Property Description:
A detached, one-story 2-family house with a basement and converted attic, with a living area of 156 m². It has a double garage attached to the side and was built in 1951 (fictional valuation construction year 1974). The layout includes on the ground floor a hallway, a bedroom, a bathroom/ WC, a kitchen, a living room, a winter garden, and a loggia with an area of 79.22 m². The attic features a hallway, a bedroom, a bathroom/ WC, a kitchen, a living room, and another winter garden with an area of 77.34 m². Unfortunately, it was not possible to view the interior of the property. 

Price Thoughts:
The property is currently listed for sale at a market value of 510,000.00 EUR. However, there is a possibility to secure a discounted price of 30% off the market value, bringing the price down to 357,000.00 EUR. Additionally, there are no notary fees or agency commissions involved in the purchase. This property presents a unique opportunity for potential buyers to acquire a spacious family home at a favorable price point. Don't miss out on this chance to own a property in a desirable location at a discounted rate.

Objektbeschreibung                          Ein freistehendes, eingeschossiges 2-Familienhaus mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss, mit einer Wohnfläche von 156 m². Es verfügt über eine seitlich angebaute Doppelgarage und wurde im Jahr 1951 erbaut (fiktives Bewertungsbaujahr 1974). Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss eine Diele, ein Schlafzimmer, ein Bad/WC, eine Küche, ein Wohnzimmer, einen Wintergarten und eine Loggia mit einer Fläche von 79,22 m². Im Dachgeschoss befinden sich eine Diele, ein Schlafzimmer, ein Bad/WC, eine Küche, ein Wohnzimmer und ein weiterer Wintergarten mit einer Fläche von 77,34 m².Es war nicht möglich, das Innere zu besichtigen.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 510.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 357.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Dusseldorf, Germany

This multi-family house in Düsseldorf is a great investment opportunity for those looking to add to their real estate portfolio. With 6 apartments spread over 2 floors, a cellar, an attic, and a loft, this property offers a total of 414 m² of living space. The apartments range in size from 42 m² to 97 m², giving potential buyers a variety of options.

Built in 1987, this property also features balconies, a terrace, and a courtyard building. However, it is important to note that there are some structural issues, including cracks in the terrace and parts of the perimeter wall. These issues have been taken into account with an estimated repair cost of €15,000.

Despite these challenges, this property has great potential and could be a profitable investment with the right renovations and updates. With a current market value of €1,615,000, buyers have the opportunity to potentially secure a 30% discount, bringing the price down to €1,130,500. Additionally, by purchasing through a property auction, buyers can avoid notary fees and agent commissions, making this an even more attractive investment opportunity.

For more information about this property and other similar listings, please contact us at the phone number provided. Don't miss out on this chance to acquire your dream property at a discounted price.

Objektbeschreibung                          Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen, 2 Stockwerken, Keller, ausgebautem Dachgeschoss und Spitzboden. Die Wohnflächen der 6 Wohnungen variieren von 42 bis 97 m², insgesamt umfassen sie 414 m². Das Gebäude verfügt zudem über Balkone, eine Terrasse und ein Hofgebäude. Es wurde im Jahr 1987 errichtet, das Hofgebäude stammt aus dem Jahr 1956.Es gibt keine genehmigten Baupläne für den Ausbau des Spitzbodens. Die Beheizung erfolgt durch eine Gas-Zentralheizung, und das Warmwasser wird durch einen Elektro-Durchlauferhitzer bereitgestellt. Es gibt Baumängel und Bauschäden, wie zum Beispiel Rissbildungen im Oberbelag der Terrasse im Erdgeschoss und starke Rissbildungen in einem Teil der gemauerten Einfriedung. Es wurde ein Pauschalbetrag von 15.000 € für die Kosten berücksichtigt.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 1.615.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 1.130.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property description:
This two-story single-family row house with a flat roof and basement has a living area of 119 m². The house includes a covered terrace and a garden. Built in 1968, it was extensively modernized in 1992. The layout consists of a bathroom/hobby room in the basement, a hallway, a toilet, a kitchen, and a living room on the ground floor, while the upper floor features a hallway, a storage room, a bathroom, two children's rooms, and a bedroom. Heating and hot water are provided by a gas central heating system.

Thoughts on price:
The property is being auctioned by the relevant district court with a market value of 565,000.00 EUR. However, there is the potential to secure a 30% discount on the market value, resulting in a purchase price of only 395,500.00 EUR. Additionally, there are no notary fees or agent commission to be paid. This property presents a great opportunity to acquire a desirable home at a discounted price. Contact us for more information and seize the chance to purchase your dream property affordably.

Objektbeschreibung                          Das zweigeschossige Einfamilien-Reihenmittelhaus mit Flachdach und Keller verfügt über eine Wohnfläche von 119 m². Zum Haus gehört eine überdachte Terrasse und ein Garten. Es wurde im Jahr 1968 erbaut und umfassend modernisiert im Jahr 1992. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Keller befinden sich ein Bad/Hobbyraum, im Erdgeschoss eine Diele, ein WC, eine Küche und ein Wohnzimmer, während im Obergeschoss eine Diele, ein Abstellraum, ein Bad, zwei Kinderzimmer und ein Schlafzimmer vorhanden sind.Heizung und Warmwasserbereitung durch eine Gas-ZentralheizungBitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 565.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 395.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property description:
This multi-family house, built around 1900 and last renovated in 1947, offers 5 units spread over 3 floors. The attic has been converted into living space, adding to a total living area of 546m². Additionally, there is a commercial space of 56m². The property is fully basemented and includes a mix of residential and practice areas, still retaining some historic charm in certain parts. At the time of valuation, some units are owner-occupied while others are rented out.

Price thoughts:
The asking price of 1.820.000€ for this property in Düsseldorf may seem high at first glance, but it is important to consider the size of the building, the potential rental income from the units, and the historical character of the property. With a good rental strategy in place, this investment has the potential to generate a solid return over time. Additionally, the location in Düsseldorf adds to the desirability and potential for appreciation in value.

Objektbeschreibung                          Mehrfamilienhaus, Baujahr: ca. 1900, letzte Modernisierung: 1947, 5 Einheiten, 3  Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 546m², Gewerbefläche: 56m², Keller/vollunterkellert, Wohnhaus mit Praxis, mit in Teilbereichen noch vorhandenem historischem Ambiente, zum Zeitpunkt der Wertermittlung eigen genutzt und vermietet

 Based on the described property in Düsseldorf with a price of 1,615,000€, it sounds like a great investment opportunity. The property consists of a 6-unit, 2-story building with a total living area of 414m², including a basement that is fully underground. At the time of valuation, three units are rented, with two occupied by the owner and one remaining vacant. Additionally, the property comes with a detached bullhouse.

From a real estate investment perspective, this property shows potential for good returns. The fact that three units are already rented provides a steady income stream, and the two occupied units by the owner can be utilized for personal use, reducing the overall cost of living. The vacant unit can be renovated or updated to increase its rental value and further boost the income. Furthermore, the presence of a detached barn offers additional storage or potential development opportunities.

As a lifestyle purchase, this property could be ideal for someone looking for a multi-family property with a strong income potential and the option to live on-site. The size of the building and the surrounding land may provide enough space for family life and recreational activities. The fact that the property is located in Düsseldorf, a popular city in Germany, also means it could be a great location for those looking for a sense of community and close proximity to amenities, schools, and public transportation. Overall, the property appears to be a good balance between investment potential and lifestyle appeal.

Objektbeschreibung                          Mehrfamilienhaus, Baujahr: ca. 1987, 6 Einheiten, 2 Etage(n), Wohnfläche: 414m², Keller/vollunterkellert, zum Zeitpunkt der Wertermittlung drei Wohnungen vermietet, zwei Wohnungen eigen genutzt und eine Wohnung leerstehend; nebst Hofgebäude

 From a buyer's perspective, this property is a charming, double-family home that offers a cozy atmosphere and great potential for investment. Although it requires some renovation and modernization, it has many attractive features such as a well-equipped kitchen, bathrooms, and comfortable living space. The Holland-style staircase adds an elegant touch, while the basement provides additional space for laundry and storage.

The property is located in the popular city of Düsseldorf, which is well-known for its vibrant local economy and cultural activities. It's surrounded by shops, entertainment venues, and transportation options, making it an attractive place for families. With some effort and finesse, you can boost the value of the property, and it can be an excellent long-term investment. However, it also serves as a comfortable and stylish home for your family while you carry out the renovation projects.

The existing structure and location indicate the potential to increase the property value through modernization and updating the interior. The property price seems to be reasonably set considering the gross-listing value of 418.000€, which is fairly affordable compared to other properties in the area. This makes it an attractive investment opportunity for someone looking for a project or family home with the potential for capital appreciation in the long term.

Objektbeschreibung                          Ein gemütliches Zuhause für Ihre Familie: Diese gemütliche Doppelhaushälfte aus den 1930er Jahren befindet sich in einem soliden Zustand. Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Wohn-/Essbereich die Küche mit Ausgang in den Garten und ein Wannenbad mit Fenster. Ein Kaminofen sorgt im Winter für Gemütlichkeit. Eine Holztreppe im „Hollandstil“ führt ins Dachgeschoss, hier liegen zwei Schlafräume sowie ein Tageslicht-Duschbad.  Im Kellergeschoss befinden sich Gasheizung, Wasch- und Trockenmöglichkeit und ein Lagerraum. Eine Treppe führt vom Kellergeschoss in den Garten. Das Haus wurde über die Jahre modernisiert, bedarf aber vor dem Einzug einer umfangreichen Renovierung.Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage und einen Anbau.

House for sale in Dusseldorf, Germany

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