 This property description is for a two-family semi-detached house with 180 square meters of living space, including a basement, balcony, terrace, and garden, built in 1975. The layout of the house is as follows:

* Keller: Fluh, WC, Waschküche, Werkraum, Vorratsraum, Abstellraum, Heizungsraum, and two cellar rooms for the two apartments
* Erdgeschoss: Flur, WC, Bad/WC, Abstellraum, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, and Wohn-/Esszimmer
* Obergeschoss: Flur, WC, Bad/WC, Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Küche, und Wohnzimmer

The house is heated and supplies hot water through a central gas-fired heating system by Viessmann, installed in 1998. There is also a closed fireplace in the living room on the ground floor.

The basement shows signs of water damage, and some wear and tear is expected due to its age. The adjacent land with a lot size of 22 square meters (not included in the auction) has a GRIB (right of constructing entitlement) belonging to the neighboring plot. The neighbor Owner has the right to claim compensation for this griber.

The property is being auctioned by the responsible court. The estimated market value is 330,000 euros (with a possible 30% discount, you would pay 231,000 euros for this property). This price includes court costs and brokerage fees.

This semi-detached house is part of numerous attractive properties listed in the monthly edition of our low-cost "IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOG". Secure this information now to buy your desired property at an affordable price.

Contact details:

* Phone: 0221-97459790
* Hours of operation: Monday - Friday: 8:00 - 20:00 hours, Saturday and Sunday: 10:00 - 18:00 hours

Objektbeschreibung                          Reihenendhaus für zwei Familien, zweigeschossig mit Keller, insgesamt 180 Quadratmeter Wohnfläche, Balkon, Terrasse und Garten, Baujahr 1975. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Keller befinden sich ein Flur, ein WC, eine Waschküche, ein Werkraum, ein Vorratsraum, ein Abstellraum, der Heizungsraum und zwei Kellerräume für die beiden Wohnungen. Im Erdgeschoss gibt es einen Flur, ein WC, ein Bad/WC, einen Abstellraum, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche und ein Wohn-/Esszimmer. Im Obergeschoss sind ein Flur, ein WC, ein Bad/WC, ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, eine Küche und ein Wohnzimmer.Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung der Marke Viessmann aus dem Jahr 1998. Zusätzlich gibt es einen geschlossenen Kamin im Wohnzimmer im Erdgeschoss. Im Kellergeschoss gibt es Feuchtigkeitsschäden und einige Gebrauchsspuren sowie altersbedingte Abnutzungserscheinungen. Das angrenzende Grundstück mit der Flurstücksnummer 569 (das nicht Teil der Versteigerung ist) hat eine Überbauung von 22 m² des Wohnhauses. Der Eigentümer des Flurstücks 569 hat daher Anspruch auf eine Entschädigung in Form einer Überbaurente.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 330.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 231.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Bad Salzuflen, Germany

Property Description:

This multi-family house, built around 1930, consists of 3 units spread over 2 floors. The property comes with a basement and a garage, as well as an additional annex. It is worth noting that there is a significant backlog of maintenance and modernization required. Due to this, no interior viewings are currently possible. The assessed market value has been adjusted based on the land value, taking into account the typical costs associated with uncovering any issues. 

Thoughts on Price:

Given the age of the property and the mentioned maintenance issues, the asking price of 250.000€ seems reasonable. However, potential buyers should factor in the additional costs of necessary renovations and upgrades before making a decision. It is recommended to consult with a professional before proceeding with a purchase.

Objektbeschreibung                          Mehrfamilienhaus, Baujahr: ca. 1930, 3 Einheiten, 2  Etage(n), Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, nebst anbau, erheblicher Instandhaltungs- und Modernisierungsstau, keine Innenbesichtigung, der Verkehrswert wurde auf Grundlage des Bodenwertes vermindert um die üblichen Freilegungskosten ermittelt

Property description:
This two-story multi-family house with three apartments, basement, and converted attic, along with an annex and a garage, was built around 1930. It also includes a 416 m² plot of land, currently used as a garden. The heating is provided by gas heaters. An interior inspection has not been conducted. There is a significant need for maintenance and modernization measures. The market value has been reduced, taking into account the usual exposure costs, by the land value. The garden land could potentially be built on, if a permit is obtained after appropriate development. Please contact us for further questions by phone, Monday - Friday from 08:00 - 20:00, Saturday/Sunday 10:00 - 18:00 at the number 0221-97459790.

Thoughts on price:
The property is listed at a market value of 250,000.00 EUR. However, it is possible to secure a discount of up to 30% on the market value, bringing the price down to only 175,000.00 EUR. Additionally, notary fees and agent commissions are waived. This property has potential for development and offers an opportunity for someone willing to invest in maintenance and modernization. Considering the potential for future value appreciation, the discounted price presents a promising investment opportunity.

Objektbeschreibung                          Ein zweistöckiges Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen, Keller und ausgebautem Dachgeschoss, zusammen mit einem Anbau und einer Garage, Baujahr ab 1930. Dazu gehört auch ein 416 m² großes Grundstück, das derzeit als Garten genutzt wird.Die Beheizung erfolgt über Gas-Etagenheizungen. Es wurde keine Innenbesichtigung durchgeführt. Es besteht ein erheblicher Bedarf an Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen. Der Verkehrswert wurde daher unter Berücksichtigung der üblichen Freilegungskosten um den Bodenwert reduziert. Das Gartenland könnte möglicherweise bebaut werden, sofern nach angemessener Erschließung eine Genehmigung vorliegt.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 250.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 175.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description

This spacious three-family house in a popular residential area offers nine rooms on three floors and a total of approximately 203.5 m² of living space for comfort and happiness! On the approximately 565 m² plot, you will find an idyllic garden with a sunny and sheltered terrace as well as a balcony. The property also includes two garages and additional parking spaces on the paved courtyard for your vehicles.

The house is fully basemented and is in a well-maintained condition. In recent years, it has been extensively renovated and modernized. The units are separately supplied and can be billed separately, if desired.

Here is an overview of the layout: 

Apartment I (ground floor): Living area approx. 77.47 m², kitchen, daylight bathroom, shower, hallway / corridor, 3 rooms, guest toilet, garden with terrace, rented. 

Apartment II (upper floor): Living area approx. 77.47 m², kitchen, daylight bathroom, shower, 3 rooms, guest toilet, rented. 

Apartment III (attic): Living area approx. 48.56 m², kitchen, daylight bathroom, bathtub, 3 rooms, guest toilet, not rented. 

I would be delighted to show you this beautiful three-family house during a private viewing.

Thoughts on Price

The property in Bad Salzuflen with a purchase price of 485.000€ offers a great deal of living space spread over three floors, making it ideal for families or for investment purposes. The recent renovations and modernizations add value to the property and make it move-in ready. With the rental income potential from two of the units, this property presents a great investment opportunity. The price is reflective of the desirable location and the features and amenities that the property offers. Overall, it represents a good value for the space and potential income it can generate.

Objektbeschreibung                          Dieses großzügige Dreifamilienhaus in beliebter Wohnlage bietet Ihnen neun Zimmer auf drei Etagen und insgesamt ca. 203,5 m² Wohnfläche zum Wohlfühlen und Glücklichsein!Auf dem ca. 565 m² großen Grundstück erwartet Sie ein idyllischer Garten mit sonniger und geschützter Terrasse sowie Balkon. Auch die Fahrzeuge kommen nicht zu kurz, denn das Objekt verfügt über zwei Garagen und weitere Stellplätze auf dem gepflasterten Hof.Das Haus ist komplett unterkellert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. In den letzten Jahren wurde es umfassend renoviert und modernisiert. Die Einheiten sind separat versorgt und können selbstverständlich getrennt abgerechnet werden.Die Aufteilung im Überblick:Wohnung I (Erdgeschoss):Wohnfläche ca. 77,47 m², Küche, Tageslichtbad, Dusche, Flur/Diele, 3 Zimmer, Gäste-WC Garten mit Terrasse, vermietetWohnung II (Obergeschoss):Wohnfläche ca. 77,47 m², Küche, Tageslichtbad, Dusche,  3 Zimmer, Gäste-WC, vermietetWohnung III (Dachgeschoss):Wohnfläche ca. 48,56 m², Küche, Tageslichtbad, Badewanne, 3 Zimmer, Gäste-WC, nicht vermietet. Gerne präsentiere ich Ihnen dieses schöne Dreifamilienhaus bei einer individuellen Besichtigung.

Other for sale in Bad Salzuflen, Germany

 Description:

This is a two-story, multi-family home with two apartments and two duplexes. The building has a basement and a flat roof. The living space ranges from 19 to 58 square meters per unit, providing a total of 133.86 square meters of living space. The house was built in 1974 as a Pension and was converted for residential use in 2009. Balconies are also included with the property.

The heating is provided by a gas boiler in an unoccupied and unused building, where extensive repair work was needed. A detailed analysis of the repairs and damage was not possible due to the absence of an interior inspection. The basement is partially accessible at ground level due to the property's slope. The current access route is not secure due to a land use investigation. An alternative access path through fields 721 and 718 is currently not passable due to vegetation obstructions, and it may require a variance approval. This issue can be reported to the authorities, but there is no obligation for them to intervene. Due to this unclear legal situation, a 15% discount has been applied to the property.

Contact us for more information at the given phone number (0221-97459790) from Monday to Friday 8 am to 8 pm and Saturday/Sunday 10 am to 6 pm. This property is being auctioned at the district court.

Estimated market value: 25,000 EUR. Secure a 30% discount on the market value and pay 17,500 EUR for this property, excluding notary fees and real estate agent commission.

Buyers interested in this property can find more information in their monthly, cost-effective property auction catalogs. Contact details: phone number 0221-97459790.

Estimated Property Value for Real Estate Investment:

The estimated market value of 25,000 EUR is already a bargain price due to the property's location and potential rental income. A 30% discount reduces the cost further to 17,500 EUR, making it a fantastic investment opportunity.

Estimated Lifestyle Purchase Value:

This property offers separate living spaces and would make an excellent investment for someone looking for a residence with income potential. The semi-detached style and scenic location provide a cozy atmosphere, and the existing rental income could offset the cost of ownership. However, potential buyers should be aware of the property's legal situation and the potential for additional costs for repairs and improvements.

Objektbeschreibung                          Zweistöckiges Mehrfamilienhaus mit 2 Wohnungen und 2 Appartements. Das Gebäude verfügt über ein ausgebautes Untergeschoss und ein Flachdach. Die Wohnfläche variiert zwischen 19 und 58 m² pro Einheit, insgesamt bietet das Haus 133,86 m² Wohnfläche. Erbaut wurde das Gebäude im Jahr 1974 als Pension, im Jahr 2009 erfolgte die Genehmigung zur Umnutzung in Wohnungen. Zu dem Haus gehören zudem Balkone.Die Beheizung erfolgt durch eine Gasheizung in einem unbewohnten und ungenutzten Gebäude, in dem umfangreiche Baumängel festgestellt wurden. Eine genaue Analyse der Baumängel und -schäden war aufgrund fehlender Innenbesichtigung nicht möglich. Aufgrund der Hanglage ist der Keller teilweise ebenerdig zugänglich und ausgebaut. Die aktuelle Zuwegung ist nicht gesichert durch eine Grunddienstbarkeit. Eine mögliche Zuwegung über die Flurstücke 721 und 718 erfolgt aufgrund einer Zuwegungs- und Vereinigungsbaulast, allerdings ist dies derzeit aufgrund von Verbauung nicht durchführbar. Dieser baulastwidrige Zustand kann der Baubehörde gemeldet werden, jedoch besteht kein Anspruch auf ein Einschreiten. Aufgrund dieser unklaren Rechtssituation wurde ein Abschlag von 85 % vorgenommen.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 25.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 17.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Objektbeschreibung                          Dieses wirklich gepflegte und laufend instandgehaltene 3-Familien-Haus in bester Wohnlage von Bad Salzuflen, lässt viele Nutzungsmöglichkeiten zu. Ob zur Eigennutzung für eine große Familie, bis zur Vermietung von drei Wohnungen, oder einer Kombination aus beidem, hier haben Sie die Wahl. Das geschmackvolle Haus verfügt über einen großen Garten, incl. Gartenhaus, der zum Spielen und Verweilen einlädt. Er ist zudem mit einem blickdichten Zaun versehen. Weiter gehört eine Garage und weitere Stellplätze zum Objekt.Das im Ursprung 1960 errichtete und 1976 erweiterte Gebäude verfügt über drei separate Wohneinheiten. Die Wohnungen teilen sich wie folgt auf.Erdgeschoß, 3 Zimmer, Küche, Bad, WC, Terrasse, ca. 85 m²1. Obergeschoß, 3 Zimmer, Küche, Bad, WC, ca. 75 m²Dachgeschoß, 2 Zimmer, Küche, Bad, WC, ca. 45 m²Die Wohnung im Erdgeschoß wird kurzfristig freigestellt, die Wohnung im Dachgeschoß steht bereits leer. Allein die Wohnung im 1.OG ist vermietet. Hier beträgt die aktuelle Kaltmiete, die steigerungsfähig ist, EUR 469,20 p.m. Die Garage ist z.Zt. für EUR 35,00 p.m. vermietet.Das Haus verfügt über einen Vollkeller, mit Räumen für die Mieter / Bewohner, sowie einen Wasch- und einen Fahrradkeller. Der Fahrradkeller ist über die Außentreppe erreichbar.Die Immobilie wurde laufend renoviert. Insbesondere wurden in den letzten drei Jahren, die Haustür, Fenster und Rollläden erneuert. Die Gas-Zentralheizung ist aus dem Jahr 2015.Mit seinem großen Garten ein ideales Objekt zur Eigennutzung der Erdgeschoßwohnung und bei Bedarf der weiteren Ebenen. Aber eben auch zur Vermietung für Kapitalanleger, die im Rahmen der Neuvermietung zu aktuellen Mieten zukunftsorientiert investieren möchten. Denkbar ist auch die Errichtung eines weiteren Objektes im Garten, oder der Verkauf des hinteren Grundstücksteils.

Apartment for sale in Bad Salzuflen, Germany

 Property Description:

This semi-detached house, built for two families in 1975, offers 180 square meters of living space, with a basement, laundry room, workshop, storage room, utility room, and a cellar suitable for both apartments. The ground floor consists of a hallway, WC, bathroom, storage room, two bedrooms, kitchen, and living room. The second floor has a hallway, WC, bathroom, two bedrooms, three bedrooms, kitchen, and living room.

The property is heated by a gas-fired central heating system, provided by Viessmann, from 1998, and a closed fireplace in the living room creates a cozy atmosphere. The basement has some moisture damage and signs of wear and tear, which may indicate age-related deterioration.

The neighboring plot with a surface area of 22 square meters, marked by the land registry as 569, has a garden attached to the house and, as an exception, it is not part of the auction. The owner of land parcel 569 has the right to compensation in the form of an overlay for the extra building on the property.

Contact information is provided for further inquiries during business hours (mondays-fridays 08:00 - 20:00, weekends 10:00 - 18:00) at the phone number 0221-97459790.

The property is reported to be auctioned by the local district court with a current appraised value of 330,000 euros. To take advantage of a potential 30% discount and ensure your payment is not higher than the estimated market value, you will pay only 231,000 euros. This includes no notarial fees and commission as significant.

Disclaimer:
Please be informed that this real estate auction will be printed in our cost-effective real estate auction catalog. You are reminded that you are guaranteed to receive this valuable information which will make it easier to find your desired property at a much lower cost. For additional information on any of the listed homes or any of our services, contact us at any time until 08:00 - 20:00 from monday through friday or 10:00 - 18:00 at the weekends.

Property Details:

Type: Semi-detached house for two families, two-story with a cellar, total living space of 180sqm, balcony, terrace, and garden, built in 1975.

House for sale in Bad Salzuflen, Germany

Property description

Location

More properties for you