Objektbeschreibung                          Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Baujahr: ca. 1962, Wohnfläche: 145m², Garage vorhanden, nebst Stellplatz und Schuppen

House for sale in Garbsen, Germany

Property Description
This single-family house, with a fictitious construction year of 1983, offers a living space of 158m². The property also includes two garages and co-ownership shares of traffic areas. Located in 30827 Garbsen, this home provides a comfortable living space for a family.

Price Thoughts
With a price of 480.000€, this property offers a good value for its size and features. The additional garages and co-ownership of the traffic areas add to the appeal of the property. Considering the location and amenities, this home is a great investment for those looking for a spacious and well-equipped living space.

Objektbeschreibung                          Einfamilienhaus, Baujahr: fiktiv 1983, Wohnfläche: 158m², 2 Garagen, sowie Miteigentumsanteile an Verkehrsfläche

Property description: Detached multi-family house with three apartments (1-, 2- and 5-room apartment). The house is single-story, not basemented, and has a converted attic. The living area is 217 m² and there is also a garage. The building dates back to the 1930s (originally built as a barn) and has undergone renovations in the years 1940-1980, 1990, and 2006-2013. The layout includes on the ground floor a hallway, a bathroom, a storage room, 4 bedrooms, a living/dining room with open kitchen, and a garden terrace. On the right side of the attic, there is a hallway, a shower room, a workspace (converted attic), a bedroom, a kitchen, and a living room. On the left side of the attic, there is another shower room, a living/bedroom, and an open kitchen. Heating is provided by central heating.

Thoughts on price:
The property is being auctioned by the competent district court with a market value of €405,000. Buyers may potentially secure a 30% discount on the market value, resulting in a purchase price of only €283,500 for the above-mentioned property. Notary fees and broker commissions are also waived. This property is just one of many interesting real estate opportunities featured in our monthly cost-effective REAL ESTATE AUCTION CATALOG. Contact us now to obtain this information and acquire your desired property at a discounted price.

Objektbeschreibung                          Freistehendes Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen  (1-, 2- und 5-Zimmer-Wohnung). Das Haus ist eingeschossig, nicht unterkellert und verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt 217 m² und es gibt auch eine Garage. Das Gebäude stammt aus den 1930er Jahren (ursprünglich als Scheune erbaut) und wurde in den Jahren 1940-1980, 1990 und 2006-2013 umgebaut. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss einen Flur, ein Badezimmer, einen Abstellraum, 4 Schlafzimmer, ein Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und eine Gartenterrasse. Im Dachgeschoss auf der rechten Seite befinden sich ein Flur, ein Duschbad, ein Arbeitsplatz (ausgebauter Dachboden), ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Wohnzimmer. Im linken Bereich des Dachgeschosses gibt es ein weiteres Duschbad, ein Wohn-/Schlafzimmer und eine offene Küche.Beheizung mittels ZentralheizungBitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 405.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 283.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Description: Detached single-family house on one level with basement and converted attic, with a living area of 158 square meters, including a former stable annex and two garages. The exact year of construction is unknown, but was fictitiously dated to 1983, with a modernization in 2017. Additionally, there is a 1/3 share of the access area (158 square meters). The room layout includes on the ground floor: entrance area, hallway, guest toilet, bedroom with en-suite bathroom, living kitchen, and hobby room; in the attic: hallway, bathroom, bedroom with en-suite bathroom, living room, and children's room. The heating is provided by a gas central heating system (manufacturer: Viessmann, year 2017). Due to maintenance and modernization works, the residential building is in an age-appropriate average condition and has average equipment.

Price thoughts: The asking price for this property is 482,700€. It is important to note that this property is being auctioned by the local court. The assessed market value is the same as the asking price. However, buyers may be able to secure a 30% discount on the market value, bringing the price down to 337,890€. Additionally, there are no notary fees or brokerage commission. This property presents a unique opportunity for buyers looking to purchase a home at a potentially discounted price.

Objektbeschreibung                          Freistehendes Einfamilienhaus in einem Stock mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss, mit einer Wohnfläche von 158 Quadratmetern, inklusive einem ehemaligen Stallanbau und zwei Garagen. Das genaue Baujahr ist unbekannt, wurde jedoch fiktiv auf 1983 datiert, mit einer Modernisierung im Jahr 2017. Zusätzlich gibt es einen 1/3-Anteil an der Wegefläche (158 Quadratmetern). Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss: Eingangsbereich, Flur, Gäste-WC, Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer, Wohnküche und Hobbyraum; Im Dachgeschoss: Flur, Badezimmer, Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer, Wohnzimmer und Kinderzimmer.Die Heizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung (Hersteller: Viessmann, Baujahr 2017). Aufgrund von durchgeführten Instandsetzungs- und Modernisierungsarbeiten befindet sich das Wohngebäude in einem altersgerechten durchschnittlichen Zustand und verfügt über eine durchschnittliche Ausstattung.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 482.700,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 337.890,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description:
This property is a detached single-family house that was completed in 2020 and is located in the idyllic Wedemark, in the village of Resse. Built to the KfW 55 standard, this house meets high technical and energy efficiency requirements. The spacious, modern single-family house offers around 250 m² of living space, providing ample room for family, work, and hobbies to make your living dreams a reality.

Enjoy your meals in the beautiful bay window with a stunning view of the approximately 500 m² garden. In addition to the generous space, you will find a custom-made, high-quality designer kitchen with an island. The utility room, housing the highly efficient heat pump by Ochsner and modern high-tech appliances, leads directly to the double garage with a separate tool room. The garage also features a charging station for electric cars.

A solid wood staircase from the hallway with an integrated wardrobe leads to the first floor, where the bedrooms and designer bathroom are located. The bathroom impresses with an elegant freestanding bathtub made of fine porcelain, double sinks to avoid morning rush, and a separately tiled, walk-in shower for a relaxed start to the day.

Thoughts on Price:
The property's asking price of 565.000€Kaufpreis is reflective of the high-quality construction, modern features, and energy efficiency standards of this house. Its prestigious location in Wedemark, along with the spacious living area and luxury amenities, make it a worthwhile investment for those seeking a comfortable and modern living experience in a serene environment. This property offers excellent value for money considering all the features and benefits it provides.

Objektbeschreibung                          Bei diesem Objekt handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus,das im Jahr 2020 fertiggestellt wurde und sich in dem idyllischenWedemark, Ortsteil Resse, befindet. Das Haus wurde nach dem KfW 55- Standard erbaut und erfüllt somit hohe technische und energetische Anforderungen.Das großzügige, moderne Einfamilienhaus bietet auf etwa 250 m²Wohnfläche ausreichend Platz für Familie, Arbeit und Hobbys, sodass IhreWohnträume Wirklichkeit werden können.Genießen Sie Ihre Mahlzeiten im wunderschönen Erker mit herrlichem Blickauf den rund 500 m² großen Garten. Neben dem großzügigenRaumangebot erwartet Sie eine maßgefertigte, hochwertige Designer-Einbauküche mit Kochinsel.Durch den Hauswirtschaftsraum, in dem sich die hocheffizienteWärmepumpe der Firma Ochsner und modernste High-Tech-Gerätebefinden, gelangen Sie direkt in die Doppelgarage mit separatemGeräteraum. Die Garage bietet zudem eine Ladestation für E-Autos.Vom Flur mit integrierter Garderobe führt eine Massivholztreppe in das 1.Obergeschoss, wo sich die Schlafräume und das Designer-Badezimmerbefinden. Das Badezimmer besticht durch eine edle freistehendeBadewanne aus Feinsteinzeug, Doppelwaschbecken, um morgendlicheHektik zu vermeiden, und eine separat gemauerte, ebenerdige Dusche füreinen entspannten Start in den Tag.

This multi-family house, built around 1960, features 3 units spread across 1 floor with an additional finished attic space. The total living area is approximately 217m² and comes with a garage. Located in Garbsen, this property offers a great investment opportunity for those looking to generate rental income or for multi-generational living arrangements.

As for the price of 405.000€, it is reflective of the size of the property, the number of units, and the potential rental income it can generate. The location in Garbsen also adds value, as it is a desirable area with amenities and good transportation connections. With some renovation and modernization, this property has the potential to increase in value over time.

Objektbeschreibung                          Mehrfamilienhaus, Baujahr: ca. 1960, 3 Einheiten, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 217m², Garage vorhanden

House for sale in Garbsen, Germany

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