The current market value of the property is 920,000 EUR, and with a 30% discount, you can purchase it for 644,000 EUR. This already takes into account notary costs and real estate agent fees. If the property is in need of renovation, you might be able to negotiate a lower price, considering the potential work required to bring the property up to modern standards.
* Return on Investment: By renovating the property and renting out the available units, you have the potential to generate a steady income stream. It's important to research the local rental market, understand the maintenance costs, and factor in any loans or financing you may need to secure.

Lifestyle Purchase Perspective:

* Living Space: With a total living area of 219 m², this property offers ample space for you and your family. Additionally, with 3 garages and 2 parking spaces, there is plenty of room for storage or vehicles.
* Configuration: The multi-family structure with commercial space gives you the option to live in one part of the property while renting out the other units. This could provide rental income to help with mortgage payments or provide additional space for family members or tenants.
* Flexibility: Depending on your needs, you can choose to use all residential units, transform some into commercial space, or even use it as a multi-generational living arrangement with your family.
* Location: Located in Karlsruhe, this property is close to amenities, public transportation, and offers easy access to the city's attractions. This can provide an additional income source through short-term rentals, such as through home sharing platforms.
* Future Development: With an attic and basement, there is potential to create additional living space or convert some areas into recreational rooms, subject to local regulations and building codes.

In conclusion, this property presents both investment and lifestyle opportunities. It would require research, planning, and potentially some renovation costs. However,

Objektbeschreibung                          Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit, bestehend aus 4 Wohnungen und einer Gewerbeeinheit, über zwei Etagen mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohn- und Nutzfläche beträgt insgesamt 219 m² bzw. 150 m². Zusätzlich gibt es 3 Garagen und 2 Parkplätze. Das Gebäude wurde 1964/65 erbaut. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Keller befinden sich Flure, Hausanschlüsse, Kellerräume, Waschküche, WC, Heizraum und Öltankraum. Im Erdgeschoss gibt es einen Flur, Verkaufsraum, Teeküche, WC, Büro, Lager- und Abstellräume sowie einen Fahrrad- und Mülltonnenabstellraum auf insgesamt 150,8 m². Im ersten Stock rechts befinden sich eine Diele, 2 Zimmer, Bad/WC und eine Küche auf 51,6 m², während links eine Diele, 4 Zimmer, Bad, separates WC, Küche und Balkon auf 109,7 m² Platz bieten. Das Dachgeschoss rechts verfügt über eine Diele, Dusche/WC, Küche und ein Zimmer auf 26 m², in der Mitte gibt es ein Einzelzimmer mit 6,4 m² und links befinden sich eine Diele, Bad, 3 Zimmer und eine Küche auf 26 m².Die Heizung und Warmwasserversorgung werden durch eine Gas-Zentralheizung bereitgestellt. Die Gebäude sind teilweise dem Baujahr entsprechend erhalten, größtenteils wurden sie teilweise oder vollständig modernisiert und befinden sich in einem guten Pflegezustand mit einer einfachen bis durchschnittlichen Ausstattungsqualität. Einige Bereiche zeigen jedoch altersbedingten und unterdurchschnittlichen Renovierungs- oder Reparaturbedarf.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 920.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 644.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

 From a buyer's perspective, this property is an interesting opportunity to invest in real estate and create a valuable lifestyle purchase. The property description reveals that it's an attached, single-family home with both residential and commercial spaces, situated in the 76229 Karlsruhe district. The dwelling is built on a single floor, has a basement, and includes a refurbished attic. The total living area encompasses 142 m², while the commercial space spans 70 m². The house was constructed in 1920 and renovated in 1948. It has been traced back to Klaus Stähle and Karlsruhe cues.Currently tenanted, the property was overtaken by the town council on October 11, 2012. The town council auction carried out on the premises through Amtsgericht gave it a market value estimate of 396,000 €. Please be advised that the amount is subject to 30% deduction for auctioning, resulting in 277,200 € being a more realistic minimum bid. With the exclusion of notary fees and brokerage, this humble abode has effectively remained within reach for potential buyers who wish to explore fortuitous offerings.Seizing the opportunity to secure this property is made more attractive by the transaction's transparency, as all potential buyers are encouraged to seek additional information first, with a phone line dedicated to addressing inquiries. This court-ordered auction catalogues hundreds of enlisted properties every month. Make sure you don't miss the opportunity to acquire your dream home at an extremely affordable price.

Objektbeschreibung                          Einseitig angebautes Einfamilienhaus mit gewerblich genutzten Räumlichkeiten im Erdgeschoss und Dachgeschoss. Das Haus ist eingeschossig, unterkellert und verfügt über ausgebauten Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt 142 m², die Gewerbefläche 70 m². Das Gebäude wurde um das Jahr 1920 errichtet und im Jahr 1948 neu konzipiert.Das Haus ist derzeit vermietet und eine Besichtigung des Innenbereichs war nicht durchführbar.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 396.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 277.200,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description
This two-family house on two floors with a basement offers a total of 216 square meters of living space. It features two balconies, a double garage, an outbuilding, greenhouses, and a foil pool. The building was constructed in 1895 and expanded in 1974. There was partial modernization between 1978 and 1979. Heating is provided by a gas central heating system, supported by a photovoltaic system installed in 2006. A stair lift was also installed around 2015. Some modernization is needed.

Price Thoughts:
The listing price for this property is 633,160€. However, it is being auctioned at the local district court. With the potential for a 30% discount on the appraised value, buyers could potentially secure this property for 443,212€. Additionally, there are no additional costs for notary fees or agency commissions. This property presents a great opportunity for buyers looking to purchase a unique and spacious family home with the potential for customization and modernization.

Objektbeschreibung                          Zweifamilienhaus auf zwei Etagen mit Keller, insgesamt 216 Quadratmetern Wohnfläche. Es verfügt über zwei Balkone, eine Doppelgarage, ein Nebengebäude, Gewächshäuser und einen Folienpool. Das Gebäude wurde im Jahr 1895 erbaut und 1974 aufgestockt. Es erfolgte eine teilweise Modernisierung zwischen 1978 und 1979.Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, die durch eine Photovoltaikanlage (Errichtungsjahr 2006) unterstützt wird. Ein Treppenlift wurde um das Jahr 2015 installiert. Es besteht Bedarf an Modernisierungen.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 633.160,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 443.212,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

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