Located in the heart of Nice, this charming 2-room apartment is situated on a high floor within a beautiful condominium. The property boasts a clear view, air conditioning, an open kitchen, a terrace, a bedroom, a bathroom, and ample storage space. Additionally, the apartment comes with a cave for extra storage. This rare find in the area is in perfect condition and is exclusive to ORPI. Don't miss out on this opportunity to own a piece of paradise in the vibrant city of Nice.

As an experienced real estate agent, I believe that the asking price of 280,000 for this property reflects its exceptional features, ideal location, and great condition. With a limited supply of properties like this in the area, this listing presents a fantastic investment opportunity for any prospective buyer. Schedule a viewing today to see for yourself the potential this property holds.

Nice Centre - En étage élevé au sein dune belle copropriété, nous vous proposons un coquet 2 pièces en parfait état, vue dégagée, climatisation, cuisine ouverte, terrasse, une chambre, salle deau, rangements. Vendu avec une cave. Rare sur le secteur. Exclusivite ORPIRéférence agence : 5758

1 bedroom apartment for sale in Nice, France

Located in the highly sought-after Rue Masséna in the heart of Nice's prestigious Carre D'or, this beautiful 2/3 room apartment offers 55m² of living space. Situated on the 1st floor of a high-end residence with an elevator, the apartment features a spacious 38m² living room with a fully equipped open kitchen, a bathroom with toilet, and a bedroom. The layout of the living room allows for a sleeping area/office space to be easily partitioned off for added privacy. A small balcony provides a sunny spot for enjoying breakfast.

With its charming character and high ceilings, this apartment boasts an ideal location close to shops, amenities, tram and bus stops, as well as within walking distance to Old Nice, the Promenade des Anglais, and the beaches. The building is secure and well-maintained, with recent facade renovations completed in 2023. Low monthly charges make this property even more attractive for those seeking a pied-à-terre or rental investment in the heart of the pedestrian zone.

With monthly charges of 89€ and annual energy costs ranging from 510 to 690€, this property offers a comfortable living experience. The annual property tax is 844€. The agency fees, including 20% VAT, are included in the final selling price and are payable by the buyer. The total selling price is 349,000€, with a net seller price of 329,475€.

In terms of pricing, this property is well-positioned in the market given its prime location, amenities, and recent renovations. Considering the high demand for properties in the Carre D'or area of Nice, the selling price of 349,000€ reflects the value and potential for both personal enjoyment and investment. Don't miss out on this opportunity to own a piece of luxury living in one of the most desirable neighborhoods in Nice.

Nice Carre Dor Rue MASSENA Beau 2/3 pièces de 55m²  situé dans la très recherchée rue Masséna, en plein c½ur du carré dor de Nice, à quelques pas de la mer et de la place Masséna. Lappartement se situe au 1  ème étage (avec ascenseur) dune résidence de haut standing et se compose dun salon de 38m² avec une belle cuisine ouverte et complétement aménagée, une salle de bain avec WC et une chambre.La configuration du salon a permis daménager un coin nuit/ bureau à ce jour séparé du salon par un rideau, mais cela peut être facilement cloisonné pour encore plus dintimité.Un petit balcon vous permettra de prendre votre petit déjeuner au soleil. Lappartement a beaucoup de charme et offre une très belle hauteur sous plafond. Emplacement idéal au pied des commerces et de lensemble des commodités, à deux pas de la station de tramway et des bus, seulement à quelques minutes à pied du vieux Nice (cours Saleya et marché aux fleurs), de la Promenade des Anglais et des plages. Immeuble entretenu et sécurisé (interphone, vidéosurveillance). Le ravalement de la façade a été fait en 2023. Faibles charges.  Proche de toutes les commodités, des transports et de la mer, idéal pied à terre ou investissement locatif au c½ur de la zone piétonne pour profiter de tous les atouts que la ville de Nice vous offre. Les charges mensuelles sont de 89¤ et les couts énergétiques se situent entre 510 et 690¤/an.La taxe foncière est de 844¤/an.Pour plus de renseignement, veuillez Mme. Vanina Magnussen (Ei) .«Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :». Les honoraires dagence représentant ici 5,66% du prix de vente final, sont inclus dans le prix sont payables par lacquéreur, ce qui diminue sa base taxable pour les frais dacquisition sans modifier le prix dachat (il aurait été le même avec des honoraires à la charge du vendeur, mais les frais dacquisition auraient été plus élevés).Prix de vente Hai : 349 000¤ Prix net vendeur : 329 2475¤ Honoraires dagence à la charge de lacquéreur : 19 753¤ (dont 20% de TVA).  Avertissement : Nous renouvelons régulièrement nos annonces pour quelles restent très visibles. Cela implique que sa référence peut changer.

This is a fantastic opportunity located at the top of Bld de la Madeleine, in a quiet residential area. The property is a semi-detached house currently consisting of 3 rooms over 3 floors, totaling 90.46 sqm. It includes 3 spacious caves that can be converted into living space. The house comes with a parking space and a garage.

On the ground floor, there are 3 independent caves that can be transformed into living areas. The 1st and 2nd floors are connected by an internal staircase. The 1st floor features an entrance, living room, kitchen, bathroom, and landing. The 2nd floor has a landing, hallway, 2 bedrooms, and a toilet. There is also a 10.05 sqm terrace at the entrance to the upper part of the house, as well as a beautifully landscaped garden spread over approximately 435 sqm.

The access to the house is currently via a small path from the parking spots and garages, but there is also a shared access with rights of way and easements from 326 Bld de la Madeleine to the house. There are ongoing excavation and network works. Once completed, the house will have new utilities (Enedis, water, and Orange fiber). The access road to the property will be paved, and the gravel path leading to the house will be improved. The house is facing south and west, offering clear views of greenery.

This property has the potential to be divided into two separate units as there are utilities prepared for 2 future residences. The interior of the house will require complete renovation on all 3 levels. This is a rare and outstanding opportunity for the right buyer. For more information, please contact us. We have all the necessary details on hand. 

As for the price of 280,000, it seems to be reasonable given the potential for dividing the property and the renovation work required. The spacious layout, outdoor space, and convenient location make it a great investment opportunity.

Très belle opportunité en Haut du Bld de la Madeleine, dans secteur de maison, calme. Maison jumelée par un côté actuellement de 3p R+2 de 90,46 m2, incluant 3 caves à hauteur dhomme de 33,60 m2, transformable en habitation. Vendu avec un parking et un garage. Au rez-de-chaussée 3 caves indépendantes transformable en habitation. Le 1er étage et le 2ème sont communicants par escalier intérieur. Au 1er entrée, vente à manger, cuisine, salle deau et palier. Au 2ème étage palier, dégagement, 2 chambres et toilettes. Avec terrasse de 10,05 m2 étant lentrée de la partie supérieure (1er étage), jardin complanté et arboré en 3 planches plates denviron 435 m2 (hors emprise maison).Actuellement laccès à la maison se fait par un petit chemin partant des stationnements et garages, mais également par un accès en copropriété avec droits de passages et servitudes du 326 bld de la Madeleine à la maison. Des travaux de terrassements et de réseaux sont cour. La maison aura des réseaux neufs (Enedis, eau dazur et fibre orange). Laccès au 326 sera goudronné et le petit chemin en gravier afin daccéder à la maison. La maison est exposée Sud et Ouest avec des vues dégagées verdures. Cette maison pourra être divisée en deux lots car il y aura des réseaux pour 2 futurs lots (habitation). Les travaux intérieurs sont à rénover totalement sur les 3 niveaux.Très belle opportunité Rare. Pour toutes informations merci de me contacter.Nous détenons la totalité du dossier.

2 bedrooms house for sale in Nice, France

Discover this beautiful 2-room apartment of 54m² on a high floor in the heart of the Musiciens district, in a very well-maintained bourgeois building from the 1960s! Very large living room, separate kitchen, peaceful. The owner's opinion: "Great location close to shops, tram to the airport." The agency's opinion: "After a refresh, the apartment offers an ideal living environment."

As for the price of 318,000, it seems reasonable considering the location in Nice and the potential for the apartment to be upgraded with some renovations. Additionally, being in a well-maintained building adds value to the property. Overall, this property has great potential for both personal living or as an investment.

Découvrez ce magnifique 2 pièces de 54m² en étage élevé au cœur du quartier des Musiciens, dans un très bel immeuble bourgeois des années 60, magnifiquement entretenu! Très grand séjour, cuisine indépendante, calme LAVIS Du Propriétaire: Très bonne situation proche des commerces, du tram pour laéroportLAVIS De Lagence après un rafraichissement, appartement présentant bun cadre de vie idéal

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Offer Accepted - Beautiful 2 bedroom apartment of 60 sqm located steps away from Place Masséna and the Coulée Verte, close to all amenities and a few minutes walk from the sea. The apartment is on the 5th (with elevator) and top floor of a high standing building attached to the Anantara Plaza hotel. You just need to walk through the majestic Plaza passage to access the building. 

This 2 bedroom apartment consists of an entrance with a closet, a spacious and bright living room, an independent kitchen, a large en-suite bedroom of 17 sqm with its bathroom and toilet, and separate guest toilet. All rooms open onto a beautiful and large terrace of about 15 sqm, very quiet and sunny, facing southeast. A cellar accompanies the apartment. Some refurbishment work is necessary, but once renovated, this apartment represents a real opportunity to own a comfortable and highly sought-after property in one of the most prestigious neighborhoods of Nice. 

Ideal location at the foot of shops and all amenities, steps away from the tram station and buses, just a few minutes walk from Old Nice (Cours Saleya and flower market), the Promenade des Anglais, and the beaches. The monthly charges are 125¤ and energy costs range between 1030¤ and 1440¤ per year. 

For more information, please contact Ms. Vanina Magnussen (Ei) / . The agency fees representing here 4.76% of the final selling price are included in the price and payable by the buyer, which reduces the taxable base for acquisition costs without changing the purchase price (it would have been the same with fees paid by the seller, but acquisition costs would have been higher). Selling price Hai: 432,500¤ Net selling price: 411,913¤ Agency fees paid by the buyer: 20,587 ¤ (including 20% VAT). 

Disclaimer: We regularly renew our listings to keep them highly visible. This means that the reference may change. 

Thoughts about the price: The selling price of 432,500¤ for this 2 bedroom apartment represents a great value considering its prime location near Place Masséna, the sea, and all amenities. With some renovation work, this property can be transformed into a comfortable and sought-after residence in one of the most prestigious neighborhoods in Nice. The additional costs such as agency fees and monthly charges are reasonable in comparison to the potential of this property. Don't miss this opportunity to own a piece of luxury in Nice!

Sous Offre Acceptée - Superbe 2 pièces de 60 m² situé à deux pas de la Place Masséna et de la Coulée Verte, proche de toutes les commodités et à quelques minutes à pied de la mer. Lappartement se trouve au 5ème (avec ascenseur) et dernier étage dun immeuble de grand standing accolé à lhôtel Anantara Plaza. Il vous suffira de passer sous le majestueux passage Plaza pour accéder à limmeuble. Ce 2 pièces se compose dune entrée avec placard, un grand salon lumineux, une cuisine indépendante, une grande chambre en suite de 17m² avec sa salle de bain et toilettes et des toilettes séparées pour les invités. Toutes les pièces donnent sur une belle et grande terrasse très calme et ensoleillée denviron 15 m² exposée sud-est. Une cave accompagne lappartement. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir mais une fois rénové, cet appartement représente une réelle opportunité de posséder un bien confortable et très recherché dans lun des quartiers les plus prestigieux de Nice. Emplacement idéal au pied des commerces et de lensemble des commodités, à deux pas de la station de tramway et des bus, seulement à quelques minutes à pied du vieux Nice (cours Saleya et marché aux fleurs), de la Promenade des Anglais et des plages. Les charges mensuelles sont de 125¤ et les couts énergétiques se situent entre 1030¤ et 1440¤ par an.Pour plus de renseignement, veuillez Mme. Vanina Magnussen (Ei) / .«Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :». Les honoraires dagence représentant ici 4,76% du prix de vente final, sont inclus dans le prix sont payables par lacquéreur, ce qui diminue sa base taxable pour les frais dacquisition sans modifier le prix dachat (il aurait été le même avec des honoraires à la charge du vendeur, mais les frais dacquisition auraient été plus élevés).Prix de vente Hai : 432 500¤ Prix net vendeur : 411 913¤ Honoraires dagence à la charge de lacquéreur : 20 587 ¤ (dont 20% de TVA).  Avertissement : Nous renouvelons régulièrement nos annonces pour quelles restent très visibles. Cela implique que sa référence peut changer.

Located in the heart of Nice's city center, in the prestigious Carré d'Or (Musiciens) neighborhood, this rare gem is now available for sale. This Hôtel Particulier exudes charm and character, with a total area of 186m2 awaiting renovation. Featuring beautiful high ceilings, this property spans three levels and boasts 7 rooms with the potential to create 4-5 bedrooms.

Adding to the appeal, there is also a closed garage of approximately 20m2 included, providing space for 2-3 vehicles within the property. This unique opportunity is ideal for professionals such as lawyers, notaries, doctors, or those seeking an exceptional residence in the city center of Nice, close to all amenities.

As for the price of 1,290,000, it reflects the rare combination of location, size, and potential of this Hôtel Particulier in the highly sought-after Carré d'Or neighborhood. Don't miss this chance to own a piece of elegance and history in Nice.

Au coeur du centre ville de Nice, Carré dOr (Musiciens), rare sur le marché à vendre Hôtel Particulier avec beaucoup de caché. Dune superficie de 186m2 à rénover avec de belles hauteurs sous plafond, il se présente sur 3 niveaux, 7 pièces avec possibilité de de faire 4-5 chambres.Un garage fermé denviron 20 m2 vient compléter le bien, possibilité de garer 2-3 voiture dans la propriété.Idéal pour des professions libérales(avocats, notaires, médecins,...) ou bien entendu particulier désirant un bien dexception au centre ville de Nice, proche de toutes commodités .

Beautiful studio apartment measuring 20.14m², located on the 5th and top floor of a prestigious bourgeois building with an elevator. Offering a unique living experience in the heart of the city center, in the coveted golden square, this space is sunny and peaceful. The studio comes fully furnished with carefully selected pieces to maximize the space.

Perfect for a rental investment, this property boasts an ideal location in the heart of the city. Subject to co-ownership status (49 units). No ongoing legal procedures known to us. Information regarding potential risks associated with this property can be found on the Géorisques website.

As for the price of 175,000 Euros, it is very reasonable considering the prime location and the high demand for rental properties in this area. This studio represents a great opportunity for investors looking to capitalize on the strong rental market in Nice.

Joli studio de 20,14m², situé au 5ème et dernier étage avec ascenseur dun immeuble bourgeois de prestige. Offrant une expérience de vie au cœur de lhyper centre, dans le carré dor, cet espace est ensoleillé et calme. Le studio est entièrement meublé avec des pièces soigneusement sélectionnées pour maximiser lespace.Parfait pour un investissement locatif, emplacement idéal au cœur de la ville. Bien soumis au statut de copropriété (49 lots)Aucune procédure en cours à notre connaissanceLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Apartment for sale in Nice, France

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