 From a buyer's perspective, this property in Datteln, Germany, is described as a 1-story, 2-unit residential building with a cellar and an attic, with a total living area of 81m². It was built in 1910 and renovated in 1951. The property has been empty for about half a year, and its main living area is only accessible through the kitchen. The property features a gas central heating system and hot water supply. There are signs of neglect, indicating that regular maintenance has been omitted.

The property is listed for 145,000€, but as a potential buyer, you may benefit from a 30% reduction on the market value, which would lower the total cost to 101,500€. Additionally, notary fees and real estate agent commission are not mentioned in the description, which could potentially save you additional money. This property appears to be advertised in a monthly publication, so you might want to consider subscribing to this catalog to find more affordable properties in the area.

Objektbeschreibung                          Eine 1-geschossige Einfamilien-Doppelhaushälfte mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss, mit einer Wohnfläche von 81 m², sowie einem Anbau ohne Keller und mit Terrasse. Das Gebäude wurde im Jahr 1910 erbaut und 1951 wiederaufgebaut. Die Raumaufteilung besteht aus einem Keller mit Flur, Heizungsraum und Kellerraum, dem Erdgeschoss mit Flur, Gäste-WC, Badezimmer, Küche und Wohnzimmer, sowie dem Dachgeschoss mit Flur und zwei Zimmern.Seit etwa anderthalb Jahren ungenutzt. Das Wohnzimmer ist ausschließlich über die Küche erreichbar. Heizung und Warmwasser werden von einer Gas-Zentralheizung bereitgestellt. Es gibt sichtbare Zeichen von Vernachlässigung, die auf unterlassene oder unzureichende Instandhaltung zurückzuführen sind.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 145.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 101.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Datteln, Germany

 From a buyer's perspective, this property is a 1-storey, 2-bedroom semi-detached house with approximately 70m² of living space, including a loft conversion, garden, and garage. The property is on a 350m² lot and was built in 1957. It offers 150m² of built area in total, featuring a cellar, a washroom, a corridor, and a coal cellar. The 2 bedrooms measure 20m² and 27m². The apartment has a wind cathegory, a living room, kitchen, bathroom, and a laundry room. Additionally, it has an attic area with an additional bedroom, bathroom, and a bedroom measuring 25m². The estimated condition of this property is good for its age since it has been maintained relatively well. The heating system appears to be an old-fashioned Kohleofen. To secure this property at a reduced price, your child can object to the purchase price during the registry office auction. Be aware that a lawyer's fee is typically between €500 and €2,500, and the notarised contract will cost an additional €1,000 - €2,000. The auction catalog provides factual information, and you can opt-in to receive their monthly publication for a reasonable fee. The list price is €140,000, and with a 30% discount on the appraised value, the estimated purchase price would be €98,000.

Objektbeschreibung                          Eine 1-geschossige Doppelhaushälfte mit 70 m² Wohnfläche, inklusive ausgebautem Dachgeschoss, Terrasse, Garten und Garage, Baujahr 1957. Das Haus verfügt über einen Keller mit Flur, Waschküche, Vorratsraum und Kohlenkeller. Im Erdgeschoss befinden sich ein Windfang, Flur, WC, eine Kochküche, Wohnküche und ein Kinderzimmer. Das Dachgeschoss bietet einen Flur, ein Bad, ein weiteres Kinderzimmer und ein Schlafzimmer.Die Heizung erfolgt wahrscheinlich über Kohleöfen, das Haus befindet sich in einem für sein Alter typischen Zustand.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 140.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 98.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description: 
Dieses einseitig angebaute Haus in Datteln wurde 1995 nach ökologischen Gesichtspunkten gebaut und verfügt über moderne Technologien wie Grundofen, Photovoltaik und Solarthermie. Die offene Wohnküche, der helle Wohnraum und der gemütliche Wintergarten im Erdgeschoss bieten Transparenz und großzügigen Wohnraum. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer sowie ein Bad mit Eckbadewanne, Dusche und Fußbodenheizung. Ein Musikzimmer über der Garage und ein ausgebauter Spitzboden bieten zusätzlichen Platz für Hobbies oder den Nachwuchs. Der liebevoll gestaltete Garten verfügt über einen Schwimmteich mit Bachlauf und Wasserfall, eine Regenwasserzisterne für kostensparendes Brauchwasser und praktische Details wie einen Wäscheabwurfschacht und einen 380 V Anschluss im Keller.

Thoughts on Price:
The property in Datteln offers a unique combination of eco-friendly features, modern technology, and a beautifully landscaped garden. With its spacious living areas and practical amenities, this property is well-suited for a family looking for a comfortable and sustainable home. The price of 448.000€ reflects the value of these features and the desirable location in Datteln. Overall, this property presents a great opportunity for buyers looking for a contemporary and environmentally conscious living space.

Objektbeschreibung                          Dieses einseitig angebaute Haus wurde 1995 nach ökologischen Gesichtspunkten gebaut. Grundofen, Photovoltaik und Solarthermie sorgen mit der neuen Brennwerttherme dafür, dass Sie für die Zukunft bestens aufgestellt sind. Schon das Erdgeschoss begeistert mit Transparenz. Die offene Wohnküche mit dem hellen Wohnraum und der gemütliche Wintergarten erschließen sich hier.Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafräume und das Bad mit Eckbadewanne, Dusche und angenehmer Fußbodenheizung. Über der Garage bietet ein Musikzimmer Platz für Hobbies aller Art. Der ausgebaute Spitzboden ist ideal für den Nachwuchs, der Keller mit 2,30 m Höhe vielfältig nutzbar.  Der liebevoll gestaltete Garten bietet nicht nur den Schwimmteich mit Bachlauf, Wasserfall und gekochtem Holz auf Aluunterkonstruktion (korrosionssicher). Eine 2.500 L große Regenwasserzisterne sorgt für kostensparendes Brauchwasser. Viele praktische Details fallen erst auf den zweiten Blick auf: Zum Beispiel der bequeme Wäscheabwurfschacht über alle Etagen, die Garage mit automatischem Tor und direktem Zugang in die Diele, der 380 V Anschluss im Keller.

Other for sale in Datteln, Germany

Property Description:

A 1-storey semi-detached family home with a basement and converted attic, with a living space of 81 m², as well as an extension without a basement and with a terrace. The building was constructed in 1910 and rebuilt in 1951. The layout consists of a basement with a hallway, boiler room, and cellar, the ground floor with a hallway, guest toilet, bathroom, kitchen, and living room, as well as the attic with a hallway and two rooms. Unused for about a year and a half. The living room is only accessible through the kitchen. Heating and hot water are provided by a gas central heating system. There are visible signs of neglect, which are due to lack of maintenance or inadequate upkeep.

Price Thoughts:

The property is being auctioned at a starting price of 145,000 EUR. However, potential buyers have the opportunity to secure a 30% discount on the market value, bringing the price down to 101,500 EUR. This discount, along with the waived notary fees and commission, make this property a potentially attractive investment opportunity. With some renovations and maintenance work, the property could be turned into a charming family home or a lucrative rental property.

Property Description:

A single-story semi-detached family house with a basement and converted attic, with a living area of 81 m², as well as an annex without a basement and a terrace. The building was constructed in 1910 and rebuilt in 1951. The layout consists of a basement with a hallway, boiler room, and cellar, the ground floor with a hallway, guest toilet, bathroom, kitchen, and living room, as well as the attic with a hallway and two rooms. Unused for about a year and a half. The living room is only accessible through the kitchen. Heating and hot water are provided by a gas central heating system. There are visible signs of neglect, which can be attributed to lack of maintenance or insufficient upkeep.

Thoughts on Price:

The property is being auctioned at the local court with a market value of 145,000.00 EUR. There is a possibility of securing a 30% discount on the market value, resulting in a purchase price of only 101,500.00 EUR for the above-mentioned property. Notary fees and agency commission are also waived. This property presents a unique opportunity for buyers looking to acquire a property at a discounted price with potential for improvement. Contact us for further details and to take advantage of this opportunity to acquire your desired property at a lower cost.

Catalog Information:
For more information and to view additional properties, contact us at 0221-97459790.

 This property is located in Datteln, and the current price is 479,000€. Given the description, it has a footprint of 125 m², which is quite modest, but it still provides a comfortable living space for buyers. With a combination of 2 bedrooms and a home office, it would be suitable for smaller families or even professionals working from home.

The 2-story, traditional townhouse-style architecture has a spacious and welcoming feel, which would appeal to buyers who value cozy, classic housing structures. Additionally, it is situated in a location named "Datteln," which might offer surrounding amenities, such as parks, shops, and transport links, creating a pleasant lifestyle setup.

As an investment, this property might not yield high returns, considering smaller footprints and fewer rooms, but it could be an excellent choice for those on a smaller budget or looking for a smaller property to invest in. The property's price of 479,000€ is reasonable for the area and is likely to be an advantage for those in the market and who want to invest in this property.

With accurate pricing and an ideal location, the described property could provide a good satisfaction and investment return for buyers looking to purchase a pleasing household, creating memories over the years to come.

Objektbeschreibung                          Die Architektur des Hauses ist im klassischen Stadtvillenstil gehalten. Der Grundriss ist klug durchdacht. ImErdgeschoss befinden sich ein offen gestalteter Wohn-/Ess- und Kochbereich mit einem praktischenHaustechnik-/Hauswirtschaftsraum, direkt neben der Küche. Ein Zusatzraum, der als Homeoffice, Gäste-, Schlaf-oder Hobbyraum genutzt werden kann, bietet zusätzlichen Komfort. Die Diele mit dem Treppenhaus ist mittigangeordnet, neben dem Eingangsbereich ist eine Garderobennische und ein Gäste/WC eingeplant. Das Gäste-WC kann optional auch als Duschbad ausgebaut werden. Im Obergeschoss des Hausentwurfes befinden sichzwei nahezu gleich große Kinderzimmer, ein geräumiges Familienbad und der Elternschlafbereich mit Ankleideund direktem Zugang zum Bad. Die Nettoraumfläche beträgt 125 m².Die Lage der Treppe und des Haustechnikraumes sind beim Winterzauberangebot fixiert.Objektart: Stadtvilla, 2-geschossigDachform: Walmdach

House for sale in Datteln, Germany

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