Property Description: An exceptional detached single-family house, one-story, without a basement, with a converted attic, totaling 118.56 m² of living space, including 2 terraces and a carport with an adjacent storage room. Year of construction: 2006. Room layout: On the ground floor there are a hallway, guest toilet, utility room, and a living/dining room with an open kitchen. Upstairs, there is a hallway, a bathroom with toilet, two children's rooms, and a master bedroom. The property is well-maintained overall. Heating and hot water are provided by a gas boiler. The boiler is a Vaillant brand, model VC 196/2-C 40/30 with a power output of 21.6 kW. It was installed in 2006. Interested parties should contact us for further information by phone from Monday to Friday from 8:00 am to 8:00 pm, and Saturdays/Sundays from 10:00 am to 6:00 pm at the phone number 0221-97459790. This property is being auctioned at the local district court. Market value: 390,000.00 EUR. Buyers may potentially secure a 30% discount on the market value, paying only 273,000.00 EUR for the above-mentioned property. Notary fees and real estate agent commission are waived. This is one of many interesting properties featured in our affordable monthly REAL ESTATE AUCTION CATALOG. Obtain this information now to acquire your dream property at a reduced price. Catalog information: Phone number 0221-97459790.

Thoughts on the price: The price of 390,000.00 EUR for this property seems reasonable considering its features, size, and overall condition. With the potential for a 30% discount, the final price of 273,000.00 EUR presents a great opportunity for buyers looking to purchase a well-maintained single-family home in a desirable location like 33659 Bielefeld. Additionally, the waived notary fees and real estate agent commission make this property even more appealing for those looking for a cost-effective investment.

Objektbeschreibung                          Ein alleinstehendes Einfamilienhaus, eingeschossig, ohne Keller, mit ausgebautem Dachgeschoss, insgesamt 118,56 m² Wohnfläche, inklusive 2 Terrassen und einem Carport mit angrenzendem Geräteraum. Baujahr: 2006. Raumaufteilung: Im Erdgeschoss befinden sich Diele, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum und Wohn-/Esszimmer mit offener Küche. Im Dachgeschoss gibt es einen Flur, ein Badezimmer mit WC, zwei Kinderzimmer und ein Schlafzimmer.Es besthet eine Wohnungsbindung. Heizung und Warmwasser werden über eine Gastherme bereitgestellt. Die Therme ist von der Marke Vaillant und vom Typ VC 196/2-C 40/30 mit einer Leistung von 21,6 kW. Sie wurde im Jahr 2006 installiert. Insgesamt wirkt die Immobilie gut gepflegt.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 390.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 273.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Bielefeld, Germany

Description: 
50% share of a detached multi-family house with 3 apartments, 2 floors, basement, and converted attic. The living space ranges from 50-80 m² per apartment, totaling 207 m². The house features a garden, a single garage, and outdoor parking spaces in front of the house. The house was built in 1936, and the garage was built in 1966. The building was nearly completely gutted and modernized from 2019 to 2022. Please note that only the ideal half-share is being auctioned, and the ideal owner is dependent on the other co-owners for the use of the entire property. Heating and hot water supply are provided by a gas central heating system, which was renewed in 2020/21. However, heating metering devices are missing. The parking spaces in front of the house still need to be developed, and the garden appears to be neglected.

Price thoughts:
The asking price for this property is 266.000€. Considering the size of the property, the recent renovations, and the potential for a 30% discount on the market value, the final price of 186.200€ seems reasonable. It offers a good opportunity for someone looking to invest in a multi-family property with potential for rental income. Additionally, the fact that notary fees and agency commission are waived adds further value to the purchase. Overall, this property presents a lucrative investment opportunity for the right buyer.

Objektbeschreibung                          50% Anteil an einem freistehenden Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen, 2 Etagen, Keller, ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt zwischen 50-80 m² pro Wohnung, insgesamt 207 m². Das Haus verfügt über einen Garten, eine Einzelgarage und Außenstellplätze vor dem Haus. Baujahr des Hauses ist 1936, die Garage wurde 1966 erbaut. Das Gebäude wurde von 2019 bis 2022 nahezu vollständig entkernt und modernisiert. Bitte beachten Sie, dass nur der ideelle Hälfteanteil versteigert wird, und dass der ideelle Eigentümer bezüglich der Nutzung der Gesamtliegenschaft von den anderen Miteigentümern abhängig ist.Die Beheizung und die Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gas-Zentralheizung, die 2020/21 erneuert wurde. Es fehlen jedoch Heizungsablesungsvorrichtungen. Die Stellplätze vor dem Haus müssen noch angelegt werden, und der Garten wirkt ungepflegt.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 266.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 186.200,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

 Based on the property description provided, this semi-detached house in Bielefeld, Germany is being offered for sale at a price of 280.000€. From a buyer's perspective, this property offers a total living area of 167,1 m², consisting of a ground floor, basement, and attic. With a terrace on the garage and in the garden, as well as a year of construction in 1955, this property presents a unique opportunity for both real estate investment and a lifestyle purchase.

The property features several potential improvements and repairs necessary, such as the absence of flooring in the basement, damaged brackets on the terrace, damage to the facade, sunken terrace planks and paths, and outdated or damaged garage doors.

Considering the estimated market value of the property, the proposed repairs, and potential improvement opportunities, the property could be an attractive investment for someone looking to renovate and add value. It may also appeal to those seeking a spacious lifestyle purchase with the potential for additional income from a rental unit.

To get a better understanding of the property and the surrounding area, it is recommended to contact the Vilbergen Immobilien GmbH directly using the contact information provided. Their team will be able to provide further information and assist in answering any questions you may have about the property.

Objektbeschreibung                          Einstöckiges, freistehendes Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung, Keller und ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt 167,1 m². Das Haus verfügt über eine Terrasse auf der Garage und im Garten und wurde im Jahr 1955 erbaut.Die Beheizung und Warmwasser erfolgen mittels Gasthermen. Es wurden Mängel und Schäden am Gebäude festgestellt, darunter fehlender Bodenbelag (Abdichtung) und beschädigte Brüstung der Terrasse, Schäden an der Fassadenfläche, abgesackte Terrassenplatten und Gartenwege, optische Mängel an der Einfriedung sowie überalterte oder schadhafte Garagentore.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 280.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 196.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

 From a buyer's perspective, this property is described as a detached multi-family house consisting of four residential units spread across three floors. The units' sizes vary between 49 and 102 square meters, providing a total living space of 300.61 square meters. The house was built in 1900 and features infrared heating panels, with the hot water supply stored centrally in the cellar. There are reported dampness issues in the cellar. To find out more, you can contact the company via phone from Monday to Friday, 8:00 am to 8:00 pm, or on Saturdays and Sundays from 10:00 am to 6:00 pm. The property auction is conducted by the local court, and the actual market value is estimated at €550,000.By availing a 30% discount on the valuation, you can purchase this property for €385,000, which would also exclude notary fees and estate agents' commission. This is one of many attractive properties listed in our monthly, budget-friendly IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES. Secure these details now to acquire your favored property at a competitive price.

For the investment aspect, the current housing market trends suggest a potential return on investment might be moderate to high, thanks to the property's prime location in Bielefeld and the rapidly growing real estate market in Germany. Additionally, the flexible living quarters of varying sizes could make the property attractive to a range of potential tenants or buyers, increasing its rental income potential.

As a lifestyle purchase, owning this multi-family property would provide a steady income stream through rental income, assuming the units are rented out. Furthermore, the property, being part of the historical Bielefeld architecture, presents an opportunity to own and restore a piece of the area's history, which could also result in increased property value in the long term. However, the presence of dampness in the cellar might require additional investments to address and resolve these issues, which would be the first step in maintaining and improving the property from a lifestyle perspective.

Objektbeschreibung                          Das freistehende Mehrfamilienhaus verfügt über vier Wohnungen auf drei Etagen und ist unterkellert. Die Wohnflächen der Einheiten variieren zwischen 49 und 102 Quadratmetern, insgesamt ergibt sich eine Wohnfläche von 300,61 Quadratmetern. Das Haus wurde im Jahr 1900 erbaut.Die Beheizung erfolgt durch Infrarot-Heizplatten, während das Warmwasser über einen zentralen Speicher im Keller bereitgestellt wird. Es gibt Feuchtigkeitsprobleme im Keller.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 550.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 385.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Objektbeschreibung                          Einfamilien-Doppelhaushälfte mit einem Stockwerk, ohne Keller, mit ausgebautem Dachgeschoss, 118 Quadratmeter Wohnfläche, inklusive einer Garage mit 36 Quadratmetern Nutzfläche und einem Carport mit 32 Quadratmetern Nutzfläche sowie einem Gartenhaus aus Holz, Baujahr 2005. Aufteilung der Räume: Erdgeschoss: Eingangsbereich, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, Küche, Wohn- / Esszimmer, Terrasse; Dachgeschoss: Flur, Hauptschlafzimmer, Badezimmer / WC, 2 Kinderzimmer.Die Heizung wird durch eine Gastherme betrieben, jedoch gibt es einige Baumängel zu beachten. Die Gastherme verliert Wasser, was dazu führt, dass ein Teil der Wohnung nicht ausreichend aufgewärmt wird. Außerdem müssen die Rollläden teilweise repariert werden. Die Dusche im Badezimmer ist nicht funktionsfähig und es gibt Feuchtigkeitsprobleme im Bereich der Dachschräge im Badezimmer/Dachgeschoss. Die Garage verfügt über ein elektrisch betriebenes Rolltor.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 351.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 245.700,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

 From a buyer's perspective, this property in Bielefeld, Germany offers a spacious layout with 3 levels, 4 bedrooms, and 2 bathrooms. The estimated value of the property is 160.000 EUR. However, considering the various issues such as outdated gas boilers, faulty windows, electrical issues, damp and mold, as well as poor condition of the outdoor facilities, the property appears to have a low market value. This could be a great opportunity for a buyer with a keen eye for detail and potential to invest in refurbishing, as the property offers good long-term prospects.

Objektbeschreibung                          Doppelhaushälfte für eine Familie mit einem Stockwerk, Keller und ausgebautem Dachgeschoss, mit einer Wohnfläche von 102 Quadratmetern und einem Anbau. Das Gebäude, das etwa um 1900 erbaut wurde, verfügt über folgende Raumaufteilung: Im Keller befinden sich zwei Kellerräume, im Erdgeschoss Flur, Küche, Wohnzimmer, Bad und ein Schlafzimmer, sowie im Dachgeschoss ein Flur, zwei Schlafzimmer und eine Ankleide.Die Heizung und die Warmwasserbereitung werden von einer Gasheizungsanlage des Herstellers Oertli, Modell OET 18 S, Baujahr 1995, bereitgestellt. Es gibt verschiedene Baumängel und -schäden am Gebäude, wie z.B. an der Fassade, den veralteten Gaskesseln, den Fenstern, der Elektrik und der Dacheindeckung. Ebenso sind Putz- und Fliesenschäden in mehreren Zimmern festzustellen, es gibt Feuchtigkeitsschäden und Schimmelbefall, zudem wirken die Außenanlagen ungepflegt.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 160.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 112.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property description:
This multi-family house, built around 1905, features 5 units spread over 2 floors with an attic conversion. The total living space is approximately 431m², and the property includes a basement. At the time of valuation, one unit was owner-occupied, while the remaining units were vacant.

Price evaluation:
The price of 465.000€ for this property in Bielefeld seems reasonable considering the size of the building and potential rental income from the vacant units. With some renovations and tenant placements, this property has the potential to generate a steady stream of income for the new owner. Additionally, the historical charm of the building and its central location make it a desirable investment opportunity.

Objektbeschreibung                          Mehrfamilienhaus, Baujahr: ca. 1905, 5 Einheiten, 2  Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 431m², Keller/vollunterkellert, zum Zeitpunkt der Wertermittlung war eine Wohnung eigengenutzt, der Rest leerstehend

House for sale in Bielefeld, Germany

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