L-1. L-1: LOCAL COMERCIAL DE ESQUINA, CON MUCHA LUZ, CEERCANO AL CENTRO URBANO.Situado en una calle de mucho tránsito. Actualmente distribuido en un amplio espacio principal con varios escaparates, otro espacio en el fondo, también con luz directa de la calle y un aseo. IDEAL PARA  CUALQUIER TIPO DE NEGOCIO: OFICINAS, TIENDA...... EN ALQUILER, ES IMPRESCINDIBLE JUSTIFICAR INGRESOS.. Visítanos en Todopisos.

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01537. Piso en Montijo, 2ª PLANTA SIN ASCENSOR,  zona EL MOLINO, 110 m. de superficie, 10 m2 de cocina, 20 m2 de salón, 2 m2 de terraza,  una habitación doble y 2 habitaciones sencillas,  un baño,  un aseo, propiedad en buen estado, cocina sólo muebles, carpintería interior de madera, orientación este, suelo de terrazo, carpintería exterior de aluminio. Tuberías sustituidas.~~Extras: agua, aire acondicionado  (split de frio y calor en salón), despensa, línea telefónica, luminoso, luz, terraza, terraza acristalada (terraza lavadero en cocina acristalada), autobuses, céntrico, centros comerciales, colegios, parques, supermercados, zonas infantiles~ ~NO SE ADMITEN MASCOTAS~OPERACIÓN SUJETA APROBACION COMPAÑIA DE SEGUROS~OBLIGACIÓN JUSTIFICAR INGRESOS POR TRABAJO~~Alquiler: 380 €~~. Visítanos en Todopisos.

3 bedrooms apartment in Montijo, Badajoz, Spain

01768. ALQUILER → Piso en Montijo zona EL MOLINO, 2ª PLANTA SIN ASCENSOR. 94 m. de superficie, 10 m2 de cocina, 18 m2 de salón, 3 m2 de terraza,  una habitación doble y 2 habitaciones sencillas,  un baño, propiedad reformada, cocina equipada, carpintería interior de madera, orientación este, suelo de terrazo, carpintería exterior de aluminio.~~Extras: agua, aire acondicionado (split aire acondicionado en salón), ascensor, despensa, luminoso, luz, muebles, terraza acristalada, céntrico, parques, tren, zonas infantiles~~NO SE ADMITEN MASCOTAS~OPERACIÓN SUJETA APROBACION COMPAÑIA ASEGURADORA~NECESARIO JUSTIFICACION DE INGRESOS CON NOMINA Y CONTRATO TRABAJO~~Alquiler: 380 € MES. Visítanos en Todopisos.

01714. ALQUILER Local comercial en Montijo zona CENTRO, 45 m. de superficie,  un aseo, propiedad en buen estado, gres.~Extras: agua, aire acondicionado (split de aire acondicionado), céntrico, zona de paso~~Alquiler: 350 € MES MAS IMPUESTOS. Visítanos en Todopisos.

Description:
The property is a commercial space located on the main street of Badajoz "L-1" in the city center and heart of Montijo, connected to the city center of Llerda "Montijo". It has two entrances, one from the front side and another from the back, providing excellent exposure for empty shops or business offices. The space has high ceilings with abundant natural light, which could be utilized to create a bright and airy ambiance inside. The property is ideal for any kind of business, from offices to retail stores or showrooms, given its strategic location and ample space

Evaluation from a Real Estate Investment Perspective:
- As a real estate investment, this property offers tremendous potential due to its location on the main street, high footfall, and growing city center.
- The average price per square meter in the city center is around 200-250€/m², making this 300€/month offer relatively affordable considering its Grand size and direct street access, especially on the front side.
- The property's independence ensures the ability to generate separate income streams, which is an attractive feature for those seeking diversification in their investment portfolio.
- The city's economic development plans are promising, which could further enhance the property's value in the long run.
- However, since it's a semi-detached property, it lacks a direct connection on its non-street side, which might limit its appeal for businesses seeking a more discreet setup.
- Furthermore, the condition of the property is likely unknown without detailed inspections, presenting potentially hazardous or costly surprises for new investors.

Evaluation from a Lifestyle Purchase Perspective:
- For an individual looking for a business opportunity with excellent visibility and accessibility, this property meets the criteria well. Its strategic location on a main street and right in the city center would generate ample footfall for businesses like retail stores, restaurants or coffee shops.
- The property's size suggests that it could be easily subdivided into smaller spaces for various tenants, allowing for a diversified income stream from multiple businesses
- There are no parking spaces allocated, which might be a challenge for business owners relying on customer parking. However, public parking options are available nearby
- The property appears to be in a good condition overall with high ceilings and an abundance of natural light, enhancing its appeal for businesses seeking a modern and inviting atmosphere
- Restaurants, bars, shops, and other entertainment venues are readily available within walking distance, making it lively and desirable for businesses looking to cater to local residents and tourists alike

Overall, this property could be an attractive option for real estate investors seeking to diversify their portfolios or individuals looking to establish a highly visible business in the heart of Badajoz's city center.

01539. Piso en Montijo zona VIRGEN DE BARBAÑO, 110 m. de superficie, 11 m2 de cocina, 20 m2 de salón, 4 m2 de terraza,  una habitación doble y 2 habitaciones sencillas,  un baño,  un aseo, propiedad en buen estado, carpintería interior de madera, orientación este, suelo de terrazo, carpintería exterior de aluminio.~ ~ Extras: agua, aire acondicionado  (split de frió y calor en dormitorio principal), despensa, luminoso, luz, terraza, autobuses, centros comerciales, colegios, parques, supermercados, zonas infantiles~ ~ SOLVENCIA ECONÓMICA DEMOSTRABLE~ NO SE ADMITEN MASCOTAS~ ALQUILER SUJETO APROBACION COMPAÑIA SEGUROS~ ~ Alquiler: 375 MES~. Visítanos en Todopisos.

01622. Local comercial en Montijo zona CENTRO, 50 m. de superficie,  un aseo, propiedad en buen estado, orientación este, suelo de terrazo. Extras: agua, luminoso, luz, trastero, céntrico, colegios, parques, supermercados, zona de paso  Alquiler: 350 MES MAS IMPUESTOS 2 MESES DE FIANZA. Visítanos en Todopisos.

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