Property Description
This multi-family house, built around 1960, consists of 7 units spread over 2 floors with an additional converted attic space. The total living area is approximately 365m², and the property includes a fully basement with ample storage space. Additionally, there are 5 garages for parking.

Thoughts on Price
The asking price of 360.000€ seems reasonable considering the size of the property and the potential rental income from the 7 units. The property's central location in Bochum, with easy access to amenities and transportation, adds to its value. With some renovations and strategic management, this property has the potential to generate a good return on investment.

Objektbeschreibung                          Mehrfamilienhaus, Baujahr: ca. 1960, 7 Einheiten, 2  Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 365m², Keller/vollunterkellert, 5 Garagen

House for sale in Bochum, Germany

Property Description:
This property is a residential and commercial building with three apartments and an office unit. The building consists of two floors (basement, ground floor) with a flat roof, as well as two garages. The living area varies between 104 and 136 square meters, with a total of 359 square meters of living space and a total floor space of 130 square meters. In addition, there is a storage hall with 468 square meters of floor space. The building was constructed in 1981 and includes a fitted kitchen worth 10,000 EUR as an accessory. The heating is done via an oil boiler and underfloor heating. Some parts of the building do not have planning permission for a specific use. A complete interior inspection could not be carried out. The residential and commercial building is in good to satisfactory condition, while the storage hall is in satisfactory to adequate condition. The equipment is overall simple. The properties form an economic unit.

Thoughts on Price:
The listed price for this property is 616,000 EUR. However, there may be an opportunity to secure a 30% discount on the market value, bringing the price down to 431,200 EUR. Additionally, notary fees and agency commissions may be waived. This property presents an interesting investment opportunity, especially for buyers looking to acquire real estate at a discounted rate. Be sure to inquire further for more details and consider exploring the current listings in our monthly real estate auction catalog.

Objektbeschreibung                          Es handelt sich um ein Wohn- und Gewerbegebäude mit drei Wohnungen und einer Büroeinheit. Das Gebäude besteht aus zwei Stockwerken (Untergeschoss, Erdgeschoss) mit Flachdach, sowie zwei Garagen. Die Wohnfläche variiert zwischen 104 und 136 Quadratmetern und insgesamt beläuft sich die Gesamtwohnfläche auf 359 Quadratmeter, die Nutzfläche beträgt 130 Quadratmeter. Zusätzlich gibt es eine Lagerhalle mit 468 Quadratmetern Nutzfläche. Das Gebäude wurde im Jahr 1981 erbaut und beinhaltet eine Einbauküche im Wert von 10.000 EUR als Zubehör.Die Heizung erfolgt über einen Ölheizkessel und Fußbodenheizung. Einige Teile des Gebäudes haben keine baurechtliche Genehmigung für eine bestimmte Nutzung. Eine vollständige Innenbesichtigung konnte nicht durchgeführt werden. Das Wohn- und Gewerbegebäude befindet sich in einem guten bis befriedigenden Zustand, während die Lagerhalle in befriedigendem bis ausreichendem Zustand ist. Die Ausstattung ist insgesamt einfach gehalten. Die Grundstücke bilden eine wirtschaftliche Einheit.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 616.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 431.200,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Building for sale in Bochum, Germany

 From a buyer's perspective, the property, located at 44809 Bochum, offers a combination of residential and commercial spaces, with four main houses, totaling 1.485,82 square meters of living and usable space, two storage facilities, and a garage with space for 10 cars. The property features gas heating and has undergone a partial inspection, though a full interior inspection was not possible. The property has required permits, however, some documents are missing. Additionally, there was a break-through identified in the basement of House Nr. 8b, which does not comply with fireproofing regulations. The overall property condition is deemed moderately well-maintained, but there are signs of deferred maintenance. The city of Bochum also mentioned a groundwater contamination that prohibits water usage.

Given the issues mentioned, the property may be challenging to take ownership of and maintain due to outstanding repairs and integral property defects. As an investment, it may require substantial capital for refurbishment and upkeep, potentially rendering the property unattractive to buyers who are not prepared to take on significant investment risk. On the other hand, savvy investors or developers with the expertise to address the issues may see potential in the property for future revenue. The property listing indicates the need for water purification, which should be taken into account when considering return on investment. The estimated market value of the property is 1,615,000 €, but with a potential 30% discount and eliminated notary and brokerage fees, the cost could be lowered to 1,130,500 €. Interested buyers can contact the listed phone number to receive further information. This property is part of a monthly mailing catalog, featuring other potential investment opportunities.

Objektbeschreibung                          Ein Wohn- und Geschäftskomplex mit vier Mehrfamilienhäusern, insgesamt 1.485,82 Quadratmeter Wohn- und Nutzfläche, sowie zwei Lagerhallen und zwei Reihengaragenanlagen (insgesamt 10 Garagen), Baujahr zwischen 1980 und 1999.Beheizung mittels Gasheizungen erfolgt, jedoch war eine vollständige Innenbesichtigung nicht möglich. Teilweise fehlen auch die erforderlichen Baugenehmigungen. Das Bauordnungsamt hat mitgeteilt, dass die Liegenschaft Gegenstand eines ordnungsbehördlichen Verfahrens ist. Im Kellergeschoss von Haus Nr. 8b wurde ein Durchbruch zum Haus 8 A festgestellt, der nicht den brandschutzrechtlichen Vorschriften entspricht. Insgesamt ist der bauliche Zustand moderat, es besteht jedoch ein Rückstau bei der Instandhaltung. Laut Informationen der Stadt Bochum, Untere Bodenschutzbehörde, liegt eine Schadstoffbelastung im Grundwasser vor, wodurch eine Nutzung des Grundwassers ausgeschlossen ist.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 1.615.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 1.130.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property description:

A two-story apartment building with seven units and an attic that is fully basement. The total living area is 365 square meters, with units ranging from 28 to 69 square meters. Additionally, the property includes two balconies and five prefabricated garages. The building was constructed in 1960.

The apartments are heated and supplied with hot water by gas floor heaters. The units are mostly equipped with simple and older furnishings. However, there are maintenance arrears that need to be addressed on the building and its exterior.

Price thoughts:

The property is being auctioned at a market value of 360,000.00 EUR. There is a possibility to secure a 30% discount on the market value, resulting in a purchase price of only 252,000.00 EUR. This offer also includes savings on notary fees and agent commission. This property presents a unique opportunity for potential buyers to acquire a sizable investment at a discounted price.

Objektbeschreibung                          Ein zweigeschossiges Mehrfamilienhaus mit sieben Wohnungen und einem ausgebauten Dachgeschoss, das voll unterkellert ist. Die Gesamtwohnfläche beträgt 365 Quadratmeter, mit Wohnungen von 28 bis 69 Quadratmetern. Zudem gehören zwei Balkone und fünf Fertiggaragen zur Immobilie. Das Gebäude wurde im Jahr 1960 erbaut.Die Wohnungen werden durch Gas-Etagenheizungen beheizt und mit Warmwasser versorgt. Die Ausstattung der Wohnungen ist größtenteils einfach und älter. Es sind jedoch Unterhaltsrückstände am Gebäude und den Außenanlagen zu beseitigen.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 360.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 252.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property description:
Semi-detached building with residential and commercial areas (nine apartments and one commercial unit). The building is five stories high, with a basement and a total living area of 356 square meters and a usable area of 72 square meters. The apartments range in size from 25 to 60 square meters and have balconies and a rooftop terrace. The building was constructed in 1959. 
The building is heated by district heating and is in an overall satisfactory but slightly neglected condition. The furnishings are partially outdated, and there are structural defects and repair needs that must be addressed. 
This property is being auctioned by the local district court. 
Market value: 415,500.00 EUR.
Potentially secure a 30% discount on the market value and pay only 290,850.00 EUR for the above-mentioned property. Notary fees and agent commission are waived. 
This is one of many interesting properties featured in our affordable monthly real estate auction catalog. Contact us now to acquire this information and purchase your desired property at a discounted price. 
Catalog information: Phone number 0221-97459790.

Price thoughts:
The property is priced at a market value of 415,500.00 EUR, but with the possibility of securing a 30% discount, the final price could be as low as 290,850.00 EUR. Considering the size of the building, the number of units, and the potential for renovation and improvement, this property may present a good investment opportunity for buyers looking to add value through upgrades and repairs.

Objektbeschreibung                          Einseitig angebautes Gebäude mit Wohn- und Geschäftsbereich (neun Wohnungen und eine Gewerbeeinheit). Das Gebäude ist fünf Stockwerke hoch, hat einen Keller und eine Gesamtwohnfläche von 356 Quadratmetern sowie eine Nutzfläche von 72 Quadratmetern. Die Wohnungen haben eine Größe von 25 bis 60 Quadratmetern und verfügen über Balkone und eine Dachterrasse. Das Gebäude wurde 1959 erbaut.Das Gebäude wird über Fernwärme beheizt und befindet sich in einem insgesamt zufriedenstellenden, aber leicht vernachlässigten Zustand. Die Ausstattung ist zum Teil veraltet und es bestehen Baumängel sowie Reparaturbedarf, der behoben werden muss.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 415.500,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 290.850,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description:
Das Wohn- und Gewerbegebäude in Bochum, 44791, bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten mit drei Wohnungen, einer Büroeinheit und zwei Garagen. Die Wohnfläche variiert zwischen 104 und 136 Quadratmetern, insgesamt 359 Quadratmeter Wohnfläche und 130 Quadratmeter Nutzfläche. Die Lagerhalle mit 468 Quadratmetern Nutzfläche bietet zusätzlichen Stauraum. Das Gebäude wurde 1981 erbaut und verfügt über eine Einbauküche im Wert von 10.000 EUR. Die Heizung erfolgt über einen Ölheizkessel und Fußbodenheizung. Einige Teile des Gebäudes haben keine baurechtliche Genehmigung für eine bestimmte Nutzung. Das Wohn- und Gewerbegebäude ist in gutem Zustand, während die Lagerhalle befriedigend bis ausreichend ist. Die Ausstattung ist einfach gehalten.

Price Assessment:
Das Verkehrswert des Objekts beträgt 616.000,00 EUR. Durch eine Versteigerung beim zuständigen Amtsgericht könnte ein potenzieller Käufer einen Rabatt von bis zu 30 % erhalten und somit nur 431.200,00 EUR für die Immobilie zahlen. Zusätzlich entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies bietet eine attraktive Möglichkeit, die Immobilie zu einem reduzierten Preis zu erwerben und könnte eine lohnende Investition sein.

 This property description targets buyers wait for a multi-family house that offers five apartments with a total living space of 365 m², covering areas ranging from 63-117 m². It features a modified dacha, balconies, a garage, and an outbuilding, all built between 1960-1962 and maintained over the years. The gas-heated house appears well-maintained and in good condition. A protective seal was installed due to suspected wait rat damage, which may or may not have been addressed.

Contact the indicated phone number (0221-97459790) for further information, with service hours from Monday-Friday 08:00-20:00 and Saturdays/Sundays 10:00-18:00. The property is listed in the regional court (Amtsgericht) auction. The estimated market value is 540,000 EUR. Consider sealing a 30% discount on this property, lowering the final payment to 378,000 EUR, excluding notary fees and brokers commission. This property is one of many interesting options featured in their monthly, cost-effective real estate auction catalog.

For more information on how to secure your desired property at a lower price, contact the provided phone number or check the specified catalog.

Objektbeschreibung                          Ein zweistöckiges Mehrfamilienhaus mit fünf Wohnungen und einem ausgebauten Dachgeschoss. Das Haus ist unterkellert und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 365 m², die auf Wohnungen mit einer Größe von 63-117 m² verteilt ist. Zusätzlich gibt es eine Dachloggia, Balkone, eine Garage und einen Anbau. Das Gebäude wurde zwischen 1960 und 1962 erbaut und in den Jahren 2013 bis 2022 modernisiert.Die Beheizung erfolgt durch eine Gasheizung; das Gebäude wirkt gut gepflegt und in einem ordentlichen Zustand. Ein Sicherheitsabschlag wurde aufgrund eines vermuteten Marderbefalls vorgenommen, der möglicherweise noch nicht behoben wurde.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 540.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 378.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

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