House for sale in Bochum - Nordrhein-Westfalen, Germany

• Anzahl der Etagen im Haus 3
• Küche Einbauküche
• Bad 2
• Bad Wanne
• Boden Fliesen, Teppich, Laminat
• Balkone 0
• Garten
• Terrassen 1

Objektbeschreibung FREIESLEBEN-IMMOBILIEN präsentiert Ihnen dieses schicke Reihenhaus / Zweifamilienhaus in schöner, ruhiger und grüner Umgebung von Bochum Querenburg nahe der Ruhr-Universität Bochum.Das verklinkerte Haus mit zwei Wohnungen wurde im Jahr 1985 in massiver Bauweise auf einem ca. 298m² großen Kaufgrundstück errichtet.Beide Wohnbereiche haben einen eigenen Hauseingang.Beide Wohnungen haben Glasfaseranschluss.Die Hauptwohnung im Untergeschoss und Erdgeschoss bietet ca. 114m² Wohnfläche.Vom Hauseingang aus betritt man die Diele des Erdgeschosses mit Treppe zum Untergeschoss und anschließendem Flur. Von hier aus gelangt man in das Schlafzimmer, die zwei Kinderzimmer, das geflieste Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie einen Abstellraum. Im Untergeschoss des Hauses befinden sich ein ca. 33m² großes, gefliestes Wohnzimmer mit herrlichem Blick in den Garten, Essbereich und Zugang auf die Terrasse, die Küche, ein Gäste-WC, die Diele mit Treppenhaus und ein Abstellraum mit den Hausanschlüssen.Die Küche könnte mit wenig Aufwand zur offenen Küche umgestaltet werden.Durch den zweiten Hauseingang gelangt man über ein separates Treppenhaus in die gedämmte Dachgeschosswohnung des Hauses. Diese bietet mit ca. 38m² Wohnfläche ein Wohn-/Schlafzimmer, eine Küche mit Essbereich, ein Badezimmer, einen Flur und einen Abstellraum.Vom Essbereich aus führt eine Treppe in den gedämmten Dachboden. Hier befinden sich auf ca. 15m² Nutzfläche die Heizung und das Warmwassergerät.Die Dachgeschosswohnung ist derzeit für 580,-€ Kaltmiete monatlich vermietet.Die gepflegte Terrasse des Hauses mit herrlichem Blick ins Grüne ist mit Platten belegt und lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein. Über eine massive Treppe gelangt man in den pflegeleichten Garten mit einem Gartenhaus.Zwei PKW-Stellplätze direkt vor dem Haus gehören ebenfalls zu dieser Immobilie.Der Vorgarten des Hauses sowie einer der Stellplätze ist derzeit an den Mieter der Dachgeschosswohnung vermietet.Beheizt wird das Haus mit Fernwärme, das Warmwasser wird mit Durchlauferhitzern erzeugt.Die jährlichen Grundbesitzabgaben betragen: 1.784,86€.Sie möchten sofort besichtigen?Dann senden Sie uns bitte eine Anfrage über das Kontaktformular oder per eMail unter: [email protected], wir kontaktieren Sie umgehend.Schriftliche Anfragen werden deutlich schneller bearbeitet als telefonische Anfragen!PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER