Located in the peaceful residential area of Mas de ville in Nimes-Est, this charming 115 m² house with a 400 m² wooded lot is a must-see. 

On the ground floor, you will find a very pleasant 42 m² living room with access to a beautiful south-facing 35 m² terrace, a fully equipped 10 m² kitchen, a 10 m² bedroom with a closet, a bathroom, and a separate toilet. 

Upstairs, there is a mezzanine converted into an office, two bedrooms of 12 m² with a balcony and 10 m² with a closet, a nice bathroom, and a separate toilet.

This well-maintained and functional house comes with a laundry room, a pantry, two car garages and 2 bike garages, an outdoor shelter for 2 cars that can also be used as a second terrace. 

For your comfort, the house is equipped with a heat pump, reversible air conditioning, double glazing, electric shutters, two electric gates, and an intercom. 

Numerous amenities including shops, schools, health services, transportation, and the Nîmes TGV station are nearby. Don't miss the opportunity to visit this lovely property. 

Regarding the price, at 322000, this property offers great value considering its location, size, and amenities. Contact us now to arrange a viewing!

Située à Nimes-Est, dans le quartier résidentiel et paisible du Mas de ville, je vous propose de découvrir cette ravissante maison de 115 m² avec terrain arboré de 400 m².Au rez-de-chaussée, vous accédez au très agréable séjour-salon de 42 m² avec accès sur une belle terrasse de 35 m² exposée plein sud, une cuisine tout équipée de 10 m², une chambre de 10 m² avec placard, une salle deau et Wc indépendant.À létage, vous trouverez une mezzanine aménagée en bureau, deux chambres de 12 m² avec balcon et 10 m² avec placard, une belle salle deau et Wc indépendant.Cette maison très fonctionnelle et très bien entretenue, dispose dune buanderie, dun cellier, de deux garages voiture et 2 roues, dun abri extérieur pour 2 voitures et servant éventuellement de deuxième terrasse.Pour votre confort, la maison est équipée dune pompe à chaleur, dune climatisation réversible, de double vitrage, de volets roulants électriques, de deux portails électriques et interphone.De nombreuses commodités vous attendent à proximité, notamment des commerces, des écoles, des services de santé, des transports et la gare Tgv de Nîmes.Nhésitez pas à me rapidement pour organiser une visite. Une occasion à ne pas manquer ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°413 817 974 - Greffe de Nimes) Michel Johan Entrepreneur Individuel - Plus dinformations sur le site de Capifrance (réf.862487)

3 bedrooms house for sale in Nimes, France

Superbe opportunité d'investissement à Nîmes ! Ce charmant appartement de type P4, situé au troisième étage avec une vue dégagée, est idéalement situé à proximité des commodités, du Cadereau et de l'avenue Jean Jaures. La cuisine est de qualité et toutes les pièces s'ouvrent sur un spacieux balcon de 30m2. Vendu entièrement meublé, l'appartement est en excellent état et dispose d'une cave au Rdc ainsi que d'un parking couvert.

Ce bien est vendu en Viager Occupé par une dame de 79 ans, avec une valeur vénale de 180 000€. La valeur occupée est de 101 340€, offrant un gain immédiat de 62 000€. Le bouquet s'élève à 67 000€, avec une rente mensuelle de 327.29€. Cette propriété présente un excellent potentiel d'investissement avec un revenu locatif intéressant.

En ce qui concerne le prix de 67 000€, il est attractif compte tenu de la valeur vénale du bien et du gain immédiat enregistré. C'est une occasion à ne pas manquer pour les investisseurs en quête de rentabilité. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations sur cette opportunité unique à Nîmes.

Vous souhaitez faire un investissement, venez découvrir ce petit bijou... Proche de toutes les commodités, le Cadereau et lavenue Jean Jaures se trouvent à proximité, de cette résidence parfaitement entretenue. Lappartement, un joli P4 sis au troisième étage, en angle, jouit dune vue dégagée... La cuisine est de belle facture. Toutes les pièces souvrent sur un grand balcon de 30m2. Il est très bien équipé et parfaitement entretenu. Vendu entièrement meublé. Il est proposé avec une cave au Rdc et un parking couvert. Il est vendu en Viager Occupe par une dame de 79 ans. La valeur vénale est de 180 000€ - Valeur occupée 101 340€ - Gain immédiat 62 000€. Le bouquet sélève à 67 000€ et la rente mensuelle est de 327.29€.Cette annonce vous est proposée par Louche Carole - - NoRSAC: 341 207 207, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Nimes - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

2 bedrooms apartment for sale in Nimes, France

Nîmes - Magnificent fully renovated apartment

Discover this superb 4-room apartment, with a living space of over 100 m², ideally located in one of the most sought-after neighborhoods of Nîmes, just a few steps from the Dhuoda high school. Fully renovated with taste in 2019, this air-conditioned property combines comfort and energy savings thanks to its energy performance.

Located on a high floor, this apartment benefits from exceptional brightness and stunning views of the beautiful city of Nîmes. The large balcony attached to the living room offers a nice outdoor space to enjoy the climate.

The secure residence, equipped with an elevator, is in close proximity to all amenities. In addition, a private cellar and secure communal spaces (bike storage) are at your disposal.

Finally, a private parking space in the underground garage of the residence is available for rent to facilitate your parking.

Don't miss this opportunity - Call now to visit this magnificent property.

Regarding the price of 227000, it seems to be reasonable considering the prime location, the recent renovation, and the added amenities such as a private parking space and a balcony with a great view of the city. This property offers a great mix of comfort, energy efficiency, and convenience, making it a valuable investment in the thriving real estate market of Nîmes.

Nîmes - Magnifique appartement entièrement rénovéDécouvrez ce superbe appartement 4 pièces, dune surface carrez de plus de 100 m², idéalement situé dans lun des quartiers les plus prisés de Nîmes, à quelques pas du lycée Dhuoda. Entièrement rénové avec goût en 2019, ce bien climatisé allie confort et économies dénergie grâce à ses performances énergétiques.Situé en étage élevé, cet appartement traversant bénéficie dune luminosité exceptionnelle ainsi que dune vue imprenable sur la magnifique ville de Nîmes. Le grand balcon attenant à la pièce à vivre offre un bel espace extérieur pour profiter du climat.La résidence, sécurisée et dotée dun ascenseur, se trouve à proximité immédiate de toutes les commodités. En annexe, une cave privative ainsi que des espaces communs sécurisés (cave à vélos) sont à votre disposition.Enfin, une place de parking privative en sous-sol de la résidence est disponible à la location pour faciliter votre stationnement.NE Ratez Pas Cette Opportunité -Un Seul Numéro Pour Visiter Ce Magnifique Bien - La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Gabizon Victor, agent commercial Ei enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro Rsac 979 432 317Référence agence : 11727

3 bedrooms apartment for sale in Nimes, France

This cozy T1 apartment, located in the Jean Jaurès / Henri IV area, boasts approximately 20m2 of living space including 1 bedroom. The building dates back to 1920 and features double glazing, as well as electric heating. With a Class Energy rating of D at 225 kWh.m2.year, this property offers a comfortable and energy-efficient living space. More information is available upon request.

At €59,900, this property is a great value for those looking for a compact and well-maintained living space in a convenient location. The price is competitive for the area and offers a good opportunity for both investors and first-time buyers. Don't miss out on the chance to own this charming apartment in undefined.

Property Description            Mandate N°FRP166157 : Jean Jaurès / Henri IV, T1 approximately 20 m2 including 1 room(s) - 1 bed-rooms.  Built in 1920 - Equipement annex :  double vitrage,  - chauffage : electrique - Class Energy D : 225 kWh.m2.year  - More information is avaible upon request...

1 bedroom house for sale in NIMES, France

Located in the city center of Nîmes, this studio apartment is ideal for investment purposes. Situated close to schools, shops, and public transportation including the tram, this fully furnished property in a condominium building requires no renovation work. The apartment consists of an entrance, a living area, a kitchen corner, and a bathroom with a toilet. With quarterly charges of 122€, this energy-efficient studio is classified as energy Class E and climate Class B. The estimated annual energy costs for standard usage ranges between 420.00 and 610.00€.

Considering the convenient location, amenities, and the fact that it comes fully furnished and ready for rental or occupancy, the asking price of 69,000€ is quite reasonable for such a property in this area. Don't miss out on this opportunity for a smart investment!

Au centre ville de Nîmes, à proximité des écoles, commerces et transports en commun dont le tram, dans une copropriété, appartement de type studio vendu entièrement meublé et sans travaux comprenant une entrée, une pièce de vie, un coin cuisine, une salle de bain avec wc. Idéal pour investissement. Charges au trimestre : 122? Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard, établi à partir des prix de lénergie de lannée 2022 : entre 420.00 et 610.00 ?. Nos honoraires :

Apartment for sale in Nimes, France

Julien Beaumont from Keller Williams presents this exceptional 190m2 villa located in the La Planette area of Nîmes. This architect-designed house features a main living space of 150m2 with a separate 40m2 apartment. The layout includes 2 living rooms, 4 bedrooms, a study, 2 bathrooms, a large kitchen, and a laundry room. With a southern orientation and multiple outdoor terraces, the villa offers great potential for customization.

Situated on a spacious 2,100m2 garden with no overlooking neighbors, the property resembles a park with its variety of pine trees and Mediterranean plants. The villa is equipped with a fireplace, air/water heat pump, reversible air conditioning, a 44m2 garage, and ample storage space.

In terms of amenities, the property includes a garage and three parking spaces. The proximity to primary schools like La Planette and Eau Bouillie, as well as easy access to transport links such as Nîmes, Saint-Césaire, and Milhaud train stations, make this property a convenient choice. Additionally, highways A54 and A9, as well as national roads N106 and N113, are all within 8km.

With nearby restaurants, bakeries, shops, and grocery stores, this villa offers a comfortable and convenient lifestyle in Nîmes. The property's potential for customization, spacious garden, and convenient location make it a valuable investment at the listed price of 610,000.

Julien Beaumont De Keller Williams Regard Vous Propose Cette Villa De 190M2 Secteur La Planette A NÎMESEnvironnement exceptionnel pour cette maison darchitecte de 150M2 avec son appartement indépendant de 40m2.Chaque pièce invite à la détente avec ses 2 séjours, ses 4 chambres, son bureau, ses 2 salles deau, sa grande cuisine et sa buanderie. Orientée sud et ouverte vers les espaces extérieurs où lon peut profiter des différentes terrasses qui soffrent à nous, cette villa possède un gros potentiel daménagement.Le jardin de plus de 2 100M2, sans vis à vis, prend des allures de parc avec ses nombreux pins et autres essences méditerranéennes.Équipée dune cheminée, dune pompe à chaleur air/ eau et dune climatisation réversible, dun garage de 44 m2, et les nombreux rangements qui la composent, finiront de vous séduire.Concernant le stationnement des véhicules, elle dispose dun garage et de trois places de parking.Il y a lÉcole Primaire la Planette et lÉcole Primaire Eau Bouillie à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, on trouve les gares Nîmes, Saint-Césaire et Milhaud à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A54 et A9 et les nationales N106 et N113 sont accessibles à moins de 8 km. Il y a un restaurant, une boulangerie, deux commerces et une épicerie à proximité du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour plus de renseignements nhésitez pas a votre conseiller immobilier Julien BEAUMONT.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

4 bedrooms house for sale in Nimes, France

Welcome to this charming property located in the peaceful village of La Vaunage, between Nîmes and Sommières. Built in 1999, this traditional Languedoc-style villa offers 5 bedrooms and a total of 205m² of living space. The outdoor space is beautifully landscaped with a spacious terrace overlooking the generously sized swimming pool, perfect for enjoying the Mediterranean climate. The interior features a large living room and kitchen area of 70m², a bedroom with ensuite, a master suite, and a grand entrance with a stunning stone and wrought-iron staircase. Upstairs, you will find 3 additional bedrooms, a bathroom, and a separate shower room, all designed with a seamless distribution and flow. The property exudes Mediterranean charm with its steep roofs, deep terraces, and abundant natural light throughout. With a garage and covered parking for two vehicles, as well as a heat pump and underfloor heating system, this home offers both comfort and practicality. The price of 748,000 reflects the high quality and sought-after location of this property in the serene surroundings of La Vaunage.

Villa de type 8, 5 chambres Une languedocienne sous le soleil Nous vous emmenons aujourdhui sur les terres de La Vaunage, entre Nîmes et Sommières, dans un village réputé pour sa paisibilité, pour la présentation de cette propriété au charme languedocien, édifiée en 1999 sur une parcelle préservée des regards. Son architecture traditionnelle révèle la personnalité du bien, tout en sintégrant parfaitement à son cadre extérieur aménagé façon garrigue. Restons encore un peu au dehors et découvrons cette grande terrasse plongeant sur lespace piscine aux dimensions généreuses. Ici tout est fait pour profiter pleinement des faveurs du climat méridional. Entre pins et chênes verts, le farniente des weekends prolongés simpose comme un art de vivre. Sous le chant des cigales, nous profitons des longues soirées dété au bord de leau. Dirigeons nous maintenant vers lintérieur de la bâtisse et son espace séjour/cuisine de 70 m², orienté Sud Ouest et bénéficiant dun accès direct sur la terrasse ou sur un patio couvert. La fonctionnalité du rez-de-chaussée est évidente lorsque nous découvrons le lieu, délivrant en plus de la pièce à vivre, une chambre avec salle deau, une suite parentale, ainsi quune vaste entrée magnifiée par un escalier en pierre et fer forgé, une lingerie, un cellier. A létage, un grand pallier dessert 3 chambres supplémentaires, un bureau, une salle de bains et une salle deau. Nous remarquons une distribution sans heurts, dune grande fluidité pour cette propriété qui soffrira facilement à ses nouveaux propriétaires. Son look Bastide nous immerge dans lambiance méditerranéenne, avec ses toitures en pentes, ses doubles génoises, ses terrasses profondes et généreuses, toutes axées vers ce que lon recherche ici, la lumière, franche et directe, ou filtrante, passant à travers la végétation, selon notre positionnement. Au total, 205 m² de surface habitable soffrent à nous, le tout dans un environnement dun calme absolu. Un garage ainsi quun abri nous permettent de stationner aisément deux véhicules. Lénergie est quant à elle véhiculée par une pompe à chaleur et un système de chauffage au sol y compris à létage. Pour plus dinformations et dossier complet sur demande vous pouvez Eric Leroy . Les honoraires sont à la charge du vendeur. L&L Immobilier, votre nouvelle agence spécialisée dans les biens de prestige sur le bassin méditerranéen. Siret 984 409 953, Cpi , enregistrée au Rcs de Nîmes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

5 bedrooms house for sale in Nimes, France

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