Description of the property:

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This house, completed in 2014, combines modern living with the possibility of commercial use. The ground floor features a spacious practice area that can be used for a medical practice, office, or other businesses. The bright and friendly rooms offer plenty of space and design possibilities.

Upstairs, you will find a very bright apartment that leaves nothing to be desired. The apartment impresses with its modern and high-quality furnishings, ample light, and a well-thought-out room layout. The 3-meter high ceilings and floor-to-ceiling windows create an open and light-filled living environment.

Special features: 
- Unique combination of practice/office and apartment
- Bright and friendly ambiance
- High-quality materials and furnishings
- Quiet and upscale residential area
- Good infrastructure
- Plenty of space and privacy 
- Ideal for families, professionals, or freelancers

This house offers you a unique opportunity to combine living and working ideally. The high-quality furnishings, modern architecture, and quiet location make this property a true gem. We would be happy to arrange a viewing to show you this property in more detail.

For further information or to schedule a viewing, please contact us at any time.

Note: 
The above information is based on the information provided to us by the owner. We do not guarantee the accuracy and completeness of this information.

As for the price of 990.000€, it appears to be justified considering the unique combination of residential and commercial spaces, the high-quality materials and furnishings, and the upscale location. The property offers a great opportunity for potential buyers looking to combine work and living in a modern and well-designed space.

Objektbeschreibung                          Bitte stellen Sie Ihre Anfragen per Email. So ist eine schellere Bearbeitung möglich. Wir nehmen jede Anfrage ernst. Es kann jedoch arbeitsbedingt zu Verzögerungen bei unserer Antwort kommen. Aber Sie kommt. Versprochen!Objektbeschreibung:Dieses im Jahr 2014 fertiggestellte Haus vereint modernes Wohnen mit einer gewerblichen Nutzungsmöglichkeit. Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Praxisfläche, die sowohl für eine Arztpraxis als auch für ein Büro oder andere Gewerbe genutzt werden kann. Die hellen und freundlichen Räume bieten viel Platz und Gestaltungsmöglichkeiten.Im Obergeschoss des Hauses erwartet Sie eine sehr helle Wohnung, die keine Wünsche offen lässt. Die Wohnung überzeugt mit einer modernen und hochwertigen Ausstattung, viel Licht und einem durchdachten Raumkonzept. Die 3 Meter hohen Decken und die bodentiefen Fenster sorgen für ein offenes und lichtdurchflutetes Wohnambiente.Besonderheiten: Einzigartige Kombination aus Praxis/Büro und Wohnung Helles und freundliches Ambiente Hochwertige Materialien und Ausstattung Ruhige und gehobenene Wohnlage Gute Infrastruktur Viel Platz und Privatsphäre Ideal für Familien, Berufstätige oder FreiberuflerDieses Haus bietet Ihnen eine einzigartige Gelegenheit, Wohnen und Arbeiten ideal miteinander zu verbinden. Die hochwertige Ausstattung, die moderne Architektur und die ruhige Lage machen dieses Objekt zu einem wahren Schmuckstück. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin, um Ihnen diese Immobilie näher zu bringen.Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns bitte jederzeit.Hinweis:Die obigen Angaben basieren auf den uns vom Eigentümer übermittelten Informationen. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben.

Other for sale in Garbsen, Germany

Objektbeschreibung                          Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Baujahr: ca. 1962, Wohnfläche: 145m², Garage vorhanden, nebst Stellplatz und Schuppen

House for sale in Garbsen, Germany

Property Description:
This property is a detached single-family house that was completed in 2020 and is located in the idyllic Wedemark, in the village of Resse. Built to the KfW 55 standard, this house meets high technical and energy efficiency requirements. The spacious, modern single-family house offers around 250 m² of living space, providing ample room for family, work, and hobbies to make your living dreams a reality.

Enjoy your meals in the beautiful bay window with a stunning view of the approximately 500 m² garden. In addition to the generous space, you will find a custom-made, high-quality designer kitchen with an island. The utility room, housing the highly efficient heat pump by Ochsner and modern high-tech appliances, leads directly to the double garage with a separate tool room. The garage also features a charging station for electric cars.

A solid wood staircase from the hallway with an integrated wardrobe leads to the first floor, where the bedrooms and designer bathroom are located. The bathroom impresses with an elegant freestanding bathtub made of fine porcelain, double sinks to avoid morning rush, and a separately tiled, walk-in shower for a relaxed start to the day.

Thoughts on Price:
The property's asking price of 565.000€Kaufpreis is reflective of the high-quality construction, modern features, and energy efficiency standards of this house. Its prestigious location in Wedemark, along with the spacious living area and luxury amenities, make it a worthwhile investment for those seeking a comfortable and modern living experience in a serene environment. This property offers excellent value for money considering all the features and benefits it provides.

Objektbeschreibung                          Bei diesem Objekt handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus,das im Jahr 2020 fertiggestellt wurde und sich in dem idyllischenWedemark, Ortsteil Resse, befindet. Das Haus wurde nach dem KfW 55- Standard erbaut und erfüllt somit hohe technische und energetische Anforderungen.Das großzügige, moderne Einfamilienhaus bietet auf etwa 250 m²Wohnfläche ausreichend Platz für Familie, Arbeit und Hobbys, sodass IhreWohnträume Wirklichkeit werden können.Genießen Sie Ihre Mahlzeiten im wunderschönen Erker mit herrlichem Blickauf den rund 500 m² großen Garten. Neben dem großzügigenRaumangebot erwartet Sie eine maßgefertigte, hochwertige Designer-Einbauküche mit Kochinsel.Durch den Hauswirtschaftsraum, in dem sich die hocheffizienteWärmepumpe der Firma Ochsner und modernste High-Tech-Gerätebefinden, gelangen Sie direkt in die Doppelgarage mit separatemGeräteraum. Die Garage bietet zudem eine Ladestation für E-Autos.Vom Flur mit integrierter Garderobe führt eine Massivholztreppe in das 1.Obergeschoss, wo sich die Schlafräume und das Designer-Badezimmerbefinden. Das Badezimmer besticht durch eine edle freistehendeBadewanne aus Feinsteinzeug, Doppelwaschbecken, um morgendlicheHektik zu vermeiden, und eine separat gemauerte, ebenerdige Dusche füreinen entspannten Start in den Tag.

This multi-family house, built around 1960, features 3 units spread across 1 floor with an additional finished attic space. The total living area is approximately 217m² and comes with a garage. Located in Garbsen, this property offers a great investment opportunity for those looking to generate rental income or for multi-generational living arrangements.

As for the price of 405.000€, it is reflective of the size of the property, the number of units, and the potential rental income it can generate. The location in Garbsen also adds value, as it is a desirable area with amenities and good transportation connections. With some renovation and modernization, this property has the potential to increase in value over time.

Objektbeschreibung                          Mehrfamilienhaus, Baujahr: ca. 1960, 3 Einheiten, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 217m², Garage vorhanden

 This charming 4-bedroom house in Garbsen is priced at €349,000. With 129 m² player, it provides an ideal living space for a growing family. The covered terrace and awning invite you to relax and unwind outside, while the oak flooring in the living room provides a cozy atmosphere, with direct access to the garden.

The house also offers ample storage space in the basement and a large garage, perfect for storing your car and motorcycle together. This property is ideal for families who value a serene and comfortable environment.

Key highlights of this property include:
- Ready for immediate occupancy
- Peaceful and family-oriented neighborhood
- Oak flooring in the living room with direct garden access
- Basement for extra storage and hobby space
- Large garage for car and motorcycle
- Covered terrace with added awning
- Flatyard

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Objektbeschreibung                          Dieses charmante Einfamilienhaus in Garbsen sucht mit seinen 5 Zimmern auf 129 m² Wohnfläche eine neue Familie. Die überdachte Terrasse mit Markise lädt zum Verweilen und Entspannen im Freien ein, während das Parkett im Wohnzimmer mit direktem Zugang vom Garten für gemütliche Abende sorgt. Ausreichend Stauraum findet sich im Keller und großen Garage, hier passt auch das Motorrad mit Auto rein.  Ideal für die Familien, die ihr Zuhause zum Wohlfühlen suchen.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- sofort verfügbar- familiengerechtes, ruhiges Umfeld- Parkett im Wohnzimmer mit Zugang zum Garten- Wohn- und Hobbykeller- große Garage- überdachte Terrasse mit zusätzlicher Markise- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung  auch Online-Besichtigung möglich!Nichts Passendes gefunden? Über 1300 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de.Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.de/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.de/de/knowledge/estimation

Property description: Detached multi-family house with three apartments (1-, 2- and 5-room apartment). The house is single-story, not basemented, and has a converted attic. The living area is 217 m² and there is also a garage. The building dates back to the 1930s (originally built as a barn) and has undergone renovations in the years 1940-1980, 1990, and 2006-2013. The layout includes on the ground floor a hallway, a bathroom, a storage room, 4 bedrooms, a living/dining room with open kitchen, and a garden terrace. On the right side of the attic, there is a hallway, a shower room, a workspace (converted attic), a bedroom, a kitchen, and a living room. On the left side of the attic, there is another shower room, a living/bedroom, and an open kitchen. Heating is provided by central heating.

Thoughts on price:
The property is being auctioned by the competent district court with a market value of €405,000. Buyers may potentially secure a 30% discount on the market value, resulting in a purchase price of only €283,500 for the above-mentioned property. Notary fees and broker commissions are also waived. This property is just one of many interesting real estate opportunities featured in our monthly cost-effective REAL ESTATE AUCTION CATALOG. Contact us now to obtain this information and acquire your desired property at a discounted price.

Objektbeschreibung                          Freistehendes Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen  (1-, 2- und 5-Zimmer-Wohnung). Das Haus ist eingeschossig, nicht unterkellert und verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt 217 m² und es gibt auch eine Garage. Das Gebäude stammt aus den 1930er Jahren (ursprünglich als Scheune erbaut) und wurde in den Jahren 1940-1980, 1990 und 2006-2013 umgebaut. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss einen Flur, ein Badezimmer, einen Abstellraum, 4 Schlafzimmer, ein Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und eine Gartenterrasse. Im Dachgeschoss auf der rechten Seite befinden sich ein Flur, ein Duschbad, ein Arbeitsplatz (ausgebauter Dachboden), ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Wohnzimmer. Im linken Bereich des Dachgeschosses gibt es ein weiteres Duschbad, ein Wohn-/Schlafzimmer und eine offene Küche.Beheizung mittels ZentralheizungBitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 405.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 283.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Garbsen, Germany

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