This elegant 18th century property in Aigaliers near Uzès offers a tranquil and secluded setting with stunning greenery and no overlooking neighbors. Set on a hilltop, the property features a 414 sqm main house, a 50 sqm caretaker's house, a 245 sqm barn, a 40 sqm pool house, a 12m x 5.5m swimming pool, a 20-space parking lot, and a boulodrome, all on a 7436 sqm plot.

The ground floor includes a large independent suite with an Italian shower, a laundry room, and storage space. The first floor boasts an entrance hall, a living room, a dining room, a kitchen, a pantry, a suite with a bathroom, and a 75 sqm salon with a soaring ceiling height of 6.5m. The second floor offers four bedrooms, a dressing room, and three bathrooms.

Additional features include a fully renovated pool and filtration system in 2020, underfloor heating and cooling, functional fireplaces with inserts, walnut and padded doors, and lime-washed walls. Just 10 minutes from Uzès, 24 minutes from the Pont du Gard, 28 minutes from Alès, and 40 minutes from Nîmes, this property is close to the Gardon River and all amenities.

With its exceptional amenities, prime location, and historic charm, this property is priced at 1,495,000 euros, reflecting its value in the desirable Uzès area. Don't miss the opportunity to own this prestigious mas in the heart of Provence. Contact us for more information.

Lagence Casanova vous présente un élégant mas de 1781 à Aigaliers près dUzès, dans un environnement calme, verdoyant et sans vis-à-vis.Perché sur un promontoire, se cache un mas de 414 m², une maison de gardien de 50m², une grange de 245 m², un pool house de 40m², une piscine de 12m x 5,5 m, un parking de 20 places et un boulodrome, sur une parcelle de 7436 m².Au rez-de-chaussée, une grande suite indépendante avec douche à litalienne, une buanderie et un espace de stockage.Au premier étage, une entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine, un cellier, une suite avec salle de bain et un salon de 75 m² avec 6,5 m de hauteur sous plafond.Au deuxième étage, quatre chambres, un dressing, trois salles de bains.Prestations supplémentaires : piscine entièrement refaite en 2020 et système de filtration neuf, chauffage au sol et rafraichissant, cheminées fonctionnelles avec insert, porte en noyer et capitonnée, murs à la chauxÀ 10 minutes dUzès, 24 minutes du Pont du Gard, 28 minutes dAlès, 40 minutes de Nîmes, proche des rivières du Gardon et de toutes les commodités.Obtenez le dossier complet et davantage de renseignements auprès de votre agent dédié, Alexandre Volante (Agent Commercial - R.S.A.C n° 819 481 086 Montpellier).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site

7 bedrooms other for sale in Uzes, France

A magnificent property located just a stone's throw away from the ducal city, in a quiet hillside setting. The main buildings surround a charming courtyard, reminiscent of a relaxing patio or a private village square awaiting various activities. The central location of the estate is truly timeless! 

The property comprises 8 independent apartments, ranging from 50m2 to 180m2, each with a private entrance, kitchenette, bathroom, and most with private terraces and gardens as well. These units have all been renovated and meticulously maintained, making them suitable for a hospitality or seasonal rental business without the need for additional work. Additionally, there are 3 large reception rooms (60, 88, and 120m2), perfect for family gatherings, events, weddings, workshops, seminars, and more.

The estate also includes an additional 40m2 living space (ideal for a caretaker), which can easily be expanded due to its adjacency to another apartment and a potential barn conversion. There is also a 70m2 apartment, a massage area, a 20m2 chalet, a professional kitchen, a reception area, toilets, a laundry room, garage, numerous parking spaces, and garden sheds. 

The outbuildings consist of a large barn with incredible volume space, an atelier-garage with workshop, laundry room, and cellar on the ground floor, and a potential development space on the upper level. The expansive 4.6-hectare terrain features various leisure areas, including an infinity pool (18x6) with relaxation space, a private pool for the largest apartment with a garden, a petanque court, relaxation areas, and rare vegetation on a private hillside between scrubland and woods (representing 2.4 hectares of the total land).

This outstanding property is located in one of the most beautiful regions in the south, where hospitality activities are in high demand and historical sites abound (such as Uzès, Pont du Gard, Avignon, etc). The area also offers a wide range of sports and artistic activities, from golf and kayaking to hiking and climbing. The property is conveniently located near major highways, train stations (30 minutes from Avignon TGV station), and Marseille and Montpellier airports. 

Overall, this property offers a unique opportunity to own a piece of history in a thriving tourist destination, with endless possibilities for future development.

Un superbe domaine situé à deux pas de la cité ducale, au calme, à flanc de colline.Les corps de bâtiments principaux entourent une superbe cour pleine de charme, telle un patio propice à la détente ou encore une place de village privée en attente de ses possibles activités, lendroit central du mas sans aucun doute, hors du temps !Le bâti se compose de 8 appartements : tous indépendants, de diverses superficies( de 50m2 à 180m2) et ayant tous une entrée privée, un coin cuisine, salle deau et wc, pour la plupart des terrasses privées et jardin également. Ces différentes unités ont toutes été rénovées, et sont très bien entretenues, elles pourraient donc convenir à une activité daccueil et/ou de location saisonnière sans avoir à y effectuer des travaux supplémentaires. A cet ensemble, se rajoute  3 vastes pièces de réception( 60, 88 et 120m2 ), idéales pour les repas  et réunions familiales ou les réceptions en tout genre : mariages, stages, colloques, séminaires, cours...Egalement, un logement supplémentaire de 40m2( pour gardien par exemple) à la carte, sa superficie pouvant varier aisément car étant contigu à un autre appartement dun coté et une grange à potentiel de lautre. Un autre appartement de 70m2, un espace massage et un chalet de 20m2. Mais aussi une cuisine professionnelle, une réception, des wc, une buanderie, garage, de nombreux parkings et abris de jardin... Les bâtiments annexes se composent dune grande grange( avec arrivées électriques) de plus de 190m2 et aux volumes incroyables (10m de hauteur), dun atelier-garage avec en rez-de-chaussée, un atelier, une buanderie et un cellier. A létage, énorme potentiel (dalle béton et arrivées électriques) pour des projets futurs. Le terrain de plus de 4,6 hectares est traité en différents lieux de loisirs : une piscine à débordement (18x6) et son de son espace détente, une autre piscine privée dévolue au plus grand appartement avec jardin (traité comme une maison), un terrain de pétanque. Aussi, des lieux de détente et une végétation rare : (colline privée entre garrigue et bois et représentant 2,4 ha du terrain total) ou tout est possible à envisager, espace verger, poulailler.Un superbe ensemble situé dans une des plus belles régions du sud, ou les activités daccueil sont très demandées, les lieux historiques nombreux( Uzès la superbe et sa vie à lannée : le mois de la truffe à Uzès en janvier, le festival des saveurs en octobre et son art de vivre en général..., le Pont du Gard, la vallée de la Cèze, Avignon et son festival... Ou les activités sportives et artistiques sont nombreuses : golf, kayak, Vtt, escalade, randonnées...Le bien est situé  proche de tous les axes autoroutiers, ferroviaires( gare Tgv Avignon à 30 minutes) et aéroports Marseille et Montpellier. Dossier sur demande, les superficies sont données à titre de proportion et ne composent pas des informations contractuelles.

22 bedrooms other for sale in Uzes, France

Maison de plain-pied construite en 2017 très proche du centre-ville dUzès.  Cette maison en parfait état dispose de 2 chambres,  dune cour de 62 m² sans aucun vis-à-vis, dun garage et dun classement énergétique A. Panneaux solaires. Aucune nuisance, ni route, ni vis-à-vis. Commerces à pied. Aucuns travaux à prévoir.1 Salon / salle à manger avec une cuisine équipée ouverte. Cette pièce climatisée de 32 m² ouvre sur une terrasse exposée au sud, sans aucun vis-à-vis.2 Chambres de 10 et 12 m² avec rangements.1 Salle de bains avec une grande douche.1 Wc.1 Patio avec une toiture coulissante.Cette maison dispose dune garantie décennale jusquen 2027 et offre les prestations suivantes : Classement énergétique A – Vide sanitaire – Tout à légout – Volets roulants motorisés – Panneaux solaires avec revente délectricité  – Chauffe-eau thermodynamique – Climatisation réversible – Porte de garage motorisée – Aucune nuisance – Commerces à pied – Cuisine équipée – Store banne motorisé.

2 bedrooms house for sale in Uzes, France

Located just 5km from Uzès in a charming village with all amenities, this modern property offers a warm and inviting atmosphere. The entrance opens up to a spacious living room, a fully equipped open-plan kitchen, a pantry/laundry room, a bathroom with both a bathtub and shower, and 4 bedrooms. The property boasts a beautiful enclosed and landscaped garden of 1180m² with a private swimming pool measuring 3.4 x 6.5 meters. Additional features include a covered terrace, a garage, energy-efficient heating with a pellet stove, air conditioning, automatic irrigation system, and solar panels generating an income of approximately €1500 per year. The property has been meticulously maintained and is truly a perfect place to call home.

As for the price of €610,000, it reflects the value of the property and all the features it offers, including the spacious garden, pool, and modern amenities. Given its desirable location and excellent condition, this property presents a great opportunity for buyers looking for a well-maintained home in a peaceful village setting near Uzès.

Uzes 5Kms Dans Un Village Avec Commodites Pp récent offrant entrée sur gd séjour, cuisine US équipée, cellier / buanderie , sdb baignoire et douche , 4 chbres - Très beau jardin clos et arboré sans vis à vis de 1180m² avec piscine 3.4 6.5 -Terrasse couverte, garage , certification A/A Poêle à granules, climatisation et arrosage autom- Panneaux solaires (env 1500¤/an), Un Bien Entretenu Parfaitement

4 bedrooms house for sale in Uzes, France

I am delighted to present to you this lovely and functional villa with a garden in the heart of a secure residence with a pool, just 4 km from Uzès. Well-maintained and bright, this property offers a comfortable and hassle-free lifestyle. 

On the ground floor, you will find an entrance with a closet and toilet, a spacious living room, a fitted and equipped kitchen, a master suite with a dressing room and en-suite bathroom, and a large garage with a mezzanine. Upstairs, there is a hallway with a toilet, 3 bedrooms with closets, and a bathroom. 

This property is equipped with all modern comforts, well-exposed, and has reversible air conditioning. Situated in a peaceful and quiet area, with amenities within walking distance. The enclosed and landscaped garden of 640 m2 offers privacy and an inviting boulodrome. A wooden chalet completes the ensemble. 
The carefully maintained residence provides a privileged environment and a large swimming pool. 

Subject to co-ownership with 23 lots, there are no ongoing legal procedures based on articles 29.1a and 29.1 of the law of July 10, 1965, and article I615-6 of the construction code. The annual charges amount to 1850 euros. 
This property is a must-see. Contact us for a viewing today.

Je suis heureuse de vous présenter en exclusivité cette agréable et fonctionnelle villa avec jardin au cœur dune résidence sécurisée avec piscine à seulement 4 km dUzès.Parfaitement entretenue, lumineuse, elle offre un confort de vie sans contrainte. Au rez-de-chaussée, elle se compose dune entrée avec placard et wc, dun grand salon traversant, dune cuisine aménagée et équipée, dune suite parentale avec dressing et salle deau et dun grand garage avec mezzanine. A létage, elle se compose dun hall avec wc, de 3 chambres avec placard et dune salle de bains.  Tout confort, bien exposé et équipé dune climatisation réversible. Au calme, sans nuisances, les commodités sont accessibles à pied. Le jardin clos et arboré de 640 m2 est sans vis à vis et nous invite à profiter du soleil et du boulodrome. Un chalet en bois complète lensemble. La résidence soigneusement entretenue, nous permet de profiter dun environnement privilégié et dune grande piscine toujours entretenue. Soumis au régime de la copropriété 23 lots. Pas de procédure en cours sur le fondement des articles 29.1a et 29.1 de la loi no65-557 du 10 juillet 1965 et de larticle I615-6 du code de la construction. Charges annuelles 1850 euros. A visiter sans tarder. Une villa sélectionnée en exclusivité par votre agence Una IMMOBILIER.Honoraires de lagence à la charge du vendeur. Contactez Julie . Rcs : .Réf : 2439. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site .

Located in a village with shops, to the north-east of Uzès, this charming and bright 80 m² house features 3 bedrooms. The property is in good condition, although some refurbishment work may be necessary. The insulated roof is in perfect condition and the double glazed windows are recent. The fenced and wooded land is constructible, allowing for the possibility of an extension, new construction, or a swimming pool. The peaceful and quiet environment adds to the appeal of this property.

On the ground floor, there is a bright living/dining room with a fireplace that opens up to the south-facing garden, a fully equipped kitchen that also opens onto a south-facing terrace, a small laundry room, a bedroom, and a bathroom/WC. On the first floor, there are 2 bedrooms and a WC, with the possibility of creating a second bathroom.

Some of the features of this house include a recent electrical panel, recent double glazing, a fireplace, electric radiators, a well-maintained and insulated roof, southern exposure, a crawl space, a noise-free environment, a constructible land, fiber optic connection, and proximity to shops in the village.

The price of 265,000 for this property in Uzès reflects its potential for expansion and improvement, as well as its desirable location in a peaceful village setting. With some minor renovations, this house has the potential to become a cozy and inviting home for its future owners.

Située dans un village avec commerces, au nord-est dUzès, charmante maison lumineuse de 80 m² avec 3 chambres. Cette maison est en bon état, cependant quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir. La toiture isolée est en parfait état. Les menuiseries sont en double vitrage récent. Le terrain clôturé et arboré est constructible et permet la création dun agrandissement, dune nouvelle construction et dune piscine. Superbe environnement calme et sans nuisance.Rdc1 Salon / salle à manger lumineux avec une cheminée. Cette pièce ouvre sur le jardin exposé au sud.1 Cuisine équipée. Cette pièce ouvre également sur une terrasse exposée au sud.1 Petite buanderie.1 Chambre.1 Salle de bains / Wc.1er étage :2 chambres1 Wc Possibilité de créer une deuxième SdbCette maison offre les prestations suivantes.Tableau électrique récent – Double vitrage récent – Cheminée – Radiateurs électriques à inertie – Toiture en bon état et isolée – Exposition sud – Vide sanitaire – Environnement sans nuisance – Terrain constructible – Connection fibre – Village avec commerces.

3 bedrooms house for sale in Uzes, France

Are you ready for a crush? Are you looking for charm, authenticity, and quality of life? Then yes, let yourself be seduced by this exceptional property... Nestled in the heart of a nearly 3-hectare park, this authentic Bastide carefully renovated and fitted out with very high-quality materials will immediately charm you with the quiet strength it exudes. Around its magnificent interior patio, this property is composed of four housing units allowing free rein to your project. The main part offers a surface area of approximately 300m². On the ground floor, a dining kitchen extended by the majestic vaulted living room open on both sides to the park and a dining room. Upstairs, three spacious bedrooms with private bathrooms, one of which opens onto a charming terrace overlooking the patio. Independently, three apartments (58, 62 and 76m²) that can accommodate family, friends or be used for rental purposes. In the garden, the beautiful pool promises beautiful moments of relaxation. Also, a small pond has been judiciously built for more intimate moments. The various shaded terraces and hidden corners of the park invite you to laze around. A heart-shaped property! Selected by Botella and Sons real estate. Fees charged to the seller. Ref. 2605. For any further information, contact your advisor: Thomas Crestin. Ei registered 812 095 719 at Rsac de Nîmes. The agency fees are the responsibility of the seller. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website.

As for the price of €1,900,000 for this property in Uzès, it reflects the desirability of the location, the charm of the property, and the quality of life it offers. With its spacious living areas, beautiful park, swimming pool, and the potential for rental income with the additional apartments, this property is truly a unique and valuable investment. The price is in line with the market for such a prestigious property in this sought-after area.

Etes-Vous prêts pour le coup de coeur ? A la recherche de charme, dauthenticité et de qualité de vie ? Alors oui Laissez-vous inviter par cette propriété dexception ...Cest bercé par le chant des cigales sous loeil bienveillant dun château ancestral, que cette bâtisse au charme provençal vous séduira demblée par la force tranquille quelle dégage. Cest au coeur dun parc de presque 3 hectares que lon trouve cette authentique Bastide soigneusement rénovée et aménagée avec des matériaux de très belles factures.Autour de son magnifique patio intérieur, cette Propriété est composée de quatre unités dhabitation laissant libre cours à votre projet.La partie principale propose une surface denviron 300m². Au rez-de-chaussée, une cuisine dinatoire prolongée par le majestueux salon voûté ouvert de part et dautre sur le parc et une salle à manger. A létage, trois spacieuses chambres avec salles deau privatives, dont une donnant sur une coquette terrasse surplombant le patio.De façon indépendante, trois appartements (58, 62 et 76m²) pouvant accueillir famille, amis ou être utilisés à des fins locatives.Côté jardin, la belle piscine promet de beaux moments de détente. Egalement, un petit bassin a été judicieusement édifié pour des moments plus intimes.Les diverses terrasses ombragées ainsi que les petits recoins cachés du parc invitent au farniente.Une propriété coup de coeur ! Sélectionnée par Botella et Fils immobilier.Honoraires à charge du vendeur. Réf. 2605.Pour tous renseignements complémentaires votre conseiller : Thomas Crestin . Ei immatriculé 812 095 719 au Rsac de Nîmes. Les honoraires de lagence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

7 bedrooms other for sale in Uzes, France

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