Located in the quiet neighborhood of Saint-Gaudens, this charming 1960s house offers spacious living over two levels and boasts two separate entrances, perfect for potential rental income or a home office set-up. On the ground floor, you'll find an entrance, kitchen, a cozy living/dining area, a bedroom, laundry room, and an attached garage. The first floor features another entrance, a fully equipped kitchen, a living room with an open fireplace, a large dining room with two balconies, two bedrooms, a dressing room, a bathroom, and a separate toilet. The property also offers the possibility of creating two independent living spaces and can cater to a variety of needs, including a professional office space. With features like two electric gates, double glazing, updated electricity, a recently revised roof, and a newly treated facade, this home is both practical and well-maintained. The asking price of 231,000 reflects the value of this versatile property and is a great investment opportunity for those looking to settle in Saint-Gaudens.

St-Gaudens, proche du centre ville et des commerces, dans quartier calme, belle maison des années 60 sur 2 niveaux avec 2 entrées et garage attenant. En Rdc, entrée, cuisine, salon,/salle à manger 26mÂ², une chambre, buanderie, garage attenant de 30mÂ². Au 1er, entrée, cuisine équipée, salon avec cheminée ouverte, salle à manger 43mÂ² avec 2 balcons, 2 chambres 15 et 11mÂ², dressing, salle deau, wc indépendant. Possibilité 2 logements indépendants. Peut sadresser à une profession libérale. 2 Portails dont 1 électrique, survitrage, électricité 2022, toiture révisée, façade (hydrofuge) récente. (Honoraires de 5% Ttc inclus à la charge de lacquéreur.) Votre agent commercial 3G Immo sur place Ei - Nathalie Brigaud Inscrite au Rsac de Toulouse 498 465 467, , Site 3gimmo : Selon larticle L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour lorganisation de la visite, la présentation dune pièce didentité vous sera demandée.

3 bedrooms house for sale in Saint-Gaudens, France

Ideal for investors:

In a secure residence, close to the city center, train station, and Bagatelle high school, this 36.16 sqm apartment on the ground floor includes an entrance with a closet, a living room with a kitchen area (with upper and lower cabinets, stove, extractor hood, and counter) opening onto a balcony, a bedroom with a closet, a bathroom with a bathtub, sink, and storage closet, and a separate toilet.

This property also comes with a private parking space, a communal bike shelter, green spaces, and secure gate and gatehouse. The residence is quiet and pleasant.

This property is part of a condominium with 33 main lots. The monthly charges amount to 281/10,000 for the apartment and 9/10,000 for the parking space.

There are no ongoing legal procedures. The average annual budget is 680.94, with 454.35 recoverable from the tenant. The property tax for 2023 is 788.00, with 106.00 recoverable.

The apartment is currently rented for 377.76 euros per month plus 35.00 euros in charges. The estimated annual energy costs for the property are between 680 and 980 euros.

The average energy prices are indexed and the property has a DPE rating of D and GES rating of B.

In terms of pricing, at 49,500 euros, this property offers a great investment opportunity with a reliable tenant already in place. The location and amenities make it an attractive option for investors looking to add to their rental portfolio. With the potential for a steady rental income and manageable annual expenses, this property represents good value for the price.

Sous COMPROMISIdéal investisseur :Dans une résidence sécurisée, proche du centre-ville, de la gare et du lycée Bagatelle, un appartement type 2 de 36.16 m² habitables en copropriété situé au Rdc et comprenant - une entrée avec placard,- un séjour coin cuisine (meubles hauts et bas, plaques de cuisson, hotte aspirante et comptoir) ouvrant sur le balcon, - une chambre avec placard, - une salle de bains avec baignoire et meuble vasque et placard cumulus,- un Wc séparé.Ce logement possède une place de parking privative.En surplus, vous trouverez un abri vélos commun, des espaces verts, le portail et le portillon sont sécurisés, la résidence est calme et agréable.Bien soumis au statut juridique de la copropriété comprenant 33 lots principaux. La quote -part des lots en charges générales est de 281 /10 000èmes pour lappartement et 9/10 000èmes pour le parkingAucune procédure en cours. Budget prévisionnel moyen 680.94.00 /annuel dont 454.35 récupérables sur locataire ( arrêté des charges au )Taxe foncière 2023 : 788.00 dont 106.00 Teom récupérableLogement loué moyennant un loyer hors charges de 377.76 uros + 35.00 de provisions sur chargesEstimation des coûts annuels dénergie du logement : entre 680 et 980 /anPrix moyens des énergies indexés au (abonnement compris)Performance Energétique : D / Ges : B

1 bedroom other for sale in Saint-Gaudens, France

Come and discover this 118m² house, located in a quiet environment close to all amenities. This single-storey property includes a spacious entrance hall, a living room with a fireplace, a separate kitchen, 3 bedrooms, a bathroom with a bathtub, shower, bidet, and sink, a separate toilet. In addition, there is a small 5.5m² room and a 4m² wardrobe. A large 24m² garage completes the property.

Rare and highly sought-after in Comminges, this property comes with a very large plot of nearly one hectare, perfect for various projects. While the property does not require any major renovations, a fresh coat of paint could do wonders.

With excellent energy efficiency, classified as C, thanks to its solar panels, heat pump, and double-glazed windows. Heating options include a pellet stove and a wood-burning stove. 

Adjacent to this property is a house also for sale, offering 132m² of living space and 2500m² of land for the price of 280,000 euros. 

The asking price for this property is 210,000 euros, including agency fees. With a net selling price of 200,000 euros and agency fees of 10,000 euros. 

For more information, do not hesitate to contact your advisor. This property is a great opportunity in a desirable location, offering both comfort and potential for development.

Venez découvrir cette maison de 118m², située dans un environnement calme et proche de toutes les commodités.Ce bien de plain-pied comprend : un grand hall dentrée, un séjour avec insert, une cuisine séparée, 3 chambres, une salle de bain avec baignoire, douche, bidet et lavabo, un Wc séparé.Vous trouverez également une petite pièce de 5,5m² et une penderie de 4m².Un grand garage de 24m² complète lensemble.Rare et très recherché en Comminges, très grand terrain de près dun hectare. De quoi donner vie à divers projets.Le bien ne nécessite pas de travaux mais gagnerait à être rafraichi.Très bonne performance énergétique, classement C, grâce à ses panneaux solaires, sa pompe à chaleur et ses fenêtres en double-vitrage.Côté chauffage, vous découvrirez également un insert à pellets et un poêle à bois.A savoir : la maison voisine est également à la vente. 132M² habitables et 2500m² de terrain au prix de 280 000 euros. Voir la référence 7476AaDpe en C - Honoraires à la charge de lacquéreur.Prix 210 000 euros Fai dont 200 000 euros net vendeur et 10 000 euros de frais dagence.Pour plus de renseignements, contactez votre conseillère

Exclusivity, 4-sided Villa T4 of 90 m2 on one level with garage built on a plot of 603 m2 just steps away from shops, schools, administrations, doctors, and pharmacy. It consists of: 1 entrance hall leading to a large bright living room, 1 separate kitchen, 3 bedrooms with wardrobes, 1 bathroom, 1 pantry, and a 18m2 garage. The positives: aluminum and PVC double glazed windows with electric aluminum shutters, electrical panel up to standards, and recent gas boiler. The villa needs a refresh. Don't hesitate to contact me for more information. Rare property in the area, ideal for first-time buyers, investors, retirees, or large families.

In terms of the price, the property's location in Saint-Gaudens and its proximity to essential amenities make it a desirable option for various types of buyers. The size of the villa, along with the potential for renovation, offers opportunities for customization and personalization. At 165,000, this property presents a good value investment opportunity in the current market.

Exclusivité, Villa 4 Faces T4 de 90 m2 habitables de plain-pied avec garage édifiée sur une parcelle de 603 m2 à deux pas des commerces, écoles, administrations, médecins et pharmacie. Elle se compose : 1 hall dentrée desservant sur un grand séjour lumineux, 1 cuisine indépendante, 3 chambres avec placard, 1 salle de bain, 1 cellier et 1 garage de 18m2. Les points positifs : menuiserie Alu et Pvc double vitrage et volet Alu électrique, tableau électrique aux normes et chaudière au gaz récente. La villa demande un coup de rafraîchissement.  Nhésitez pas à me pour de plus amples renseignements. Bien rare sur le secteur, idéal pour primo-accédants, investisseurs, retraité, grande famille.Cette annonce vous est proposée par Laurent Fourcade - Ei - NoRSAC: 752 432 211, Enregistré à Chambre de commerce et de lindustrie de vaucluse Reseau Expertimo - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Charming T3 apartment in the heart of Saint-Gaudens

This 87 m² apartment, built in 1950, is located in the Saint Gaudens area. It consists of a 23 m² living room, two bedrooms, a bathroom, and a separate toilet. The kitchen is independent. The wooden windows provide ample natural light. Facing south, it is close to all amenities: nursery, middle school, general practitioner, bus stop, grocery stores, restaurants, and a park just a few minutes away. The hospital is also reachable in 15 minutes. Let yourself be charmed by its character and ideal location.

As for the price of 54500, it is competitive for a property of this size and in such a convenient location. With its spacious layout and proximity to essential services, this apartment offers great value for potential buyers looking for a comfortable living space in Saint-Gaudens. The energy efficiency rating is also favorable, ensuring reduced expenses for the new owner.

Appartement T3 au coeur de Saint-GaudensCet appartement de 87 m², construit en 1950, est situé dans le quartier Saint Gaudens. Il comprend un séjour de 23 m², deux chambres, une salle de bains et un Wc indépendant. La cuisine est indépendante. Les ouvertures en bois offrent une belle lumière naturelle. Exposé sud, il est proche de toutes commodités : crèche, collège, médecin généraliste, bus, épiceries, restaurants et parc à quelques minutes à pied. Lhôpital est également accessible en 15 minutes. Laissez-Vous séduire par son charme et son emplacement idéal.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure nest en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard, établi à partir des prix de lénergie de lannée 2021 : entre 1670.00 et 2290.00 . Nos honoraires : janvier 2023 11 .docx

2 bedrooms apartment for sale in Saint-Gaudens, France

 From a buyer's perspective, this property is a 7-room large family mansion located in Saint-Gaudens. It has a 38 m² garage on the ground floor, which can be accessed through a hallway, a kitchen, a bathroom, and a large living room. This spacious property has 4 bedrooms, of which 2 can be found on the first floor, and it has a total living area of 140 m².

Upon entering the property, you'll first notice the large open-plan living area, complete with a cozy kitchen and dining space. There are 4 generously-sized bedrooms which could be used as comfortable bedrooms or potentially transformed into home offices or playrooms, depending on your needs. Two of the bedrooms even have balconies for you to enjoy. The mansion also has two bathrooms, one on each floor, and a WC on the ground and first floor for added convenience.

As a lifestyle purchase, this property would be perfect for a large family or group of friends who want plenty of space to relax and entertain. The spacious garden would be an excellent addition for barbecues, outdoor dining, and playtime for children.

From an investment perspective, the property is a bit old and needs some maintenance and modernization in order for it to reach its full potential. This renovation work would improve the energy efficiency of the property and make it more attractive to potential tenants. As it is quite spacious, it could be easily divided to generate a passive income. Moreover, the property's prime location in Saint-Gaudens will ensure a steady flow of tourists and potential long-term renters. The estimated annual energy costs are between €2,840 and €3,880.

The lack of a garden might be a bit off-putting for some potential buyers, but assuming the asking price reflects that, it should be easy to find a buyer who will see beyond that to the potential that this property has. The property's large size and prime location make it a perfect investment opportunity.

Descriptif général                                                    Saint Gaudens Grande Maison Familiale Traditionnelle De Type 7 Avec GARAGEElle comprend en rez de chaussée un hall dentrée, un wc, un cellier et un garage de 38 m2.Au premier étage : un dégagement desservant un salon-séjour, une cuisine à vivre aménagée et équipée indépendante, une salle deau et deux chambres dont 1 de 21 m2. Placards.Au second étage : deux chambres dont 1 avec balconet, une salle deau avec wc, et deux chambres avec vélux et placards.Pas de jardinHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard, établi à partir des prix de lénergie de lannée 2021 : entre 2840.00 et 3880.00 . Nos honoraires : janvier 2023 11 .docx                                                                                                                     Obtenir ladresse exacte

6 bedrooms house for sale in Saint-Gaudens, France

Welcome to your haven of peace! Nestled 2 kilometers from the city center of Saint-Gaudens, discover this magnificent single-storey house of 165 m², completely renovated in 2014 and 2020. It offers a bright living room of 50 m², 3 spacious bedrooms including 2 master suites and 1 office. The independent and equipped kitchen of 35 m² invites conviviality, with a utility room. 

Underfloor heating and hot water by heat pump. Double glazed windows and electric blinds. Solar panels for self-consumption and surplus check. Enjoy 3 indoor parking spaces including one for a camper van. Possibility of drilling a well. The real gem of this property is its landscaped garden of 2000 m², adorned with a 9x4 salt-treated swimming pool, and comfortable terraces. 

Let yourself be seduced by the breathtaking view of the mountains and the south-facing exposure that bathes the house in natural light. In excellent condition, this house also has a cellar. Live in a green setting, while being close to amenities: daycare, schools, shops, and restaurants just a few minutes walk away. The bus, the college, the hospital, and a general practitioner are accessible in less than 10 minutes. 

As for the price, at $387,000, this property offers great value for money considering its size, recent renovations, and added features such as the solar panels and salt-treated pool. Additionally, the location in Saint-Gaudens with its stunning views and proximity to amenities makes it a desirable investment for anyone looking for a peaceful yet convenient lifestyle.

Bienvenue dans votre havre de paixNichée à 2 kilomètres du centre ville de Saint-Gaudens, découvrez cette magnifique maison plain-pied de 165 m², entièrement rénovée en 2014 et 2020. Elle vous offre un séjour lumineux de 50 m², 3 chambres spacieuses dont 2 suites parentales et 1 bureau. La cuisine indépendante et équipée de 35 m2 invite à la convivialité, arrière cuisineChauffage au sol et eau chaude par pompe à chaleur.Menuiseries double vitrage et stores électriquesPanneaux solaire pour auto-consommation et chèque surplus.Profitez également de 3 places de stationnement intérieur dont une pour camping carPossibilité de faire un puitsLe véritable joyau de cette propriété est son jardin arboré de 2000 m², agrémenté dune piscine 9x4 traitée au sel, et ses terrasses confortables.Laissez-vous séduire par la vue imprenable sur les montagnes et lexposition sud qui baignent la maison de lumière naturelle.En excellent état, cette maison dispose également dun cellier. Vivez dans un écrin de verdure, tout en étant proche des commodités : crèche, écoles, commerces et restaurant à quelques minutes à pied. Le bus, le collège, lhôpital et un médecin généraliste sont accessibles en moins de 10 minutes.CONTACT : Talazac RolandMail : Agent commercial Rsac : 407 484 641Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard, établi à partir des prix de lénergie de lannée 2014 : 1500.00 . Date de réalisation du Dpe : . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

3 bedrooms house for sale in Saint-Gaudens, France

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