Property Description:
A two-story multi-family house from 1967 with 3 apartments and a basement, as well as a converted attic, totaling 298 sqm of living space. There are also two garages included. The attic conversion was done in the early 1970s. The layout is as follows: on the ground floor, there is a hallway, guest toilet, bedroom, bathroom, 2 more bedrooms, living/dining room with open kitchen, and a balcony totaling 119 sqm. On the upper floor, there is a hallway, guest toilet, bedroom, bathroom, 2 more bedrooms, kitchen, living/dining room, and balcony totaling 119 sqm. The attic has a hallway, bedroom, bathroom, atelier, and 60 sqm of living space. A kitchen in the attic is not shown in the floor plan. The heating is done through an oil heating system with an additional solar thermal system for support. The building structures are in a good, age-appropriate condition.

Thoughts on Price:
The property is currently listed for 614.000€ which seems to be in line with the market value for a property of this size and condition in Hannover, especially considering the additional features such as the garages and solar thermal system. However, potential buyers may have the opportunity to secure a 30% discount on the listed price through a public auction at the local court, bringing the price down to 429.800€. This could be a great opportunity for those looking to purchase a property at a lower price point.

Objektbeschreibung                          Ein zweistöckiges Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1967 mit 3 Wohnungen und Keller, sowie ausgebautem Dachgeschoss, insgesamt 298 m² Wohnfläche. Zusätzlich gehören zwei Garagen dazu. Der Dachgeschossausbau wurde Anfang der 1970er Jahre durchgeführt. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Erdgeschoss befinden sich ein Flur, Gäste-WC, Schlafzimmer, Badezimmer, 2 weitere Schlafzimmer, Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und Balkon auf 119 m². Im Obergeschoss gibt es einen Flur, Gäste-WC, Schlafzimmer, Badezimmer, 2 weitere Schlafzimmer, Küche, Wohn-/Esszimmer und Balkon auf 119 m². Das Dachgeschoss verfügt über einen Flur, Schlafzimmer, Badezimmer, Atelier und 60 m² Wohnfläche.Eine Küche im Dachgeschoss fehlt im Grundriss. Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung mit einer zusätzlichen Solarthermieanlage zur Unterstützung. Die baulichen Strukturen befinden sich in einem ordentlichen, altersgemäßen Zustand.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 614.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 429.800,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Hannover, Germany

Property Description
A four-story multi-family house with 10 apartments and a basement, featuring an attic. The apartments range in size from 35 to 60 sqm, totaling a living area of 558 sqm. There are also six garages built in 1985. The building dates back to 1875 and is located in a historic working-class neighborhood, with a passage to a backyard. 
The property has been found to have some structural issues requiring extensive renovation. Unfortunately, interior viewings of the apartments and garages were not possible.
Price Thoughts
The property is being auctioned at a valuation of 506,000 EUR. However, there is a possibility to get a 30% discount on the valuation, making the final purchase price 354,200 EUR, excluding notary fees and agency commission. This property presents an opportunity for potential buyers looking to acquire a unique investment in a historical neighborhood with potential for renovation and value appreciation.

Objektbeschreibung                          Ein vierstöckiges Mehrfamilienhaus mit 10 Wohnungen und einem Keller, das ein ausgebautes Dachgeschoss hat. Die Wohnungen haben eine Größe von 35 bis 60 m², was insgesamt eine Wohnfläche von 558 m² ergibt. Es gibt außerdem sechs Garagen, die im Jahr 1985 gebaut wurden. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1875.Das Wohngebäude liegt in einem historischen Arbeiterviertel und verfügt über einen Durchgang zu einem Hinterhof. Es wurden Baumängel festgestellt, die eine aufwendige Renovierung erfordern. Eine Besichtigung der Innenräume der Wohnungen und Garagen war leider nicht möglich.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 506.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 354.200,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description:
This modern property presents itself as a unique architect-designed house that meets the needs of one or two separate households in an inviting and exclusive environment. This exclusive house was built with luxury and high-quality materials in 2011. The total living space extends over a spacious approximately 305 m², with the main house (with 4.5 rooms) covering approximately 200 m² and the separate apartment on the ground floor (with 3 rooms) covering approximately 105 m². There is the possibility to combine the two residential units into a spacious single-family house by creating a light breakthrough. This property also offers an integrated double garage in the building, covering an area of approximately 40 m². A PV system (solar collectors) on the roof highlights the modern and sustainable orientation of this exclusive property. Please note that the information in this document is based on data from the seller or owner, and no guarantee is given for the accuracy of the information. Please refer to the "General Terms and Conditions" in the exposé.

Price thoughts:
Given the luxurious features, high-quality construction, and exclusive design of this architect-designed house, the asking price of 1.475.000€ seems reasonable. The additional benefits such as the integrated double garage and the PV system add value to the property, making it a unique and attractive investment opportunity in the sought-after location of 30559 Hannover.

Objektbeschreibung                          Die moderne Immobilie präsentiert sich als einzigartiges Architektenhaus, das die Bedürfnisse von einem oder zwei separaten Haushalten in einer einladenden und exklusiven Umgebung erfüllt.Dieses exklusive Haus wurde mit viel Luxus und hochwertige Materialien im Jahr 2011erbaut. Die Gesamtwohnfläche erstreckt sich über großzügige ca. 305 m², wobei das Haupthaus  (mit 4,5 Zimmern)  ca. 200 m² und die Einliegerwohnung im Erdgeschoss (mit 3 Zimmern) ca. 105 m² umfasst. Es besteht die Möglichkeit, die beiden Wohneinheiten mittels eines leichten Durchbruchs zu einem großzügigen Einfamilienhaus zu vereinen.Diese Immobilie bietet zudem eine im Gebäude integrierte Doppelgarage, die eine Nutzfläche von ca. 40 m² umfasst.Eine PV- Anlage (Solarkollektoren) auf dem Dach unterstreicht die moderne und nachhaltige Ausrichtung dieses exklusiven Anwesens.Die in diesem Dokument ermittelten Informationen beruhen auf Daten des Verkäufers bzw. Eigentümers. Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Gewähr übernommen. Bitte beachten Sie die „Allgemeinen Geschäftsbedingungen“ im Exposé.

 From a buyer's perspective, this 3-unit, 298 m² property located in Hannover, Germany, offers a mix of living spaces and potential income opportunities. With a listed price of 614,000€, the property features 119 m² of living space each on the ground and first floors, along with an additional 60 m² of living space in the attic. It also includes 2 garages, providing ample parking and storage.

The property's layout includes 6 bedrooms, 5 bathrooms, and 2 kitchens, as well as 2 living/dining rooms, ensuring ample space for a family or multiple tenants. The modernized attic portion offers additional living and entertaining space. The picket fence along the property line contributes to a private and welcoming exterior.

The property is described as being in good condition, with the usual wear and tear of an older home. The oil heating system is supplemented by a solar thermal unit, providing a decent measure of energy efficiency.

As a real estate investment, this property presents an interesting opportunity. However, the purchase price may require a substantial down payment and potentially additional financing. The property could be lease out in its entirety for a healthy return on investment if managed properly. It also offers the possibility of generating income through short-term rentals, making it a versatile choice for extendable tenant options.

From a lifestyle perspective, the property offers a comfortable living environment with ample amenities. Located in Hannover, the property is likely close to local amenities such as schools, shopping, and recreational activities. It also provides the option to live in a multi-family environment or choose to rent out certain units for a second income.

The buyer should contact the listed phone number for additional information and to schedule a viewing. Be sure to negotiate a discount of up to 30% off the asking price, which can significantly lower the total cost of the property. This house is featured in a monthly catalog, so contact now to secure this information and make an informed purchasing decision.

Description: This exceptional house, built in 2011, stands out as a unique architect-designed home that caters to the needs of one or two separate households in an inviting and exclusive environment. The total living space extends over a generous approx. 305 m², with the main house (with 4.5 rooms) covering approx. 200 m² and the granny flat on the ground floor (with 3 rooms) approx. 105 m². There is the possibility of combining the two residential units into a spacious single-family home with a light breakthrough.

This property also offers an integrated double garage within the building, covering an area of approx. 40 m². A PV system (solar panels) on the roof highlights the modern and sustainable orientation of this exclusive estate.

Price Thoughts: The price of 1.475.000€ reflects the unique architectural design, spacious living areas, and top-notch features of this property. Additionally, the integration of a double garage and a PV system add further value to the home. Considering the high demand for exclusive homes in the area, this property presents a great investment opportunity for those seeking a luxurious and modern living space in Hannover.

Objektbeschreibung                          Dieses außergewöhnliches Haus, erbaut im Jahr 2011, präsentiert sich als einzigartiges Architektenhaus, das die Bedürfnisse von einem oder zwei separaten Haushalten in einer einladenden und exklusiven Umgebung erfüllt.Die Gesamtwohnfläche erstreckt sich über großzügige ca. 305 m², wobei das Haupthaus  (mit 4,5 Zimmern)  ca. 200 m² und die Einliegerwohnung im Erdgeschoss (mit 3 Zimmern) ca. 105 m² umfasst. Es besteht die Möglichkeit, die beiden Wohneinheiten mittels eines leichten Durchbruchs zu einem großzügigen Einfamilienhaus zu vereinen.Diese Immobilie bietet zudem eine im Gebäude integrierte Doppelgarage, die eine Nutzfläche von ca. 40 m² umfasst.Eine PV- Anlage (Solarkollektoren) auf dem Dach unterstreicht die moderne und nachhaltige Ausrichtung dieses exklusiven Anwesens.Die in diesem Dokument ermittelten Informationen beruhen auf Daten des Verkäufers bzw. Eigentümers. Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Gewähr übernommen. Bitte beachten Sie die „Allgemeinen Geschäftsbedingungen“ im Exposé.

Property description:

Welcome to STREIF, your reliable partner for building your dream home. We are pleased to present to you our projected single-family house, which will be built according to your individual wishes and preferences. With a living area of 145.00 m² and 5 rooms, this house offers ample space for your entire family. 
Changes desired! We plan 1:1 according to your preferences.
Guaranteed:
- 6 months construction time
- 20 months fixed price guarantee
- 30 years warranty on the construction
Everything included:
- Foundation, concrete slab, and site work
- Scaffolding
- Construction management
- Crane costs
- Portable toilet on site
- Waste disposal
- Structural calculations
- Thermal insulation proof with Blower Door test
- Free floor plan changes at no extra cost
- Multiple award-winning quality

Let STREIF convince you of the quality and reliability and make your dream of owning your own home come true - together with us!

Thoughts on the price:
The price of 965.000€Kaufpreis for this property in Hannover may seem high at first glance, but it is important to consider the quality and guarantees offered by STREIF. With a fixed price guarantee, 30 years warranty on the construction, and a reputation for award-winning quality, this property offers great value for those looking for a reliable and well-built home. Additionally, the ability to customize the house according to your preferences adds to the overall appeal of this property.

Objektbeschreibung                          Herzlich willkommen bei STREIF, Ihrem zuverlässigen Partner für den Bau Ihres Traumhauses. Wir freuen uns, Ihnen unser projektiertes Einfamilienhaus vorstellen zu dürfen, das nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen gebaut wird. Mit einer Wohnfläche von 145,00 m² und 5 Zimmern bietet dieses Haus ausreichend Platz für Ihre gesamte Familie.Änderungen erwünscht!Wir planen 1:1 nach Ihren VorstellungenGarantiert:6 Monate Bauzeit20 Monate Festpreis-Garantie30 Jahre Garantie auf die KonstruktionAlles Inklusive:-Fundament, Bodenplatte und Erdarbeiten-Arbeitsgerüst-Bauleitung-Krankosten-Baustellentoilette-Entsorgung Bauabfälle-Statik-Wärmeschutznachweis mit Blower-Door Test-freie Grundrissänderung ohne Mehrpreis-Mehrfach ausgezeichnete QualitätLassen Sie sich von der Qualität und Zuverlässigkeit von STREIF überzeugen und verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Zuhause - gemeinsam mit uns!

 1. An 2-story Recycled Home, offering 70m² of living space, is located in the picturesque Hannover. With a full basement and no internal viewings, this property presents an excellent opportunity for real estate investment and lifestyle improvement. Although it requires further research, the 242.000€ (Kaufpreis) price tag seems valuable due to its potential for growth and the appealing allure of a quiet residential area.

Objektbeschreibung                          Reihenmittelhaus, 2  Etage(n), Wohnfläche: 70m², Keller/vollunterkellert, keine Innenbesichtigung

House for sale in Hannover, Germany

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