Objektbeschreibung                          Das 1- bis 2-Familienhaus, eingeschossig mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss, umfasst eine Wohnfläche von 136 m². Das Haus verfügt zudem über ein Nebengebäude mit einem ehem. Stallteil und einer Garage. Es wurde im Jahr 1960 erbaut und befindet sich derzeit in einem Teilmodernisierungsprozess, der seit 2017 läuft und noch nicht abgeschlossen ist.Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt: Im Keller (KG) befinden sich Kellerräume, eine Waschküche und eine Dusche. Im Erdgeschoss (EG) gibt es einen Flur, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC, ein Esszimmer, eine Küche, ein Wohnzimmer und Zugang zur Terrasse. Im ausgebauten Dachgeschoss (DG) befinden sich ein Flur, 3 Zimmer, eine Küche und ein weiteres WC.Das Badezimmer im Erdgeschoss ist ohne sanitäre Einrichtungen. Die Beheizung erfolgt über eine Gastherme. Die Heizung funktioniert nicht im Erdgeschoss. Warmwasser wird durch einen elektrischen Durchlauferhitzer bereitgestellt. Es sind noch einige Restarbeiten erforderlich und es besteht ein hoher Instandsetzungsaufwand. Die Nutzbarkeit der Fläche im Erdgeschoss ist eingeschränkt, während die im Dachgeschoss nur bedingt bewohnbar ist.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 199.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 139.300,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Hohenhameln, Germany

 From a buyer's perspective, this property, located at 31249 Hohenhameln, is described as a 1-2 family house with a living area of 152 m², including a garage and other structures. It has been estimated at a price of 178,000€. However, it seems that there may be some issues that need to be addressed, such as a lack of maintenance both on the exterior and within the detached buildings, which require urgent renovations. As for the interior layout, there are no available floor plans.

As for an investment, considering a potential 30% discount on the estimated market value, the price could be negotiated to 124,600€. This is a relatively good deal given the potential for future refinement and improvement of the property, although it requires careful consideration of the costs associated with renovations.

As for a lifestyle purchase, the property offers space and the opportunity to create a home that suits your taste. However, with the current condition of the property, you should be prepared for the challenges that come with renovating a home and investing your time and resources into it to your liking. This opportunity may not be ideal for someone who is looking for a turnkey solution.

Objektbeschreibung                          Ein 1- bis 2-Familienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss und einer Wohnfläche von 152 m², inklusive Garage und Nebengebäuden, Baujahr 1950.Eine Besichtigung des Innenraums war nicht durchführbar. Es ist ein geringfügiger Mangel an Instandhaltung an der Außenseite erkennbar; die Nebengebäude befinden sich in einem schlechten Zustand und benötigen dringend Renovierungsarbeiten. Die genaue Raumaufteilung ist unbekannt, da keine Baupläne verfügbar sind.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 178.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 124.600,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property description:
A single-family house with a converted attic and a living space of 152 square meters, complemented by an extension, outbuildings with an integrated garage. The building dates back to 1950. A viewing of the interior was not possible, however, there is a minor backlog in exterior maintenance visible. The outbuildings are in poor condition and require significant renovation work. Due to the lack of building plans, the exact layout of the rooms is not known.

Price thoughts:
The property is being auctioned at a market value of 178,000.00 EUR. There is a possibility to secure a 30% discount on the market value, resulting in a price of only 124,600.00 EUR for the property. Additionally, notary fees and agency commissions are waived. This presents a potentially lucrative opportunity for buyers interested in acquiring a property at a discounted rate and investing in renovation work to increase its value.

Objektbeschreibung                          Ein Einfamilienhaus mit bereits ausgebautem Dachgeschoss und einer Wohnfläche von 152 Quadratmetern, ergänzt durch einen Anbau, Nebengebäude mit integrierter Garage. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1950.Eine Besichtigung des Innenraums war nicht möglich, jedoch ist ein geringer Rückstand bei der äußeren Instandhaltung erkennbar. Die Nebengebäude befinden sich in einem schlechten Zustand und weisen einen erheblichen Bedarf an Renovierungsarbeiten auf. Aufgrund fehlender Baupläne ist die genaue Aufteilung der Räume nicht bekannt.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 178.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 124.600,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Objektbeschreibung                          Das historische Gebäude wurde zu einem 2-Familienhaus umgebaut und verfügt über ein Geschoss, ohne Keller, mit ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt insgesamt 394 m² und das Gebäude wurde im Jahr 1856 erbaut, wobei die letzte Umbaumaßnahme im Jahr 2017 stattfand. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss einen Flur, ein Gäste-WC, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC, ein Kinderzimmer, eine Küche und ein Wohnzimmer. Das Dachgeschoss beinhaltet eine Empore, einen Flur, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC, ein Kinderzimmer, eine Küche und ein Wohnzimmer.Die Renovierungsarbeiten sind noch nicht vollständig abgeschlossen. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung mit Fußbodenheizung, allerdings ist die Heizung derzeit nicht funktionsfähig, da der Kessel fehlt. Es gibt auch einen Kamin mit Warmwasserboiler. Für eine mögliche Nutzung als Zweifamilienhaus könnten Grundrissänderungen erforderlich sein. Abgesehen davon sind die Wohnbereiche hochwertig ausgestattet.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 346.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 242.200,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

 Based on the given description, the property is a 2-story house (with a fully developed attic) located in Hohenhameln, Germany. The house was built in approximately 1920 and last renovated in 1983. It has a living area of approximately 283m², which includes a basement and a garage. The description mentions that the house is in a partly dilapidated condition, and there have been some hardships reported by the former owner.

From a real estate investment perspective, it might be challenging to assess the potential return as the current condition of the property suggests renovation work will likely be required. The estimated value of the property based on the given area and location could be around 200,000€. However, considering the renovation costs and the potential growth in value after renovation, it could be a profitable investment if renovated correctly.

From a lifestyle perspective, the property offers a considerable amount of living space and could be a great opportunity for someone looking to create their dream home. However, it will require a significant investment to improve and upgrade various aspects of the property, which may not be suitable for everyone.

Objektbeschreibung                          Haus, Baujahr: ca. 1920, letzte Modernisierung: 1983, 2 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 283m², Keller/teilunterkellert, Garage vorhanden, Umbau 1983, insgesamt in einem unfertigen, z.T. mangelhaften Zustand

Property Description
This single-family house, built around 1950, offers a unique opportunity for a new owner. With the attic converted into living space, the property boasts a total of 152m² of living area. Additionally, the house comes with a garage and an outbuilding, providing plenty of storage space. Located in the serene area of 31249 Hohenhameln, this property offers a peaceful retreat for its residents.

Regarding the price of 178.000€Kaufpreis for this property, it may be considered a fair value considering the size of the house, the included garage and outbuilding, as well as the desirable location. However, it is always recommended to conduct a thorough inspection and evaluation to ensure that the property meets your specific needs and expectations.

Objektbeschreibung                          Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1950, Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 152m², Garage vorhanden, sowie Nebengebäude

House for sale in Hohenhameln, Germany

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