Property Description:
Detached building with residential and commercial area (2 apartments and retail extension), consisting of 1 to 2 floors with a basement and converted attic. The total living area is 398 sqm, with a usable area of 236 sqm. Additionally, there is a workshop and storage building with a garage, which consists of 1 to 2 floors without a basement and has a usable area of 477 sqm. The building was built in 1923, with recent renovations and modifications in 2014. There is also an undeveloped plot of land included. The layout of the rooms is as follows: Ground floor: sales room, storage room, WC facilities, hallway, 2 bedrooms, bathroom/WC, storage room, kitchen, living/dining room; Upper floor: hallway, guest WC, bedroom, bathroom/WC, 2 children's rooms, dry room, living/dining room with open kitchen; Attic: studio, closet room, storage room. The heating of the house is provided by a gas central heating system installed in 2010, while the hot water is heated by electric devices. Due to the lack of a complete interior inspection, the overall condition of the house cannot be reliably assessed. Only the apartment on the ground floor has been viewed, which is in an acceptable condition. Significant defects or damage can be seen at various points on the facade, plaster, windows, gutters, etc.

Price Thoughts:
The property is being auctioned at a market value of 406,200.00 EUR. There is a possibility to secure a 30% discount on the market value, resulting in a purchase price of only 284,340.00 EUR for the aforementioned property. Notary fees and agency commissions are also waived. This property offers potential buyers the opportunity to acquire a unique property at a discounted price. Contact us for further information or to arrange a viewing.

Objektbeschreibung                          Freistehendes Gebäude mit Wohn- und Geschäftsbereich (2 Wohnungen und Ladenanbau), bestehend aus 1 bis 2 Etagen mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss. Die Gesamtwohnfläche beträgt 398 m², die Nutzfläche 236 m². Zusätzlich gibt es ein Werkstatt- und Lagergebäude mit Garageneinbau, welches 1 bis 2 Etagen ohne Keller umfasst und eine Nutzfläche von 477 m² hat. Das Gebäude wurde 1923 erbaut, mit letzten Renovierungen und Umbauten im Jahr 2014. Des Weiteren gehört ein unbebautes Grundstück dazu. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Erdgeschoss: Verkaufsraum, Abstellraum, WC-Anlage, Diele, 2 Schlafzimmer, Bad/WC, Abstellraum, Küche, Wohn-/Esszimmer; Obergeschoss: Diele, Gäste-WC, Schlafzimmer, Bad/WC, 2 Kinderzimmer, Trockenraum, Wohn-/Esszimmer mit offener Küche; Dachgeschoss: Studio, Schrankraum, Abstellraum.Die Heizung des Hauses läuft über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2010, während das Warmwasser über elektrische Geräte erhitzt wird. Aufgrund der fehlenden vollständigen Innenbesichtigung kann der Gesamtzustand des Hauses nicht zuverlässig beurteilt werden. Lediglich die Wohnung im Erdgeschoss wurde besichtigt, diese befindet sich in einem noch akzeptablen Zustand. An manchen Stellen sind an der Fassade, am Putz, den Fenstern, den Dachrinnen usw. erhebliche Mängel oder Schäden erkennbar.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 406.200,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 284.340,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Gummersbach, Germany

Objektbeschreibung                          A) Ein freistehendes 2-Familienhaus in Fachwerkbauweise, aus Eiche gefertigt, mit 2 Etagen und teilweisem Gewölbekeller. Das Haus hat eine Wohnfläche von 140/95 m² und wurde im Jahr 1798 erbaut. Es steht unter Denkmalschutz und wurde 2012 modernisiert, wobei das Obergeschoss komplett und das Erdgeschoss teilweise renoviert wurde.B) Ein Einfamilienhaus in Fachwerkbauweise, verkleidet mit Lärchenbrettern, eingeschossig mit teilweisem Unterkeller, ausgebautem Dachgeschoss und einer Wohnfläche von 55 m². Das Baujahr wird auf etwa 1900 geschätzt. Zusätzlich gibt es eine Scheune, die ebenfalls mit Lärchenbrettern verkleidet ist.Die Beheizung erfolgt über Gasheizung, während das Warmwasser über einen elektrischen Durchlauferhitzer bereitgestellt wird. Die Fenster sind aus Holz gefertigt und mit isolierendem Glas versehen. Leider war es nicht möglich, eine Besichtigung des Innenraums durchzuführen.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 390.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 273.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description:
A) A detached 2-family house built in half-timbered construction, made of oak, with 2 floors and a partially vaulted basement. The house has a living space of 140/95 m² and was built in 1798. It is listed as a historical monument and was modernized in 2012, with the upper floor completely renovated and the ground floor partially renovated.

B) A single-family house in half-timbered construction, clad with larch boards, one story with a partially basement, converted attic, and a living space of 55 m². The construction year is estimated to be around 1900. In addition, there is a barn, also clad with larch boards.

The heating is provided by a gas heating system, while hot water is supplied by an electric instantaneous water heater. The windows are made of wood and equipped with insulated glass. Unfortunately, an interior viewing was not possible.

Price Thoughts:
The property is being offered at a starting price of 390,000 EUR, which reflects the estimated market value. However, there is potential for buyers to secure a 30% discount on the market value, bringing the price down to 273,000 EUR. Additionally, there are no notary fees or agency commissions involved in the purchase. This presents a unique opportunity for potential buyers to acquire this historical property at a discounted rate.

 From a buyer's perspective, this property located in Gummersbach is an attractive investment opportunity due to its unique charm and historical significance. The 18th-century fachwerk house (2-family) with 140/95 m² of living space, and the 1900-era single-family house with 55 m² of living space, are well-maintained and present an opportunity to create a comfortable living environment. Additionally, the property features partial basement and attic space, providing extra storage or potential for additional living quarters.

The modernization efforts made in 2012 ensure that the property has been updated to modern standards while preserving its historical character. The use of gas heating and an electric water heater also provides efficient energy consumption. The wooden windows, double-glazed for insulation, further contribute to energy efficiency.

The property features a detached barn, adding to its charm and potential to generate additional income through rental or storage use.

However, the lack of interior inspection may be a concern for some potential buyers, as it prevents a thorough evaluation of the condition of the property. The property is subject to auction, so interested buyers can bid on their preferred pricing, potentially securing a better deal.

Overall, this property offers a unique blend of history, charm, and potential for investment, making it an attractive option for those looking for a second home or rental property.

Property Description:
House, built around 1960, spread over 2 floors with a total living and usable space of 264m². The property includes a garage and a functional building that is currently being used as a residential home. Please note that interior viewing is not available, as there is a right of habitation on the property.

Price Thoughts:
The property is priced at 76.000€Kaufpreis, which may seem reasonable considering the size and potential of the house. However, the lack of interior viewing and the existing rights on the property may also impact its overall value. It would be advisable to conduct a thorough inspection and evaluation before making a decision on this investment.

Objektbeschreibung                          Haus, Baujahr: ca. 1960, 2  Etage(n), Wohn- und Nutzfläche: 264m², Garage vorhanden, Betriebsgebäude, als Wohnhaus genutzt, keine Innenbesichtigung, auf dem Grundstück lastet ein Wohnungsrecht

 From a buyer's perspective, this property appears to be a freestanding single-family/vacation home with 123 m² of living space, including a loggia and covered terrace. The house was built in 1966 and features a gas-fired central heating system and water supply. Meanwhile, the assessment of the property's condition is described as satisfactory, although some maintenance work and general renovations are required.

This property is located in Gummersbach, Germany, and based on the description, it seems like a favorable location for those looking for a holiday home or a primary residence. The condition of the property might require some investment in the short term for renovation and repairs. However, it could be considered a good investment opportunity, especially considering the potential to increase its market value through these renovations.

The house's features, such as the loggia and covered terrace, would offer a great outdoor living space for sunny days and could be significantly valuable for those looking for a lifestyle purchase. Ultimately, it's a good investment opportunity, with the potential for increased value and a suitable lifestyle for the buyers that will appreciate the outdoor living space and the family-friendly environment.

The suggested investment is 197,000€, but with a potential discount of 30%, the final price would be 137,900€. This could be an attractive price point, given the potential for further developing the property once the initial renovations are completed.

Objektbeschreibung                          Ein freistehendes Einfamilien-/Ferienhaus, das ein Stockwerk hat und teilweise unterkellert ist. Es verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss mit einer Wohnfläche von 123 m², einer Loggia und einer überdachten Terrasse. Das Haus wurde im Jahr 1966 erbaut.Die Heizung und die Warmwasserversorgung werden von einer Gas-Zentralheizung bereitgestellt, deren Baujahr unbekannt ist. Eine Besichtigung des Innenbereichs war nicht möglich, jedoch ist eine gute bis ausreichende Sonneneinstrahlung und Belichtung gegeben. Der bauliche Zustand des Gebäudes ist zufriedenstellend, es gibt jedoch einen Instandhaltungsstau und allgemeinen Renovierungsbedarf.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 197.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 137.900,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description:
Detached building with residential and commercial area (2 apartments and a shop extension), consisting of 1 to 2 floors with a basement and converted attic. The total living area is 398 sqm, with a usable area of 236 sqm. Additionally, there is a workshop and storage building with a garage installation, which comprises 1 to 2 floors without a basement and has a usable area of 477 sqm. The building was built in 1923, with the latest renovations and modifications in 2014. There is also an undeveloped plot of land included. The layout of the rooms is as follows: Ground floor: sales room, storage room, WC facility, hallway, 2 bedrooms, bathroom/WC, storage room, kitchen, living/dining room; Upper floor: hallway, guest WC, bedroom, bathroom/WC, 2 children's rooms, laundry room, living/dining room with open kitchen; Attic: studio, closet, storage room. The heating of the house is provided by a gas central heating system from 2010, while the hot water is heated by electrical devices. Due to the lack of a complete interior inspection, the overall condition of the house cannot be reliably assessed. Only the apartment on the ground floor has been visited, which is in a still acceptable condition. Significant defects or damages are visible in some areas on the facade, plaster, windows, gutters, etc. 
Price Thoughts:
The property is currently being auctioned by the competent district court at a market value of 406,200.00 EUR. Potential buyers may secure a discount of up to 30% on the market value, potentially allowing them to purchase the above-mentioned property for only 284,340.00 EUR. Additionally, notary fees and agent commission are waived. This property is just one of many interesting real estate opportunities featured in our monthly catalog of cost-effective real estate auctions. Contact us now to obtain information on how to acquire your desired property affordably.

House for sale in Gummersbach, Germany

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