 From a buyer's perspective, this property located in Hildesheim, Niedersachsen is an attractive opportunity for a variety of reasons. The description suggests that the house has been well-maintained and professionally renovated, offering a high-quality build that is flexible in its usage. As a potential investment, this property has the potential to be used as a single-family, multi-family, or even a multi-generational home, with the added possibility of renting out individual units. The property has been described as having multiple rooms, modern amenities like a kitchen with high-quality appliances, and bathrooms with good fittings. Several areas of the property, such as the basement and the upstairs, are accessible and can be utilized for various purposes. The house's condition, along with its spacious interiors and versatile layout, suggest a good return on investment for the buyer. Additionally, the property is situated in Hildesheim, which has a picturesque setting and offers a variety of amenities, contributing to a desirable lifestyle for the potential owner. Overall, the property seems like a good investment opportunity and an attractive lifestyle purchase.

Objektbeschreibung                          Mit dieser schönen Immobilie erwartet Sie ein Architektenhaus mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Neben der hochwertigen Bauweise wurde das Haus in den letzten Jahren professionell instand gehalten sowie umfangreich renoviert.Das vielseitige Objekt teilt sich wie folgt auf und kann damit gut als Ein- bis Drei-Familienhaus, mit der Möglichkeit einzelne Einheiten zu vermieten, genutzt werden:Erdgeschoss (aktuell selbstgenutzt):- 4 Zimmer + 1 Zimmer (im Souterrain)- offene Küche inkl. hochwertiger EBK mit Kochinsel- Duschbad + Gäste WC- große Sonnenterrasse (Süd/West) + Balkon1. Obergeschoss (z.Zt. frei):- 4 Zimmer- Küche inkl. EBK- Duschbad + Gäste WC2. Obergeschoss (z.Zt. vermietet):- 1 Zimmer- Küche inkl. EBK- Duschbad- 5.160,- EUR Nettokaltmiete p.a.Nutzen Sie mit dieser Immobilie also beispielsweise die Chance auf ein traumhaftes Mehrgenerationenhaus oder profitieren Sie von der optimalen Möglichkeit Ihr neues Eigenheim mit einer wertbeständigen Kapitalanlage zu verbinden.

House for sale in Hildesheim                   - Niedersachsen, Germany

 From the buyer's perspective, this property, located in the city of Hildesheim, Germany, presents an excellent opportunity for a real estate investment as well as a desirable lifestyle purchase. This charming three-story, two-bathroom house on a corner plot provides 7 inviting bedrooms, ensuring a comfortable living environment for your family or friends. The property is well-maintained, with an oil-central heating system and a current energy report, ensuring efficient heating throughout the year. A garage is included for convenient parking, while a large garden lodge with electrical roller shutter offers ample outdoor space for relaxation or entertainment. The solar energy system and appliance shed further boost the property's appeal. With a spacious basement and a fully developed attic, this house offers versatility and ample space for your growing needs. The property's prime location and attractive features make it an appealing investment, providing the potential for profitable returns in the future.

Objektbeschreibung                          Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine dreistöckiges Einfamilienhaus auf Grenzbebauung. Das Objekt steht zum 01.05.2024 zum Verkauf. Zwei Badezimmer, ein separates Gäste-WC und 7 einladende Zimmer machen das Haus zu einem Wohlfühlort, auf den Sie sich jedes Mal freuen werden. Das 1972 erbaute Gebäude wird durch eine Öl-Zentralheizung beheizt. Ein aktueller Bedarfsausweis liegt vor. Zum Objekt gehört eine Garage für Ihr Auto, was Ihnen bequemes Parken ohne langes Suchen garantiert.- Massivbauhaus voll unterkellert m. separatem Ausgang- zusätzlich voll ausgebautes Dachgeschoss mit 58m² Grundfläche mit Bad und Küche- überdachte Terrasse m. elektr. Beschattung- großer Balkon vom SZ aus vorhanden- Hobbyraum mit 3 gr. Fenstern im Keller ca. 30 qm- Garage m. Rolltor-Solarantrieb- Geräteschuppen- große Gartenlaube m. elektr. Rolltor

Property Description
This single-family house is located in a border development (similar to a semi-detached house, but with its own wall to the neighboring building) and features two full floors, a full basement, and an insulated, customizable attic. There is plenty of space available to realize your own vision of living in a preferred location.

Designed by an architect, the house boasts a bright hallway that runs through all floors, emphasizing the spaciousness of the property. A terrace and a balcony facing southwest are available for use, leading to a unusually large garden area for the residential area of Ochtersum. A garage belonging to the property offers a convenient parking space for one vehicle, with space in front for a second vehicle. Additionally, public parking spaces are available.

Thoughts on Price
The price of 430,000€ for this property is reflective of the desirable location, spacious layout, and modern features it offers. With the potential to customize the attic and enjoy outdoor spaces like the terrace and balcony, this property presents a great opportunity for someone looking to create their dream home in Hildesheim.

Objektbeschreibung                          Das Einfamilienhaus in Grenzbebauung (ähnlich einer Doppelhaushälfte, jedoch mit eigener Wand zum Nachbargebäude) verfügt über zwei Vollgeschosse, einen Vollkeller sowie ein gedämmtes, frei gestaltbares Dachgeschoss. So ist jede Menge Platz vorhanden, um die eigenen Vorstellungen vom Wohnen und Leben in bevorzugter Lage zu verwirklichen.Das seinerzeit von einem Architekten individuell entworfene Haus besitzt einen hellen, sich durch alle Etagen ziehenden Flurbereich, der die Großzügigkeit des Hauses betont.Eine Terrasse und ein Balkon in attaktiver Südwest-Ausrichtung stehen zur Nutzung zur Verfügung und stellen den Übergang in eine für das Wohngebiet Ochtersum ungewöhnlich großzügige Gartenfläche dar.Eine zum Objekt dazugehörende Garage an der Straße bietet einen stets verfügbaren Stellplatz für Ihr Fahrzeug. Auf dem Platz davor kann noch ein zweites Fahrzeug abgestellt werden. Zudem stehen öffentliche Parkplätze zur Verfügung.

 As a potential buyer, this property description paints a picture of a well-maintained, three-story detached house with seven inviting bedrooms, two bathrooms, and a separate guest WC. The house, built in 1972 and heated by an oil-central heating system, offers a cozy living environment. The current energy report is available for review. The property comes with a garage, providing convenient parking, and an electronic blind monitor for the terraces and a large balcony.

 From a buyer's perspective, this property seems to be an attractive proposition for both real estate investment and lifestyle purposes. It's a three-story detached house with a garage, suitable for a growing family or someone who thrives on ample living space.

As a real estate investment, this property holds promise due to its location in Niedersachsen, which boasts a strong economy and demographics that support sustained growth and demand for housing. Its centralized heating system and solar energy capabilities will also help attract potential tenants or buyers who are environmentally conscious and value energy efficiency.

The local market dynamics should be considered to accurately evaluate the investment potential. It's crucial to compare this property's features and price with similar properties in the neighborhood to make an informed decision.

As a lifestyle purchase, the property is indeed appealing. The presence of multiple bedrooms, bathrooms, and living spaces will cater to the growing needs of a family or a group of individuals. The property also offers ample outdoor spaces, including a garden and a terrace, making it perfect for those who love being close to nature.

However, it's essential to scrutinize the property's condition and check if there are any potential maintenance issues or costs that may arise in the future. A thorough property inspection would be a valuable step to ensure long-term satisfaction.

In summary, this property seems to offer a good value-for-money proposition, balancing the demands of a modern lifestyle with the potential of a profitable real estate investment. It's essential to investigate the market dynamics and conduct a thorough property inspection before making the final decision.

Property Description
This attractive and well-maintained single-family house stands out for its high-quality interior and well-thought-out planning, such as an open gallery that gives a spacious and loft-like feel. The floor-to-ceiling windows provide an ideal view from inside to the lovingly landscaped garden area. The beautifully grown and surrounding red beech hedges promise a quiet and pleasant atmosphere while ensuring privacy.

The house is divided as follows:
Basement with living space quality: (146.65 m² GFA)
- Ceiling height: 2.40 m
- Solid wood doors
- Guest room with private bathroom en suite and a small terrace. Daylight with floor-to-ceiling windows.

Ground floor: (137.85 m² GFA)
- Underfloor heating
- Open plan kitchen with pantry
- Spacious living room with gallery
- 2 home offices
- Guest WC
- Fireplace

Upper floor: (135.39 m² GFA)
- Underfloor heating
- Gallery
- 2 children's rooms
- 1 bedroom with dressing area and bathroom en suite (installation available, expansion according to your own wishes)
- Another bathroom
- All rooms with balcony access

Attic: (73.14 m² GFA)
- 2 additional sleeping / leisure rooms.
From the garage, you can enter the house directly in any weather.

Thoughts on Price:
The price of 892,500€ for this property in 31139 Hildesheim, Niedersachsen seems justified considering the high-quality features and thoughtful design of the house. The spacious layout, attractive interior, and beautifully landscaped garden make this property a great investment for anyone looking for a comfortable and stylish family home.

Objektbeschreibung                          Das attraktive und gepflegte Einfamilienhaus zeichnet sich durcheine gehobene Innenausstattung und eine gut durchdachteDetailplanung aus, wie beispielsweise eine nach oben geöffneteGalerie, die ein großzügiges und loftartiges Raumgefühlvermittelt.Die bodentiefen Fensterflächen bieten eine ideale Blickachsevon innen nach außen in den liebevoll angelegtenGartenbereich. Die schöngewachsenen und umlaufendenRotbuchenhecken versprechen eine ruhige und angenehmeAtmosphäre und gewährleisten gleichzeitig die Privatsphäre.Das Haus teilt sich wie folgt auf:Kellergeschoss mit Wohnraumqualität:(146,65 m² BGF)- lichte Raumhöhe: 2,40 m- Vollholztüren- Gästezimmer mit eigenem Bad en Suite und kleiner Terrasse.Tagesbelichtet mit bodentiefen Fenstern.Erdgeschoss:(137,85 m² BGF)- Fußbodenheizung- offene Wohnküche mit Speisekammer- großzügiges Wohnzimmer mit Galerie- 2 Arbeitszimmer- Gäste-WC- KaminObergeschoss(135,39 m² BGF)- Fußbodenheizung- Galerie- 2 Kinderzimmer- 1 Schlafzimmer mit Ankleidebereich und Bad en Suite(Installation vorhanden, Ausbau nach eigenen Wünschen)- ein weiteres Badezimmer- alle Zimmer mit BalkonzugangDachgeschoss:(73,14 m² BGF)- 2 weitere Schlaf- / Freizeiträume.Von der Garage aus gelangen Sie bei jeder Wetterlage direkt insHaus.

House for sale in Hildesheim - Niedersachsen, Germany

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