Objektbeschreibung                          Das beidseitig angebaute Wohn- und Geschäftshaus besteht aus einer Wohnung und einer Gewerbeeinheit. Es verfügt über zwei Stockwerke, einen Keller und ein ausgebautes Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt 170 m² und die Nutzfläche 140 m². An das Haus ist ein Anbau angebaut, der früher als Kegelbahn genutzt wurde. Das Gebäude wurde um 1906 erbaut und im Jahr 2019 umfassend modernisiert und eine Betreiberwohnung eingerichtet.Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine Gastherme aus dem Jahr 2006. Im Dachgeschoss ist eine Fußbodenheizung im Esszimmer installiert, die für angenehme Wärme sorgt. Das Warmwasser wird über einen Durchlauferhitzer erzeugt. Derzeit befindet sich die Gewerbefläche noch im Rückbau, was bedeutet, dass sie gerade zurückgebaut bzw. renoviert wird.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 381.300,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 266.910,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Duisburg, Germany

Property Description:
Single-family row house with one floor, basement, converted attic, and attic. The living area is 96.48 m² and the house was built in 1987. The layout includes a hallway, boiler room, laundry room, cellar, and a hobby room/office in the basement. On the ground floor, there is an entrance area, hallway, guest toilet, storage room, kitchen, living room, and a terrace. The attic consists of a hallway, a bedroom, a bathroom/toilet, a children's room, and a storage room. Additionally, there is an attic that can be used as a studio. The heating is provided by a gas central heating system, while hot water is supplied by a instantaneous water heater. The property could benefit from some modernization, but the exterior grounds are well maintained.

Price Thoughts:
The property is being auctioned at a market value of 266,000.00 EUR. However, there is a possibility to secure a 30% discount on the market value, allowing you to purchase the property for only 186,200.00 EUR. In addition, notary fees and agent commissions are waived. This property is just one of many interesting real estate opportunities featured in our monthly cost-effective REAL ESTATE AUCTION CATALOG. Contact us now to obtain more information and acquire your desired property at an affordable price.

Objektbeschreibung                          Einfamilien-Reihenmittelhaus mit einem Geschoss, Keller, ausgebautem Dachgeschoss und Spitzboden. Die Wohnfläche beträgt 96,48 m² und das Haus wurde im Jahr 1987 erbaut. Die Raumaufteilung umfasst im Keller einen Flur, Heizungsraum, Waschküche, Kellerraum und ein Hobbyraum/Büro. Im Erdgeschoss gibt es einen Windfang, eine Diele, ein Gäste-WC, einen Abstellraum, eine Küche, ein Wohnzimmer und eine Terrasse. Das Dachgeschoss verfügt über einen Flur, ein Schlafzimmer, ein Bad/WC, ein Kinderzimmer und einen Abstellraum. Zusätzlich gibt es einen Spitzboden, der als Studio genutzt werden kann.Die Heizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, während das Warmwasser über einen Durchlauferhitzer bereitgestellt wird. Es gibt einen leichten Bedarf an Modernisierung, und die Außenanlagen sind gut gepflegt.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 266.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 186.200,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Objektbeschreibung                          Dieses voll unterkellerte Mittelhaus hat eine braune Klinkerfassade und ein voll ausgebautes Satteldach. Es sind weiße, isolierverglaste Kunststofffenster -gartenseitig im EG mit Rollladen- vorhanden. Die Naturholz-Innentüren passen harmonisch zum Eicheparkett im Wohnbereich, gleiches trifft für die Dielenböden im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss zu. Beide Bäder mit weißer Sanitärkeramik wurden 2012 auf aktuellen Stand gebracht. Während die Warmwasser-Aufbereitung über Elektro-Durchlauferhitzer erfolgt, wird die Heizung von einer 2012 installierten Gastherme betrieben. Der Energieausweis ist bis 2034 gültig. Ein Kaminofen im Wohnraum trägt zu einer angenehmen Atmosphäre und Energieeinsparung bei. Der über die Photovoltaik-anlage erzeugte Strom wird von den Stadtwerken DU mit 45 Cent/Kwh honoriert. Der Treppenaufgang zum Haus mit Edelstahlgeländer ist mit Granit belegt. Gleiches trifft für die Gartenterrasse zu.

Property description
Multi-family house with a total of eight 3-bedroom apartments on four floors and basement. Each apartment offers a living area of 71 sqm and has a loggia. The building was constructed in 1954 and has a total living area of 568 sqm. Partially rented out; the exterior condition of the building suggests that there may be structural damage inside. A detailed inspection has not been possible due to the circumstances. 

Price thoughts
The property is being auctioned by the competent district court with an appraised value of 428,000.00 EUR. Potential buyers have the opportunity to secure a 30% discount on the appraised value, making the property available for purchase at 299,600.00 EUR. Additionally, notary fees and agency commission are waived. This property presents an opportunity for buyers looking to acquire a property at a discounted price.

Objektbeschreibung                          Mehrfamilienhaus mit insgesamt acht 3-Zimmer-Wohnungen auf vier Etagen und Keller. Jede Wohnung bietet eine Wohnfläche von 71 m² und verfügt über eine Loggia. Das Gebäude wurde im Jahr 1954 errichtet und hat insgesamt eine Wohnfläche von 568 m².Teilweise vermietet; der äußere Zustand des Gebäudes lässt vermuten, dass es im Inneren Bauschäden geben könnte. Eine genaue Inspektion war aufgrund der Gegebenheiten bisher nicht möglich.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 428.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 299.600,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description:
This semi-detached multifamily house consists of a total of three apartments spread over two floors and an attic, including an extension with two smaller units. Each unit ranges from 25-56 m², totaling 240 m² of living space. The building also includes a garage and a storage building. Built in 1913, the property has one rented attic apartment, while the basement and other units could not be viewed due to current occupancy. The overall condition of the property is moderate, with a backlog of maintenance and significant remaining work needed before long-term rental opportunities are possible.

Price Thoughts:
The property is being offered at a current market value of €191,000. However, there is a chance to secure a 30% discount on the market value, bringing the price down to €133,700. Additionally, there are no notary fees or agency commissions involved in the purchase. This property presents an opportunity for potential buyers to invest in a fixer-upper with the potential for future rental income, making it a unique and affordable real estate option in Duisburg.

Objektbeschreibung                          Beidseitig angeb. Mehrfamilienhaus mit insgesamt drei Wohnungen, verteilt auf zwei Etagen und einem ausgebauten Dachgeschoss, inklusive Anbau mit zwei kleineren Wohnungen. Die Wohnfläche beträgt 25-56 m² pro Einheit, insgesamt 240 m² Wohnfläche. Das Gebäude verfügt außerdem über eine Garage und ein Lagergebäude. Es wurde im Jahr 1913 errichtet.Nur die Dachgeschosswohnung ist vermietet, und weder diese Wohnung noch der Keller konnten besichtigt werden. Der bauliche Zustand ist mäßig, es besteht ein Instandhaltungsstau, und es sind noch bedeutende Restarbeiten durchzuführen, bevor eine langfristige Vermietung möglich ist.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 191.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 133.700,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description:
This building is a residential and commercial property with seven apartments and two interconnected retail spaces. It consists of three floors, a basement, and a converted attic. The living areas range from 51 to 89 square meters, and the commercial areas range from 40 to 73 square meters, totaling 400 square meters for the apartments and 113 square meters for the retail spaces. The building was constructed around the year 1898. 

All units are occupied, except for one apartment. Heating is provided by a gas central heating system installed in 1996, and hot water is generated by instantaneous water heaters. The condition of the property is severely neglected, with a significant backlog in maintenance. As a result, viewing opportunities have been limited.

Price Thoughts:
The property is listed for sale at a value of 70,333 EUR, but there is a possibility to secure a 30% discount on the market value, reducing the price to 49,233.10 EUR. Additionally, there are no notary fees or agent commissions to be paid. The property is being auctioned at the local district court, presenting an opportunity for potential buyers to acquire the property at a discounted price. With some renovation and maintenance work, this property has the potential to generate rental income or be utilized for commercial purposes.

Objektbeschreibung                          Das Gebäude ist ein Wohn- und Geschäftshaus mit sieben Wohnungen und zwei miteinander verbundenen Ladenlokalen. Es besteht aus drei Stockwerken, einem Keller und einem ausgebauten Dachgeschoss. Die Wohnflächen variieren zwischen 51 und 89 und die Nutzflächen zwischen 40 und 73 Quadratmetern, bedeutet insgesamt 400 Quadratmeter für die Wohnungen und 113 Quadratmeter für die Ladenlokale. Das Gebäude wurde um das Jahr 1898 errichtet.Alle Einheiten sind vergeben, außer einer Wohnung. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, die im Jahr 1996 installiert wurde. Das Warmwasser wird durch Durchlauferhitzer erzeugt. Der Zustand der Liegenschaft ist stark vernachlässigt, es besteht ein erheblicher Rückstand bei der Instandhaltung. Aufgrund dessen waren die Besichtigungsmöglichkeiten stark eingeschränkt.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 70.333,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 49.233,10 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description
Townhouse, first occupancy in 1976, official living area of approximately 102 sqm, plus a cozy studio space (drywall and flooring still needed) of about 30 sqm (can be divided), modern layout with the following room distribution:
Ground floor: entrance area, guest toilet, storage room, spacious living/dining room with open staircase and fireplace as a room divider, access to terrace and garden, kitchen
Upper floor: bedroom with built-in wardrobes, master bathroom with 2 sinks, tub and bidet, two smaller children's rooms, children's bathroom with shower
Attic: a large studio room (approx. 30 sqm) prepared for expansion
Basement: various storage rooms, heating room with oil storage

Price Thoughts:
The property's price of 295.000€ seems reasonable considering the modern layout, spacious living areas, and potential for expansion in the studio room. The location in Duisburg also adds to the overall value of the property. With some finishing touches, this townhouse has the potential to be a comfortable and inviting home for its future residents.

Objektbeschreibung                          Reihenmittelhaus, Erstbezug 1976, offizielle Wohnfläche ca. 102 m², plus wohnlichem Studioraum (hier fehlt noch der Trockenbau und Bodenbelag) von ca. 30 m² (teilbar), moderner Grundriss mit folgender Raumaufteilung:Erdgeschoss: Eingangsbereich, Gäste-WC, Abstellkammer, großes Wohn-/Esszimmer mit offenem Treppenhaus und Kamin als Raumteiler, Austritt auf Terrasse und Garten, KücheObergeschoss: Schlafzimmer mit Einbauschränken, Elternbad mit 2 Waschtischen, Wanne und Bidet, zwei kleinere Kinderzimmer, Kinderbad mit DuscheDachgeschoss: ein zum Ausbau vorbereiteter, großer Studioraum (ca. 30 m²)Keller: div. Abstellkeller, Heizungskeller mit Öl-Lager

House for sale in Duisburg, Germany

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