Description:
Das großzügige Anwesen bietet ein Einfamilienhaus mit einer zusätzlichen Einliegerwohnung, insgesamt 185 Quadratmeter Wohnfläche, sowie eine Reithalle mit 10 Pferdeboxen und einer Nutzfläche von 600 Quadratmetern. Das Haus wurde im Jahr 2000 erbaut und die Reithalle stammt aus dem Jahr 1976. Die Immobilie liegt in einer ruhigen Umgebung mit einem großen Anteil an Frei- und Nebenflächen und bietet einen wunderschönen Ausblick. Bitte beachten Sie, dass das Pferdestallgebäude möglicherweise eine Asbestbelastung aufweist, die jedoch aufgrund der fehlenden Innenbesichtigung nicht bestätigt werden konnte. Es besteht außerdem eine Baulast, die Abstands- und Freiflächen umfasst. Das Erbbaurecht gilt bis zum 31.10.2030.

Price thoughts:
Der Verkehrswert dieses einzigartigen Anwesens beträgt 345.000,00 EUR. Es besteht jedoch die Möglichkeit, einen Nachlass von 30% zu erhalten und die Immobilie somit für nur 241.500,00 EUR zu erwerben. Zusätzlich entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies bietet eine großartige Gelegenheit, eine solche Immobilie zu einem reduzierten Preis zu erwerben. Interessenten sollten schnell handeln, da es sich um eine Versteigerung handelt und das Anwesen mit diesem Rabatt schnell verkauft sein könnte.

Objektbeschreibung                          Erbbaurecht für ein Einfamilienhaus mit zusätzlicher Einliegerwohnung, insgesamt 185 Quadratmeter Wohnfläche, sowie einer Reithalle mit 10 Pferdeboxen und einer Nutzfläche von 600 Quadratmetern. Das Haus wurde im Jahr 2000 errichtet, während die Reithalle aus dem Jahr 1976 stammt.Das Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen Umgebung und verfügt über einen großen Anteil an Frei- und Nebenflächen sowie einen schönen Ausblick. Laut Angaben könnte das Pferdestallgebäude eine Asbestbelastung aufweisen, jedoch konnte dies aufgrund der fehlenden Innenbesichtigung nicht bestätigt werden. Der Ersteher muss eine Baulast übernehmen, die Abstands- und Freiflächen umfasst. Das Erbbaurecht gilt bis zum 31.10.2030.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 345.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 241.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Hagen, Germany

 Object Description

A two-story, semi-detached house with a basement and an attic, built in 1957. The living area is 162 m², and it includes a garage. The room layout is as follows:

* Ground floor: entrance, bathroom with WC, bedroom, kitchen, storage room, living room (57.53 m²)
* First floor: hallway, bathroom with WC, bedroom, storage room, children's room, kitchen, pantry (57.53 m²)
* Second floor: hallway, bathroom with WC, bedroom, storage room, kitchen, living room (45.52 m²)

The home is heated by a central gas heating system. A viewing was only possible in the ground floor and basement. The general condition of the property, as inspected, is average. The buyer must take over all the financial burdens related to the property purchase, according to the auction regulations.

The house was supported by public funds, which means there is a restriction on using the property for private residential purposes only.

Contact us for more information. Call between Monday-Friday 8:00 AM - 20:00 PM, or Saturday/Sunday 10:00 AM - 18:00 PM at 0221-97459790.

This property is being auctioned at the local court.

Estimated Value: 370,000 €

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Catalog Details:

Phone Number: 0221-97459790.

Objektbeschreibung                          Zweifamilienhaus mit zwei Etagen, Keller und ausgebautem Dachgeschoss aus dem Baujahr 1957. Die Wohnfläche beträgt 162 m² und es gibt eine Garage. Die Aufteilung der Räume ist wie folgt: - Erdgeschoss: Eingangsbereich, Badezimmer mit WC, Schlafzimmer, Küche, Abstellraum, Wohnzimmer (57,53 m²)- Obergeschoss: Flur, Badezimmer mit WC, Schlafzimmer, Abstellraum, Kinderzimmer, Küche, Vorratskammer (57,53 m²)- Dachgeschoss: Flur, Badezimmer mit WC, Schlafzimmer, Abstellraum, Küche, Wohnzimmer (45,52 m²)Beheizung über Gas-Zentralheizung. Eine Besichtigung war nur im Erdgeschoss und Kellergeschoss möglich. Der allgemeine bauliche Zustand des Wohngebäudes, soweit geprüft, ist durchschnittlich. Der Käufer muss gemäß den gesetzlichen Versteigerungsbedingungen alle darauf lastenden finanziellen Belastungen (Grundschulden) übernehmen. Das Wohnhaus wurde mittels öffentlicher Fördermittel unterstützt, wodurch eine Einschränkung besteht, das Gebäude ausschließlich für private Wohnzwecke zu nutzen.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 370.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 259.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description
A single-story residential building with a total floor area of 350 m², partially finished basement, balcony, garden, and garage for two cars parked one behind the other. The house was built in 1970/71 and has a generous amount of garden and outdoor space. Heating is provided by an oil-fired hot water central heating system. A viewing of the interior was not possible; there are structural defects and construction damages present.

Price Thoughts
The property is being auctioned at the local district court with an asking price of 340.000,00 EUR. It is possible to secure a 30% discount on the market value, bringing the price down to 238.000,00 EUR. Additionally, notary fees and agency commission are waived. This property represents a unique opportunity to purchase a home at a discounted rate. Don't miss out on this chance to acquire your dream property at a reduced cost.

Objektbeschreibung                          Ein eingeschossiges Wohngebäude mit 350 m² Bruttogrundfläche, teilweise ausgebautes Untergeschoss, Balkon, Garten und Garage für zwei Autos hintereinander. Das Haus wurde 1970/71 erbaut und verfügt über großzügigen Anteil an Garten- und Außenflächen.Heizung durch eine Öl-Warmwasserzentralheizung; eine Besichtigung des Innenraums war nicht durchführbar; es liegen Baumängel und Bauschäden vor.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 340.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 238.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

 1. Property: Zweifamilienhaus, 162m² (ca. 1957), 2 Stories, Attic Converted, 370.000€
2. Location: 58119 Hagen, Das Objekt befindet sich in einer guten Lage, guter Zugang zu überregionalen Verkehrsmitteln.
3. Dependencies: Modernization and renovation required; lack of basement space.
4. Lifestyle Check: Ideal for a growing, family-oriented buyer seeking power, roominess and versatility. Property featuring two living spaces offers great income potential. Central location guarantees local amenities, excellent connections.
5. Investment Check: The 370.000€ corresponds to the market situation. Despite some renovation needs, the positive features also make this property attractive for buy to let investors.Ona Traute reicht aus. List wasst sei reisameatiele Check accordingly.

Objektbeschreibung                          Zweifamilienhaus, Baujahr: ca. 1957, 2  Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 162m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, keine Innenbesichtigung

Property description:
This property is a four-family house with four two-room apartments and one one-room apartment. The house is four stories high, with a basement and a total of 237.17 m² of living space. The apartments range in size from 30-52 m² and the building was constructed in 1914, rebuilt in 1948. A viewing of the interior was not possible, but it appears that extensive modernization, maintenance, and renovation are required. The garden at the back of the property is overgrown. The property is located on a former mining site that has since been abandoned, with no mining activities documented, so there should be no mining-related impacts.

Price thoughts:
The property is being auctioned by the local court with a market value of 78,000.00 EUR. There is a possibility to secure a 30% discount on the market value, making the purchase price only 54,600.00 EUR. Notary fees and agency commission are also waived. This property offers potential for investment and renovation, with the opportunity to acquire it at a discounted price. Contact us for further information and to take advantage of this opportunity.

Objektbeschreibung                          Es handelt sich um ein Vierfamilienhaus mit vier Zwei-Zimmer-Wohnungen und einer Ein-Zimmer-Wohnung. Das Haus ist vier Stockwerke hoch, hat einen Keller und umfasst insgesamt 237,17 m² Wohnfläche. Die Wohnungen haben eine Größe von 30-52 m² und das Gebäude wurde im Jahr 1914 erbaut, nach dem Wiederaufbau im Jahr 1948.Eine Besichtigung des Innenraums war nicht möglich. Es scheint jedoch offensichtlich zu sein, dass eine umfangreiche Modernisierung, Instandhaltung und Renovierung erforderlich ist. Der Garten auf der Rückseite des Grundstücks ist stark verwachsen. Das Grundstück befindet sich über einem ehemaligen Bergwerksgelände, das mittlerweile stillgelegt wurde. Es gibt keine Bergbauaktivitäten in den vorliegenden Unterlagen, daher ist nicht mit bergbaulichen Auswirkungen zu rechnen.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 78.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 54.600,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

 Based on the given property description, this 345,000€ property is located in Hagen, Germany. It is an updated one-story, two-family dwelling (Einliegerwohnung) with a total living area of ​​185m² and a total useful area of ​​600m². The building was constructed in 2000, with an additional attic, and has the potential to generate a significant income through the rental of additional units.

The property has a cellar and a full basement, which should provide ample storage space for the new owner. Additionally, you'll find a stable and a garage for the storage of your vehicles and equipment. External features include a garden, a hayfield, and a grazing area for livestock, making it suitable for agricultural purposes.

However, there is no mention of an interior inspection, which might indicate potential problems or damage that is not immediately visible. This could lead to unexpected repair expenses or a decrease in property value in the future.

As an investment property, this appears to be a relatively affordable house with a strong potential for rental income. The presence of additional units and the potential to utilize the land for agriculture could further increase its attractiveness as an investment. In terms of lifestyle, the property's close location to urban amenities and its rural setting should appeal to families or couples looking for a spacious and versatile property that combines modern comforts with agricultural possibilities.

Overall, it seems like a good opportunity for those looking both to invest in real estate and to enjoy a lifestyle that combines city benefits with rural living.

Objektbeschreibung                          Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Baujahr: ca. 2000, Erbbaurecht endet: 2030, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 185m², Nutzfläche: 600m², Keller/vollunterkellert, Pferdestall (Halle), Baujahr ca. 1976, Weideflächen, Hausgarten, Streuobstwiese, keine Innenbesichtigung

Property description: This property is a multi-family house with three residential units located in 58091 Hagen. The house was built in solid construction. The three apartments have a total living space of approximately 208 m².

Thoughts on price: The asking price of 200.000€ seems reasonable considering the size of the property and the fact that it consists of three separate units. With some potential for rental income, this property could be a good investment opportunity for someone looking to expand their real estate portfolio.

Objektbeschreibung                          Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein MFH mit drei Wohneinheiten. Das Haus wurde in Massivbauweise errichtet. Die drei Wohnungen haben eine Gesamtwohnfläche von ca. 208 m².

House for sale in Hagen, Germany

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