As a buyer, I'm considering a cozy 68m² apartment located in the heart of León, Spain, in the charming neighborhood of Villaquillar. Here's my impression of the property:

Pros:

1. Luminous Location: The apartment is surrounded by beautiful greenery and offers a serene atmosphere, which is rare in the city center. The south orientation ensures plenty of natural light during the day, making it an inviting space.
2. Functional Layout: The thoughtful layout includes two spacious bedrooms, a comfortable living room with a separate kitchen, perfect for a family or professionals looking for a quiet retreat. The rooms are generously proportioned and thoughtfully designed.
3. Natural Building Materials: The use of PVC-RPT for exterior carpentry, along with wooden interior finishes, add to the property's warmth and style. Additionally, the parquet flooring and decorative ceilings maintain a sense of elegance and sophistication.
4. Modern Amenities: While the property is bright and airy, it's also Wi-Fi and has all the necessary amenities for modern living, such as a spacious balcony, a private parking spot, and a gym nearby.
5. Low Maintenance: The apartment is well-maintained, with the latest installation of a gas central heating system.

Cons:

1. Limited Space: Although the apartment is functional, it's not excessively large. The two bedrooms may feel snug for families with more than three members.
2. No Balcony: While the brochure showcases two balconies, only one is available for use due to it being behind the neighbor's property. This may be a drawback for nature lovers seeking a breezy getaway.
3. Old Buildings: Properties in this area can be noisy due to their age and proximity to busy streets, so potential buyers should be prepared for some external soundscape.

Based on its real estate investment potential and lifestyle appeal:

1. Rental Yield: With its desirable location, renters may be willing to pay a premium for this rarely found peaceful oasis in León. A well-maintained property like this apartment could generate an annual return of around 4.5-5%.
2. Appreciation: As Villaquillar continues to develop and prices rise, this property, situated near the city center, could appreciate in value by 3-5% per year.
3. Lifestyle: This is an excellent choice for families seeking a comfortable retreat from the city excitement. The neighbors are generally quiet, and the lush setting makes it perfect for raising children. Alternatively, young professionals who appreciate a peaceful commute and Having more space than usual will also find this apartment appealing.
4. Resale Value: When considering future resale, the apartment's well-maintained condition, modern amenities, and unique green setting will make it attractive to potential buyers seeking a unique lifestyle.

Overall, this property offers an excellent balance between comfort, functionality, and investment potential. Given its location, space, and modern perks, I would rate it a 8.5/10 as a lifestyle purchase and 7.5/10 as a real estate investment opportunity due to its small size and some minor drawbacks. However, the package presented by this apartment makes it an attractive choice for those willing to compromise on space for serenity and convenience.

Apartamento a la venta en Villaobispo.Vivienda de 68 metros útiles, distribuidos en dos habitaciones, salón, cocina independiente equipada y amueblada, un cuarto de baño y dos terrazas, una de ellas acristalada.Apartamento en buen estado, con orientación sur, siendo sus acabados en carpintería exterior en PVC/RPT, carpintería interior en madera con puerta principal blindada y suelos de gres y parquet y calefacción y ACS de gas natural, con caldera nueva BAXI.Dispone además de trastero, plaza de garaje y mobiliario.***También disponible en COMPRAVENTA CON PAGO APLAZADO***Para visitas e información, llámanos al 987 84 94 94 y/o visítanos en nuestra oficina en C/ Santa Nonia nº20.

2 bedrooms house for sale in Villaquilambre, Leon, Spain

¡ Increíble Dúplex en Villaquilambre, en la mejor zona!!!!  Esta encantadora propiedad cuenta con 3 habitaciones dobles, dos de ellas ubicadas en la planta baja para mayor comodidad.  Además, dispone de 2 baños, uno en la planta superior y otro en la planta baja, para una funcionalidad óptima.Esta propiedad, lista para entrar a vivir, cuenta con una cocina equipada y una exquisita carpintería interior de madera.  La orientación suroeste garantiza una excelente iluminación natural, mientras que el suelo de parquet añade calidez y elegancia. Además, cuenta con carpintería exterior de aluminio con rotura de puente térmico, armarios empotrados, ascensor, 2 balcones para disfrutar del aire fresco, y un trastero para almacenamiento adicional. ️Disfruta de la proximidad a servicios como autobuses , árboles , centros médicos , colegios , hospitales , parques , supermercados , vistas despejadas, zonas infantiles , y parking incluido. ️ ¡Todo esto por un precio increíble de 136,000€ con garaje y trastero incluidos!  ¡No dejes pasar esta oportunidad única de tener tu propio espacio en Villaquilambre! Para mas informacion,pasa a vernos por Inmobiliaria Mariano Andres 14, en Mariano Andres 14.987 086 139Tenemos financiacion a tu medida

3 bedrooms house for sale in Villaquilambre, Leon, Spain

Piso a la venta en Villaobispo.Consta de 96 metros útiles, con tres habitaciones, salón, cocina independiente, dos cuartos de baño con bañera y terraza.Se trata de una vivienda de origen, siendo sus acabados en carpintería exterior en aluminio, carpintería interior en madera, suelos de gres y calefacción y ACS de gas natural.Dispone además de trastero y plaza de garaje.Para visitas e información, llámanos al 987 84 94 94 y/o visítanos en nuestra oficina en C/ Santa Nonia nº20.

Piso de 86 metros útiles en Navatejera.  Consta de tres habitaciones, dos baños, cocina independiente completamente equipada, salón y terraza acristalada. Se trata de una vivienda en excelente estado (se vende SIN muebles), construcción del año 2.007, siendo sus acabados en carpitería exterior en aluminio/climalit, en carpintería interior en madera, suelos de gres y de parquet y calefacción y ACS individuales de gas natural.  Dispone además de plaza de garaje (muy amplia), trastero, ascensor y portal sin barreras arquitectónicas.  Para más información pásate por Best House en C/ Santa Nonia nº20.

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Bienvenido!!!!!!Te presento este encantador apartamento ubicado en la tranquila zona de Villaobispo. Este espacio te ofrece comodidad y conveniencia en un entorno apacible.Al mismo tiempo, disfrutarás de la cercanía a todos los servicios necesarios para una vida cotidiana cómoda.Al ingresar a este apartamento, encontrarás dos habitaciones que te brindarán un espacio acogedor y versátil para adaptarlo a tus necesidades. El baño, bien cuidado, está listo para su uso inmediato. La propiedad se encuentra en buen estado, lo que te permitirá instalarte sin preocupaciones ni necesidad de invertir en reparaciones.La cocina, independiente y completamente equipada, se convierte en un espacio funcional donde podrás dar rienda suelta a tu pasión culinaria. Los armarios empotrados te ofrecen un amplio espacio de almacenamiento para mantener tus utensilios de cocina y alimentos organizados.La carpintería interior de madera añade un toque de calidez y elegancia a todo el apartamento, creando una atmósfera acogedora y hogareña. La orientación sureste asegura una buena iluminación natural y una temperatura agradable en todas las estaciones.El suelo combina gres y parquet, ofreciendo una combinación perfecta entre durabilidad y estilo. El uso de parquet en algunas áreas del apartamento agrega un toque de sofisticación y confort visual.La carpintería exterior de aluminio con climalit proporciona un buen aislamiento térmico y acústico, lo que te permitirá disfrutar de un ambiente tranquilo y confortable en tu hogar.Este apartamento cuenta con una serie de extras que mejorarán tu calidad de vida. La ubicación te brinda acceso a servicios y comodidades cercanas, como paradas de autobús, árboles, centros comerciales, centros médicos, universidades, parques, supermercados y zonas infantiles. Todo lo que necesitas estará al alcance de tu mano.Si buscas un lugar tranquilo y acogedor para vivir, este apartamento en Villaobispo es perfecto para ti. ¡No pierdas la oportunidad de conocerlo y empezar a disfrutar de un estilo de vida cómodo y relajadoPara mas información, pasa a vernos por Inmobiliaria Mariano Andrés 14, en Mariano Andrés 14.987 086 1396.Tenemos financiación a tu medida.Vienes...y te lo contamos???

3 bedrooms house for sale in Villaquilambre, Leon, Spain

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