Objektbeschreibung                          Bei dem hier beschriebenen Gebäude handelt es sich um ein Einfamilienhaus in Atriumbauweise, das über ein Stockwerk verfügt und nicht unterkellert ist. Die Wohnfläche beträgt 116 m² und es gibt zusätzlich einen Geräteraum mit einem separaten Eingang im Freien, der eine Nutzfläche von 3,61 m² hat. Das Haus wurde im Jahr 1965 erbaut und gehört zu einem geschützten Baudenkmal im Ensemble der Josthöhe-Siedlung. Die Raumaufteilung im Erdgeschoss besteht aus einer Diele/Flur, einem Gäste-WC, einem Schlafzimmer, einem Bad/WC, einem Kinderzimmer, einer Essdiele, einer Küche, einem Wohnzimmer und einer Terrasse.Für die Beheizung des Wohnhauses wird eine Gastherme verwendet. Das Gebäude liegt in einer beliebten Wohngegend und befindet sich in einem üblich gepflegten Zustand, ebenso wie die Außenanlagen.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 580.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 406.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Hamburg, Germany

Property Description:
Single-family house with one floor and basement, converted attic, a living area of 135 m², attached garage, and an outdoor swimming pool. The house also includes a garden shed and was built in 1939, with modernization measures on the windows carried out between 1998 and 2003. The layout comprises a hallway, three basement rooms, and a boiler room in the basement, a hallway, a bathroom/ WC, a kitchen, and a living/dining room on the ground floor, and a hallway, a bedroom, a separate WC, and a children's room on the attic floor. The heating and hot water supply is provided by a gas central heating system installed in 2016. There is also a fireplace in the living room. While the building is age-appropriate, it requires renovation and maintenance. The outdoor areas appear neglected and overgrown.

Price Thoughts:
The property is being auctioned at the local district court with a market value of 795,000.00 EUR. There is a possibility to secure a 30% discount on the market value, reducing the price to 556,500.00 EUR. Additionally, notary fees and agent fees are waived. This is one of several intriguing properties featured in our monthly cost-effective REAL ESTATE AUCTION CATALOG. Obtain these details now to acquire your desired property at a discounted price.

Objektbeschreibung                          Einfamilienhaus mit einem Stockwerk und Keller, ausgebautem Dachgeschoss, einer Wohnfläche von 135 m² sowie einer angeschlossenen Garage und einem Außenschwimmbecken. Das Haus verfügt außerdem über einen Gartenschuppen und wurde 1939 erbaut, wobei zwischen 1998 und 2003 Modernisierungsmaßnahmen an den Fenstern durchgeführt wurden. Die Raumaufteilung umfasst im Keller einen Flur, drei Kellerräume und den Heizungsraum, im Erdgeschoss einen Flur, ein Bad/WC, eine Küche und ein Wohn-/Esszimmer, sowie im Dachgeschoss einen Flur, ein Schlafzimmer, ein separates WC und ein Kinderzimmer.Die Heizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, die im Jahr 2016 installiert wurde. Zudem gibt es einen Kamin im Wohnzimmer. Das Gebäude ist altersgerecht gebaut, weist jedoch Renovierungs- und Instandhaltungsbedarf auf. Die Außenanlagen erscheinen ungepflegt und verwildert.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 795.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 556.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Objektbeschreibung                          Freistehendes Einfamilienhaus mit einem Stockwerk, Keller und ausgebautem Dachgeschoss, insgesamt 282 m² Wohnfläche und 140 m² Nutzfläche. Zusätzlich gibt es eine Doppelgarage mit 48,1 m² Nutzfläche. Das Haus wurde im Jahr 1974 erbaut, das Dachgeschoss wurde 1978 ausgebaut und 2003-2010 erfolgte eine Modernisierung, bei der das Dach, die Haustechnik und die Bäder erneuert wurden. Eine weitere Modernisierung fand 2018 statt, bei der die Haustür, die Fenster, das Garagentor und ein Terrassenanbau erneuert wurden. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss eine Diele, eine Garderobe, ein Gäste-WC, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC, ein Kinderzimmer, eine Küche, ein Wohn-/Esszimmer und eine Terrasse. Im Dachgeschoss befinden sich ein Flur, drei Kinderzimmer, zwei Badezimmer und ein Hobbyraum.Die Heizung und Warmwasserversorgung werden durch eine Gas-Zentralheizung sichergestellt, die durch Photovoltaikplatten unterstützt wird. Eine umfassende Innenbesichtigung des Wohngebäudes war nicht möglich, jedoch waren teilweise Anzeichen für Renovierungs- oder Modernisierungsbedarf erkennbar.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 995.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 696.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

 From a buyer's perspective, this property is a freestanding two-family house with approximately 286 square meters of living space, spread over two floors. The house was built in 1909 and is listed as part of a protected building ensemble. The property is located in Hamburg, Germany (20348), and the asking price is €680,000. Here's an estimate of its potential for real estate investment and lifestyle purchase:

Real estate investment potential:
The property requires considerable improvement and renovation, which presents an opportunity for the buyer to create their custom living space while potentially increasing the property's value. With an estimated near-market value of €680,000, and taking advantage of the suggested 30% discount, the buyer would pay €476,000 for the property. Additionally, notary costs and estate agent commission are not mentioned, so make sure to factor those in.

This property's location in a protected building ensemble could potentially restrict future renovations or extensions. The property's proximity to the waterfront and its place in a stunning area of Hamburg might attract buyers interested in its charm and potential rental income. However, the property is located in a flood risk area, which could increase insurance premiums.

Lifestyle purchase:
The property offers attractive features for those looking for a spacious family home. It has two separate living spaces, which can house two families or be used for dual income generation with rentals. It features multiple bedrooms, bathrooms, and living areas, creating plenty of space for privacy and personalization. The property's location in a heritage-protected area provides a peaceful, perhaps idyllic setting.

However, the property's condition requires considerable upfront investment. Buyers will need to consider if their budget can accommodate not only the property's purchase price but also the potential renovation costs. The flood risk might also be a deal-breaker for some potential buyers, particularly those with young children or those who prefer a location with lower flood risks.

In conclusion, this property presents a significant financial investment and may require it's buyers to be prepared for potential challenges. However, for the right buyer, the potential rewards in lifestyle and investment could be substantial.

Objektbeschreibung                          Freistehendes Zweifamilienhaus, eingeschossig mit geringfügiger Unterkellerung, Dachgeschossausbau, 286 Quadratmeter Wohnfläche, Baujahr 1909, unter Denkmalschutz stehend (Teil des Ensembles AK Ochsenzoll/Krankenanstalten Langenhorn). Raumgestaltung: Wohnung 1: Erdgeschoss: Flur, Gäste-WC, Küche mit Essbereich, Wohnzimmer; Dachgeschoss: Flur, Schlafzimmer, 2 Bäder, 2 Kinderzimmer, 2 Abstellräume, insgesamt 143 Quadratmeter. Wohnung 2: Erdgeschoss: Flur, Gäste-WC, Abstellraum, Küche, Wohn-/Esszimmer; Dachgeschoss: Flur, separates Schlafzimmer, Bad/WC, 2 Kinderzimmer, Abstellraum, insgesamt 143 Quadratmeter.Es besteht ein Rückstau bei der Unterhaltung und es besteht ein Bedarf an Modernisierung für das Wohnhaus, das sich in einem Wasserschutzgebiet befindet. Aufgrund dessen war es nicht möglich, eine Innenbesichtigung durchzuführen.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 680.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 476.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description: Detached single-family house (condominium no. 2) with one floor, basement, and converted attic. The living and usable space is 178/146 m². The building was constructed in 1995 and upgraded in 2021 through modernization measures such as new windows, entrance door, and heating system. The house includes a parking space for cars. The layout is as follows: In the basement, there is a hallway, two additional hallways, six basement rooms, and the heating room. On the ground floor, there are two hallways, two bedrooms, a bathroom/toilet, a kitchen, a living room, and a terrace. The attic has two hallways, three children's rooms, and another bathroom/toilet. Heating and hot water is provided by a gas condensing boiler. The ground size is 1,023 m² in total, but only the 63/100 share of the property is acquired.

Price Thoughts: The property is currently listed for 820,000 EUR, but there is potential to secure a 30% discount on the market value, bringing the cost down to 574,000 EUR. This is a significant reduction in price and makes this property a lucrative investment opportunity. Additionally, the property is being auctioned by the competent local court, which adds an element of exclusivity to the purchase process. With the added benefit of waived notary fees and agent commissions, this property represents great value for potential buyers.

Objektbeschreibung                          Freistehendes Einfamilienhaus (Wohnungseigentum Nr. 2) mit einem Stockwerk, Keller und ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohn- und Nutzfläche beträgt 178/146 m². Das Gebäude wurde im Jahr 1995 erbaut und 2021 durch Modernisierungsmaßnahmen wie neue Fenster, Haustür und Heizung aufgewertet. Zum Haus gehört ein Stellplatz für Pkw. Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: Im Keller befinden sich ein Flur, zwei weitere Flure, sechs Kellerräume und der Heizungsraum. Im Erdgeschoss gibt es zwei Flure, zwei Schlafzimmer, ein Bad/WC, eine Küche, ein Wohnzimmer und eine Terrasse. Das Dachgeschoss verfügt über zwei Flure, drei Kinderzimmer und ein weiteres Bad/WC.Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt durch eine Gas-Brennwertheizung. Im Erdgeschoss wird eine Fußbodenheizung genutzt, und im Wohnzimmer gibt es zusätzlich einen raumluftunabhängigen Kamin. Die Grundstücksgröße beträgt insgesamt 1.023 m², jedoch wird nur der 63/100 Anteil am Grundstück erworben.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 820.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 574.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

 Based on the provided property description, this is a ½-share of a semi-detached house in Hamburg, Germany. The house has 127 m² of living space and 43 m² of usable space, with a total of 97.41 m² of outdoor space. The property includes two garden houses and features 5 rooms, including a bedroom, bathroom, kitchen, living room, and two children's rooms. The house was built in 1962 and has an oil-fired central heating system.

From a real estate investment perspective, the price of 140,000€ seems quite competitive given the size and location of the property. However, as a lifestyle purchase, the property may have some limitations, such as the shared ownership, which could make it more difficult to make decisions about the property. Additionally, the property's age of 58 years may require some maintenance or renovations, which could add to the overall cost.

The estimated after-discount price of the property, considering a 30% discount on the appraised value, would be 98,000€. This price seems more attractive for a potential buyer, especially considering the potential for a return on investment through either renting out the property or reselling it at a later date.

In summary, the property might be a good investment opportunity for someone looking for a semi-detached house in Hamburg, especially considering the competitive price and potential for appreciation. However, the shared ownership and potential need for renovations should be taken into account by a potential buyer.

Objektbeschreibung                          ½ Anteil - Erbbaurecht -  Einfamilienhaus in einem Stockwerk mit Teilkeller, wahrscheinlich ausgebautem Dachgeschoss, 127 Quadratmetern Wohnfläche und 43 Quadratmetern Nutzfläche, Baujahr 1962 inklusive nebst 2 Gartenhäuser. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss: Eingangsbereich, Flur, Gäste-WC, Schlafzimmer, Badezimmer/WC, zwei Kinderzimmer, Speisekammer, Küche, Wohn- und Esszimmer nebst Terrasse mit 97,41 Quadratmetern. Das Dachgeschoss ist nicht bekannt, bietet jedoch 30 Quadratmeter Fläche. Zu beachten ist, dass nur der ideelle Anteil der Hälfte des Hauses versteigert wird, und der ideelle Eigentümer nicht alleine über die Nutzung der gesamten Immobilie entscheiden kann, sondern von den anderen Miteigentümern abhängig ist.Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1976. Eine Innenbesichtigung war nicht möglich. Das Haus präsentiert sich äußerlich in gutem Zustand und die gärtnerischen Außenanlagen wirken durchschnittlich gepflegt. Das Erbbaurecht besteht bis zum 02.10.2060.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 140.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 98.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Objektbeschreibung                          Mehrfamilienhaus bestehend aus fünf Wohnungen und zwei Etagen, mit Keller und teilweise ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt insgesamt 696,67 m² und beinhaltet außerdem eine Dachterrasse. Zusätzlich gibt es ein Kutscherhaus mit einer Wohnung, einstöckig mit ausgebautem Dachgeschoss und einer Wohnfläche von 95 m². Das Anwesen umfasst außerdem vier Garagenstellplätze. Baujahr: 1905. Das Gebäude steht unter Denkmalschutz, einschließlich des Ensembles.Heizung und Warmwasser werden über eine Gastherme bereitgestellt. Eine Innenbesichtigung wurde nur in der Wohnung im ersten Stock des Hauptgebäudes durchgeführt (letzte Besichtigung im Jahr 2021).Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 8.240.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 5.768.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

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