Property Description
This single-family house with three floors and a partial basement (vaulted cellar) was built around 1900 and has a living space of 125 m². A rear extension was added in 1974. The layout includes on the ground floor a guest toilet, a living/dining room with open kitchen (total of 35 m²), on the first floor a bedroom, a bathroom, a separate toilet (total of 35 m²), on the second floor two children's rooms (total of 30 m²), and in the attic two rooms (total of 25 m²). The heating and hot water supply are provided by a gas central heating system (manufacturer: Vaillant, year of construction 2019). A viewing of the cellar was not possible. The buildings show signs of below-average maintenance. Both inside and outside, various construction errors and defects can be seen due to aging, neglected regular maintenance, and unfinished modernization work. The property is almost entirely built on.

Price Thoughts
The property is being auctioned by the relevant district court with a market value of 120,000.00 EUR. With a potential 30% discount on the market value, the property can be acquired for only 84,000.00 EUR. Notary fees and agency commissions are also waived. Despite the need for renovation and maintenance, this property presents an opportunity for buyers looking for a cost-effective investment. Contact us for more information and to secure this property at a discounted price.

Objektbeschreibung                          Das Einfamilienhaus mit drei Stockwerken und teilweisem Keller (Gewölbekeller) wurde um 1900 erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von 125 m². Ein rückwärtiger Anbau wurde 1974 hinzugefügt. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss ein Gäste-WC, ein Wohn-/Esszimmer mit offener Küche (insgesamt 35 m²), im ersten Stock ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine separate Toilette (insgesamt 35 m²), im zweiten Stock zwei Kinderzimmer (insgesamt 30 m²) und im Dachgeschoss zwei Zimmer (insgesamt 25 m²).Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gas-Zentralheizung (Hersteller: Vaillant, Baujahr 2019). Eine Besichtigung des Kellers war nicht möglich. Die Gebäude zeigen äußerlich Anzeichen eines unterdurchschnittlichen Pflegezustandes. Sowohl im Innen- als auch im Außenbereich sind unterschiedliche Baufehler und -mängel aufgrund von Alterung, vernachlässigter regelmäßiger Instandhaltung sowie nicht abgeschlossener Modernisierungsarbeiten zu erkennen. Das Grundstück ist nahezu vollständig bebaut.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 120.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 84.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Eberbach, Germany

 This property description is for a vacation/weekend house located in Eberbach, Germany. The house has a total living area of 147.48 m², including a garage and workshop in the basement, which was built in 1977. The house has 56 m² of terrace space and 91 m² of living space in the upstairs. It has an electric night storage heating system and an electric water heater. The property is in a good condition with minimal wear and tear, and it is being sold through a trustee court. The estimated value of the property is 200,000€, but you may secure a 30% discount on the bid price, reducing it to 140,000€. This includes removing notary and broker fees. This property is listed in the monthlyissue of a cost-effective IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES. You can secure this information to purchase your desired property at a reduced price. Contact information is provided in the description.

Objektbeschreibung                          Ferien-/Wochenendhaus in Hanglage, eingeschossig mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt 147,48 m², dazu gehört eine Garage mit Werkstatt, erbaut im Jahr 1977. Die Raumaufteilung umfasst im Keller: Eingangsbereich, Schlafzimmer, Bad/WC, Küche, Wohnzimmer, Terrasse mit insgesamt 56 m². Im Erdgeschoss/Dachgeschoss befinden sich: Eingangsbereich, Schlafzimmer, Bad/WC, Küche, Wohnzimmer, sowie zwei Balkone, mit insgesamt 91 m² Wohnfläche.Die Beheizung erfolgt durch eine Elektro-Nachtspeicherheizung, während das Warmwasser durch einen Elektro-Durchlauferhitzer bereitgestellt wird. Die Immobilie weist einen durchschnittlichen baulichen Zustand mit geringen Verschleißerscheinungen auf und es besteht ein geringer Instandhaltungsstau.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 200.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 140.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

This single-family house with three floors and a partial basement (vaulted cellar) was built around 1900 and offers a living space of 125 m². A rear extension was added in 1974. The layout includes a guest toilet, a living/dining room with open kitchen on the ground floor (total of 35 m²), a bedroom, a bathroom, a separate toilet on the first floor (total of 35 m²), two children's rooms on the second floor (total of 30 m²), and two rooms in the attic (total of 25 m²).

The heating and hot water supply are provided by a gas central heating system (manufacturer: Vaillant, built in 2019). A viewing of the cellar was not possible. The exterior of the buildings show signs of below-average maintenance condition. Various construction errors and defects can be seen both inside and outside due to aging, neglected regular maintenance, and unfinished modernization work. The plot is almost completely built up.

This property is being auctioned off at the local district court with a market value of 120,000.00 EUR. You may potentially secure a 30% discount on the market value and pay only 84,000.00 EUR for the above-mentioned property. Notary fees and agency commission are also waived.

This is just one of the many interesting properties featured in our monthly cost-effective REAL ESTATE AUCTION CATALOG. Contact us for more information or to purchase your desired property at a reduced price.

Catalog information:
Phone number 0221-97459790.

Property Description:

This single-family house with three floors and a partial basement (vaulted cellar) was built around 1900 and has a living area of 125 m². A rear extension was added in 1974. The layout includes on the ground floor a guest toilet, a living/dining room with open kitchen (total of 35 m²), on the first floor a bedroom, a bathroom, a separate toilet (total of 35 m²), on the second floor two children's rooms (total of 30 m²), and in the attic two rooms (total of 25 m²). The heating and hot water supply is provided by a gas central heating system (manufacturer: Vaillant, year of construction 2019). A viewing of the cellar was not possible. The buildings show signs of below-average maintenance condition externally. Various construction errors and defects are visible both indoors and outdoors due to aging, neglected regular maintenance, and unfinished modernization work. The plot is almost completely built on.

Price Thoughts:

The listed property is being offered at a value of 120,000 EUR. However, there is potential to secure a discount of up to 30% on the appraised value, bringing the purchase price down to 84,000 EUR. This property presents an opportunity for buyers to potentially save on notary fees and real estate agent commissions. Despite the maintenance issues mentioned, with the right renovation and care, this property could be turned into a charming home for the right buyer.

House for sale in Eberbach, Germany

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