 As a potential buyer for this 1.990€Kaltmiete property located at 74388 Talheim, you can expect a well-planned, modern, and energy-efficient living space. With a price of 1.990€Kaltmiete, you receive not only a 99 m² living area but also exclusive access to a 442 m² plot. Surrounding the house, there are spacious lawn areas, a garage, and a custom-built pathway characteristic of nobleman style.

The property boasts photovoltaic installations, granting both cost-effective energy consumption and energy independence. The construction provides more than enough space for a family of up to 2-3 members. In the chicly assembled open-plan living area, the rooms flow into one other, lending the home a casual atmosphere. You can further enjoy the spaciousness provided by the development of side walls into glass surface and the extension of the ground-floor living area into a beautiful garden.

Upon entering the living area, you will find the dining room, which comes fully equipped with a high-quality kitchen with built-in kitchen appliances, including an integrated cook-top and storage space. And when it comes to stopping by to refuel, you have convenient access to a self-serve guest toilet. In the second half of the ground floor, a practical, fully assembled bathroom with a bath and shower awaits.

A second bathroom with a shower is also available on the second floor, adjacent to a spacious bedroom with excellent exposure to the sun and neurological lighting. And when it comes to leisure-focused comfort, you'll enjoy the spacious, 26 m² basement equipped with a light shaft and characteristic of the house heating.

The property welcomes tenants interested in a constant supply of renewable, self-produced energy, as well as those willing to take advantage of the smart living concept. A secure garage, including an electric charging station, allows for parking one automobile, and the charging station can accommodate a second car upon request.

While the property is turnkey ready, prospective tenants should also be aware that they will need to contract for waste disposal, electricity, and telecommunication services on their own. The peace and quiet you'll enjoy in this idyllic neighborhood will undoubtedly make for a tranquil lifestyle. Are you considering this property is an attractive purchase, not only for its market value but the impact it will have on your quality of life?

Objektbeschreibung                          Dieses wunderschöne Neubau Einfamilienhaus mit Garage in Talheim befindet sich aktuell in Fertigstellung. Es hat eine Wohnfläche von 99 m² und wurde auf einem 442 m² großen Grundstück errichtet. Aufgrund der energetisch modernen Bauweise und der Photovoltaikanlage wohnen Sie kosteneffizient und komfortabel zugleich. Die Raumaufteilung lässt maximal einen 2-3 Personenhaushalt zu.Im Erdgeschoss befindet sich im Eingangsbereich eine Diele mit Gäste-WC sowie das Treppenhaus, welches ins OG und UG führt. Der offen gestaltete Wohn-/Essbereich mit hochwertiger Einbauküche inkl. Kochinsel lässt keine Wünsche offen und bietet viel Platz. Dank bodentiefer Verglasungen in Süd- und Ost-Ausrichtung ist das Erdgeschoss lichtdurchflutet und hell.Im Obergeschoss befinden sich ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, welches sich als Kinder- oder Ankleidezimmer bestens eignet. Aufgrund der praktischen LAN-Verkabelung lässt sich das zweite Zimmer im OG auch als Homeoffice einrichten. Das vollausgestattete Badezimmer weist eine Badewanne und einen bodengleichen, großzügigen Duschbereich mit Festverglasung auf. Abgerundet wird das Ganze mit einer Loggia in West-Ausrichtung, auf der sich die Sonnenstunden des Tages genießen lassen.Das Untergeschoss hat einen Abstellraum und einen Technik-/Hauswirtschaftsraum. In dem Technikraum befindet sich die Haustechnik wie Wärmepumpe und ein 10 kW Stromspeicher für die 10 kW Photovoltaikanlage. Die Photovoltaikanlage steht Ihnen als Bewohner des Hauses uneingeschränkt zur Verfügung und trägt somit zu sehr niedrigen Stromkosten bei.Ein ca. 26 m² großer Raum mit Lichtschacht lässt sich wohnwirtschaftlich nutzen und bietet sich aufgrund vorhandener LAN-Anschlüsse und der Fußbodenheizung als Hobbyraum an.Ihr Fahrzeug stellen Sie sicher in der Garage oder auf dem Stellplatz direkt am Haus ab. Ein Drehstromanschluss inkl. Datenkabel ist bereits vorgerichtet, sodass die Installation Ihrer eigenen Wallbox problemlos möglich ist. Bei Sonnenschein laden Sie Ihr Fahrzeug mit umweltfreundlicher Sonnenenergie. Im Innenbereich des Hauses und der Garage sowie Außenbereich sind LED-Beleuchtungen vorhanden.Das Einfamilienhaus ist ab sofort verfügbar und bietet Ihnen somit die Möglichkeit, schon bald Ihr neues Zuhause zu beziehen.Die Außenanlage wird derzeit fertiggestellt und der Garten wird pflegeleicht angelegt. Die Gartenpflege obliegt Ihnen als Mieter oder kann optional vom Vermieter übernommen werden.Die Kaltmiete beträgt € 1.990,--.Die Garagenmiete beträgt € 100,--Die Nebenkostenvorauszahlungen i.H.v. € 100,-- beinhalten die Gebäudeversicherung, Kaltwasser/Abwassergebühren und Grundsteuer.Für die Müllentsorgung, zusätzlich notwendiger Strom und Telefon/Internet schließen Sie als Mieter selbst geeignete Verträge mit den Versorgern.Die Räum-/und Streupflicht der öffentlichen Fläche obliegt Ihnen als Mieter des Hauses.Kaution € 6.270,-Dieses Einfamilienhaus ist eine exzellente Wahl für anspruchsvolle Mieter, die auf der Suche nach Komfort, Qualität und einer attraktiven und ruhigen Lage sind.Wir freuen uns Sie bei einer Besichtigung kennen zu lernen.

House for rent in Talheim, Germany

 From a buyer's perspective, this property offers a fantastic opportunity for both real estate investment and lifestyle purposes. Located in the desirable area of Talheim, this newbuild, three-bedroom home with a garage is located on a 442 m² lot, ensuring ample space for relaxation and outdoor living. With a spacious open plan layout, modern design, and the benefit of solar panels, this property is not only comfortable and energy-efficient but also visually appealing and well-equipped. Investors can expect a solid return on their investment due to the property's prime location, exceptional condition, and the potential for future value appreciation. In the meantime, the spacious and well-designed interior ensures that living in this property will be a pleasure for the lucky residents. The property's layout, modern amenities, and prime location make it an attractive choice for both owner-occupants and renters alike, making it an excellent long-term investment.

 As a potential buyer, this property in Talheim offers a 99 m² (1,068 sq ft) Neubau Einfamilienhaus with Garage represents a well-priced investment at 1.990€ Kaltmiete. The property is situated on a 442 m² (0.11-acre) lot, providing ample outdoor space for the discerning buyer.

The home consists of 2–3 bedrooms, depending on your needs, with one large bedroom and one sizable bedroom suited for a variety of purposes. The communal areas, such as the living room and kitchen, are open-concept for a cohesive feel. The Himmelb Etage (attic) could be converted into a den, home office, or an extra bedroom if needed. The immaculate bath features a bathtub, shower, and versatile plumbing for flexible renovations.

Given its energy-conscious design paired with an installed Solar Panels system, your energy costs will be significantly reduced considering sustainable energy. The presence of a garage and optional basement, as well as a controlled-access hard-wired for your home automation system, affords you the safety and smart-home technology many homeowners deem essential.

Along with the potential for practical and financial growth, this property offers an ideal lifestyle in a serene setting. It is conveniently located situations among lush green landscapes, yet still offers close access to the local amenities and public transportation. The quiet and tranquility of your future home helps promote a balanced lifestyle for you and your family, making this the perfect property for those who appreciate comfort and nature.

The property's facelift, bright space, and energy-efficient specifications create an enticing option for
renovation and excitement while maintaining a low maintenance cost. As you envision life here, consider that the Kaltmiete is all-inclusive with little hidden costs. Part of the beauty of this house & lot is that the Neighbors, or local community, adds to the positive experience by being open, friendly, and welcoming.

Not only is this home primed for a contemporary lifestyle, but the down-to-earth aesthetic and welcoming outdoors also speak to the buyers'
who seek this dream home in Talheim.

 From a buyer's perspective, this property is located at 74388 Talheim, and it is a 2-family house situated on a 819m² lot. The house offers 164m² of living space, with 77m² on each floor, providing ample room for a growing family or those who wish to have a separate living space for guests or rental purposes.

The property features 4 bedrooms, 3 bathrooms, and 2 kitchens. Each floor offers 2 bedrooms, 1 bathroom, and 1 kitchen, providing a high level of comfort and privacy. With an open floor plan, the property benefits from natural light and space, making it an excellent choice for a primary residence or investment property.

The lower level of the house includes a heating room, laundry room, and storage space, providing added convenience for households of all sizes. Additionally, the property features 2 garages, 1 storage room, and ample outdoor space, including terraces and gardens, making it perfect for outdoor entertainment or relaxation.

In terms of real estate investment, the property offers good potential. Its location in Talheim, which features vibrant community activities and excellent transportation links, makes it especially appealing to potential tenants looking for a family-friendly area. The property's size, layout, and high-quality construction materials are also positive factors that make it attractive for both the short and long term.

As a lifestyle purchase, this property offers many benefits. Its spacious layout and well-designed spaces provide ample room for relaxation and entertainment, while its location in Talheim offers access to shopping, dining, and recreational activities. Its well-maintained gardens and terraces offer a tranquil setting to enjoy the outdoors, making it an ideal choice for those who value a high-quality lifestyle.

Objektbeschreibung                          2 Familienhaus auf einem Grundstück mit 819m².Im UG: Heizraum ( Erdgas) + Kellerräume, WaschkücheIm EG: ca.77m², 1 Küche, 1 Esszimmer, 1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, 1 WC, 1 Tageslicht Bad mit Dusche und Badewanne, 1 Balkon, Terrasse und Garten.Im OG: ca 77 m² 1 Küche, 1 Esszimmer, 1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, 1 WC, 1 Tageslicht Bad mit Dusche und Badewanne, 2 Balkone.Im DG: ca 23 m², 2 Schlafzimmer, 2 Bühnenboden.Im Außenbereich. 2 Garagen, 1 Abstellraum

Objektbeschreibung                          Dieses neue Einfamilienhaus mit Garage in Talheim befindet sich derzeit in Fertigstellung und wird im Frühjahr 2024 bezugsfertig. Es hat eine Wohnfläche von 99 m² und wurde auf einem 442 m² großen Grundstück errichtet. Aufgrund der energetisch modernen Bauweise und der Photovoltaikanlage wohnen Sie kosteneffizient und komfortabel zugleich. Die Raumaufteilung lässt maximal einen 2-3 Personenhaushalt zu.Im Erdgeschoss befindet sich im Eingangsbereich eine Diele mit Gäste-WC sowie das Treppenhaus, welches ins OG und UG führt. Der offen gestaltete Wohn-/Essbereich mit hochwertiger Einbauküche inkl. Kochinsel lässt keine Wünsche offen und bietet viel Platz. Dank bodentiefer Verglasungen in Süd- und Ost-Ausrichtung ist das Erdgeschoss lichtdurchflutet und hell.Im Obergeschoss befinden sich ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, welches sich als Kinder- oder Ankleidezimmer bestens eignet. Aufgrund der praktischen LAN-Verkabelung lässt sich das zweite Zimmer im OG auch als Homeoffice einrichten. Das vollausgestattete Badezimmer weist eine Badewanne und einen bodengleichen, großzügigen Duschbereich auf. Abgerundet wird das Ganze mit einer Loggia in West-Ausrichtung, auf der sich die Sonnenstunden des Tages genießen lassen.Das Untergeschoss hat einen Abstellraum und einen Technik-/Hauswirtschaftsraum. In dem Technikraum befindet sich die Haustechnik wie Wärmepumpe und ein 10 kW Stromspeicher für die 10 kW Photovoltaikanlage. Die Photovoltaikanlage steht Ihnen als Bewohner des Hauses uneingeschränkt zur Verfügung und trägt somit zu sehr niedrigen Stromkosten bei.Ein ca. 26 m² großer Raum mit Lichtschacht lässt sich wohnwirtschaftlich nutzen und bietet sich aufgrund vorhandener LAN-Anschlüsse und der Fußbodenheizung ebenfalls als Büro oder auch Hobbyraum an.Ihr Fahrzeug stellen Sie sicher in der Garage oder auf dem Stellplatz direkt am Haus ab. Ein Drehstromanschluss inkl. Datenkabel ist bereits vorgerichtet, sodass die Installation Ihrer eigenen Wallbox problemlos möglich ist. Bei Sonnenschein, laden Sie Ihr Fahrzeug mit umweltfreundlicher Sonnenenergie. Im Innenbereich des Hauses und der Garage sowie Außenbereich sind LED-Beleuchtungen vorhanden.Das Einfamilienhaus ist ab dem 01.04.2024 verfügbar und bietet Ihnen somit die Möglichkeit, schon bald Ihr neues Zuhause zu beziehen.Die Außenanlage wird im Laufe des Jahres 2024 fertiggestellt und der Garten pflegeleicht angelegt. Die Gartenpflege obliegt Ihnen als Mieter oder kann optional vom Vermieter übernommen werden.Die Kaltmiete beträgt € 1.990,--.Die Garagenmiete beträgt € 100,--Die Nebenkostenvorauszahlungen i.H.v. € 100,-- beinhalten die Gebäudeversicherung, Kaltwasser/Abwassergebühren und Grundsteuer.Für die Müllentsorgung, zusätzlich notwendiger Strom und Telefon/Internet schließen Sie als Mieter selbst geeignete Verträge mit den Versorgern.Die Räum-/und Streupflicht der öffentlichen Fläche obliegt Ihnen als Mieter des Hauses.Kaution € 6.270,-Dieses Einfamilienhaus ist eine exzellente Wahl für anspruchsvolle Mieter, die auf der Suche nach Komfort, Qualität und einer attraktiven und ruhigen Lage sind.Wir freuen uns Sie bei einer Besichtigung kennen zu lernen.

Other for rent in Talheim, Germany

 From a buyer's perspective, this property in 74388 Talheim is a fantastic investment opportunity. It's a 2-family house with 819m² of land, offering a total living area of approximately 154m² spread across 4 floors. The property has 3 bedrooms, 2 bathrooms, and 2 kitchens, making it ideal for a growing family or for use as a rental investment. The Kaltmiete of 1.5 million euros also indicates that the asking price is within the average for the area, offering good value for money.

As an investment, this property could provide a consistent income through renting out the additional apartments or rooms. The area is also in high demand, so tenants should not be in shortage. Additionally, the property's layout and size cater to a wide range of preferences, allowing for flexible use and making it more attractive to potential renters.

For lifestyle purposes, the property offers plenty of space for relaxation and entertainment. The layout of the house allows for privacy, and the quality of life is elevated with amenities such as balconies, terraces, and a garden. The proximity to basic amenities, such as shops and schools, also adds to the appeal of this property. In terms of socialization, Talheim is a quiet and welcoming community, perfect for families looking for a peaceful living environment.

Overall, this property would make an excellent investment due to its location, size, and layout, as well as a fantastic lifestyle purchase for those who value space, privacy, and proximity to community amenities.

House for rent in Talheim, Germany

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