New real estate development, an exclusive from Tourre Immobilier. Located at the gateway to the Ardèche Gorges, between Ruoms and Vallon pont d'arc, become the owner of a T4 apartment for sale. This apartment, which can be personalized, is part of a new, tree-lined, secure residence of 12 apartments with private terrace, elevator, private parking, and amenities within walking distance. Many local businesses are involved in this project, contributing to the local economy. Investing in this type of development offers several advantages, such as reduced notary fees and eligibility for the Pinel law. The Tourre Immobilier team is ready to assist you in making your real estate project a reality.
As for the price of 255,000, it seems reasonable considering the location in Vallon-Pont-d'Arc and the amenities offered in the residence. The potential for customization and the benefits of investing in a new development make it a good opportunity for buyers looking to invest in the area.

Programme Immobilier neuf, une exclusivité Tourre Immobilier. Aux portes des Gorges de lArdèche, entre Ruoms et Vallon pont darc, devenez propriétaire dun appartement Ce T4 à vendre, avec une possibilité de personnalisation, se trouve dans une résidence neuve, arborée, sécurisée de 12 appartements avec terrasse privée, ascenseur, parking privé, commodités à pied. Soucieux de lactivité économique environnante, la majorité des professionnels intervenant sur ce programme sont des entreprises locales. Plusieurs avantages soffrent à vous en investissant dans ce genre de programme, Frais de notaires réduits, Loi Pinel Pour investir dans les meilleures conditions, toute léquipe de Tourre Immobilier est à votre disposition pour vous aider à concrétiser votre projet immobilier.

3 bedrooms apartment for sale in Vallon-Pont-dArc, France

 From a buyer's perspective, this property offers a unique combination of relaxation, natural beauty, and comfortable living. Located in Vallon-Pont-d'Arc, you will be surrounded by preserved nature, historic sites, and breath-taking views. The mediterranean climate and optimal sunshine provide a pleasant atmosphere for year-round enjoyment. The land, measuring approximately 8,700m², is tastefully landscaped with a mix of pine, olive, vine, and cherry trees, creating a picturesque setting. The contemporary property, with its distinctive architectural style and character, offers 145m² of living space and has been designed for comfort with a fully equipped kitchen, open-plan living area with fireplace, and a suite offering privacy. The property also features a swimming pool, jacuzzi, and terrace, providing both relaxation and entertainment options. With extensions, luxury amenities, and an ideal location, this property presents an excellent opportunity for real estate investment as well as personal lifestyle improvement.

Descriptif général                                                    Au coeur dune nature préservée, au calme, à seulement quelques encablures de la cité Renaissance et de sites grandioses comme le Pont dArc ou les Gorges de lArdèche... Une région qui profite dun climat méditerranéen et dun ensoleillement optimal. Un terrain denviron 8700m² joliment arboré composé dune végétation de type méridionale où sépanouissent dans un enchevêtrement pins, oliviers, vignes et chênes verts. Emergeant dun univers de verdure et de rochers, entre ruralité et douceur, les hauteurs du terrain ouvrant à méditation offre un agréable panorama sur des collines ondulantes, toutes bleues dans la merveilleuse transparence de lair. Une Propriété contemporaine au tempérament architectural et à la personnalité affirmés, agrémentée dune confortable piscine (11 4m), dun jacuzzi et dune terrasse avec un store électrique. De plain pied, cette Propriété offre environ 145m² de surface habitable. Un hall dentrée desservant une cuisine équipée et meublée ouverte sur un séjour et un salon avec cheminée insert (40m²). Lentrée dessert également une suite parentale (extension en 2012) comprenant une chambre, un bureau et une salle deau avec douche italienne et toilette. A la suite, trois chambres, une salle deau et un toilette séparé. Les dépendances sont composées de deux garages avec portails isolants électriques, le tout pour environ 116m². Forage. Chauffage central avec radiateurs. Nul besoin de parcourir des milliers de kilomètres pour bénéficier dun lieu hors du commun et dune délicieuse maison de famille ou secondaire... Honoraires à charge du vendeur. Une propriété sélectionnée par Botella et fils immobilier à Uzès. Réf. 10333                                                                                                                    Obtenir ladresse exacte

4 bedrooms house for sale in Vallon-Pont-dArc, France

New real estate development, an exclusive offer from Tourre Immobilier. Located at the doorstep of the Ardèche Gorges, between Ruoms and Vallon Pont d'Arc, this T2 apartment for sale offers the opportunity for personalization. Situated in a new, landscaped, secure residence of 12 apartments with private terrace, elevator, private parking, and amenities within walking distance. The majority of professionals involved in this development are local businesses, contributing to the surrounding economic activity. Investing in this type of program comes with several advantages, such as reduced notary fees and eligibility for the Pinel Law. The team at Tourre Immobilier is ready to assist you in making your real estate project a reality.

As for the price of 164,000, it seems quite reasonable considering the location near the Ardèche Gorges and the amenities offered within the residence. Additionally, the potential for personalization and the advantages of investing in a new development make this property a promising opportunity for buyers.

Programme Immobilier neuf, une exclusivité Tourre Immobilier. Aux portes des Gorges de lArdèche, entre Ruoms et Vallon pont darc, devenez propriétaire dun appartement Ce T2 à vendre, avec une possibilité de personnalisation, se trouve dans une résidence neuve, arborée, sécurisée de 12 appartements avec terrasse privée, ascenseur, parking privé, commodités à pied. Soucieux de lactivité économique environnante, la majorité des professionnels intervenant sur ce programme sont des entreprises locales. Plusieurs avantages soffrent à vous en investissant dans ce genre de programme, Frais de notaires réduits, Loi Pinel Pour investir dans les meilleures conditions, toute léquipe de Tourre Immobilier est à votre disposition pour vous aider à concrétiser votre projet immobilier.

1 bedroom apartment for sale in Vallon-Pont-dArc, France

New real estate development, an exclusive listing by Tourre Immobilier. Located at the entrance of the Ardèche Gorges, between Ruoms and Vallon Pont d'Arc, become the owner of a T3 apartment. This apartment for sale offers the possibility of customization and is situated in a new, wooded, secure residence with 12 apartments, private terrace, elevator, private parking, and amenities within walking distance. 

Concerned about the local economy, the majority of professionals involved in this development are local businesses. Investing in this type of program offers several advantages, including reduced notary fees and eligibility for the Pinel Law. To invest in the best conditions, the entire team at Tourre Immobilier is available to help you realize your real estate project.

As for the price of $223,000 for this property, it seems reasonable considering the location and the amenities offered. The proximity to the Ardèche Gorges and the personalized options available make it a worthwhile investment for those looking for a new home or a rental property.

Programme Immobilier neuf, une exclusivité Tourre Immobilier. Aux portes des Gorges de lArdèche, entre Ruoms et Vallon pont darc, devenez propriétaire dun appartement Ce T3 à vendre, avec une possibilité de personnalisation, se trouve dans une résidence neuve, arborée, sécurisée de 12 appartements avec terrasse privée, ascenseur, parking privé, commodités à pied. Soucieux de lactivité économique environnante, la majorité des professionnels intervenant sur ce programme sont des entreprises locales. Plusieurs avantages soffrent à vous en investissant dans ce genre de programme, Frais de notaires réduits, Loi Pinel Pour investir dans les meilleures conditions, toute léquipe de Tourre Immobilier est à votre disposition pour vous aider à concrétiser votre projet immobilier.

2 bedrooms apartment for sale in Vallon-Pont-dArc, France

New real estate development, an exclusive offer from Tourre Immobilier. Located at the entrance of the Gorges de l'Ardèche, between Ruoms and Vallon Pont d'arc, this T2 apartment is for sale with customization options available. Situated within a new, green residence of 12 apartments, it features a private terrace, elevator, private parking, and amenities within walking distance. The majority of professionals involved in this development are local businesses, supporting the surrounding economy. Investing in this type of program offers several advantages, such as reduced notary fees and eligibility for the Pinel Law tax incentive. With the support of the Tourre Immobilier team, you can make your real estate project a reality.

Thoughts on the price: The price of 164,000 is reasonable considering the amenities and location of the property. With the potential for customization and the benefits of investing in a new development, this property offers good value for buyers looking for a modern and secure living environment near the stunning Gorges de l'Ardèche.

Southern Ardèche - Vallon Pont D'arc 07150 - This superb and spacious house, ideally located in a quiet area with very discreet neighbors, is a rare gem in the region, offering all the comfort and amenities you dream of. It features four comfortable bedrooms, perfect for accommodating your family and guests. The very spacious living room of over 50 m² integrates a modern and friendly open kitchen. This bright and airy space will be the heart of your new home, ideal for moments of sharing and conviviality. A very large garage provides all the necessary space for your vehicles, tools, and leisure equipment.

Outside, the 1019 m² plot is adorned with a magnificent kidney-shaped pool from the brand Waterair, equipped with a security dome. This installation allows you to extend the swimming season for moments of relaxation and enjoyment with family or friends, not to mention BBQs. The house is equipped with all modern facilities for your comfort: a heat pump, a Vmc, underfloor heating, as well as a centralized vacuum system for simplified maintenance. For your well-being, enjoy a four-seater UV sauna, ideal for relaxing after a busy day.

The unobstructed view of the surrounding mountains and the reproduction of the Chauvet 2 cave is simply breathtaking. You will appreciate the tranquility of this area while being just a seven-minute walk from all shops: 2 supermarkets, a weekly market on Thursdays, a night market. All amenities are within easy reach: doctor, physiotherapist, school, equestrian center. Active community life.

For nature and sports enthusiasts, river swimming is a fifteen-minute walk away, water sports nearby. This property is only 10 minutes from Ruoms and 15 minutes from the famous Pont d'Arc, an iconic landmark of the region. The Ibie Valley, with its magnificent landscapes, is nearby. A true favorite for lovers of tranquility and nature, while remaining close to all necessary amenities. Roof revised and cleaned in 2021, facades redone in 2022, ensuring peace of mind.

Do not miss this unique opportunity to become the owner of this exceptional property that is waiting for you, your family, and your friends. Ref: 17032 Tn Fees incl. seller. 

Thoughts on the price: The property's price of 477000 seems justified considering all the amenities and features that come with it, such as the spacious living area, modern kitchen, swimming pool, sauna, garage, and the stunning views. Additionally, the recent revisions and renovations add value to the property and ensure peace of mind for the buyer. Overall, this property offers a unique opportunity for someone looking for a comfortable and tranquil home in a convenient location.

Sud Ardèche - Vallon Pont Darc 07150 - Thierry Nelis vous propose à la vente : Superbe et spacieuse maison, idéalement située dans un secteur calme avec un voisinage très discret-Ce bien dexception est une véritable perle rare dans la région, offrant tout le confort et les équipements dont vous rêvez- Il dispose de quatre chambres confortables, parfaites pour accueillir votre famille et vos invités-La pièce de vie très vaste de plus de 50 m² et intègre une cuisine ouverte moderne et conviviale-Cet espace lumineux et aéré sera le coeur de votre nouveau foyer, propice aux moments de partage et de convivialité-Un très grand garage vous offre tout lespace nécessaire pour vos véhicules, vos outils et vos équipements de loisirs-À lextérieur, la parcelle de 1019 m² est agrémentée dune magnifique piscine en haricot de marque Waterair, dotée dun dôme de sécurité-Cette installation vous permet de prolonger la saison de baignade, pour des moments de détente et de plaisir en famille ou entre amis, sans oublier le BBQ-La maison est équipée de toutes les installations modernes pour votre confort : une pompe à chaleur, une Vmc, un chauffage au sol, ainsi quun aspirateur centralisé pour un entretien simplifié - Pour vos moments de bien-être, profitez dun sauna à Uv quatre places, idéal pour vous détendre après une journée bien remplie-Vue dégagée sur les monts environnants et sur la reconstitution de la grotte Chauvet 2 est tout simplement époustouflante-Vous apprécierez la tranquillité de ce secteur tout en étant à seulement sept minutes à pied de tous les commerces : 2 supermarchés, un marché hebdomadaire le jeudi, un marché nocturne-Toutes les commodités sont à portée de main : médecin, kiné, école, centre équestre-Vie associative active-Pour amateurs de nature et de sport, baignade en rivière à un quart dheure de marche, sports nautiques à proximité-Cet ensemble se trouve à seulement 10 minutes de Ruoms et à 15 du célèbre Pont dArc, haut lieu emblématique de la région-Vallée de lIbie, avec ses paysages magnifiques, toute proche-Véritable coup de coeur pour amoureux de tranquillité et de nature, tout en restant proches de toutes les commodités nécessaires-Toiture révisée nettoyée en 2021, façades refaites en 2022, assurant ainsi une tranquillité desprit-Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de ce bien exceptionnel qui nattend que vous, votre famille et vos amis -Réf : 17032 Tn Honoraires Ttc charge vendeur

3 bedrooms apartment for sale in Vallon-Pont-dArc, France

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