Property description:
A residential property for 1 to 2 families with an extension for additional living space, consisting of one floor and partially basement. The attic is converted. The building dates back to approximately 1962 and has an attached garage and storage room. There is an urgent need for core renovation; even the entire exterior grounds and fences appeared neglected and partly overgrown during the site inspection.

Price thoughts:
The property is currently listed at a price of 409.000€, but there is the possibility of securing a 30% discount on the market value, bringing the price down to 286.300€. This could make it a more attractive option for buyers willing to invest in renovations and improvements. The property's potential in terms of location and size should also be taken into consideration when evaluating its price.

Objektbeschreibung                          Ein Wohnhaus für 1 bis 2 Familien mit einem Anbau für zusätzlichen Wohnraum, bestehend aus einem Stockwerk und teilweise unterkellert. Das Dachgeschoss ist ausgebaut. Das Gebäude stammt ungefähr aus dem Jahr 1962 und verfügt über einen angebauten Garagen- und Abstellraum.Es besteht dringender Bedarf an Kernsanierung; auch die gesamten Außenanlagen und Umzäunungen wirkten bei der Ortsbesichtigung vernachlässigt und teilweise überwuchert.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 409.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 286.300,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Bruggen, Germany

 This property description is for a 245 square meter, two-story house with a solitude-water heated pump (Sole-Wasser-Wärmepumpe, manufactured by Stiebel Eltron, model: WPC 13 cool) combined with a floor heating system. The house was built in 2005 and offers a garage, making it a freestanding single-family property. The layout includes an entrance hall, bathroom with shower, utility and living room, guest room, kitchen, and living/dining room on the ground floor. The second floor features a hallway, bedroom, walk-in closet, bathroom, and two bedrooms with a separate bathroom and balcony. The property is reachable only through a vernal pool, and there's a rural maintenance obligation for the house.

Upon inspection, there are noticeable signs of deferred maintenance and repairs, including a non-functioning chimney due to a missing flue. The property is subject to auction at the local court, and the estimated market value is 850,000 EUR. You may be able to secure a 30% discount on the property, bringing the final cost to 595,000 EUR. This property, along with other listings, can be found in our affordable auction catalog. Contact us for more information or to arrange a viewing.

Objektbeschreibung                          Freistehendes Einfamilienhaus ohne Keller mit einem Stockwerk und ausgebautem Dachgeschoss, 245 Quadratmeter Wohnfläche, erbaut im Jahr 2005. Enthält außerdem eine Garage. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss: Eingangsbereich, Badezimmer mit Dusche, Heizungs- und Wirtschaftsraum, Gästezimmer, Küche, Wohn- und Esszimmer; im Dachgeschoss: Galerie, Flur, Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Elternbad, 2 Kinderzimmer, Kinderbadezimmer und Balkon.Die Beheizung erfolgt durch eine Sole-Wasser-Wärmepumpe (Hersteller: Stiebel Eltron, Modell: WPC 13 cool) in Verbindung mit einer Fußbodenheizung. Besondere architektonische Merkmale des Gebäudes sind ein offener Luftraum und Galerien. Ein freistehender Kaminofen im Wohn-/Esszimmer ist aufgrund fehlender Abluftrohrinstallation nicht funktionsfähig. Das Grundstück ist nur über eine Grabenüberquerung erreichbar. Es besteht eine Baulast zugunsten des Wohnhauses. Es sind deutliche Anzeichen für einen Reparatur- und Instandsetzungsstau erkennbar.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 850.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 595.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

 As a buyer, this property located at 41379 Brüggen, is an attractive investment opportunity. It offers a 245-square-meter living space with a 1-story main house and loft space, featuring a total of 6-7 bedrooms and a guest room. The asking price of 850.000€ presents an excellent opportunity to secure a valuable property at a competitive rate.

With its open air space and galleries, the design of this house brings natural light and an open aesthetic, creating a comfortable and visually appealing living environment. On the downside, the wood-burning stove in the living/dining room is not functional due to missing flue installation.

The property also has a 2-car garage, providing ample space for parking and storage. However, the access to the property via a ditch is a significant drawback, as it may pose challenges and potential hazards.

With a heating system powered by a solar water heat pump (Stiebel Eltron WPC 13 cool) and underfloor heating, the property offers an environmentally-friendly and efficient means of heating. However, the presence of a repair and maintenance backlog indicates potential issues that may arise in the near future, requiring investment for maintenance and repair.

Overall, the property presents a attractive investment opportunity, with potential for significant return on investment. However, careful consideration should be given to the accessibility, functional issues with the wood-burning stove, and the potential maintenance costs associated with the repair and maintenance backlog.

The estimated market value of 850.000€, with a potential 30% discount, brings the total estimated investment cost to 595.000€, which includes notary fees and broker's commission.

Considering the attractive price point, the quality of construction, and the potential for return on investment, it is definitely worth exploring this property further.

Property Description

This detached single-family house is one-story with no basement, but it features an attic. It has a living area of 245 m² and a garage. Built in 2005, the layout includes on the ground floor: entrance area, bathroom with shower, heating and utility room, guest room, kitchen, living and dining room; on the attic floor: gallery, hallway, master bedroom, dressing room, master bathroom, 2 children's rooms, children's bathroom, and a balcony. 

The heating is provided by a ground source heat pump (Stiebel Eltron model WPC 13 cool) with underfloor heating. The design includes open spaces and galleries as special stylistic elements. The freestanding fireplace in the living/dining room cannot be used due to the lack of a flue. Access to the property is only possible via a bridge, and there is a building burden in favor of the residential building. There are visible signs of maintenance and repair backlog.

Price Thoughts

The listed price is 850,000 euros, but there is an opportunity to secure a 30% discount on the appraised value, bringing the cost down to only 595,000 euros. Additionally, notary fees and brokerage commissions are waived. This property is being auctioned by the competent district court, offering a chance to acquire it at a discounted rate. Consider exploring this and other appealing properties featured in our affordable real estate auction catalog. Don't miss out on this opportunity to acquire your dream property at a budget-friendly price. Contact us for more details.

Objektbeschreibung                          Das freistehende Einfamilienhaus ist einstöckig und hat kein Untergeschoss, aber ein ausgebautes Dachgeschoss. Es verfügt über eine Wohnfläche von 245 m² und eine Garage. Baujahr ist 2005. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss: Eingangsbereich, Badezimmer mit Dusche, Heizungs- und Wirtschaftsraum, Gästezimmer, Küche, Wohn- und Esszimmer; im Dachgeschoss: Galerie, Flur, Schlafzimmer, Ankleideraum, Elternbad, 2 Kinderzimmer, Kinderbad sowie einen Balkon.Heizung durch Sole-Wasser-Wärmepumpe (Modell Stiebel Eltron, Typ WPC 13 cool) mit Wärmeversorgung über Fußbodenheizung; das Design umfasst offene Lufträume und Galerien als besondere Stilelemente; der freistehende Kaminofen im Wohn-/Esszimmer kann aufgrund fehlenden Abluftrohrs nicht genutzt werden; das Grundstück kann nur über eine Brücke erreicht werden; eine Baulast zugunsten des Wohnhauses besteht; es sind offensichtliche Rückstände bei Instandhaltung und Reparaturen erkennbar.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 850.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 595.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

 As a potential buyer, this property at 41379 Brüggen, offers 245 square meters of living space with a modern design and ample space for a growing family. With three bedrooms, two bathrooms, and a guest room, the property is well-suited for those with children or those who enjoy entertaining guests. The open-plan layout and multi-level structure provide a sense of space and privacy. The property includes a garage, which is a desirable feature for anyone with a car collection or seeking additional storage.

The home's architectural features, such as an open airspace and gallery, add an extra touch of elegance and appeal. However, the property does have some drawbacks, like a non-functioning fireplace due to a lack of ventilation, and the need for repairs and maintenance, which may require additional costs and effort.

In terms of real estate investment, the property seems like a good bargain with a list price of 850.000€. With a potential 30% discount, the price for the property drops to 595.000€, making it an attractive option for those looking to invest in property in this price range.

As a lifestyle purchase, this property would provide a spacious and modern living space for a growing family or those who enjoy entertaining guests. However, the need for repairs and maintenance, along with the property's isolation due to its accessibility, may not be suitable for everyone.

In conclusion, this property is an attractive option for those looking for a spacious, modern home in need of minor repairs and maintenance. With its competitive price and picturesque location, it could be an excellent investment for those with the means and willingness to take on a fixer-upper project.

Property description
This detached single-family house is one-story with no basement, but has a converted attic. It offers a living area of 245 m² and a garage. Built in 2005, the layout includes on the ground floor: entrance area, bathroom with shower, utility room, guest room, kitchen, living and dining room; on the attic floor: gallery, hallway, master bedroom, dressing room, en-suite bathroom, 2 children's rooms, children's bathroom, and a balcony. Heating is provided by a geothermal heat pump (Stiebel Eltron model, type WPC 13 cool) with underfloor heating, and features open air spaces and galleries as special design elements. Please note that the freestanding wood-burning stove in the living/dining room cannot be used due to the lack of a chimney. Access to the property is only possible via a bridge, and there is a building charge in favor of the house. Maintenance and repair backlogs are visibly apparent.

Price thoughts:
The property is being auctioned at the local district court with a market value of 850,000.00 EUR. Potential buyers have the opportunity to secure a discount of up to 30% on the market value, making the purchase price for this property only 595,000.00 EUR. Notary fees and agency commission are also waived. This property is just one of many interesting listings featured in our monthly, cost-effective REAL ESTATE AUCTION CATALOG. Obtain the catalog information now to acquire your desired property at a discounted price. Contact us at 0221-97459790 for more details.

House for sale in Bruggen, Germany

Property description

Location

More properties for you