Come and discover this 118m² house, located in a quiet environment close to all amenities. This single-storey property includes a spacious entrance hall, a living room with a fireplace, a separate kitchen, 3 bedrooms, a bathroom with a bathtub, shower, bidet, and sink, a separate toilet. In addition, there is a small 5.5m² room and a 4m² wardrobe. A large 24m² garage completes the property.

Rare and highly sought-after in Comminges, this property comes with a very large plot of nearly one hectare, perfect for various projects. While the property does not require any major renovations, a fresh coat of paint could do wonders.

With excellent energy efficiency, classified as C, thanks to its solar panels, heat pump, and double-glazed windows. Heating options include a pellet stove and a wood-burning stove. 

Adjacent to this property is a house also for sale, offering 132m² of living space and 2500m² of land for the price of 280,000 euros. 

The asking price for this property is 210,000 euros, including agency fees. With a net selling price of 200,000 euros and agency fees of 10,000 euros. 

For more information, do not hesitate to contact your advisor. This property is a great opportunity in a desirable location, offering both comfort and potential for development.

Venez découvrir cette maison de 118m², située dans un environnement calme et proche de toutes les commodités.Ce bien de plain-pied comprend : un grand hall dentrée, un séjour avec insert, une cuisine séparée, 3 chambres, une salle de bain avec baignoire, douche, bidet et lavabo, un Wc séparé.Vous trouverez également une petite pièce de 5,5m² et une penderie de 4m².Un grand garage de 24m² complète lensemble.Rare et très recherché en Comminges, très grand terrain de près dun hectare. De quoi donner vie à divers projets.Le bien ne nécessite pas de travaux mais gagnerait à être rafraichi.Très bonne performance énergétique, classement C, grâce à ses panneaux solaires, sa pompe à chaleur et ses fenêtres en double-vitrage.Côté chauffage, vous découvrirez également un insert à pellets et un poêle à bois.A savoir : la maison voisine est également à la vente. 132M² habitables et 2500m² de terrain au prix de 280 000 euros. Voir la référence 7476AaDpe en C - Honoraires à la charge de lacquéreur.Prix 210 000 euros Fai dont 200 000 euros net vendeur et 10 000 euros de frais dagence.Pour plus de renseignements, contactez votre conseillère

3 bedrooms house for sale in Saint-Gaudens, France

Your peaceful haven in the heart of Saint-Gaudens. Discover this magnificent detached house with 258 sqm of living space, nestled on a 1100 sqm plot, offering breathtaking views of the mountains. It features 11 rooms spread over 2 levels, including 7 bedrooms, 1 bathroom, 2 shower rooms, and 3 toilets. A fitted and equipped kitchen, separate from the living spaces, awaits you. Enjoy a balcony, a terrace, and a wooded garden. On the practical side, the house has individual heating and compliant sanitation. Indoor parking for 5 vehicles is available. Close to all amenities: nursery, elementary schools, high school, grocery store, restaurants, and general practitioner within a few minutes' walk. Bus stop, park, and hospital all within a 15-minute drive. Seller's fees apply. Energy class E, Climate class D. Estimated average annual energy expenses for standard use, based on 2021 energy prices: between 5020.00 and 6840.00. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website.

As for the price of 192,000 for this property in Saint-Gaudens, it seems reasonable considering the size of the house, the amenities it offers, and its convenient location close to various services and facilities. The stunning mountain views and peaceful surroundings add to the appeal of this property, making it a great investment opportunity for those looking for a comfortable and spacious home in a desirable area.

Votre havre de paix en plein coeur de Saint-GaudensDécouvrez cette magnifique maison individuelle de 258 m² habitables, nichée sur un terrain de 1100 m², offrant une vue imprenable sur les montagnes. Elle propose 11 pièces réparties sur 2 niveaux, dont 7 chambres, 1 salle de bains, 2 salles deau et 3 Wc. Une cuisine aménagée et équipée, indépendante, vous attend. Profitez également dun balcon, dune terrasse et dun jardin arboré. Côté pratique, la maison dispose dun chauffage individuel et dun assainissement conforme. Un stationnement intérieur de 5 places est disponible. Proche de toutes commodités : crèche, maternelles, collège, alimentation générale, restaurants et médecin généraliste à quelques minutes à pied. Bus, parc et hôpital à moins de 15 minutes.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard, établi à partir des prix de lénergie de lannée 2021 : entre 5020.00 et 6840.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

7 bedrooms house for sale in Saint-Gaudens, France

Located just 5 minutes from St-Gaudens, on the quiet heights, this single-storey house from 1984 has been completely modernized and updated. Sitting on a fenced 1625m² plot of land, this type 5 property offers a spacious living area of approximately 50m² with a cozy living/dining area that leads to a south-facing terrace, a modern and recently equipped open kitchen, and a sleeping area with 4 bedrooms, each with their own bathroom and independent toilet. 

The former garage has been converted into a laundry room and storage area, fully insulated and tiled. This energy-efficient home features a heating system with reversible air conditioning, a wood stove in the living room, and electric radiators in the bedrooms, along with double glazing throughout. Connected to the mains sewage system, the flat and well-maintained fenced yard includes an electric gate for added convenience.

With a crawl space foundation, this property also benefits from a low annual property tax of 660€. Don't miss the opportunity to visit this property and see all it has to offer. 

The price of 225,000€ for this upgraded property in a peaceful location where everything has been taken care of is truly a great deal.

5Min de St-Gaudens, sur les hauteurs, dans lotissement au calme, maison de 1984 de plain pied de type 5, entièrement remise au goût du jour sur terrain clos de 1625mÂ². Entrée dans pièce de vie denviron 50mÂ² avec coin salon/salle à manger donnant sur terrasse exposée sud, cuisine ouverte équipée moderne et récente, coin nuit composé de 4 chambres avec salle deau et wc indépendant. Ancien garage transformé en buanderie, rangement, le tout isolé et carrelé. Excellent classement énergétique. Chauffage par climatisation réversible, poêle à bois dans salon et radiateurs électriques dans les chambres. Double vitrage. Maison reliée au tout à légout. Terrain plat et clos bien arrangé. Portail électrique. Maison sur vide sanitaire. Foncier 660â¬/an. A voir sans tarder. (Honoraires de 4.65% Ttc inclus à la charge de lacquéreur.) Votre agent commercial 3G Immo sur place Ei - Nathalie Brigaud Inscrite au Rsac de Toulouse 498 465 467, , Site 3gimmo : Selon larticle L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour lorganisation de la visite, la présentation dune pièce didentité vous sera demandée.

4 bedrooms house for sale in Saint-Gaudens, France

Located in the quiet neighborhood of Saint-Gaudens, this charming 1960s house offers spacious living over two levels and boasts two separate entrances, perfect for potential rental income or a home office set-up. On the ground floor, you'll find an entrance, kitchen, a cozy living/dining area, a bedroom, laundry room, and an attached garage. The first floor features another entrance, a fully equipped kitchen, a living room with an open fireplace, a large dining room with two balconies, two bedrooms, a dressing room, a bathroom, and a separate toilet. The property also offers the possibility of creating two independent living spaces and can cater to a variety of needs, including a professional office space. With features like two electric gates, double glazing, updated electricity, a recently revised roof, and a newly treated facade, this home is both practical and well-maintained. The asking price of 231,000 reflects the value of this versatile property and is a great investment opportunity for those looking to settle in Saint-Gaudens.

St-Gaudens, proche du centre ville et des commerces, dans quartier calme, belle maison des années 60 sur 2 niveaux avec 2 entrées et garage attenant. En Rdc, entrée, cuisine, salon,/salle à manger 26mÂ², une chambre, buanderie, garage attenant de 30mÂ². Au 1er, entrée, cuisine équipée, salon avec cheminée ouverte, salle à manger 43mÂ² avec 2 balcons, 2 chambres 15 et 11mÂ², dressing, salle deau, wc indépendant. Possibilité 2 logements indépendants. Peut sadresser à une profession libérale. 2 Portails dont 1 électrique, survitrage, électricité 2022, toiture révisée, façade (hydrofuge) récente. (Honoraires de 5% Ttc inclus à la charge de lacquéreur.) Votre agent commercial 3G Immo sur place Ei - Nathalie Brigaud Inscrite au Rsac de Toulouse 498 465 467, , Site 3gimmo : Selon larticle L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour lorganisation de la visite, la présentation dune pièce didentité vous sera demandée.

Charming T3 apartment in the heart of Saint-Gaudens

This 87 m² apartment, built in 1950, is located in the Saint Gaudens area. It consists of a 23 m² living room, two bedrooms, a bathroom, and a separate toilet. The kitchen is independent. The wooden windows provide ample natural light. Facing south, it is close to all amenities: nursery, middle school, general practitioner, bus stop, grocery stores, restaurants, and a park just a few minutes away. The hospital is also reachable in 15 minutes. Let yourself be charmed by its character and ideal location.

As for the price of 54500, it is competitive for a property of this size and in such a convenient location. With its spacious layout and proximity to essential services, this apartment offers great value for potential buyers looking for a comfortable living space in Saint-Gaudens. The energy efficiency rating is also favorable, ensuring reduced expenses for the new owner.

Appartement T3 au coeur de Saint-GaudensCet appartement de 87 m², construit en 1950, est situé dans le quartier Saint Gaudens. Il comprend un séjour de 23 m², deux chambres, une salle de bains et un Wc indépendant. La cuisine est indépendante. Les ouvertures en bois offrent une belle lumière naturelle. Exposé sud, il est proche de toutes commodités : crèche, collège, médecin généraliste, bus, épiceries, restaurants et parc à quelques minutes à pied. Lhôpital est également accessible en 15 minutes. Laissez-Vous séduire par son charme et son emplacement idéal.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure nest en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard, établi à partir des prix de lénergie de lannée 2021 : entre 1670.00 et 2290.00 . Nos honoraires : janvier 2023 11 .docx

2 bedrooms apartment for sale in Saint-Gaudens, France

Discover this charming traditional house in Saint-Gaudens. Nestled in the heart of the city, it offers 178m² of living space and a 2500m² plot of land suitable for a pool. The 7 rooms, including 4 bedrooms, are spread over 2 levels. The kitchen is fully equipped. The location is ideal: school, bus, shops, and services are nearby. Contact us for a visit.

This property is conveniently located close to amenities such as a kindergarten and elementary school within a 5-minute walk, bus stops, nurseries, a college, grocery stores, restaurants, hospitals, and general practitioners within a 10-minute drive.

The price of 199,000 seems reasonable considering the size of the property, the number of rooms, and the potential for adding a pool. The energy efficiency rating is currently low (Class F), but there is an opportunity to improve this before the new regulations come into effect in 2028. Overall, this property offers great potential for a comfortable family home in a convenient location.

Découvrez cette charmante maison traditionnelle à Saint-Gaudens. Nichée au coeur de la ville, elle offre 178m² de surface habitable et un terrain de 2500m² piscinable. Ses 7 pièces, dont 4 chambres, sont réparties sur 2 niveaux. La cuisine est aménagée et équipée. Lemplacement est idéal : école, bus, commerce et services à proximité. Contactez-Nous pour une visite.Proximité des commodités : école maternelle et élémentaire à 5min à pied, bus, crèches, collège, alimentation générale, restaurant, hôpital et médecin généraliste à 10min en voiture.Honoraires inclus de 6.42% à la charge de lacquéreur. Prix hors honoraires 187 000 . Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (Dpe) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard, établi à partir des prix de lénergie de lannée 2021 : entre 4030.00 et 5010.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Exclusivity, 4-sided Villa T4 of 90 m2 on one level with garage built on a plot of 603 m2 just steps away from shops, schools, administrations, doctors, and pharmacy. It consists of: 1 entrance hall leading to a large bright living room, 1 separate kitchen, 3 bedrooms with wardrobes, 1 bathroom, 1 pantry, and a 18m2 garage. The positives: aluminum and PVC double glazed windows with electric aluminum shutters, electrical panel up to standards, and recent gas boiler. The villa needs a refresh. Don't hesitate to contact me for more information. Rare property in the area, ideal for first-time buyers, investors, retirees, or large families.

In terms of the price, the property's location in Saint-Gaudens and its proximity to essential amenities make it a desirable option for various types of buyers. The size of the villa, along with the potential for renovation, offers opportunities for customization and personalization. At 165,000, this property presents a good value investment opportunity in the current market.

Exclusivité, Villa 4 Faces T4 de 90 m2 habitables de plain-pied avec garage édifiée sur une parcelle de 603 m2 à deux pas des commerces, écoles, administrations, médecins et pharmacie. Elle se compose : 1 hall dentrée desservant sur un grand séjour lumineux, 1 cuisine indépendante, 3 chambres avec placard, 1 salle de bain, 1 cellier et 1 garage de 18m2. Les points positifs : menuiserie Alu et Pvc double vitrage et volet Alu électrique, tableau électrique aux normes et chaudière au gaz récente. La villa demande un coup de rafraîchissement.  Nhésitez pas à me pour de plus amples renseignements. Bien rare sur le secteur, idéal pour primo-accédants, investisseurs, retraité, grande famille.Cette annonce vous est proposée par Laurent Fourcade - Ei - NoRSAC: 752 432 211, Enregistré à Chambre de commerce et de lindustrie de vaucluse Reseau Expertimo - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

3 bedrooms house for sale in Saint-Gaudens, France

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