 Description of Property

This is a description of a semi-detached, two-and-a-half-story house built in 1950, which contains five small apartments. The total living area of the house is approximately 202.16 square meters. It's located in Hamm, Germany (ZIP code 59071). The property has five apartments spread over two floors. The apartment sizes range from 32 to 54 square meters. The property also includes two private property shares of a street, which is also owned in common. The viewing of the upper floor apartment was not possible at the time of this writing.

The primary heating source is gas-fired central heating, with a few open fireplaces as well. The rental returns of the property are excellent, offering a potential income of €2,350 monthly, with an occupation rate of 86% on average.

For more details or inquiries, please contact the listed phone number (0221-97459790) from Monday to Friday, 8 AM to 8 PM, or on Saturday and Sunday, 10 AM to 6 PM.

The property is currently being auctioned by the local court (Amtsgericht). The estimated market value is €212,230, but you may negotiate a 30% Gladbach Parents discount on this price, allowing you to purchase the property for €148,561. Plus, there are no notary fees or brokerage costs associated with the purchase.

This property is one of the many great listings featured in the monthly, budget-friendly IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS catalog.

Please call the phone number mentioned above to secure this information and to have the details sent directly to your door, allowing you to purchase your dream property at an affordable price.

Property details

Address: 59071 Hamm, Germany

Agency: N/A

Year built: 1950

Number of units: 5

Total living area: 202.16 m²

Average living area per apartment: 39.03 m²

Average occupancy rate: 86%

Estimated market value: €212,230

Negotiation price: €148,561 (after a 30% Gladbach Parents discount)

Additional costs: N/A

Credit: Rental figures in the description were taken from Nrai Immobilien Versteigerungs GmbH. Estimated market values by Nrai Immobilien Versteigerungs GmbH are based on information provided by local notaries and the land registry.

Objektbeschreibung                          Ein zweieinhalbgeschossiges Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1950 mit 5 kleinen Wohnungen, deren Wohnfläche zwischen 32 und 54 m² liegt. Insgesamt beträgt die Wohnfläche des Hauses 202,16 m². Zusätzlich gehören zwei Miteigentumsanteile an einer Privatstraße zum Objekt.Die Besichtigung der Wohnung im Obergeschoss war nicht möglich. Die Beheizung erfolgt durch Gas-Etagenheizungen und teilweise auch durch Öfen.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 212.230,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 148.561,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Hamm, Germany

 From a buyer's perspective, this property is an excellent investment opportunity. The price of 227,000€ for a 140 sqm 2-storey property with a mixed usage (residential and commercial) is already a good deal. The historical Fachwerkhaus, built in the 18th century, combines modern amenities with a classic style. It's under protection, which means it complies with the regulations and offers an added layer of heritage value.

The property offers a total of 140 sqm of space, 70 sqm for residential use and 70 sqm for commercial use (rental or additional living space), serving the needs of growing families or investors looking to generate passive income also. Moreover, it comes with a 2-car garage and parking for 2 additional cars on the property. It's located strategically in Hamm, close to major routes and public transportation, which would cater to potential tenants or buyers.

From an investment perspective, with a quoted value of 227,000€, the estimated value after a 30% discount would be only 158,900€. This would mean a gain of at least 68,100€ upon selling, even without making any improvements. The property can be used immediately, generating potential passive income or flipping it for a profit in the near future.

The location, mixed usage, historical charm, an added 2-car garage, and ample parking make the property attractive for different groups of buyers. It's certainly a great opportunity for both lifestyle buyers and investors due to its combined living and commercial potential, outstanding potential returns, and coveted central location.

Objektbeschreibung                          Historisches Fachwerkhaus mit gemischter Nutzung (Wohnungen, Zimmer, Restaurant) in zweistöckiger Bauweise. Das Gebäude ist teilweise unterkellert und verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss. Die Wohn- und Nutzfläche beträgt jeweils 140 Quadratmeter, und das Haus wurde im Jahr 1734 erbaut. Es steht unter Denkmalschutz.Die Beheizung erfolgt durch zwei Gas-Etagenheizungen, während für Warmwasser ein Boiler und ein Durchlauferhitzer zur Verfügung stehen.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 227.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 158.900,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description
This property is a two-family house with 6 apartments, spread over 2 floors, with a living space of 30-50 square meters. It was built in 1954 and includes a small green area of ​​5 square meters. The individual traffic values range from 20,000 EUR to 34,000 EUR. The property is a small plot of land valued at 300 EUR. Currently, the apartments are not habitable or rentable as all piping, electrical wiring, fittings, radiators, and heating system are missing. The entire building has been sealed by the city.

Price Thoughts
The listed price for this property is 167,300 EUR. However, there is an opportunity to potentially secure a 30% discount on the market value, bringing the price down to 117,110 EUR. Additionally, there are no notary fees or agency fees to pay. This property is being auctioned by the local court, providing a unique opportunity for potential buyers to acquire it at a reduced cost.

Please note that this is just one of the many interesting properties featured in our monthly IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOG. Contact us for more information on how to purchase your dream property at an affordable price.

Objektbeschreibung                          Das Gebäude ist ein Zweifamilienhaus mit 6 Wohnungen, verteilt auf 2 Etagen, mit einer Wohnfläche von 30-50 m². Es wurde im Jahr 1954 erbaut und verfügt über eine kleine Grünfläche von 5 m². Die Einzelverkehrswerte liegen zwischen 20.000 EUR und 34.000 EUR. Das Grundstück ist ein Splittergrundstück und hat einen Wert von 300 EUR.Aktuell sind die Wohnungen nicht bewohnbar oder vermietbar, da sämtliche Rohrleitungen, Elektroleitungen, Armaturen, Heizkörper und die Heizungsanlage fehlen. Das gesamte Gebäude wurde von der Stadt versiegelt.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 167.300,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 117.110,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

 From a buyer's perspective, this property description presents a 2-and-a-half-story, 5-unit house built in 1950 with between 32-54 m² of living space. The total living space of the house is 202,16 m². Two shared ownership units of a private road are also included. The tour of the upstairs apartment was not possible. Heating is provided by gas-fired radiators and some wood stoves. Potential buyers should contact the real estate agent for more information. The property is subject to auction at the local court.

The estimated market value is 212.230,00 EUR. Assuming a 30% discount on this value, the total price for the property would be 148.561,00 EUR, which includes notary fees and real estate agent commissions. This property is one of many interesting listings in the current, monthly catalog of our affordable property auction. By taking advantage of this information, you can secure it for a bargain price.

To get additional information or schedule a tour, please contact us at 0221-97459790. We look forward to assisting you in obtaining your dream property at a competitive price.

Property description: This semi-detached house is perfect for a family, with one floor plus a partial basement and converted attic. The living space is 100 square meters, including a one-story extension, two garages, and a garden. The building dates back to 1915 and is heated by a gas central heating system. Unfortunately, interior viewings are not possible at this time.

Thoughts on price: The property is being auctioned by the local court with a market value of 150,000.00 EUR. Potential buyers have the opportunity to secure a 30% discount on the market value, bringing the price down to just 105,000.00 EUR. Additionally, there are no notary fees or agency commissions to contend with, making this a great deal for anyone looking to purchase a property at a reduced cost. This property, along with many others, is featured in our monthly catalog of cost-effective real estate auctions. Contact us now to secure this information and purchase your dream property at a bargain price.

Objektbeschreibung                          Doppelhaushälfte für eine Familie, eingeschossig mit teilweisem Untergeschoss und ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt 100 Quadratmeter, dazu gehört ein einstöckiger Anbau, zwei Garagen und ein Garten. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1915.Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Warmwasserzentralheizung. Leider war es nicht möglich, eine Innenbesichtigung durchzuführen.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 150.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 105.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description:
This 2-storey, 2-family house with a basement, measuring 245 square meters in living space, includes a garage and a small outbuilding with a total area of 42 square meters. Built in 1982, the interior of the property was not available for viewing. For further inquiries, please contact us by phone Monday-Friday from 08:00 - 20:00 and Saturdays/Sundays from 10:00 - 18:00 at 0221-97459790. This property will be auctioned at the local district court with a market value of 460,000.00 EUR. With a potential 30% discount, you could acquire this property for only 322,000.00 EUR, excluding notary fees and agency commission. This is just one of the many intriguing properties featured in our monthly affordable REAL ESTATE AUCTION CATALOG. Contact us now at 0221-97459790 for more information to purchase your desired property at a discounted price.

Objektbeschreibung                          2-geschossiges 2-Familienhaus mit Keller, einer Wohnfläche von 245 Quadratmetern, einer Garage und einem kleinen Nebengebäude mit einer Nutzfläche von 42 Quadratmetern. Das Gebäude wurde im Jahr 1982 erbaut.Es war jeweils nicht möglich, das Innere zu besichtigen.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 460.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 322.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Hamm, Germany

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