Objektbeschreibung                          Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Hamm Mitte - eine einmalige Gelegenheit, drei einladende Wohneinheiten in einem liebevoll gepflegten Anwesen zu erwerben.Das Haus liegt in einer ruhigen, westlich ausgerichteten Umgebung und bietet einen malerischen Blick auf einen gepflegten Garten mit einem Teich, der von wunderschönen Koi-Karpfen bewohnt wird. Die Lage ist perfekt für entspannte Grillabende im gemeinschaftlichen Freisitz und bietet einen harmonischen Rückzugsort inmitten der Stadt.Das charmante Drei-Familien-Haus vereint traditionellen Charme mit modernem Komfort und bietet vielseitige Möglichkeiten für Familien, Investoren oder solche, die nach einem Mehrfamilienhaus suchen. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses einzigartige Anwesen zu besichtigen und sich selbst davon zu überzeugen, dass es der perfekte Ort ist, um anzukommen und anzufangen, Ihr Traumhaus zu gestalten.

Other for sale in Hamm                   - Nordrhein-Westfalen, Germany

Welcome to your future home in Hamm Heessen - an idyllic two-family house in a quiet cul-de-sac. This two-family house is perfect for young families. The separate apartments offer flexibility, whether for rental purposes or multi-generational living. The spacious garden, location, and modern amenities in the attic create an ideal home for your family. 

The detached two-family house was built in 1962 using solid construction and is fully basement. It is divided into a ground floor apartment and an attic apartment, both regulated by a notarial declaration of division. 

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As for the price of 335.000€, it is important to consider the location, size, and condition of the property. While it may seem high at first glance, the amenities, layout, and potential for rental income make this property a solid investment for the right buyer. Additionally, the peace and quiet of the cul-de-sac location add to the value of the home.

Objektbeschreibung                          Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Hamm Heessen - einem idyllischen Zweifamilienhaus in ruhiger Sackgassenlage.Dieses Zweifamilienhaus ist perfekt für junge Familien geeignet. Die getrennten Wohnungen bieten Flexibilität, sei es für die Vermietung oder für das Mehrgenerationenwohnen. Der großzügige Garten, die Lage und die moderne Ausstattung im Dachgeschoss schaffen ein ideales Zuhause für Ihre Familie.Das freistehende Zweifamilienhaus wurde 1962 in massiver Bauweise errichtet und ist vollständig unterkellert. Es teilt sich in eine Erdgeschosswohnung und eine Dachgeschosswohnung, beide durch eine Teilungserklärung notariell geregelt.Erleben Sie dieses einladende und gut durchdachte Zuhause selbst - vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich begeistern!

House for sale in Hamm                   - Nordrhein-Westfalen, Germany

Welcome to your future home in Hamm Heessen - an idyllic two-family house in a quiet cul-de-sac. This two-family house is perfect for young families. The separate apartments offer flexibility, whether for renting out or for multi-generational living. The spacious garden, the location, and the modern facilities in the attic create an ideal home for your family.

The detached two-family house was built in solid construction in 1962 and is fully basemented. It is divided into a ground floor apartment and an attic apartment, both legally regulated by a partition declaration.

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As for the price of 335,000€ for the property in Hamm Heessen, it is important to consider the location, the size of the property, and the amenities it offers. The price is in line with similar properties in the area, making it a fair value for what this two-family house has to offer. Additionally, the potential for rental income or multi-generational living adds to the overall value of the property.

 This property description paints a picture of a charming, historic house located in a peaceful neighborhood in Hamm, Germany. With its roots dating back to 1927 and lovingly restored in 1990, the house offers a blend of historical elegance and modern comfort. The property is situated on a generous lot of 256 m², providing ample space for the home and an inviting outdoor space. As you enter the property, you'll feel the affection and care that has been poured into every detail, from the wood staircase that leads gently to the upper floor to the warm natural light that fills the rooms.

The upper floor boasts a cozy workroom, a bedroom, and a beautifully designed bathroom. However, the highlight of the upper floor is undoubtedly the lovingly converted attic space, offering a studio-like room with additional bathroom facilities and a breathtaking view of the surroundings. Outside, you'll find a well-maintained garden, completing the idyllic picture of peaceful living. A winter garden invites nature lovers to relax and enjoy the garden, regardless of the weather.

With its beautiful and well-maintained surroundings, this property offers the perfect combination of lifestyle and investment. Its ideal location and charming design make it an attractive choice for those looking for a cozy home that provides a sense of history and community. Additionally, the ample outdoor space, combined with the potential for additional living space in the attic, opens up opportunities for further development and increased property value. Overall, this property provides a promising investment opportunity, as well as a comfortable and enriching lifestyle for its future occupants.

Objektbeschreibung                          In einer ruhigen Ecke von Hamm Hessen, umgeben von einer warmen Nachbarschaftsatmosphäre, steht dieses Reihenmittelhaus ein Stück Geschichte aus dem Jahr 1927. Seit seiner Sanierung im Jahr 1990 strahlt es eine zeitlose Eleganz aus, während es sich  harmonisch in die moderne Zeit einfügt. Auf einem großzügigen Grundstück von 256 m² erhebt es sich stolz, bereit neue Geschichten zu erleben.Beim Betreten spürt man sofort die Liebe und Hingabe, die in jedes Detail dieses Hauses geflossen sind. Die Holztreppe , die sanft ins Obergeschoss führt, erzählt von unzähligen Schritten vergangener Jahre, während das warme Licht durch die Fenster fällt und den Raum mit Wärme und Geborgenheit erfüllt.Im Obergeschoss begrüßt ein charmantes Arbeitszimmer, ein Schlafzimmer und ein liebevoll gestaltetes Badezimmer die Bewohner. Doch das Highlight offenbart sich erst auf dem ausgebauten Dachboden, der mit einem weiteren Bad und einem atemberaubenden Blick aufwartet. Hier, in diesem Studio unter dem Dach, kann man träumen, schaffen und die Seele baumeln lassen.Draußen erstreckt sich ein Garten, der mit ebenso viel Sorgfalt wie das Haus selbst gepflegt wurde. Ein Wintergarten lädt ein, die Natur zu genießen, egal bei welchem Wetter. Mit Blick auf den liebevoll angelegten Garten und die umliegenden Freiflächen wird jeder Moment zu einer kleinen Flucht aus dem Alltag.Dieses Reihenmittelhaus ist mehr als nur ein Zuhause - es ist ein Ort, an dem Erinnerungen geboren werde, wo Liebe und Leidenschaft in jedem Stein spürbar sind. Es wartet darauf, neue Besitzer zu Empfangen, die seine Geschichte weiterführen und ihm neues Leben einhauchen.

Description:
Dieses renovierte Haus in Hamm, Nordrhein-Westfalen, bietet vielfältige Möglichkeiten für die Nutzung. Mit zwei Vollgeschossen und einem ausbaufähigen Dachboden, der bereits ein abgetrenntes Zimmer enthält, können Sie dieses Anwesen als Einfamilienhaus oder als Mehrgenerationenhaus nutzen. Eine Baugenehmigung für den weiteren Ausbau des Dachgeschosses liegt bereits vor. Das Gebäude verfügt über eine vollständige Unterkellerung und wurde 2017 umfassend saniert, einschließlich einer neuen Elektrik, Heizkörper, Frischwasserleitungen, Böden und Zimmertüren. Die hochwertige Einbauküche mit Kochinsel bleibt im Haus, das Bodentiefe Fenster sowie die Granittreppe in den Garten wurden 2021 neu installiert. Eine großzügige Terrasse mit Überdachung und eine weitere Terrasse am Ende des Gartens bieten Möglichkeiten für Entspannung und Outdoor-Aktivitäten. Zwei Stellplätze und eine Garage stehen direkt vor der Haustür zur Verfügung.

Price Thoughts:
The price of 355.000€ for this property in Hamm seems reasonable considering the extensive renovations and updates that have been done to the house. The added value of the fully finished basement, the potential for further expansion in the attic, and the modern amenities such as the new kitchen and terraces make this property a great investment. With the option to use it as a single-family home or as a multi-generational residence, this versatile property offers flexibility and potential for future growth. Don't miss the opportunity to make this well-maintained property your new home.

Objektbeschreibung                          Dieses gepflegte Objekt bietet Ihnen gleich mehrere Möglichkeiten. Der Wohnbereich dieser Immobilie erstreckt sich über zwei Vollgeschosse. Zusätzlich steht noch eine Ausbaureserve auf dem Dachboden zur Verfügung.Dort befindet sich bereits ein abgetrenntes Zimmer. Eine Baugenehmigung für den weiteren Ausbau des Dachgeschosses liegt bereits vor. Dieses Haus kann als Einfamilienhaus oder auch als Mehrgenerationenhaus genutzt werden. Abgerundet wird das großzügige Platzangebot durch eine volle Unterkellerung des Gebäudes.Die Immobilie wurde zuletzt im Jahr 2017 umfassend saniert.Im Zuge der Sanierung wurde die Elektrik des Hauses komplett erneuert inklusive Strom-und Verteilerkasten, sämtliche Heizkörper inklusive Verrohrung, Frischwasserleitungen, Böden, Zimmertüren und Zargen . Die hochwertige Einbauküche inklusive Kochinsel verbleibt in der Immobilie.Die Küche wurde 2021 mit einem Bodentiefen Fenster ausgestattet. Über die neue Granittreppe gelangen Sie in den Garten. Die große Terrasse wurde ebenfalls 2021 mit einer großen Überdachung versehen. Eine zweite Terrasse befindet sich am Ende des großzügig angelegten Gartens beschattet durch einen Holzpavillon.Zwei Stellplätze befinden sich direkt vor der Haustür inklusive Garage.

House for sale in Hamm - Nordrhein-Westfalen, Germany

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