Property description:
This charming semi-detached house, built around 1915, offers a living space of approximately 100m² spread over one floor. The house comes with a basement and is partially underground. It also includes two garage spaces for parking. Unfortunately, interior viewings are not currently available.

In regards to the price of 150.000€, it is worth considering the historical charm and character of the property, as well as its convenient location in Hamm. Additionally, the inclusion of two garage spaces adds value to the property. Overall, the price seems reasonable for a semi-detached house of this size and age in this area.

Objektbeschreibung                          Doppelhaushälfte, Baujahr: ca. 1915, 1 Etage(n), Wohnfläche: 100m², Keller/teilunterkellert, 2 Garagen, keine Innenbesichtigung

House for sale in Hamm, Germany

This property in Hamm is a multifamily house built around 1954, consisting of 6 units spread across 2 floors. With a total living space of 272m², each of the six apartments has its individual value. The entire property has been sealed, but there is a need for complete renovation as all plumbing and electrical lines, fixtures, radiators, and heating system are missing. At the time of valuation, the property is not inhabitable.

Considering the extensive renovation needed for this property, the asking price of 167.300€Kaufpreis may seem high. However, with the right investment and vision, this property has the potential to be transformed into a profitable asset. It is important to factor in the renovation costs when assessing the overall value of the property. This listing presents a unique opportunity for investors or developers looking to take on a renovation project in a desirable location.

Objektbeschreibung                          Mehrfamilienhaus, Baujahr: ca. 1954, 6 Einheiten, 2 Etage(n), Wohnfläche: 272m², sechs Wohnungen mit entsprechenden Einzelwerten, das gesamte Objekt ist versiegelt worden, es fehlen sämtliche Rohr- und Elektroleitungen, Armaturen, Heizkörper sowie die Heizungsanlage, zum Zeitpunkt der Wertermittlung nicht bewohnbar

This charming single-family home, built around 1964, offers 155m² of living space and comes with a fully finished basement. In addition, the property features a photovoltaic system with storage and a wallbox for convenient electric vehicle charging. Situated in the desirable area of 59069 Hamm, this property is ideal for those seeking a comfortable and eco-friendly living space. Priced at 420.000€Kaufpreis, this home offers great value for its size, location, and modern amenities. Don't miss out on the opportunity to make this property your own!

Objektbeschreibung                          Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1964, Wohnfläche: 155m², Keller/vollunterkellert, Photovoltaikanlage nebst Speicher und Wallbox

 From a buyer's perspective, this property description presents a 2-and-a-half-story, 5-unit house built in 1950 with between 32-54 m² of living space. The total living space of the house is 202,16 m². Two shared ownership units of a private road are also included. The tour of the upstairs apartment was not possible. Heating is provided by gas-fired radiators and some wood stoves. Potential buyers should contact the real estate agent for more information. The property is subject to auction at the local court.

The estimated market value is 212.230,00 EUR. Assuming a 30% discount on this value, the total price for the property would be 148.561,00 EUR, which includes notary fees and real estate agent commissions. This property is one of many interesting listings in the current, monthly catalog of our affordable property auction. By taking advantage of this information, you can secure it for a bargain price.

To get additional information or schedule a tour, please contact us at 0221-97459790. We look forward to assisting you in obtaining your dream property at a competitive price.

Objektbeschreibung                          Ein zweieinhalbgeschossiges Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1950 mit 5 kleinen Wohnungen, deren Wohnfläche zwischen 32 und 54 m² liegt. Insgesamt beträgt die Wohnfläche des Hauses 202,16 m². Zusätzlich gehören zwei Miteigentumsanteile an einer Privatstraße zum Objekt.Die Besichtigung der Wohnung im Obergeschoss war nicht möglich. Die Beheizung erfolgt durch Gas-Etagenheizungen und teilweise auch durch Öfen.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 212.230,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 148.561,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property description: This semi-detached house is perfect for a family, with one floor plus a partial basement and converted attic. The living space is 100 square meters, including a one-story extension, two garages, and a garden. The building dates back to 1915 and is heated by a gas central heating system. Unfortunately, interior viewings are not possible at this time.

Thoughts on price: The property is being auctioned by the local court with a market value of 150,000.00 EUR. Potential buyers have the opportunity to secure a 30% discount on the market value, bringing the price down to just 105,000.00 EUR. Additionally, there are no notary fees or agency commissions to contend with, making this a great deal for anyone looking to purchase a property at a reduced cost. This property, along with many others, is featured in our monthly catalog of cost-effective real estate auctions. Contact us now to secure this information and purchase your dream property at a bargain price.

Objektbeschreibung                          Doppelhaushälfte für eine Familie, eingeschossig mit teilweisem Untergeschoss und ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt 100 Quadratmeter, dazu gehört ein einstöckiger Anbau, zwei Garagen und ein Garten. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1915.Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Warmwasserzentralheizung. Leider war es nicht möglich, eine Innenbesichtigung durchzuführen.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 150.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 105.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

 Based on the property description provided, this is a semi-detached house with 4 apartments, each with its own gas heating system, and a total living space of approximately 185 m² (70 m² per floor). The property is situated on a lot size of 206 m² and offers 3 cellar rooms and 2 bathrooms, with a total utility area of 75 m².

For a real estate investment perspective, the property appears to be well-maintained and has a good location in Hamm, a desirable area. Theellerschule is located nearby, which is an added advantage for families with children. The property is already fully rented, which is a good sign for investors, as it provides a steady stream of rental income.

However, there are still some minor renovations required including securing the roof and renovating the attic, which might slightly increase the investment cost in the short term. The property needs to be resurfaced, which is a long-term investment to improve the exterior appearance and potentially increase the value of the property in the long run. It is also important to note that the annual rental income from this property is not provided in the description.

As a lifestyle purchase, the property provides a good space for a growing family or multiple tenants, given its layout and location. The property is well-maintained with modern amenities, including recently renovated bathrooms, new gas heating systems, and roller shutters for improved insulation. The property also comes with outdoor spaces, such as terraces and a balcony, offering a good outdoor living experience for tenants or potential buyers.

In summary, the property has potential for both real estate investment and lifestyle purposes, but the potential investor should be prepared for some minor renovations to increase the property value and continue with its steady rental income in the long term.

Objektbeschreibung                          Die voll vermietete Doppelhaushälfte wurde 1910 auf einem 206 m² großen Kaufgrundstück, zunächst als 3 Familienhaus, massiv erbaut. Später wurde das Dachgeschoß als 4. Wohnung ausgebaut.Mitte der 80er Jahre wurde die Immobilie umfassend saniert, die Bäder erneuert, das Dach neu eingedeckt, und Kunstoff-Fenster mit Iso-Verglasung und Rolläden eingebaut.2010 wurde das Bad im EG erneuert und das Treppenhaus renoviert. Im gleichen Jahr wurden auch im Zuge der Straßenerneuerung die Hausanschlüsse erneuert.Die 4 Wohnungen verfügen jeweils über eine eigene Gastherme, wovon 2 neueren Baujahrs sind und 2 schon etwas älter. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer. Insgesamt macht die Immobilie einen soliden Eindruck, für den neuen Besitzer gibt es natürlich auch noch ein bißchen was zu tun. Im DG muß noch jeweils ein Fenster für einen Rauchabzug und Fluchtweg nachgerüstet werden, der entsprechende Bauantrag ist bereits gestellt. Die Immobilie könnte auf Dauer auch einen neuen Außenanstrich vertragen, aber das geht in den Bereich Verschönerung, und ist daher kein Muß.      Raumaufteilung: EG:Wohnen/Essen , Schlafen,  Kind, Küche, Bad, Flur, zzgl. Terrassenanteil ; gesamt ca. 70 m² Wohnfläche1. + 2. OG:Wohnen/Essen , Schlafen,  Kind, Küche, Bad, Flur , zzgl. Balkonanteil ; gesamt ca. 70 m² WohnflächeDG:Wohnen/Essen , Schlafen,  Küche, Bad, Flur , zzgl. Balkonanteil ; gesamt ca. 45 m² WohnflächeKeller: Waschkeller, 3 Vorratskeller, ca. 75 m² NutzflächeZum Schutz der Privatsphäre der Mieter haben wir auf Innenaufnahmen der Wohnungen verzichtet. Es können Räume durch die Verwendung eines Ultra-Weitwinkelobjektives unbeabsichtigt größer erscheinen als sie wirklich sind. Anfragen bitte über das Kontaktformular.

Objektbeschreibung                          Historisches Fachwerkhaus mit gemischter Nutzung (Wohnungen, Zimmer, Restaurant) in zweistöckiger Bauweise. Das Gebäude ist teilweise unterkellert und verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss. Die Wohn- und Nutzfläche beträgt jeweils 140 Quadratmeter, und das Haus wurde im Jahr 1734 erbaut. Es steht unter Denkmalschutz.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 227.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 158.900,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

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