This charming row house, built around 1956, offers a living space of 72m² and includes a basement. Additionally, the property comes with shared ownership of common areas. Located in the desirable area of 29223 Celle, this property provides both convenience and comfort. With its classic design and well-maintained features, this home is perfect for a small family or as a starter home. Priced at 100.000€, this property offers great value for its size and location in Celle. Don't miss out on this opportunity to own a piece of real estate in this highly sought-after neighborhood.

Objektbeschreibung                          Reihenmittelhaus, Baujahr: ca. 1956, Wohnfläche: 72m², Keller, sowie Miteigentumsanteile an Verkehrsflächen

House for sale in Celle, Germany

 From a buyer's perspective, this property, located in Celle, Germany, is a charming 1926-built, three-story "Einfamilienhaus" with a total living area of 81 square meters. The residence includes a kitchen, bathroom, 2-3 rooms, and a spacious garage. The property description highlights the charming historical features of this residence, which could potentially be a great fit for those who appreciate classical architecture.

In terms of a real estate investment, this property may be a more cost-effective option, as the estimated market value is lower than the listed price (210.000€) - approximately 147,000€ after factoring in the 30% discount. This opportunity offers potential investors the chance to purchase a spacious, full-equipped house within a sought-after area in Celle. Real estate is notoriously known for its dependability as a long-term investment, and based on the property's design, location, and offered amenities, it could prove to be a wise purchase.

As for the lifestyle aspect, the house's location allows its potential residents to be surrounded by a quiet, charming neighborhood while still having easy access to the city's exciting attractions. The proximity to local amenities, including shops, schools, and leisure activities, can provide a secure and comfortable living environment for future occupants.

Overall, this property seems like a good investment option, both in terms of real estate market dynamics and lifestyle considerations, given its attractive price, sought-after location, and potential to deliver satisfactory returns on investment.

Objektbeschreibung                          Einfamilienhaus, mit Keller, Wohnfläche von 81 Quadratmetern, inklusive Garage, Baujahr 1926Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 210.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 147.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

 Based on the given description, this property is a 1926-built, 81m² single-family home located at 29221 Celle with a full basement and a garage. However, the description also states that there won't be an internal inspection.

For a real estate investment, an 81m² single-family home might not be the most appealing option as it might not offer enough space for growing families or those looking for larger properties. However, for someone who is looking to renovate and potentially increase the value of the property, it could be an opportunity.

As a lifestyle purchase, the property is situated in a residence that dates back to the 1920s. While this could be appealing to some, especially for those who appreciate historical architecture, for others it might limit the property's suitability from a modern living perspective.

In general, the property's value may be limited due to its size and the lack of an internal inspection. It might not be the most attractive for those looking for a ready-to-move-in property, but it could be interesting for those who are seeking a potential renovation project or an investment with a long-term growth perspective.

Objektbeschreibung                          Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1926, Wohnfläche: 81m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, keine Innenbesichtigung

Property Description: Single-family terraced house with two floors, basement, 71 square meters of living space, 33 square meters of usable space, built in 1956, additional share of the access area - Room layout: Basement: hallway, boiler room, laundry room, cellar, workshop room, 33.11 square meters; Ground floor: entrance area, kitchen, living/dining room, terrace, 37.25 square meters; Upper floor: hallway, bedroom, bathroom/WC, children's room, 34.28 square meters. The house is heated by a gas central heating system from 1988, while hot water is provided by an indirectly fired storage tank. The structural condition and maintenance of the load-bearing structures are assessed as satisfactory to adequate. There are some moisture problems in the basement, which are showing through paint peeling and plaster damage.

Thoughts on Price: The property is being auctioned by the local court with a market value of 100,000.00 EUR. There is a possibility to secure a 30% discount on the market value, bringing the price down to 70,000.00 EUR. Additionally, there are no notary costs or agent fees involved. This property offers a unique opportunity for potential buyers to acquire a desirable home at a discounted price. Contact us for further information and to explore this and other attractive properties featured in our monthly real estate auction catalog.

Objektbeschreibung                          Einfamilien-Reihenmittelhaus mit zwei Etagen, Keller, 71 Quadratmeter Wohnfläche, 33 Quadratmeter Nutzfläche, Baujahr 1956, zusätzlich Anteil an der Wegefläche - Aufteilung der Räume: Keller: Flur, Heizraum, Waschküche, Kellerraum, Werkstattraum, 33,11 Quadratmeter; Erdgeschoss: Eingangsbereich, Küche, Wohn-/Esszimmer, Terrasse, 37,25 Quadratmeter; Obergeschoss: Flur, Schlafzimmer, Badezimmer/WC, Kinderzimmer, 34,28 Quadratmeter.Das Haus wird durch eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 1988 beheizt, während das Warmwasser über einen indirekt befeuerten Speicher bereitgestellt wird. Der bauliche Zustand und die Instandhaltung der tragenden Konstruktionen werden als zufriedenstellend bis angemessen beurteilt. Im Kellergeschoss sind teilweise Feuchtigkeitsprobleme vorhanden, die sich durch Farbabplatzungen und Putzschäden zeigen.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 100.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 70.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

 Based on the description provided, the property is a semi-detached house (Reihenhaus) built around 1954 with 2 floors, a basement, and a garage. The garage is an additional feature, and there is also a share of ownership in the common areas for vehicular access. From a buyer's perspective, this property may have the following advantages and limitations:

Advantages:
1. Age: Built in 1954, the property has a certain historic charm and character that can be appealing to potential buyers.
2. Location: Being in Celle, the property is situated in a small town near Hannover, which offers a mix of urban and rural lifestyles.
3. Layout: With 2 floors and a basement, the property provides enough space for a growing family or even for potential rental income.
4. Shared garage: Having a garage on philosophy patched is a great asset for buyers who need additional storage or parking space.
5. Partial ownership of common areas: The shared ownership of the access road and parking spaces could potentially reduce the overall maintenance costs for the owners.

Limitations:
1. Age: The property is older, which means it might require more maintenance and renovation work in the future to keep it at a good standard.
2. According to the listing, no information about the condition is provided, so potential buyers would need to arrange for a professional inspection to ensure the property is sound.
3. Layout: While the 2-floor, basement layout provides some space, it might not be suitable for someone looking for a more open floor plan.
4. Local amenities: Celle is a smaller town and may not have all the amenities some larger cities offer, such as a diverse range of dining options, shopping, and job opportunities.
5. Investment potential: With the current housing market conditions, the rental income potential may not be as high as in bigger cities, and the property may require more financial investment to update it and make it more attractive to potential tenants.

As a real estate investment, this property may not yield the highest rental income, and there is potential for additional costs from necessary renovations and maintenance. However, the shared stroke of common areas could provide some relief with lower maintenance fees. As a lifestyle purchase, the property offers a mix of town and country life, with potential for additional recreational activities. The historic charm and layout might appeal to many potential buyers, but they should conduct their due diligence before making a final decision.

Objektbeschreibung                          Reihenhaus, Baujahr: ca. 1954, 2  Etage(n), Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, sowie Miteigentumsanteile an Verkehrsflächen

 As a potential buyer, this property description represents a two-story semi-detached house with a cellar and a garage, located in Celle, Germany. The house, which was built in 1954, offers a total living area and net usable area of 68/34 m², including a garage with a net usable area of 15.73 m². The house has undergone some renovations, but there are still a few areas that need attention, such as the need for repairs and water damage. The heating and hot water are provided by a gas-fired special boiler from 1989. The garage door cannot be opened because a tall tree is directly in front of it. The property has a total area of 1.364 m² and is part of a row house development. When purchasing the property, only the corresponding share of the land is acquired. In addition, there is a long-term lease agreement in place. Contact the listed phone number (0221-97459790) for more information or visit the published catalog in the monthly IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS katlog.

Objektbeschreibung                          Zweistöckiges Einfamilien-Reihenhaus mit Unterkellerung und einer Wohnfläche sowie einer Nutzfläche von 68/34 m², inklusive einer  Garage mit 15,73 m² Nutzfläche. Das Haus wurde 1954 erbaut, die Garage wurde 1993 hinzugefügt. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss einen Flur/Durchgang, einen Vorratsraum, eine Waschküche und den Heizungsraum. Im Obergeschoss befinden sich ein Flur, eine Küche, ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer und ein gemeinsames Bad/WC.Heizung und Warmwasser werden von einem Gas-Spezialheizkessel aus dem Jahr 1989 bereitgestellt. Es gibt einige Bereiche, die in Bezug auf die Instandhaltung vernachlässigt wurden, wie z.B. Erneuerungsbedarf und Feuchteschäden. Das Garagentor kann nicht geöffnet werden, da eine mehrere Meter hohe Birke direkt davor steht. Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von 1.364 m², die Teil einer Reihenhausanlage ist. Beim Kauf wird nur der entsprechende Anteil an diesem Grundstück erworben. Des Weiteren besteht ein Nießbrauchrecht.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 118.700,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 83.090,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description
Single-family row house with one floor and a basement, 68 m² of living space and 34 m² of usable space, including a garage with 15.73 m² of usable space. Built in 1954 for the house and 1993 for the garage. The layout includes in the basement: hallway, storage room, laundry room, boiler room; on the ground floor: hallway, kitchen, living room; on the top floor: hallway, bedroom, bathroom/toilet, children's room. The house is rented out and heated by a gas condensing boiler, which also provides hot water. There is a sump pump in the basement due to the high water table. Some areas of the house have deferred maintenance (need for renewal, moisture damage, etc.). The total plot size is 1,218 m², with only the corresponding portion of the row house being acquired.

Thoughts on Price
The property is currently being auctioned at the local court with a market value of 102,700.00 EUR. There is a possibility of a 30% discount on the market value, allowing you to acquire the property for only 71,890.00 EUR. Additionally, there are no notary fees or agent commissions. This is one of many interesting properties featured in our monthly IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOG. Contact us now to secure this information and purchase your desired property at a discounted price.

Objektbeschreibung                          Einfamilien-Reihenhaus mit einem Stockwerk und Keller, 68 m² Wohnfläche und 34 m² Nutzfläche, inklusive einer Garage mit 15,73 m² Nutzfläche. Baujahr 1954 für das Haus und 1993 für die Garage. Die Raumaufteilung umfasst im Keller: Flur/Durchgang, Abstellraum, Waschküche, Heizungsraum; im Erdgeschoss: Flur, Küche, Wohnzimmer; im Dachgeschoss: Flur, Schlafzimmer, Badezimmer/WC, Kinderzimmer.Das Haus ist vermietet und wird mit einer Gas-Brennwerttherme beheizt, die auch für warmes Wasser sorgt. Im Keller gibt es einen Pumpensumpf aufgrund des hohen Grundwasserspiegels. Einige Bereiche des Hauses weisen einen Instandhaltungsrückstand auf (Erneuerungsbedarf, Feuchtigkeitsschäden usw.). Die Grundstücksgröße beträgt insgesamt 1.218 m², wobei nur der entsprechende Anteil des Reihenhauses erworben wird.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 102.700,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 71.890,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Celle, Germany

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