Property Description:

Leasehold – A single-family house, consisting of one floor and a basement, as well as an attic. It has a living area of 103 square meters and a usable area of 67 square meters. There is also a wooden garden house on the property. The exact year of construction is unknown, but it was built around 1947 and then expanded in 1955. A porch was added in 1961. The layout is as follows: On the ground floor, there is a porch, a hallway, four rooms, and a kitchen with an area of 67.09 square meters. In the attic, there is a hallway, a separate toilet, two rooms, and a chamber with an area of 36.08 square meters. Heating is provided by an oil heating system with an additional stove for solid fuels in the living room. Hot water is provided by individual electric devices. The property requires significant renovation and modernization, especially in the interior. The garden grounds are slightly neglected, giving a slightly below-average impression. The leasehold runs until June 30, 2030.

Price Thoughts:

The listed price for this property is 20.000€, but there may be an opportunity to secure a 30% discount on the market value, bringing the price down to 14.000€. Additionally, there are no notary fees or agency commissions to be paid. This property is being auctioned at the local district court. It presents a unique opportunity for buyers looking to acquire a fixer-upper at a discounted price.

Objektbeschreibung                          Erbbaurecht - Ein Einfamilienhaus, das eingeschossig ist und einen Keller hat, sowie ein ausgebautes Dachgeschoss. Es hat eine Wohnfläche von 103 Quadratmetern und eine Nutzfläche von 67 Quadratmetern. Es gibt auch ein Holz-Gartenhaus auf dem Grundstück. Das genaue Baujahr des Hauses ist unbekannt, aber es wurde etwa um 1947 gebaut und dann 1955 aufgestockt. Ein Windfang wurde 1961 angebaut. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Erdgeschoss gibt es einen Windfang, einen Flur, vier Zimmer und eine Küche mit einer Fläche von 67,09 Quadratmetern. Im Dachgeschoss befinden sich ein Flur, eine separate Toilette, zwei Zimmer und eine Kammer mit einer Fläche von 36,08 Quadratmetern.Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung mit einem zusätzlichen Ofen für feste Brennstoffe im Wohnzimmer. Das Warmwasser wird über Elektro-Einzelgeräte bereitgestellt. Die Immobilie weist einen erheblichen Renovierungs- und Modernisierungsbedarf auf, insbesondere im Innenbereich. Die gärtnerischen Außenanlagen sind etwas vernachlässigt und geben einen leicht unterdurchschnittlichen Eindruck. Das Erbbaurecht läuft bis zum 30. Juni 2030.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 20.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 14.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Hamburg, Germany

Property Description
Detached single-family house (condominium No. 1), with one floor, no basement, converted attic, 120.22 sqm of living space, including a garage. Built in 2003. Room layout: Ground floor: entrance area, guest toilet, utility room, guest room, kitchen, living room; attic: hallway, 2 children's rooms, bathroom with toilet, master bedroom. Room heights are 2.75m on the ground floor and 2.40m in the attic. Heating is provided by a gas condensing boiler with underfloor heating. Viewing of the interior of the house was not possible. The total plot area is 899 sqm, with only a share of 450/903 being purchased.

Thoughts on Price
The property is being auctioned by the local district court with a market value of 520,000.00 EUR. There is a possibility of securing a 30% discount on the market value, resulting in a purchase price of only 364,000.00 EUR. Notary costs and agency fees are also waived, making this a potentially cost-effective investment opportunity. This property offers a spacious living area with modern amenities, making it an attractive option for prospective buyers looking for a new home in Hamburg.

Objektbeschreibung                          Freistehendes Einfamilienhaus (Wohnungseigentum Nr. 1), mit einem Stockwerk, ohne Keller, ausgebautem Dachgeschoss, 120,22 m² Wohnfläche, inklusive Garage. Baujahr 2003. Raumaufteilung: Erdgeschoss: Eingangsbereich, Gäste-WC, Technikraum, Gästezimmer, Küche, Wohnzimmer; Dachgeschoss: Flur, 2 Kinderzimmer, Badezimmer mit WC, Schlafzimmer.Die Höhe der Räume beträgt 2,75 m im Erdgeschoss und 2,40 m im Dachgeschoss. Die Beheizung erfolgt durch eine Gas-Brennwerttherme mit Fußbodenheizung. Eine Besichtigung des Inneren des Hauses war nicht möglich. Die Gesamtgrundstücksfläche beträgt 899 m², wobei nur ein Anteil von 450/903 erworben wird.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 520.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 364.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

This property is a two-sided residential and commercial building with seven apartments and one commercial unit. The building is four stories high and has a living space of 499 m² and a usable space of 111 m². Built around 1950, the windows in the apartments were modernized in 1980. The property has a gas central heating system from Elco Klöckner installed in 2005 for heating. Hot water is provided either by electric storage devices or tankless water heaters. There is a substantial need for renovation and modernization. The property is located in the Eilbek conservation area according to the Social Preservation Ordinance.

The property is being auctioned by the competent district court with a market value of 1,000,000.00 EUR. Potentially secure a 30% discount on the market value and pay only 700,000.00 EUR for the property. Notary fees and brokerage commission are also waived. This property is one of many interesting properties featured in our monthly low-cost REAL ESTATE AUCTION CATALOG. Contact us now at the provided telephone number to secure this information and acquire your desired property at a discounted price.

Objektbeschreibung                          Beidseitig angebautes Wohn- und Geschäftshaus mit sieben Wohnungen und einer Gewerbeeinheit. Die Immobilie ist vier Stockwerke hoch und verfügt über eine Wohnfläche von 499 m² und eine Nutzfläche von 111 m². Das Gebäude wurde wahrscheinlich um das Jahr 1950 erbaut, und die Wohnungsfenster wurden im Jahr 1980 modernisiert.Das Gebäude verfügt über eine Gaszentralheizung von Elco Klöckner aus dem Jahr 2005 zur Beheizung. Warmwasser wird entweder durch elektrische Speichergeräte oder Durchlauferhitzer bereitgestellt. Es besteht ein umfassender Bedarf an Instandsetzung und Modernisierung. Das Grundstück liegt im Erhaltungsgebiet Eilbek gemäß der Sozialen Erhaltungsverordnung.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 1.000.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 700.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Objektbeschreibung                          Bei dem hier beschriebenen Gebäude handelt es sich um ein Einfamilienhaus in Atriumbauweise, das über ein Stockwerk verfügt und nicht unterkellert ist. Die Wohnfläche beträgt 116 m² und es gibt zusätzlich einen Geräteraum mit einem separaten Eingang im Freien, der eine Nutzfläche von 3,61 m² hat. Das Haus wurde im Jahr 1965 erbaut und gehört zu einem geschützten Baudenkmal im Ensemble der Josthöhe-Siedlung. Die Raumaufteilung im Erdgeschoss besteht aus einer Diele/Flur, einem Gäste-WC, einem Schlafzimmer, einem Bad/WC, einem Kinderzimmer, einer Essdiele, einer Küche, einem Wohnzimmer und einer Terrasse.Für die Beheizung des Wohnhauses wird eine Gastherme verwendet. Das Gebäude liegt in einer beliebten Wohngegend und befindet sich in einem üblich gepflegten Zustand, ebenso wie die Außenanlagen.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 580.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 406.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Objektbeschreibung                          Einfamilien-Reihenmittelhaus (Wohnungseigentum Nr. 11)  in zweigeschossiger Bauweise mit Keller, mit Staffelgeschoss, 113 Quadratmeter Wohnfläche und 40 Quadratmeter Nutzfläche sowie einem Stellplatz für einen PKW. Das Haus wurde im Jahr 2012 erbaut und verfügt über folgende Raumaufteilung: Eingangsbereich, Gäste-WC, Abstellraum, Küche, Wohn- und Esszimmer, sowie eine Terrasse im Erdgeschoss; im Obergeschoss: Flur, Schlafzimmer, Badezimmer mit WC und Kinderzimmer; im Staffelgeschoss: weiterer Flur, Kinderzimmer, Abstellraum und eine Dachterrasse.Das monatliche Hausgeld für das Wohnhaus beläuft sich auf 104,86 €. Das Gebäude wird über ein Blockheizkraftwerk beheizt, das auch für die Warmwasserversorgung zuständig ist. Leider war es nicht möglich, eine Besichtigung des Innenbereichs durchzuführen. Die Gesamtfläche des Grundstücks, auf dem die Reihenhausanlage steht, beträgt 7.160 m², wobei nur der entsprechende Anteil erworben wird.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 520.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 364.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

 As a potential buyer, this property in Hamburg offers a 3-bedroom, 135 m² house with a garden, a swimming pool, and a garage. The house was built in 1939 and underwent renovations between 1998 and 2003, featuring modernized windows. The property description mentions some age-related renovation and maintenance needs, as well as an unkempt appearance of the outdoor spaces.The house layout includes a cellar, a kitchen, a living/dining room, and two bedrooms, which are described in detail. The heating and hot water are provided by a gas-fired central heating system installed in 2016, and there's also a fireplace in the living room.The listed price is 795,000 €, but the estimated market value (Verkehrswert) is 795,000 €, so you might secure a 30% discount, bringing the purchase price to 556,500 €, excluding notary costs and broker fees.In terms of real estate investment, the property may require additional renovations and expenses, which could impact the rentability and overall profitability. As a lifestyle purchase, the property offers a cozy atmosphere, comfort, and enough space for a growing family. However, the property could be a source of additional expenses due to its age and the need for renovations.

Objektbeschreibung                          Einfamilienhaus mit einem Stockwerk und Keller, ausgebautem Dachgeschoss, einer Wohnfläche von 135 m² sowie einer angeschlossenen Garage und einem Außenschwimmbecken. Das Haus verfügt außerdem über einen Gartenschuppen und wurde 1939 erbaut, wobei zwischen 1998 und 2003 Modernisierungsmaßnahmen an den Fenstern durchgeführt wurden. Die Raumaufteilung umfasst im Keller einen Flur, drei Kellerräume und den Heizungsraum, im Erdgeschoss einen Flur, ein Bad/WC, eine Küche und ein Wohn-/Esszimmer, sowie im Dachgeschoss einen Flur, ein Schlafzimmer, ein separates WC und ein Kinderzimmer.Die Heizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, die im Jahr 2016 installiert wurde. Zudem gibt es einen Kamin im Wohnzimmer. Das Gebäude ist altersgerecht gebaut, weist jedoch Renovierungs- und Instandhaltungsbedarf auf. Die Außenanlagen erscheinen ungepflegt und verwildert.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 795.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 556.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

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