 To provide a comprehensive analysis of the property for both real estate investment and lifestyle purposes, I'll break down the characteristics of the property and compare it to market trends in Hamburg.

From a real estate investment perspective:

1. Purchase price: The property is listed for 352,000€, which seems to be in line with the average property prices in Hamburg, but may still demand a higher investment.

2. Location: The property is situated in Hamburg, Germany, a city with a strong economy and stable population growth. This is generally a positive sign for investment as it could potentially lead to increased property values over time.

3. Property type and condition: A partially underground and fully refurbished duplex-style house in need of some minor repairs. This property offers more space through its storage rooms, garden, and garage facilities, suggesting that it could be Comfortable for a growing family. The house needs to undergo some cosmetic repairs, though, which might increase the cost of ownership.

4. Size: The property spans 91 m², which is average for a two-story house in Hamburg. The size of the house and the surrounding plot should provide adequate space for a growing family while being comfortable for individuals as well.

5. Offers and amenities: The property boasts two car ports, a garden house, and a kitchen with a gas heating system. These features are common in homes in Hamburg and may not contribute significantly to increasing its market value. However, they can contribute to the property's appeal as a family home.

6. Proceedings: The property is subject to a legal auction. Such a process may take some time and require both parties to go through various legal checks, which might slow down the transaction process.

7. Discounted price: The property offers a 30% discount on its market value, which is competitive considering the condition of the property and the area.

From a lifestyle perspective:

1. Property condition: The property, while promising much-needed space, will require some upfront investment to address minor defects. This could be a drawback if the budget is tight or if the buyer is not ready to deal with renovations immediately.

2. Location: The property is situated in Hamburg, offering easy access to city amenities such as schools, workplaces, shopping centers, and public transport. The proximity of the house to various facilities may contribute to a lifestyle appealing to families.

3. Space: The property offers a good amount of space, with ample storage and an extra room that can function as a guest bedroom or home office. This can prove to be particularly important when working from home becomes the new norm.

4. Gardening and Green Space: The house has a private garden, barely utilized in big cities, which can offer a private retreat, a place for weekend lounging, or a space for hobbies.

5. Additional Spaces: The garage and the two carports offer extra space for storage or parking, which is always a plus in highly populated areas like Hamburg.

In summary, the property may show potential for a valuable real estate investment, especially considering the competitive price and the attractive location. However, the need for repairs might be a concerning factor for some potential buyers. From a lifestyle perspective, the property offers a good balance of space and amenities, making it particularly appealing to families who value privacy and comfort in a convenient location. All in all, the property could be a great investment, but it ultimately depends on the buyer's needs and financial possibilities.

Objektbeschreibung                          Erbbaurecht für eine Einfamilien-Doppelhaushälfte mit einem Geschoss, teilweise unterkellert und ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt 91 m² und umfasst ein Wohn-/Esszimmer, eine Küche, einen Flur und ein Gäste-WC im Erdgeschoss sowie ein Schlafzimmer, ein Bad/WC, zwei Kinderzimmer und einen Flur im Dachgeschoss. Das Grundstück verfügt zudem über eine Garage, ein Doppelcarport und ein Gartenhaus. Das Gebäude wurde circa um das Jahr 1950 erbaut.Die Beheizung erfolgt durch eine Gasheizung aus dem Jahr 1998, ergänzt durch einen gemauerten Kamin im Wohnzimmer. Neben den üblichen Schönheitsreparaturen sind Unterhaltsrückstände und Instandsetzungsbedarf erkennbar. Für den Verkauf oder die Belastung des Erbbaurechts mit Grundpfandrechten ist die Zustimmung der Grundstückseigentümerin, die Freie und Hansestadt Hamburg, erforderlich.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 352.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 246.400,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Hamburg, Germany

Property Description
Single-family house in detached construction, 2 floors plus basement, with a living area of 189.29 m², built in 2010. Room layout: In the basement there is a hallway, utility room, hobby room, 2 storage rooms, sauna and bathroom/ WC. On the ground floor, there is a guest WC, a bedroom, a storage room, and a living/dining room with an open kitchen. The upper floor features a hallway, a bedroom with dressing room, 2 bathrooms, 3 children's rooms, and a balcony. The residential building primarily offers a medium to high-quality interior. Heating and hot water supply are provided by a heat pump with underfloor heating on all floors. Unfortunately, it was not possible to view the property from the inside.

Price Thoughts:
The property is listed for sale at a price of 920,000 EUR. However, there is an opportunity to potentially secure a discount of 30% on the appraisal value, bringing the price down to 644,000 EUR. Additionally, there are no notary fees or agency commissions involved in the purchase. This property presents a great opportunity to acquire a desirable home at a reduced price point.

Objektbeschreibung                          Einfamilienhaus in freistehender Bauweise, 2 Etagen plus Keller, mit einer Wohnfläche von 189,29 m², Baujahr 2010 - Aufteilung der Räume: Im Keller befinden sich Flur, Hauswirtschaftsraum, Hobbyraum, 2 Abstellräume, Sauna und Bad/WC. Im Erdgeschoss gibt es ein Gäste-WC, ein Schlafzimmer, einen Abstellraum und ein Wohn-/Esszimmer mit offener Küche. Das Obergeschoss verfügt über einen Flur, ein Schlafzimmer mit Ankleide, 2 Bäder, 3 Kinderzimmer und Balkon.Das Wohngebäude bietet hauptsächlich eine mittlere bis gehobene Ausstattung. Die Beheizung und Bereitstellung von Warmwasser erfolgt mit einer Wärmepumpe, die über eine Fußbodenheizung in allen Etagen verfügt. Leider war es nicht möglich, die Unterkunft von innen zu besichtigen.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 920.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 644.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description:

Leasehold – A single-family house, consisting of one floor and a basement, as well as an attic. It has a living area of 103 square meters and a usable area of 67 square meters. There is also a wooden garden house on the property. The exact year of construction is unknown, but it was built around 1947 and then expanded in 1955. A porch was added in 1961. The layout is as follows: On the ground floor, there is a porch, a hallway, four rooms, and a kitchen with an area of 67.09 square meters. In the attic, there is a hallway, a separate toilet, two rooms, and a chamber with an area of 36.08 square meters. Heating is provided by an oil heating system with an additional stove for solid fuels in the living room. Hot water is provided by individual electric devices. The property requires significant renovation and modernization, especially in the interior. The garden grounds are slightly neglected, giving a slightly below-average impression. The leasehold runs until June 30, 2030.

Price Thoughts:

The listed price for this property is 20.000€, but there may be an opportunity to secure a 30% discount on the market value, bringing the price down to 14.000€. Additionally, there are no notary fees or agency commissions to be paid. This property is being auctioned at the local district court. It presents a unique opportunity for buyers looking to acquire a fixer-upper at a discounted price.

Objektbeschreibung                          Erbbaurecht - Ein Einfamilienhaus, das eingeschossig ist und einen Keller hat, sowie ein ausgebautes Dachgeschoss. Es hat eine Wohnfläche von 103 Quadratmetern und eine Nutzfläche von 67 Quadratmetern. Es gibt auch ein Holz-Gartenhaus auf dem Grundstück. Das genaue Baujahr des Hauses ist unbekannt, aber es wurde etwa um 1947 gebaut und dann 1955 aufgestockt. Ein Windfang wurde 1961 angebaut. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Erdgeschoss gibt es einen Windfang, einen Flur, vier Zimmer und eine Küche mit einer Fläche von 67,09 Quadratmetern. Im Dachgeschoss befinden sich ein Flur, eine separate Toilette, zwei Zimmer und eine Kammer mit einer Fläche von 36,08 Quadratmetern.Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung mit einem zusätzlichen Ofen für feste Brennstoffe im Wohnzimmer. Das Warmwasser wird über Elektro-Einzelgeräte bereitgestellt. Die Immobilie weist einen erheblichen Renovierungs- und Modernisierungsbedarf auf, insbesondere im Innenbereich. Die gärtnerischen Außenanlagen sind etwas vernachlässigt und geben einen leicht unterdurchschnittlichen Eindruck. Das Erbbaurecht läuft bis zum 30. Juni 2030.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 20.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 14.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

This property is a two-sided residential and commercial building with seven apartments and one commercial unit. The building is four stories high and has a living space of 499 m² and a usable space of 111 m². Built around 1950, the windows in the apartments were modernized in 1980. The property has a gas central heating system from Elco Klöckner installed in 2005 for heating. Hot water is provided either by electric storage devices or tankless water heaters. There is a substantial need for renovation and modernization. The property is located in the Eilbek conservation area according to the Social Preservation Ordinance.

The property is being auctioned by the competent district court with a market value of 1,000,000.00 EUR. Potentially secure a 30% discount on the market value and pay only 700,000.00 EUR for the property. Notary fees and brokerage commission are also waived. This property is one of many interesting properties featured in our monthly low-cost REAL ESTATE AUCTION CATALOG. Contact us now at the provided telephone number to secure this information and acquire your desired property at a discounted price.

Objektbeschreibung                          Beidseitig angebautes Wohn- und Geschäftshaus mit sieben Wohnungen und einer Gewerbeeinheit. Die Immobilie ist vier Stockwerke hoch und verfügt über eine Wohnfläche von 499 m² und eine Nutzfläche von 111 m². Das Gebäude wurde wahrscheinlich um das Jahr 1950 erbaut, und die Wohnungsfenster wurden im Jahr 1980 modernisiert.Das Gebäude verfügt über eine Gaszentralheizung von Elco Klöckner aus dem Jahr 2005 zur Beheizung. Warmwasser wird entweder durch elektrische Speichergeräte oder Durchlauferhitzer bereitgestellt. Es besteht ein umfassender Bedarf an Instandsetzung und Modernisierung. Das Grundstück liegt im Erhaltungsgebiet Eilbek gemäß der Sozialen Erhaltungsverordnung.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 1.000.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 700.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Objektbeschreibung                          Reihenendhaus für eine Familie, mit zwei Etagen und Keller, sowie ausgebautem Dachgeschoss, 134,45 m² Wohnfläche, Baujahr 1996. Raumaufteilung: Im Keller befinden sich Flur, Waschküche, Vorratsraum und Hobbyraum mit Heizungsanlage. Im Erdgeschoss gibt es einen Eingangsbereich, Gäste-WC, Küche und Wohn-/Esszimmer. Im Obergeschoss befinden sich Flur, Schlafzimmer, Bad/WC und Kinderzimmer. Im Dachgeschoss gibt es einen Flur, WC und ein Kinderzimmer mit Abstellbereich.Es war nicht möglich, das Innere des Gebäudes zu besichtigen; basierend auf dem äußeren Erscheinungsbild scheint das Wohnhaus größtenteils in einem angemessenen Zustand, der dem Baujahr entspricht, zu sein.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 625.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 437.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Objektbeschreibung                          Erbbaurecht - Freistehendes Wohnhaus, bestehend aus zwei verbundenen Gebäudeteilen, einstöckig ohne Keller, ausgebautes Dachgeschoss, 220 Quadratmeter Wohnfläche, inklusive drei Anbauten sowie einer Garage und einer Pergola, Baujahr 1963, Renovierungen in den Jahren 1990/91 (Dach, Fenster, Heizung) und 2000/01 - Zimmeraufteilung: Erdgeschoss: Eingangsbereich, Flur, vier Zimmer, Bad/WC, Durchgangszimmer, Küche; Dachgeschoss: Flur, drei Zimmer, mit einer Gesamtfläche von 118,68 Quadratmetern // Erweiterungsflügel: Erdgeschoss: Eingangsbereich, Gäste-WC, Wohnzimmer mit Küche, Terrasse; Dachgeschoss: Flur, drei Zimmer, Bad/WC, 101,29 QuadratmeterDie Heizung wird durch eine Gas-Zentralheizung betrieben. Es besteht ein erheblicher Bedarf an Modernisierung (voraussichtliche Kosten ca. 350.000 €). Das Erbbaurecht läuft bis zum 30.09.2056 und für die Zuschlagserteilung wird die Zustimmung des Grundstückseigentümers benötigt.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 221.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 154.700,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Objektbeschreibung                          Dieses freistehende Einfamilienhaus ist einstöckig und teilweise unterkellert, hat ein ausgebautes Dachgeschoss und bietet eine Wohnfläche von 100 Quadratmetern sowie eine Nutzfläche von 39 Quadratmetern. Es verfügt außerdem über eine Garage mit einer Größe von 15 Quadratmetern sowie ein Carport und ein kleines Gewächshaus. Das Baujahr des Hauses ist 1958 mit einem Anbau im Jahr 1968, und es wurde von 2016 bis 2018 teilweise modernisiert, einschließlich Bad im Erdgeschoss, teilweise Fenster und Heizung.Die Raumaufteilung umfasst im Keller einen Flur und drei Kellerräume mit insgesamt 39,5 Quadratmetern, im Erdgeschoss einen Flur, ein Schlafzimmer, ein Bad/WC, eine Küche, ein Wohnzimmer und eine Terrasse mit einer Fläche von 59,3 Quadratmetern. Im Dachgeschoss gibt es einen Flur, zwei Kinderzimmer, ein weiteres Bad/WC und einen Hobbyraum mit einer Fläche von 41,2 Quadratmetern.Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Der Zustand der Anlage ist durchschnittlich, aber es besteht Bedarf an Modernisierung.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 400.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 280.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

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