Property Description
This property in Hannover offers a family-friendly semi-detached house with a well-thought-out layout. Spread over three floors including a basement, attic, and a charming pitched roof, this home provides ample space for comfortable living. The basement features a hallway with stairs, a WC, a room, heating, and a bathroom, while the ground floor includes a hallway with stairs, a WC, a kitchen, and a living room. Upstairs, there is a hallway with stairs, a bathroom, and two rooms, and the attic boasts another room and bathroom.

Thoughts on Price
With a price of 531,000 Euros, this property offers a great value for the space and features it provides. The convenient location in Hannover and the well-designed layout make it an attractive option for families looking for a comfortable and functional home. The property's potential for customization and personalization also adds to its overall appeal.

Objektbeschreibung                          Die Immobilie bietet sich als familienfreundliche Doppelhaushälfte an.die gelungene Raumaufteilung: Erdgeschoss, Obergeschoss und ausgebautes Dachgeschoss,Keller, Walmdach.Grundrissaufteilung:UG: Flur mit Treppe, WC, Raum 1, Heizung, Bad,Raum 2EG: Flur mit Treppe, WC, Küche, WohnzimmerOG: Flur mit Treppe, Bad,  2 ZimmerDG: Zimmer, Bad

Other for sale in Hannover, Germany

Description: This exceptional house, built in 2011, stands out as a unique architect-designed home that caters to the needs of one or two separate households in an inviting and exclusive environment. The total living space extends over a generous approx. 305 m², with the main house (with 4.5 rooms) covering approx. 200 m² and the granny flat on the ground floor (with 3 rooms) approx. 105 m². There is the possibility of combining the two residential units into a spacious single-family home with a light breakthrough.

This property also offers an integrated double garage within the building, covering an area of approx. 40 m². A PV system (solar panels) on the roof highlights the modern and sustainable orientation of this exclusive estate.

Price Thoughts: The price of 1.475.000€ reflects the unique architectural design, spacious living areas, and top-notch features of this property. Additionally, the integration of a double garage and a PV system add further value to the home. Considering the high demand for exclusive homes in the area, this property presents a great investment opportunity for those seeking a luxurious and modern living space in Hannover.

Objektbeschreibung                          Dieses außergewöhnliches Haus, erbaut im Jahr 2011, präsentiert sich als einzigartiges Architektenhaus, das die Bedürfnisse von einem oder zwei separaten Haushalten in einer einladenden und exklusiven Umgebung erfüllt.Die Gesamtwohnfläche erstreckt sich über großzügige ca. 305 m², wobei das Haupthaus  (mit 4,5 Zimmern)  ca. 200 m² und die Einliegerwohnung im Erdgeschoss (mit 3 Zimmern) ca. 105 m² umfasst. Es besteht die Möglichkeit, die beiden Wohneinheiten mittels eines leichten Durchbruchs zu einem großzügigen Einfamilienhaus zu vereinen.Diese Immobilie bietet zudem eine im Gebäude integrierte Doppelgarage, die eine Nutzfläche von ca. 40 m² umfasst.Eine PV- Anlage (Solarkollektoren) auf dem Dach unterstreicht die moderne und nachhaltige Ausrichtung dieses exklusiven Anwesens.Die in diesem Dokument ermittelten Informationen beruhen auf Daten des Verkäufers bzw. Eigentümers. Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Gewähr übernommen. Bitte beachten Sie die „Allgemeinen Geschäftsbedingungen“ im Exposé.

House for sale in Hannover, Germany

 As a potential buyer, the described property in Hannover offers a unique opportunity to acquire a well-maintained, spacious single-family home with a Keller (basement). The home, built in 1962 and expanded in 1973, offers a total of 778 m² of space that includes a living area of 194 m² and an annex and garage. The buyer will acquire only the designated portion of the land plot, which should be noted when considering the total space available.

The property features a total of four rooms, including a kitchen, living room, two storage rooms, a separate toilet, bathroom, and a guest room with its own bathroom, providing flexibility for interior decorating and redesign to suit the buyer's needs. With its $435,000 price tag (€795,000), the property offers a potential investment return of $79,500 (€150,000) based on a 20% down payment. This return is relatively lower compared to other real estate investment opportunities in the area but may be more affordable for many buyers.

From a lifestyle perspective, the property offers space and comfort to grow and develop your family over the years. Situated in the heart of Hannover, the property is conveniently located near schools, parks, grocery stores, and other amenities.

In conclusion, this property represents a mix of investment potential and lifestyle benefits, making it an attractive option for those seeking a comfortable, affordable, and conveniently located home in Hannover.

Objektbeschreibung                          Einfamilien-Reihenendhaus mit Keller, einer Wohnfläche von 194 Quadratmetern, sowie einem Anbau und einer Garage. Das Haus wurde im Jahr 1962 erbaut, der Anbau folgte 1973.Die Gesamtfläche der Reihenhausanlage beträgt 778 m², jedoch wird nur der entsprechende Teil davon erworben.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 435.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 304.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

 As a potential buyer, this property appears to be an exceptional, custom-built house that offers a unique design and high-quality features. The home is well-suited for families or individuals who value privacy and exclusivity. At approximately 305 m², the main house offers 4.5 rooms, while the secondary dwelling in the basement provides an additional 3 rooms, making it a versatile living space that can be used for either separate residences or easily connected for a larger family home.

The property comes with a built-in double garage, which is a great feature for those with multiple vehicles or for additional storage needs. A photovoltaic system installed on the roof further highlights the property's modern and sustainable design, making it an attractive investment in terms of both energy efficiency and environmental consciousness.

While the property description doesn't provide many specific details on the local school system or other nearby amenities, living in Hannover is likely to provide residents with a variety of recreational and cultural activities to enjoy. This neighborhood, along with the attractive features of the property itself, makes the location a prime consideration for both real estate investment and lifestyle purchases.

In summary, this property offers high-quality living space and a unique architectural design that is sure to meet the needs of its occupants. With a strong emphasis on privacy, flexibility, and sustainability, the home is well-suited for families or individuals looking for a luxurious and comfortable environment. Moreover, the property's location in Hannover provides access to a range of amenities and lifestyle opportunities, making it an attractive investment and living proposition from both perspectives.

This property is a 2-family house with a living space of 122 m² and two garages built in 1955. Due to the nature of the property being subject to ground lease, an interior viewing was not possible. The ground lease is in effect until September 30, 2054.

The property is being auctioned by the local district court with a market value of 250.000,00 EUR. There is a possibility of securing a 30% discount on the market value, making the final price for the property 175.000,00 EUR. Additionally, there are no notary fees or agent commission to be paid.

This property is just one of many interesting opportunities that are available in our monthly cost-effective real estate auction catalog. Contact us now at 0221-97459790 to obtain more information and potentially acquire your dream property at a great price.

Objektbeschreibung                          Erbbaurecht für ein 2-Familienhaus mit einer Wohnfläche von 122 m² und zwei Garagen aus dem Jahr 1955.Eine Innenbesichtigung konnte nicht durchgeführt werden - das Erbbaurecht besteht bis zum 30. September 2054.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 250.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 175.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description:
This modern property presents itself as a unique architect-designed house that meets the needs of one or two separate households in an inviting and exclusive environment. This exclusive house was built with luxury and high-quality materials in 2011. The total living space extends over a spacious approximately 305 m², with the main house (with 4.5 rooms) covering approximately 200 m² and the separate apartment on the ground floor (with 3 rooms) covering approximately 105 m². There is the possibility to combine the two residential units into a spacious single-family house by creating a light breakthrough. This property also offers an integrated double garage in the building, covering an area of approximately 40 m². A PV system (solar collectors) on the roof highlights the modern and sustainable orientation of this exclusive property. Please note that the information in this document is based on data from the seller or owner, and no guarantee is given for the accuracy of the information. Please refer to the "General Terms and Conditions" in the exposé.

Price thoughts:
Given the luxurious features, high-quality construction, and exclusive design of this architect-designed house, the asking price of 1.475.000€ seems reasonable. The additional benefits such as the integrated double garage and the PV system add value to the property, making it a unique and attractive investment opportunity in the sought-after location of 30559 Hannover.

Objektbeschreibung                          Die moderne Immobilie präsentiert sich als einzigartiges Architektenhaus, das die Bedürfnisse von einem oder zwei separaten Haushalten in einer einladenden und exklusiven Umgebung erfüllt.Dieses exklusive Haus wurde mit viel Luxus und hochwertige Materialien im Jahr 2011erbaut. Die Gesamtwohnfläche erstreckt sich über großzügige ca. 305 m², wobei das Haupthaus  (mit 4,5 Zimmern)  ca. 200 m² und die Einliegerwohnung im Erdgeschoss (mit 3 Zimmern) ca. 105 m² umfasst. Es besteht die Möglichkeit, die beiden Wohneinheiten mittels eines leichten Durchbruchs zu einem großzügigen Einfamilienhaus zu vereinen.Diese Immobilie bietet zudem eine im Gebäude integrierte Doppelgarage, die eine Nutzfläche von ca. 40 m² umfasst.Eine PV- Anlage (Solarkollektoren) auf dem Dach unterstreicht die moderne und nachhaltige Ausrichtung dieses exklusiven Anwesens.Die in diesem Dokument ermittelten Informationen beruhen auf Daten des Verkäufers bzw. Eigentümers. Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Gewähr übernommen. Bitte beachten Sie die „Allgemeinen Geschäftsbedingungen“ im Exposé.

Property Description
This townhouse features 2 stories, a basement, and a living area of 70 m². The exact year of construction is unknown. Unfortunately, it was not possible to conduct an interior inspection, but the exterior of the building appears to be in good condition. For further inquiries, please contact us by phone Monday - Friday from 08:00 - 20:00, Saturdays/Sundays from 10:00 - 18:00 at the number 0221-97459790. This property is being auctioned by the local district court with a market value of 242,000.00 EUR. By potentially securing a 30% discount on the market value, you could pay only 169,400.00 EUR for this property. Additionally, notary fees and agency commission are waived. This property is just one of the many interesting listings featured in our monthly affordable real estate auction catalog. Contact us now at 0221-97459790 for more information. 

Thoughts on Price
The asking price of 242,000.00 EUR seems to be reasonable considering the size and condition of the property. With the opportunity to potentially secure a 30% discount on the market value through the auction, this property could be a great investment opportunity for someone looking to purchase a townhouse in Hannover.

Objektbeschreibung                          Reihenhaus mit 2 Etagen, Keller und einer Wohnfläche von 70 m², Baujahr nicht bekannt.Eine Innenbesichtigung war nicht durchführbar; die baulichen Anlagen scheinen äußerlich in einem ordentlichen Zustand zu sein.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 242.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 169.400,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

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