Property Description:
A two-storey apartment building with seven units and an attic that is fully basemented. The total living space is 365 square meters, with units ranging from 28 to 69 square meters. The property also includes two balconies and five prefabricated garages. The building was constructed in 1960. The units are heated by gas floor heaters and supplied with hot water. The majority of the units have simple and older furnishings. However, there are maintenance arrears on the building and the outdoor areas that need to be addressed.

Price Thoughts:
The property is being auctioned off at a market value of 360,000.00 EUR. There is a possibility to secure a 30% discount on the market value, bringing the price down to 252,000.00 EUR. Additionally, notary fees and agency commissions are waived. This property presents a great opportunity for buyers looking to acquire a property at a discounted rate. Contact us for more information and secure your chance to purchase this property at a lower price.

Objektbeschreibung                          Ein zweigeschossiges Mehrfamilienhaus mit sieben Wohnungen und einem ausgebauten Dachgeschoss, das voll unterkellert ist. Die Gesamtwohnfläche beträgt 365 Quadratmeter, mit Wohnungen von 28 bis 69 Quadratmetern. Zudem gehören zwei Balkone und fünf Fertiggaragen zur Immobilie. Das Gebäude wurde im Jahr 1960 erbaut.Die Wohnungen werden durch Gas-Etagenheizungen beheizt und mit Warmwasser versorgt. Die Ausstattung der Wohnungen ist größtenteils einfach und älter. Es sind jedoch Unterhaltsrückstände am Gebäude und den Außenanlagen zu beseitigen.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 360.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 252.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Bochum, Germany

 This property description targets buyers wait for a multi-family house that offers five apartments with a total living space of 365 m², covering areas ranging from 63-117 m². It features a modified dacha, balconies, a garage, and an outbuilding, all built between 1960-1962 and maintained over the years. The gas-heated house appears well-maintained and in good condition. A protective seal was installed due to suspected wait rat damage, which may or may not have been addressed.

Contact the indicated phone number (0221-97459790) for further information, with service hours from Monday-Friday 08:00-20:00 and Saturdays/Sundays 10:00-18:00. The property is listed in the regional court (Amtsgericht) auction. The estimated market value is 540,000 EUR. Consider sealing a 30% discount on this property, lowering the final payment to 378,000 EUR, excluding notary fees and brokers commission. This property is one of many interesting options featured in their monthly, cost-effective real estate auction catalog.

For more information on how to secure your desired property at a lower price, contact the provided phone number or check the specified catalog.

Objektbeschreibung                          Ein zweistöckiges Mehrfamilienhaus mit fünf Wohnungen und einem ausgebauten Dachgeschoss. Das Haus ist unterkellert und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 365 m², die auf Wohnungen mit einer Größe von 63-117 m² verteilt ist. Zusätzlich gibt es eine Dachloggia, Balkone, eine Garage und einen Anbau. Das Gebäude wurde zwischen 1960 und 1962 erbaut und in den Jahren 2013 bis 2022 modernisiert.Die Beheizung erfolgt durch eine Gasheizung; das Gebäude wirkt gut gepflegt und in einem ordentlichen Zustand. Ein Sicherheitsabschlag wurde aufgrund eines vermuteten Marderbefalls vorgenommen, der möglicherweise noch nicht behoben wurde.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 540.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 378.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description                          Tucked away from the street noise in a quiet residential area in the popular Bochum district of Höntrop, this detached one- / two-family house is located on a plot of approximately 600 m². After parking your cars in one of the three existing garages, you enter the house through the green front garden. Upon entering the house, you first step into the central staircase with access to the basement, ground floor, and attic. 

On the ground floor, there is a approximately 73 m² 3-room apartment with direct access to the rear terrace. The bedroom and living room are on the left side of the hallway, while the bathroom with bathtub and the kitchen are on the right side. At the end of the hallway, you enter the dining room with access to the slightly elevated terrace of approximately 25 m² overlooking the garden.

The attic contains a approximately 64 m² 2-room apartment with a balcony. The spacious living room, bathroom with bathtub, and kitchen are accessible from the hallway. The bedroom is adjacent to the kitchen and can be accessed from there. Two additional rooms and a small bathroom with shower are located in the cozy converted attic, which can be reached from the living room via a solid wooden staircase.

The house is fully basement, providing ample storage space. There is also an external staircase leading from the basement to the garden. An additional extension, spanning the width of two garages, offers extra storage space. This extension is equipped with all utilities and a WC, making it suitable for various uses such as garden parties. The garden area features a lawn and ample privacy due to the existing plants. 

With some renovation, this house could be converted into a single-family home. The ground floor could be transformed into a central living area with an open living / dining area, kitchen, and guest WC. The attic and attic could be used as a sleeping area, accommodating three bedrooms with a bathroom. The rooms in the attic are also ideal for a home office or hobby rooms. 

Thoughts on the price: The property offers ample living space, multiple garages, a spacious garden, and the potential for conversion into a single-family home, making it a valuable investment. The price of 550.000€ reflects the desirable location in Bochum and the potential for customization to suit the buyer's needs.

Objektbeschreibung                          Abseits des Straßenlärms in einem reinen Wohngebiet im beliebten Bochumer Stadtteil Höntrop befindet sich dieses freistehende Ein-/ Zweifamilienhaus auf einem ca. 600 m² großen Grundstück.Nachdem Sie Ihre PKWs in einer der drei vorhandenen Garagen geparkt haben, gelangen Sie über den begrünten Vorgarten ins Haus. Im Haus angekommen betreten Sie zuerst das zentrale Treppenhaus mit Zugang zum Keller-/ Erd-/ und Dachgeschoss.Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 73 m² große 3 Zimmerwohnung mit direktem Zugang auf die rückseitige Terrasse. Auf der linken Dielenseite liegen das Schlafzimmer sowie das Wohnzimmer, auf der rechten Seite das Tageslichtbad mit Badewanne sowie die Küche. Am Ende der Diele gelangen Sie in das Esszimmer mit Zugang auf die zum weiteren Gartenbereich etwas erhöhte ca. 25 m² große Terrasse.Im Dachgeschoss befindet sich eine ca. 64 m² große 2-Zimmerwohnung mit Balkon. Über die Diele sind das großzügige Wohnzimmer sowie das Tageslichtbad mit Badewanne und die Küche erreichbar. Das Schlafzimmer grenzt an die Küche und ist von hier aus begehbar. Zwei weitere Räume sowie ein kleines Tageslichtbad mit Dusche befinden sich im wohnlich ausgebauten Spitzboden, der über eine massive Holztreppe vom Wohnzimmer aus zu erreichen ist.Da das Haus vollunterkellert ist stehen Ihnen ausreichend Abstellflächen zur Verfügung. Auch vom Keller aus können Sie über eine Außentreppe in den Garten gelangen. Ein über die Breite zweier Garagen vorhandene Anbau bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum. Da dieser Anbau jedoch auch über alle Versorgungsanschlüsse sowie ein WC verfügt, können Sie den Anbau auch anderweitig zum Beispiel für Gartenpartys etc. nutzen. Der Gartenbereich bietet eine Rasenfläche sowie durch die vorhandene Bepflanzung ausreichend Privatsphäre. Zu einem der Nachbarn müssten Sie noch eine Abgrenzung vornehmen.Durch eine Grundrissänderung könnten Sie dieses Haus auch zu einem Einfamilienhaus umbauen. So könnten Sie das Erdgeschoss zum Wohnmittelpunkt mit einem offenen Wohn-/ Essbereich und Küche sowie Gäste- WC umbauen. Das Dachgeschoss und den Spitzboden könnten Sie als Schlafebene nutzen und hier drei Schlafzimmer mit Badezimmer realisieren. Die Zimmer im Spitzboden wiederum eignen sich ideal als Homeoffice oder Hobbyräume.

Property Description:
This property is a multi-family house located in Bochum, with a total of five apartments - three with three rooms and two with two rooms. The building is three stories high, has a total living space of 323 m², balconies, and three garages. It was built in 1960, with the attic conversion starting in 2000 (not yet completed), and modernizations taking place between 2014-2016 and 2020. Heating is provided by a district heating transfer station with a hot water storage tank. The building is in a satisfactory structural condition overall, with the attic conversion permit now expired. Unfortunately, an inspection of the garages from the inside was not possible.

Price Thoughts:
The property is listed for sale at a total price of 373,000 euros. However, there is an opportunity to potentially secure a 30% discount on the market value, bringing the cost down to 261,100 euros. Additionally, there are no notary fees or broker commissions to be paid. This property offers a unique opportunity for investment or as a potential residence in a desirable location in Bochum.

Objektbeschreibung                          Ein Mehrfamilienhaus, bestehend aus drei Wohnungen mit jeweils drei Zimmern und zwei Wohnungen mit jeweils zwei Zimmern. Es ist dreistöckig, unterkellert und hat eine Wohnfläche von 323 m² mit Balkonen. Außerdem verfügt es über drei Garagen. Es wurde 1960 erbaut, der Dachgeschossausbau begann 2000 (ist jedoch noch nicht abgeschlossen), eine Modernisierung fand zwischen 2014 und 2016 sowie 2020 statt.Die Beheizung erfolgt über eine Fernwärmeübergabestation mit einem Warmwasser-Standspeicher. Die Baugenehmigung für den Ausbau des Dachgeschosses ist abgelaufen. Das Wohnhaus ist insgesamt in einem zufriedenstellenden baulichen Zustand. Eine Inspektion der Garagen von innen war nicht möglich.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 373.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 261.100,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description:
This property is a residential and commercial building with three apartments and an office unit. The building consists of two floors (basement, ground floor) with a flat roof, as well as two garages. The living area varies between 104 and 136 square meters, with a total of 359 square meters of living space and a total floor space of 130 square meters. In addition, there is a storage hall with 468 square meters of floor space. The building was constructed in 1981 and includes a fitted kitchen worth 10,000 EUR as an accessory. The heating is done via an oil boiler and underfloor heating. Some parts of the building do not have planning permission for a specific use. A complete interior inspection could not be carried out. The residential and commercial building is in good to satisfactory condition, while the storage hall is in satisfactory to adequate condition. The equipment is overall simple. The properties form an economic unit.

Thoughts on Price:
The listed price for this property is 616,000 EUR. However, there may be an opportunity to secure a 30% discount on the market value, bringing the price down to 431,200 EUR. Additionally, notary fees and agency commissions may be waived. This property presents an interesting investment opportunity, especially for buyers looking to acquire real estate at a discounted rate. Be sure to inquire further for more details and consider exploring the current listings in our monthly real estate auction catalog.

Objektbeschreibung                          Es handelt sich um ein Wohn- und Gewerbegebäude mit drei Wohnungen und einer Büroeinheit. Das Gebäude besteht aus zwei Stockwerken (Untergeschoss, Erdgeschoss) mit Flachdach, sowie zwei Garagen. Die Wohnfläche variiert zwischen 104 und 136 Quadratmetern und insgesamt beläuft sich die Gesamtwohnfläche auf 359 Quadratmeter, die Nutzfläche beträgt 130 Quadratmeter. Zusätzlich gibt es eine Lagerhalle mit 468 Quadratmetern Nutzfläche. Das Gebäude wurde im Jahr 1981 erbaut und beinhaltet eine Einbauküche im Wert von 10.000 EUR als Zubehör.Die Heizung erfolgt über einen Ölheizkessel und Fußbodenheizung. Einige Teile des Gebäudes haben keine baurechtliche Genehmigung für eine bestimmte Nutzung. Eine vollständige Innenbesichtigung konnte nicht durchgeführt werden. Das Wohn- und Gewerbegebäude befindet sich in einem guten bis befriedigenden Zustand, während die Lagerhalle in befriedigendem bis ausreichendem Zustand ist. Die Ausstattung ist insgesamt einfach gehalten. Die Grundstücke bilden eine wirtschaftliche Einheit.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 616.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 431.200,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Building for sale in Bochum, Germany

Objektbeschreibung                          Es handelt sich um eine Einfamilien-Doppelhaushälfte mit einem Stockwerk, Keller und ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt 121 Quadratmeter, das Gebäude wurde im Jahr 1905 erbaut und 2007 modernisiert. Die Raumaufteilung umfasst im Keller einen Flur und drei Kellerräume, im Erdgeschoss einen Flur, ein Gäste-WC, einen Abstellraum, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Wohnzimmer, und im Dachgeschoss einen Flur, drei Kinderzimmer und ein Bad/WC.Veraltete Grundrisse mit teilweise gefangenen Raumkonstellationen und Sanitäranlagen im Treppenhaus. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Das Wohnhaus gehört zu einer denkmalgeschützten Gebäudegruppe. Umfangreiche Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten sind erforderlich, um den aktuellen Standards gerecht zu werden.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 204.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 142.800,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property description:
Multi-family house built around 1950 with 10 units spread over 4 floors, including an attic conversion. The total living space is 619m², with 2 garages included. At the time of valuation, the property is fully rented out. Additionally, there is a storage building on the premises in poor condition.

Thoughts on price:
The property's price of 568,000€ seems reasonable considering the size of the building and the fact that it is fully rented out. The potential for rental income and the opportunity for future renovations or improvements make this property a solid investment option in Bochum.

Objektbeschreibung                          Mehrfamilienhaus, Baujahr: ca. 1950, 10 Einheiten, 4  Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 619m², 2 Garagen, zum Zeitpunkt der Wertermittlung komplett vermietet; sowie Lagergebäude in einem mangelhaften Zustand

House for sale in Bochum, Germany

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