 Based on the provided description of the property in León, Spain, I will provide an analysis of it from a buyer's perspective, taking into account its potential benefits for real estate investment and lifestyle improvement.

Property Overview:
The property is a 308 m² house with two floors, featuring a 80 m² patio, distributed as follows:

Ground floor:
- Marble-clad entrance
- Independent kitchen
- Storage room
- Bathroom
- One room
- Large dining room with fireplace and direct access to a 80 m² patio with a small basement for storage

Second floor:
- Second kitchen
- Living room
- Balcony
- Three bedrooms
- Bathroom

Additional features:
- Gas heating oil
- Video doorbell
- Complete renovation in 2004
- Aluminum/Climalit exterior carpentry
- Wood interior carpentry
- Ceramic floors
- Garage

Analysis:

Real Estate Investment Prospects:
The property's location in León, Spain, is favorable as it is situated near the blockade bridge, providing easy access to the town's amenities and attractions. The 308 m² living space, divided into two floors, offers ample space for a growing family or someone looking to rent out additional rooms.

With a price of 300,000€, the property offers a good return on investment, especially considering the renovations completed in 2004, which have maintained the property's overall appeal and functionality. Furthermore, the presence of a second kitchen and three bedrooms on the second floor may make the property attractive to potential renters, allowing for a steady passive income.

Lifestyle Purchase:
The property's design and layout offer spacious and comfortable living spaces, perfect for relaxing and entertaining guests. The large patio and garden add to the property's outdoor living spaces, providing a tranquil environment for family gatherings and barbecues. The fireplace in the living room creates a cozy atmosphere, ideal for winters.

Moreover, the property's central location in León makes it easily accessible to local amenities, such as shops, restaurants, and recreational facilities. This allows for a convenient and practical lifestyle, with no need for long commutes to everyday essentials.

In conclusion, this property is an appealing option for both real estate investors and those looking for a lifestyle upgrade. The property's excellent location and ample living spaces make it a prime investment opportunity with the potential for steady rental income and an enjoyable living experience.

Casa a la venta en Puente Castro. Casa de 308 metros construidos, con dos plantas y patio de 80 metros, distribuidos a saber: Planta baja con un recibidor revestido de mármol, cocina independiente amueblada y equipada, despensa, un cuarto baño, una habitación y un gran salón comedor con estufa pellets y desde el que se accede a un gran patio de unos 80 metros con acceso a una pequeña bodega debajo del mismo. Planta alta con una segunda cocina también totalmente equipada, salón y galería, tres habitaciones y un cuarto de baño. Calefacción por gasoil y video portero .Casa con reforma integral del año 2004, siendo sus acabados en carpintería exterior en aluminio/climalit, carpintería interior en madera, suelos cerámicos y calefacción de gasóleo y pellets. Dispone demás de garaje. Para visitas e información, llámanos al 987 84 94 94.

4 bedrooms house in Leon, Leon, Spain

 Property Description for Buyer Perspective:

Apartamento a la venta en La Chantría is an ideal opportunity for someone looking to invest in real estate or create their dream lifestyle. Situated in León, this property boasts 48 square meters of useful space and offers a convenient layout with one bedroom, a living room, kitchen, bathroom, and a cozy terrace.

From an investment standpoint, the property is estimated to cost 169,500€, placing it in a competitive range for the local market. This affordable price tag can make it attractive for investors who seek real estate potential, and the 48 square meters of space offers the versatility to adapt to various purposes or additions.

As for the property's condition, it appears to be in good shape, with a northwest-facing orientation, and PVC/RPT exterior carpentry and interior woodwork, including a blinded main entrance door. Gres and parquet flooring throughout the property, along with electrical radiator heating and a thermo-electric ACS system, ensure a comfortable living environment.

Apart from the property, buyers can expect conveniences like an elevator, an accessible entrance, and a storage room. The proximity to C/ Santa Nonia nº20, its office location, and its accessibility via phone at +34 987 84 94 94 are essential details for interested investors or potential occupants.

In conclusion, this property offers an appealing mix of investment potential and lifestyle advantages for buyers looking to explore the real estate market in León.

Apartamento a la venta en La Chantría.Vivienda de 48 metros útiles, distribuidos en una habitación, salón cocina americana, un cuarto de baño y una terraza. Apartamento en buen estado, con orientación noroeste, siendo sus acabados en carpintería exterior en PVC/RPT, carpintería interior en madera con puerta principal blindada, suelos de gres y parquet y calefacción de radiadores eléctricos de calor azul y ACS por termo eléctrico.Dispone además de ascensor, portal sin barreras arquitectónicas, trastero y plaza de garaje.Para visitas e información, llámanos al 987 84 94 94 y/o visítanos en nuestra oficina en C/ Santa Nonia nº20.

1 bedroom apartment in Leon, Leon, Spain

Apartamento a la venta en La Torre.Vivienda de 42 metros útiles, con una habitación, salón, cocina independiente, un cuarto de baño con bañera y terraza acristalada.Apartamento buen estado, construcción del año 2.006, con orientación sur, siendo sus acabados en carpintería exterior en PVC/RPT, carpintería interior en madera con puerta principal blindada, armarios empotrados y suelos de gres y parquet y calefacción y ACS centrales con contador individual.Dispone además de ascensor, portal sin barreras arquitectónicas, plaza de garaje y mobiliario.Para visitas e información, llámanos al 987 84 94 94 y/o visítanos en nuestra oficina en C/ Santa Nonia nº20.

Promoción de obra nueva en zona Santa Ana.Últimas seis viviendas de dos y tres habitaciones, con calefacción de suelo radiante por aerotermia, fachada de SATE, ventanas con triple acristalamiento y persianas eléctricas, amaestramiento de llaves de las zonas comunes, carpintería interior lacada, suelos de madera y de gres porcelánico, sanitarios suspendidos con cisterna empotrada y tapa amortiguada, tomas de datos y TV en todas las estancias.Edificio con la máxima eficiencia energética. Dispone además de ascensor, portal sin barreras arquitectónicas, trastero y plaza de garaje.Para visitas e información, llámanos al 987 84 94 94 y/o visítanos en nuestra oficina en C/ Santa Nonia nº20.

2 bedrooms apartment in Leon, Leon, Spain

¡Bienvenido a este hermoso apartamento situado en León, en la zona de la Universidad! Esta propiedad es perfecta para aquellos que buscan un hogar en perfectas condiciones, con una ubicación privilegiada y una distribución muy funcional y cómoda.Cuenta con dos amplias habitaciones, cada una de ellas con vistas despejadas y una excelente iluminación natural. El baño completo está equipado con todo lo necesario para garantizar el confort y el bienestar de sus habitantes.La cocina es un espacio amplio y luminoso, con una cocina moderna americana y  equipado con los electrodomésticos más modernos y una distribución muy funcional y cómoda para cocinar y compartir momentos en familia o con amigos.La propiedad cuenta con una orientación suroeste, lo que permite disfrutar de una excelente luz natural durante gran parte del día. El suelo de parquet le da un toque de elegancia y confort, mientras que la carpintería interior de madera aporta un ambiente acogedor y hogareño.La carpintería exterior de doble ventana garantiza una excelente eficiencia energética y ahorro en la factura de la luz. Además, cabe destacar que el apartamento cuenta con un ascensor, calefacción de gas ciudad y una gran luminosidad, lo que lo hace aún más cómodo y accesible para todos.Entre los extras de esta vivienda, cabe destacar la cercanía a universidades, colegios, hospitales, parques, supermercados y centros comerciales, lo que garantiza una gran calidad de vida y comodidad en el día a día. Además, el apartamento cuenta con una excelente conexión con los principales medios de transporte público, lo que lo hace aún más accesible y cómodo para todos.En resumen, este apartamento es una excelente oportunidad para aquellos que buscan una propiedad en perfecto estado, con una ubicación privilegiada y una distribución muy funcional y cómoda. El hecho de estar cerca de universidades y centros de estudio le da un valor añadido a esta propiedad, que es perfecta para estudiantes y jóvenes profesionales que buscan un hogar accesible y confortable. La propiedad cuenta con vistas despejadas y está rodeada de árboles, lo que garantiza un ambiente tranquilo y relajado. ¡No pierdas la oportunidad de vivir en un hogar de ensueño en una de las mejores zonas de León! ¡Ven a visitar este maravilloso apartamento y enamórate de su encanto!Para mas información, pasa a vernos por Inmobiliaria Mariano Andrés 14, en Mariano Andrés 14, 987 086 139.Tenemos financiación a tu medida.Vienes...y te lo contamos????

Piso a la venta en el centro de León. Vivienda de 93 metros construidos, distribuidos en dos habitaciones, vestidor, un amplio y luminoso salón, cocina independiente y dos cuartos de baño uno de ellos en suite. Apartamento en excelente estado, con orientación este-oeste, siendo sus acabados en carpintería exterior en madera de Iroko con rotura de puente térmico, carpintería interior en madera, puerta principal blindada, suelos de gres y madera de Iroko y calefacción y ACS por suelo radiante.Dispone además de ascensor, portal sin barreras arquitectónicas con acabados en mármol/estuco, videoportero,  trastero, plaza de garaje y mobiliario.Para visitas e información, llámanos al 987 84 94 94 y/o visítanos en nuestra oficina en C/ Santa Nonia nº20.

Casa a la venta en la carretera de Villarroañe, a escasos 5 minutos de León.  La vivienda es una casa de dos plantas, dividida en tres viviendas independientes, dos en la planta baja y otra en la primera planta, cada una con entradas independientes. Cada vivienda esta distribuida de la siguiente manera: La primera vivienda consta de tres habitaciones, salón, cocina independiente y equipada y un cuarto de baño con ducha de hidromasaje. La segunda vivienda consta de dos habitaciones, salón con cocina americana y dos cuartos de baño, uno de ellos con jacuzzi y el otro con una sauna para dos personas. La tercera vivienda, consta de tres habitaciones, salón, cocina independiente, un baño con bañera y una gran terraza acristalada de más de 50 metros.  Se trata de una vivienda en buen estado, con orientación este-oeste, siendo sus acabados en carpintería exterior en aluminio/climalit RPT, oscilo-batiente, carpintería interior en madera, puerta principal blindada en cada una de las viviendas, suelos de gres y parquet  y  calefacción y ACS conmutada de carbón, leña y gasoil. Dispone además de pozo artesano. Para visitas e información, llámanos al 987 84 94 94 y/o visítanos en nuestra oficina en C/ Santa Nonia nº20.

8 bedrooms house in Leon, Leon, Spain

Features

Property description

Location

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