Property Description:
Two-family house with two floors, basement, and a total living/usable area of 400 m² including a garage. The house was built in 1966 and has the following room layout: In the basement, there are a hallway, pantry, wine cellar, oil tank room, boiler room, hobby room, workshop totaling 103 m²; On the ground floor, there is a hallway, corridor, pantry, bathroom/toilet, kitchen, two children's rooms, master bedroom, living room, and a terrace on 100 m²; On the upper floor, there are a hallway, corridor, bathroom/toilet, kitchen, two children's rooms, master bedroom, living room, and balcony on 110 m²; In the attic, there is an attic with 115 m². The heating and hot water supply are provided by an oil central heating system from 1999. 

Price Thoughts:
The asking price of 920,000€ reflects the size and potential of this property in Breitbrunn am Chiemsee. Considering the spacious layout, various rooms, and amenities such as a garage and terrace, this property offers great value for potential buyers. Additionally, with the possibility of a 30% discount on the market value, bringing the price down to 644,000€, this property presents a unique opportunity for those looking to invest in a sizable two-family house. Don't miss out on the chance to acquire this property at a discounted rate, without incurring notary fees and broker commissions.

Objektbeschreibung                          Zweifamilienhaus mit zwei Etagen, Keller und einer Wohn- / Nutzfläche von insgesamt 400 m² inklusive einer Garage. Das Haus wurde 1966 erbaut und verfügt über folgende Raumaufteilung: Im Keller befinden sich Flur, Vorratsraum, Weinkammer, Öltankraum, Heizungsraum, Bastelraum, Werkstatt auf insgesamt 103 m²; Im Erdgeschoss gibt es Flur, Gang, Speisekammer, Bad/WC, Küche, zwei Kinderzimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer und eine Terrasse auf 100 m²; Im Obergeschoss finden sich Flur, Gang, Bad/WC, Küche, zwei Kinderzimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer und Balkon auf 110 m²; Im Dachgeschoss gibt es einen Speicher mit 115 m².Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen durch eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1999.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 920.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 644.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Breitbrunn am Chiemsee, Germany

 From a buyer's perspective, this property is located in Breitbrunn am Chiemsee, Germany. The 925,000€ (estimated €647,500 after a 30% discount) price tag includes a 190 m² two-story house with a basement and loft conversion, as well as a separate double garage with a loft conversion. The property was built in 1992, with a total living area of 46.9 m², including the garage. The ground floor features a vestibule, WW, wardrobe, living room, dining room, kitchen, and utility room, while the upper floor has a hallway, bathroom/WC, guest room, two children's rooms, and a bedroom for domestic help. The loft features a bathroom/WC, fitness room, closet, bedroom, and balcony. A separate building includes a hobby room, balcony, and bedroom with bathroom and balcony. The heating system is an oil-fired central heating. There are noticeable signs of neglect in maintenance, as well as structural and cosmetic issues.

Objektbeschreibung                          Freistehendes, zweistöckiges Einfamilienhaus mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss, insgesamt 190 m² Wohnfläche, inklusive eines Nebengebäudes/Doppelgarage im Erdgeschoss mit ausgebautem Dachgeschoss und 37 m² Nutzfläche. Das Gebäude wurde im Jahr 1992 erbaut und verfügt über folgende Raumaufteilung: im Erdgeschoss befinden sich Diele, WC, Abstellraum, Wohnzimmer, Esszimmer, Speisekammer und Küche auf einer Fläche von 66,40 m². Im Obergeschoss gibt es einen Flur, eine Dusche/WC, Diele, ein Zimmer für Hauspersonal, ein Gästezimmer, zwei Kinderzimmer und einen Balkon auf 74,50 m². Im Dachgeschoss befinden sich ein Badezimmer/WC, ein Fitnessraum, Ankleidezimmer, Schlafzimmer und ein Balkon auf 48,80 m². Das Nebengebäude besteht aus einem Hobbyraum und einer überdachten Terrasse im Erdgeschoss mit 12,50 m² Fläche und einem Wohn- und Schlafzimmer, Abstellraum, Bad und Balkon im Dachgeschoss auf 24,50 m².Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung. Es sind auffällige Anzeichen für Vernachlässigung der Instandhaltung erkennbar, ebenso wie Baumängel und -schäden.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 925.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 647.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description
Detached single-family house with two floors, basement, and converted attic. The living space is 190 square meters, and there is also an outbuilding with a double garage, single-story with a converted attic and a usable area of 37 square meters. The house was built in 1992 and offers the following room layout: On the ground floor, there is a hallway, toilet, storage room, living room, dining room, pantry, and kitchen totaling 66.40 square meters. Upstairs, there is a hallway, a shower room/toilet, a maid's room, a guest room, two children's rooms, and a balcony with 74.50 square meters. In the attic, there is another bathroom/toilet, a fitness room, a dressing room, a bedroom, and a balcony with 48.80 square meters. The outbuilding has a hobby room on the ground floor and a covered sitting area with 12.50 square meters, and on the attic, there is a storage room, a bathroom, a living and bedroom, and a balcony with 24.50 square meters.

The heating is operated by an oil central heating system, and it is evident that maintenance work is overdue. There are also building defects and damages present.

Price Thoughts
The property is currently listed at a price of 925,000 EUR, but it is being auctioned at the local court. There is a possibility to secure a 30% discount on the market value, bringing the price down to 647,500 EUR. Additionally, there are no notary fees or agency commission to be paid. This property offers potential buyers the opportunity to acquire a spacious home in a desirable location at a discounted price. Interested buyers are encouraged to explore this and other properties listed in the monthly IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOG to find their dream property at a competitive price.

If you have any further questions or wish to arrange a viewing, please contact us during our business hours.

Objektbeschreibung                          Freistehendes Einfamilienhaus mit zwei Etagen, Unterkellerung und ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt 190 Quadratmeter, zusätzlich gibt es ein Nebengebäude mit Doppelgarage, einstöckig mit ausgebautem Dachgeschoss und einer Nutzfläche von 37 Quadratmetern. Das Haus wurde im Jahr 1992 erbaut und bietet folgende Raumaufteilung: Im Erdgeschoss befinden sich Diele, WC, Abstellraum, Wohnzimmer, Esszimmer, Speisekammer und Küche mit insgesamt 66,40 Quadratmetern. Im Obergeschoss gibt es einen Flur, ein Duschbad/WC, eine Diele, ein Hausmädchenzimmer, ein Gästezimmer, zwei Kinderzimmer und einen Balkon mit 74,50 Quadratmetern. Im Dachgeschoss befinden sich ein weiteres Badezimmer/WC, ein Fitnessraum, ein Ankleidezimmer, ein Schlafzimmer und ein Balkon mit 48,80 Quadratmetern. Das Nebengebäude verfügt im Erdgeschoss über einen Hobbyraum und einen überdachten Freisitz mit 12,50 Quadratmetern und im Dachgeschoss über einen Abstellraum, ein Bad, ein Wohn- und Schlafzimmer und einen Balkon mit 24,50 Quadratmetern.Die Heizung wird durch eine Öl-Zentralheizung betrieben, und es ist deutlich erkennbar, dass Instandhaltungsarbeiten überfällig sind. Es treten auch Baumängel und -schäden auf.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 925.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 647.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

 As a potential buyer, you are considering a two-story, underground semi-detached house with a garage and two separate living areas. The property, located at 83254 Breitbrunn am Chiemsee, offers a total living area of 212 sqm and a net living area of 219 sqm. It is constructed with a solid, massiv-built structure, dating back to 1966. This property features plastic windows with insulated glazing, an oil-central heating system, a south-facing terrace, and balconies. With an asking price of 920.000€, let's consider potential investment returns as well as its suitability for a lifestyle purchase:

For a real estate investment, this property offers a decent return given its location. The Chiemsee region is a popular holiday destination, and the property's two living areas and terraces may attract guests for holiday rentals. The underground garage is also a plus, as it can be used for parking or as additional living space. Additionally, its proximity to the lake, forests, and local amenities makes it an appealing investment. The property's current price seems somewhat higher than the current market average, but it could still be a good investment in the long run, especially if you plan to rent it out.

From a lifestyle perspective, this property would provide a comfortable and spacious living environment, especially for a family or someone looking for additional living space. The south-facing terrace is perfect for enjoying sunny days and barbecues, and the balconies offer additional outdoor space. Its location on Lake Chiemsee offers beautiful views, easy access to water sports, and the surrounding nature, while still providing access to local amenities.

In summary, this property may offer good long-term investment potential, especially if you plan to rent it out. From a lifestyle perspective, its spaciousness, location, matched with its south-facing terrace and lake views, make it a desirable purchase for those looking to enjoy a low-maintenance lifestyle close to nature.

Objektbeschreibung                          unterkellertes Zweifamilienhaus mit Garage mit 212 qm Wfl. und 219 qm Nfl. in Massivbauweise; Baujahr 1966 - Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Öl-Zentralheizung, Südterrasse, Balkone

 From a buyer's perspective, this property is located at 83254 Breitbrunn am Chiemsee. It is a freestanding two-story residence with a cellar and a loft conversion, offering a total of 190 m² of living space. The property also includes a separate building with a double garage, a single-story structure with loft conversion, and a total area of 37 m². The house has 6 rooms, including Damages with German text23

Objektbeschreibung                          Freistehendes zweigeschossiges Einfamilienhaus mit Keller und ausgebautes Dachgeschoss, insgesamt 190 m² Wohnfläche. Dazu gehört ein Nebengebäude mit Doppelgarage, eingeschossig mit ausgebautes Dachgeschoss und einer Nutzfläche von 37 m², Baujahr 1992.Die Raumaufteilung des Haupthauses umfasst im Erdgeschoss: Diele, Gäste-WC, Abstellraum, Wohnzimmer, Esszimmer, Vorratskammer, Küche auf insgesamt 66,40 m²; Im Obergeschoss: Flur, Duschbad/WC, Diele, Zimmer für das Hausmädchen, Gästezimmer, 2 Kinderzimmer, Balkon auf 74,50 m²; Im Dachgeschoss: Bad/WC, Fitnessraum, Ankleidezimmer, Schlafzimmer, Balkon auf 48,80 m². Das Nebengebäude verfügt im Erdgeschoss über einen Hobbyraum, eine überdachte Terrasse, insgesamt 12,50 m²; im Dachgeschoss: Wohn- und Schlafzimmer, Abstellraum, Bad, Balkon auf 24,50 m².Die Heizung wird durch eine Öl-Zentralheizung betrieben, und es ist deutlich erkennbar, dass Instandhaltungsarbeiten überfällig sind. Es treten auch Baumängel und -schäden auf.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 925.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 647.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

 From a buyer's perspective, this property is a semi-detached house with a total living area of 400 m², including a garage. It was built in 1966 and has undergone updates over the years, such as an oil-fired central heating system installed in 1999. The property is situated in Breitbrunn am Chiemsee, and the current asking price is 920,000 €, with a proposed discount of 30% on the market value. The property offers several unique features, such as a basement, a terrace, and an attic.

Looking at the property as a real estate investment, it appears to offer good value for the price. The property is located in a desirable area, and the asking price has been discounted by 30%. However, additional costs, such as legal fees and brokers' commissions, would need to be taken into account. The overall condition of the property and the local real estate market are factors that should also be considered.

As a lifestyle purchase, this property offers ample living space and has the potential to be adapted and modernized to meet the buyer's personal preferences. What sets this property apart is its size and the potential for customization. Its location near the lake and the surrounding countryside would provide a tranquil living environment while still having the convenience of access to amenities in town.

House for sale in Breitbrunn am Chiemsee, Germany

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